Apartamento en planta baja con jardín soleado en Bomenbuurt

Este apartamento en planta baja está situado en Cypresstraat 160, en el barrio Bomenbuurt de La Haya. La propiedad está clasificada como un apartamento en planta baja, lo que significa que ocupa el nivel de la planta baja con acceso a través de un pórtico abierto. El edificio data de 1923, lo que lo enmarca dentro del estilo arquitectónico característico de los años 30 que define este barrio en particular.

El apartamento ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 92 metros cuadrados, distribuidos en cuatro habitaciones. El diseño incluye dos dormitorios designados y una zona de estar que actualmente está configurada como dos habitaciones separadas en la parte delantera de la propiedad. Estas habitaciones delanteras se pueden combinar fácilmente para crear una sola sala de estar amplia, dependiendo de las preferencias del futuro propietario. La sección trasera del apartamento alberga la cocina y proporciona acceso al espacio exterior.

La cocina está dispuesta en una configuración en forma de L y cuenta con comodidades básicas. La instalación de la cocina incluye un frigorífico, un compartimento congelador, una encimera de gas de cuatro quemadores, una campana extractora y un horno. La zona de lavandería con espacio para una lavadora también se encuentra dentro de la cocina. Desde la cocina, los residentes tienen acceso directo al patio trasero.

El baño se describe como sencillo en su ejecución. Contiene un inodoro, una ducha y un lavabo. Se accede al baño desde el pasillo central del apartamento.

Las zonas para dormir constan de dos dormitorios. El primer dormitorio está situado en la parte delantera de la propiedad. El segundo dormitorio se encuentra en la parte trasera y cuenta con un lavabo, así como acceso directo al jardín. Ambos dormitorios ofrecen espacios habitables funcionales que pueden adaptarse para satisfacer diversas necesidades.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el patio trasero. El jardín mide aproximadamente 141 metros cuadrados, con dimensiones de 17,47 metros de profundidad y 8,09 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el sureste, lo que significa que recibe luz solar desde aproximadamente las 7:00 de la mañana hasta alrededor de las 19:00 de la tarde durante los meses de verano. Este período prolongado de sol hace que el espacio exterior sea particularmente atractivo para aquellos que disfrutan pasar tiempo al aire libre. El jardín también incluye un cobertizo de madera independiente para equipos de jardinería y otros artículos.

La entrada al apartamento es a través de un pórtico abierto en la planta baja. Al entrar, hay un vestíbulo que conduce a un pasillo en forma de T. Este pasillo contiene un armario empotrado que alberga la caja del contador eléctrico. La instalación eléctrica consta de tres grupos de circuitos con un interruptor diferencial.

En cuanto al rendimiento energético, a la propiedad se le ha asignado una Etiqueta Energética F. El sistema de calefacción se basa en calentadores de gas en lugar de calefacción central. Las ventanas cuentan con marcos de plástico con doble acristalamiento, lo que proporciona un cierto grado de aislamiento. El anuncio señala que actualmente no hay instalado un sistema de suministro de agua caliente en la propiedad, lo cual es una consideración importante para los posibles compradores.

El estado de la propiedad requiere atención. El mantenimiento exterior se describe como bueno, con los marcos de las ventanas y los elementos exteriores en condiciones aceptables. Sin embargo, el interior del apartamento se describe como básico y necesita una modernización y renovación integrales. Esto presenta una oportunidad para los compradores que deseen personalizar el espacio habitable según sus propias preferencias y requisitos.

El apartamento está ubicado en terreno de propiedad libre, lo que significa que no hay que considerar un contrato de arrendamiento del suelo. La propiedad es parte de una Comunidad de Propietarios (VvE) activa que está registrada en la Cámara de Comercio. La cuota mensual de la VvE está fijada en 97,60 euros. La asociación mantiene un fondo de reserva y cuenta con una cuenta bancaria dedicada. Se señala que no hay un plan de mantenimiento formal en vigor, aunque el edificio sí cuenta con cobertura de seguro de edificio.

El barrio Bomenbuurt es conocido por su agradable entorno residencial y sus calles características con la arquitectura de los años 30. La propiedad se encuentra a la vuelta de la esquina de Fahrenheitstraat, que ofrece una amplia gama de tiendas, comercios especializados, supermercados y establecimientos gastronómicos. Esta proximidad a la Fahrenheitstraat garantiza que las necesidades diarias y las opciones de ocio estén a fácil distancia a pie.

Para la recreación y la naturaleza, tanto la playa y las dunas de Kijkduin como el centro de la ciudad de La Haya son accesibles en bicicleta. La ubicación ofrece un equilibrio entre la proximidad al mar y el acceso a las comodidades urbanas. Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles, con varias conexiones de tranvía y autobús en las inmediaciones.

El barrio también contiene varias escuelas primarias, instalaciones deportivas y espacios verdes. El estacionamiento en la zona está regulado, con opciones de aparcamiento de pago, aparcamiento público y permisos de estacionamiento disponibles para los residentes.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 410.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.457 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La compra estará sujeta al acuerdo de compra estándar de la NVM, que incluirá cláusulas relativas al amianto, defectos relacionados con la edad, una condición de compra "tal cual" y la instrucción de medición.

Esta propiedad representa una oportunidad para los compradores que estén dispuestos a emprender un proyecto de renovación para crear un espacio habitable personalizado en una ubicación deseable dentro de La Haya. La combinación del amplio jardín, el potencial de reconfigurar las áreas de estar y el atractivo entorno del barrio son aspectos destacados de este anuncio.