Apartamento atmosférico en el popular barrio de De Baarsjes
Características clave
Descripción
Este apartamento atmosférico y de distribución práctica se encuentra en la tercera planta de un edificio característico de 1935 en el popular barrio de De Baarsjes, en Ámsterdam Oeste. La propiedad ofrece aproximadamente 54 metros cuadrados de espacio habitable y está situada en terreno en plena propiedad, lo que significa que no hay que considerar el canon de suelo. El apartamento cuenta con un salón luminoso con zona de comedor, un dormitorio espacioso, una cocina independiente y un balcón orientado al oeste que recibe el sol de la tarde y el atardecer.
La Curaçaostraat está situada en una de las zonas residenciales más solicitadas de Ámsterdam. De Baarsjes es conocida por su agradable mezcla de vida residencial, establecimientos de hostelería y espacios verdes. A corta distancia a pie, los residentes tienen acceso a varios cafés y restaurantes, incluyendo lugares conocidos como De Foodhallen, Bar Brother y Benji's. Para las compras diarias, hay varios supermercados cercanos, incluyendo Albert Heijn y Jumbo. La zona también ofrece excelentes opciones para el relax y la recreación, con el Vondelpark y el Rembrandtpark a cómoda distancia a pie. Además, se pueden encontrar varios gimnasios y estudios de fitness en las inmediaciones.
La accesibilidad desde esta ubicación es excelente por todos los medios de transporte. Diversas conexiones de tranvía y autobús proporcionan un rápido acceso al centro de la ciudad y a la estación de Sloterdijk. En bicicleta, el centro de Ámsterdam y los barrios colindantes se pueden alcanzar en minutos. Para quienes conducen, la autopista de circunvalación A10 es accesible en aproximadamente cinco minutos. Esta combinación de ubicación céntrica y amplias comodidades hace que la zona sea muy deseable entre una amplia gama de posibles residentes.
La entrada al apartamento es a través de un pasillo que da acceso a casi todas las habitaciones de la propiedad. En la parte delantera del apartamento, hay un salón luminoso que cuenta con un encantador mirador. Este espacio habitable fluye naturalmente hacia una zona de comedor. El anuncio señala que, al colocar una pared entre la zona de estar y el comedor, se podría crear un dormitorio adicional, ofreciendo flexibilidad para futuros residentes que puedan necesitar una segunda área de dormitorio.
En la parte trasera del apartamento, la cocina está equipada con un mueble de cocina lineal y varios electrodomésticos integrados. El anuncio menciona que, al reubicar la cocina en la zona del salón, también se podría realizar un segundo dormitorio en esta sección trasera. Desde la cocina, hay acceso directo al balcón orientado al oeste, que proporciona un agradable espacio exterior para disfrutar durante las horas de la tarde y el atardecer, especialmente durante los meses más cálidos de verano.
El dormitorio actual se encuentra en la parte trasera del apartamento y se describe como agradablemente luminoso con amplio espacio. Centralmente situado dentro del apartamento está el baño, que está equipado con una bañera, una ducha, un inodoro y un lavabo. Esta disposición permite un uso práctico diario. Además del baño, hay varios armarios de almacenamiento prácticos situados tanto en el pasillo como cerca del dormitorio, ayudando a mantener los espacios habitables organizados y libres de desorden.
El edificio también incluye una unidad de almacenamiento separada, que se describe como espaciosa y práctica. Este almacenamiento en el ático mide aproximadamente 6 metros cuadrados y proporciona un valioso espacio adicional para artículos que no necesitan guardarse en el propio apartamento.
En cuanto a la sostenibilidad, la propiedad cuenta actualmente con una etiqueta energética G. La caldera de calefacción central fue reemplazada en 2023 y es una caldera mixta Kombi Compact HRE 24/18A, que es de propiedad en lugar de alquilada. La propiedad tiene acristalamiento doble parcial, y la ventilación se proporciona a través de medios naturales. Aunque la etiqueta energética no está entre las más eficientes, el reciente reemplazo de la caldera representa una actualización positiva en los sistemas de la propiedad.
La comunidad de propietarios, conocida en holandés como VvE, consta de 14 derechos de apartamento, de los cuales 8 son viviendas. La asociación se gestiona de forma autónoma en lugar de ser gestionada profesionalmente. Los costes de servicio mensuales ascienden a 153,26 euros. La lista de comprobación de la VvE indica que la asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recibe contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y tiene seguro de edificio. Todos estos son indicadores positivos de una comunidad de propietarios bien organizada.
El apartamento está ubicado en la tercera planta del edificio, lo que significa que los residentes deben considerar si las escaleras son manejables a diario. El contenido total del apartamento es de 183 metros cúbicos. El aparcamiento en la zona es a través de aparcamiento de pago y permisos de aparcamiento, lo cual es típico para esta parte de Ámsterdam.
La propiedad está clasificada como un edificio existente de 1935, con un techo compuesto cubierto con material de cubierta bituminoso y tejas. El precio de venta es de 475.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 8.796 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de entrega se determinará mediante consulta entre comprador y vendedor.
En resumen, este apartamento ofrece una distribución práctica en una ubicación bien conectada y popular en Ámsterdam Oeste. El estado de plena propiedad elimina los costes del canon de suelo, y el reciente reemplazo de la caldera proporciona cierta garantía respecto al sistema de calefacción. Las opciones de distribución flexible para crear un segundo dormitorio añaden al atractivo de la propiedad para diferentes tipos de compradores. La combinación del edificio característico de 1935, el balcón orientado al oeste y la proximidad a parques y comodidades urbanas hace que esta sea una opción destacada para quienes buscan vivir en la zona de De Baarsjes.