Maisonette Esquinera con Carácter en el Corazón del Distrito Ruso de Zaandam
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está situada en terreno en plena propiedad, eliminando los costos continuos e incertidumbres asociados con el canon de suelo que son comunes en muchas áreas urbanas holandesas.
- La renovación completa terminada en 2020 significa que el apartamento está listo para entrar a vivir con accesorios modernos de cocina y baño, aislamiento actualizado y una caldera de calefacción reciente, reduciendo la necesidad de inversión adicional inmediata.
- La ubicación en el popular Distrito Ruso ofrece una excelente conectividad, con el centro de Zaandam y la estación de tren a distancia caminable y una conexión en tren de 12 minutos a la Estación Central de Ámsterdam.
- La pequeña VvE que consiste en solo cuatro apartamentos permite una influencia más directa en las decisiones de gestión del edificio en comparación con asociaciones más grandes.
- El edificio esquinero característico con su torre distintiva proporciona encanto arquitectónico que distingue esta propiedad de las ofertas estándar de apartamentos.
Puntos en contra
- Las cuotas de servicio mensuales de 300 euros son relativamente altas para una propiedad de este tamaño y una VvE con solo cuatro unidades, lo que añade significativamente a los costos mensuales de vivienda continuos.
- Los dormitorios están ubicados en el sótano superior o nivel inferior de la planta baja, lo que puede resultar en menos luz natural en comparación con los dormitorios de la planta baja y podría ser una desventaja para los compradores que prefieren que todos los espacios habitables estén sobre el nivel del suelo.
- La propiedad no tiene ningún espacio exterior privado como un balcón o jardín, lo que limita las opciones para asientos al aire libre o jardinería.
- El aparcamiento solo está disponible a través de un sistema de permisos, lo que puede implicar períodos de espera y costos adicionales, y no garantiza una plaza de aparcamiento directamente en la propiedad.
- La VvE no tiene un plan de mantenimiento formal en vigor, lo que podría llevar a la toma de decisiones ad hoc respecto a futuras reparaciones del edificio y potencialmente a evaluaciones especiales inesperadas.
Descripción
Este apartamento tipo maisonette está situado en un edificio esquinero distintivo ubicado en el Distrito Ruso de Zaandam. El edificio data de 1915 y cuenta con una torre característica que lo convierte en un punto de referencia reconocible en la calle. La propiedad fue completamente renovada en 2020, combinando el encanto exterior histórico con acabados interiores modernos y comodidad.
El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 79 metros cuadrados distribuidos en dos niveles. El nivel de la planta baja contiene las principales zonas de estar, mientras que el sótano superior alberga los dormitorios y el baño. Esta distribución crea una clara separación entre los espacios diurnos y nocturnos.
Al entrar por la entrada compartida, se llega al pasillo privado del apartamento. Este pasillo cuenta con un aseo moderno con accesorios contemporáneos. Desde el pasillo, se accede al salón, que se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural al espacio. El salón ofrece amplio espacio tanto para una zona de estar como para una mesa de comedor.
En la parte trasera de la planta baja se encuentra la cocina moderna. La cocina está terminada en un esquema de colores contemporáneo e incluye varios electrodomésticos integrados. La distribución práctica convierte este en un espacio funcional para cocinar y preparar comidas.
Una escalera conduce desde la zona de estar hacia abajo al nivel del sótano superior. Aquí encontrará dos dormitorios bien proporcionados. Ambas habitaciones ofrecen espacio suficiente para diferentes usos, ya sea como dormitorio principal, habitación infantil, habitación de invitados o espacio de oficina en casa. La versatilidad de estas habitaciones permite a los futuros propietarios adaptar el espacio a sus necesidades personales.
También ubicado en este nivel inferior hay una zona de lavado y almacenamiento con conexiones para lavadora y secadora. Este espacio práctico ayuda a mantener las zonas de estar libres de electrodomésticos de lavandería.
El baño de este nivel está terminado con altos estándares con materiales modernos. Incluye una ducha de acceso libre, un lavabo, un segundo inodoro y un radiador de diseño. El baño complementa la calidad general del trabajo de renovación completado en toda la propiedad.
La renovación de 2020 incluyó varias mejoras en la eficiencia energética del edificio. La propiedad cuenta con acristalamiento HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Estas medidas contribuyen a la calificación energética C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta HR Intergas que fue instalada en 2020 y es propiedad del actual propietario.
El apartamento está equipado con una conexión de internet por fibra óptica y cuenta con un sistema de ventilación mecánica. Estas instalaciones modernas añaden conveniencia y comodidad a la vida diaria en la propiedad.
En la parte trasera del complejo, hay un edificio de almacenamiento compartido disponible para los residentes. Este edificio incluye instalaciones para cargar bicicletas eléctricas, lo cual es una característica práctica para los ciclistas de la zona.
La propiedad está situada en terreno en plena propiedad, lo que significa que no hay que considerar el canon de suelo. El edificio es gestionado por una pequeña comunidad de propietarios que consta de cuatro derechos de apartamento. Las cuotas de servicio mensuales ascienden a 300 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas y mantiene un fondo de reserva. Sin embargo, no hay un plan de mantenimiento formal en vigor. El edificio sí cuenta con cobertura de seguro de edificio.
El Distrito Ruso es uno de los barrios residenciales más populares de Zaandam. La zona es conocida por su arquitectura característica y su ambiente acogedor. La ubicación ofrece una excelente conectividad, con el centro de Zaandam a distancia caminable. Aquí encontrará una variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías y supermercados para las necesidades diarias.
La estación de tren de Zaandam también está a distancia caminable, proporcionando conexiones directas de tren a la Estación Central de Ámsterdam con un tiempo de viaje de aproximadamente 12 minutos. Para quienes viajan en coche, las principales carreteras que llevan a Ámsterdam, Haarlem y Alkmaar son fácilmente accesibles desde esta ubicación.
El aparcamiento en la zona está regulado mediante un sistema de permisos. La propiedad está ubicada en una calle tranquila mientras sigue estando posicionada centralmente dentro del barrio y cerca del centro de la ciudad.
El apartamento se ofrece a un precio de 350.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.430 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y la fecha de transferencia se puede discutir con el vendedor. El apartamento se describe como parcialmente amueblado.
Esta propiedad se presenta como un hogar listo para entrar a vivir que no requiere trabajos de renovación inmediatos. La combinación de la renovación de 2020, las instalaciones modernas y el exterior característico del edificio convierte esta en una opción distintiva en el mercado inmobiliario de Zaandam. El apartamento es particularmente adecuado para compradores por primera vez, parejas o viajeros que valoran una ubicación central con buenas conexiones de transporte a Ámsterdam y la región circundante.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a spacious walk-in shower in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; the bathroom is described as having only a walk-in shower.
Guest Toilet
There is a separate modern toilet located in the hallway on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'designradiator' (design radiator) in the bathroom, which typically functions as a heated towel rail.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a private maisonette apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private maisonette apartment; the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (washbasin), not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
No rear garden is mentioned; there is a shared storage area at the rear instead.
Front Garden
No front garden is mentioned for this corner maisonette.
Side Garden
No side garden is mentioned in the property details.
Terrace
No terrace is listed among the property features.
Rooftop Terrace
The property is a two-level maisonette with a basement, no rooftop access or terrace is mentioned.
Barbecue Area
No outdoor space or barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No yard of any kind is mentioned for this apartment.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a 79 m² apartment with no separate guest house.
Waterfront
Located in the Russian District of Zaandam, not described as waterfront.
Kitchen Garden
No garden or outdoor planting area is mentioned.
Equestrian Facilities
Urban apartment in Zaandam, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Urban apartment, no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zaandam is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The living area is on the ground floor with large windows, but no remarkable elevated city view is described.
Remarkable Garden View
There is no garden on the property to view.
Remarkable Sea View
Zaandam is inland, no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
While Zaanstad has waterways, the listing does not mention a harbour view.
Remarkable Landmark View
The building itself is a landmark with a turret, but no views of other landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing, which is typical for Dutch apartments of this size and age.
Central Heating
The listing explicitly mentions an Intergas HR combi-boiler (Cv-ketel) installed in 2020.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; modern Dutch renovations typically avoid wall-to-wall carpeting.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided via a standard CV combi-boiler.
Walk In Closet
The listing mentions practical storage and a utility area, but no walk-in closet.
Home Office
The description explicitly states that one of the bedrooms can excellently be used as a home workspace (thuiswerkruimte).
Skylight
The description mentions large windows on the ground floor, but no skylights are referenced for the lower level.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the renovation seems to feature a clean, modern finish.
Bay Window
The property has a characteristic turret (torentje) and large windows, but a specific bay window (erker) is not mentioned.
Private Indoor Pool
This is a 79 m² apartment; a private indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No private sauna is mentioned in the property features or bathroom description.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements or minimalist Nordic style are mentioned in the description.
Modern
The property was fully renovated in 2020 and features a modern kitchen, modern bathroom, and contemporary finishes.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, raw metals, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched doorways are described.
Classic
The building is from 1915 and is described as a characteristic historic building with a classic facade and turret, though the interior is updated.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1915, explicitly described as a characteristic historic building with timeless character and a distinctive turret.
Early 20th Century
Construction year is 1915, perfectly matching the early 20th-century style typical for the neighborhood.
Post War Functional
Built in 1915, which is prior to WWII.
Modernist
The listing emphasizes its historic charm and traditional character, not modernist architecture.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1915.
Cocina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and the size (79 m²) and typical layout of such historic buildings make it unlikely.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is 'at the rear of the property' which implies a separate room rather than an open plan layout, though not explicitly confirmed.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private maisonette apartment with its own modern kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvolle' (stylish) and 'eigentijds' (contemporary), but it is not branded or marketed as a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
The kitchen was installed during a comprehensive renovation in 2020. While modern, it is several years old and not strictly 'new'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section lists 'Parkeervergunningen' (parking permits) as the parking facility, implying parking is available via permit.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room (bergruimte) with connections for a washing machine and dryer on the lower level.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage, so it cannot have a double garage.
Attic
Although the building has a characteristic turret (torentje), there is no mention of an accessible attic space.
Cellar
The features list explicitly states '2 woonlagen en een kelder' (2 living levels and a cellar).
Bike Storage
The description mentions a shared storage area at the rear of the complex specifically with charging facilities for electric bicycles.
Covered Parking
There is no mention of covered parking facilities for cars in the listing.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
Charging facilities are explicitly mentioned only for electric bicycles, not for electric cars.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The features list explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Street Parking Free
The listing specifies that parking is via permits (Parkeervergunningen), which implies street parking is not free.
Street Parking Permit
The features section explicitly lists 'Parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states there is a small-scale VvE (Homeowners' Association) consisting of four apartments.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (Situated on freehold land) and 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing explicitly mentions 'Servicekosten € 300,- per maand' and the VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Building from 1915, maisonette on two levels with stairs mentioned, no elevator mentioned anywhere in listing
Private Entrance
Listing explicitly states 'Via de gezamenlijke entree bereik je de woning' (Through the shared entrance you reach the property)
Automatic Gate
No mention of any automatic gate; property is in regular neighborhood with shared storage at rear
Gated Community
Property is in a regular neighborhood (Russische Buurt) with small 4-unit VvE, no gates mentioned
Wheelchair Accessible
Bedrooms and bathroom located in souterrain only accessible by stairs ('Via de trap bereik je het souterrain'), 1915 building with no accessibility modifications mentioned
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'connections for both a washing machine and dryer' in English and 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' in Dutch.
Laundry Room
There is a practical storage and utility area (bergruimte) with washer/dryer connections, which functions as a laundry space, though it's described as a storage area rather than a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that a dryer is included.
High Speed Internet
Fiber optic internet is available, which typically provides high-speed internet connectivity.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelaansluiting aanwezig' (Dutch) and 'Fibre-optic internet connection available' (English).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under Voorzieningen.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing, and it is not a common feature in Dutch apartments.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly listed under isolation features as 'Dubbel glas' and 'HR-glas'.
Wall Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'muurisolatie' and mentioned in the text.
Floor Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'vloerisolatie'.
Heat Pump
The property has a gas-fired high-efficiency combi boiler (Intergas HR), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes mechanical ventilation and a modern high-efficiency boiler.
Ubicación
Historial
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