Encantadora casa familiar de 1938 con soleado jardín suroeste en Heemstede

Bienvenido a esta encantadora y sólida casa familiar ubicada en Cruquiusweg 146 en la codiciada ciudad de Heemstede. Construida en 1938, esta característica casa adosada ofrece una maravillosa combinación de detalles originales de la época y espacios de vida cómodos. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 135 metros cuadrados situada en una parcela de 225 metros cuadrados de terreno privado, esta propiedad ofrece amplio espacio para familias que buscan una casa bien cuidada en una ubicación privilegiada.

La propiedad está situada en el barrio Oude Dorp, Indische buurt en omgeving de Heemstede, una zona residencial muy demandada conocida por su ambiente agradable y su entorno familiar. La ubicación es ideal para familias con hijos, ya que hay numerosas guarderías, escuelas primarias y secundarias, tiendas, supermercados y parques infantiles en las inmediaciones. El transporte público es excepcionalmente conveniente, con una parada de autobús a solo un minuto a pie, y pedalear durante aproximadamente diez minutos te llevará a varias comodidades e instalaciones en los alrededores.

Al entrar en la casa por la entrada original, te recibe un pasillo que conserva gran parte de su carácter histórico. El vestíbulo presenta trabajos de azulejos originales que hablan de la artesanía de la era de construcción de 1938. Desde el pasillo, tienes acceso a la escalera, un aseo de invitados y espacio de almacenamiento integrado. La atención al detalle en la preservación de estos elementos originales añade un encanto y una calidez tremendos a la propiedad.

El salón está situado en la parte delantera de la casa y está bañado por la luz natural gracias al hermoso mirador, conocido como erker en la arquitectura holandesa. Esta característica arquitectónica no solo mejora el atractivo estético de la habitación, sino que también crea una maravillosa sensación de espacio y luminosidad. El salón muestra varios detalles originales que se han mantenido cuidadosamente, incluidas ventanas con vidrieras y una disposición de suite que refleja el estilo de la época de la casa.

Avanzando hacia la parte trasera de la planta baja, encontrarás un amplio comedor con encantadoras vistas al jardín. Esta área proporciona un excelente espacio para comidas familiares y entretenimiento de invitados. La cocina abierta también se encuentra en la parte posterior de la casa y ofrece acceso a un cuarto de lavadero práctico y al jardín trasero. La cocina sirve como el corazón del hogar, donde cocinar y socializar pueden unirse perfectamente.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el notablemente profundo jardín trasero, que se extiende aproximadamente 17 metros de largo. Orientado hacia el suroeste, el jardín disfruta de abundante luz solar durante todo el día, lo que lo hace perfecto para cenas al aire libre, relajación y disfrutar de largas noches de verano con familiares y amigos. El jardín mide aproximadamente 116 metros cuadrados, proporcionando mucho espacio para diversas actividades al aire libre. Al final del jardín, encontrarás un cobertizo de almacenamiento práctico y acceso a una puerta trasera, que ofrece un acceso adicional conveniente a la propiedad. También hay una zona dedicada al almacenamiento de bicicletas, manteniendo tus bicicletas seguras y protegidas de los elementos. El jardín delantero añade atractivo a la propiedad y proporciona una entrada acogedora.

Subiendo al primer piso, el rellano proporciona acceso a las diversas habitaciones de este nivel. Hay dos generosos dormitorios, ambos ofreciendo alojamiento cómodo para miembros de la familia o invitados. Una habitación más pequeña, que actualmente sirve como armario o vestidor, podría fácilmente convertirse de nuevo en un dormitorio o usarse como guardería u oficina en casa, dependiendo de tus necesidades. El dormitorio en la parte trasera de la propiedad cuenta con acceso a un balcón, donde puedes disfrutar de tu café matutino mientras contemplas el jardín. Esta planta también incluye un aseo separado y un baño completamente equipado con ducha, bañera y lavabo.

El segundo piso revela un tercer dormitorio completo, proporcionando alojamiento cómodo con abundante luz natural. Además, hay un útil espacio de trabajo que es ideal para aquellos que trabajan desde casa, persiguen aficiones o requieren espacio de almacenamiento adicional. Esta área versátil podría potencialmente convertirse en un dormitorio adicional o incluso en un segundo baño, sujeto a los permisos de planificación necesarios y las regulaciones de construcción. La flexibilidad de este espacio te permite adaptarlo a tus requisitos de estilo de vida específicos.

La propiedad se beneficia de varias mejoras modernas mientras conserva su carácter original. Recientemente se ha completado la pintura exterior, asegurando que la casa se presente bien y esté protegida de los elementos. El sistema de calefacción consiste en una caldera de combinación de gas Remeha Tzerra Ace 39c CW5 instalada en 2021, que es propiedad de la vivienda en lugar de alquilada. La casa tiene una calificación de etiqueta energética de C, con características de aislamiento que incluyen aislamiento del techo y acristalamiento doble. La conectividad por cable de fibra óptica está disponible, asegurando un acceso a Internet rápido y confiable para todas tus necesidades digitales.

El edificio presenta un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas de arcilla, que es típico del período de construcción y añade carácter a la propiedad. Con un volumen total de aproximadamente 483 metros cúbicos y un espacio exterior relacionado con la construcción de 6 metros cuadrados, más 12 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo, esta casa ofrece un espacio sustancial para una vida familiar cómoda en sus tres plantas.

El estacionamiento está disponible a través del estacionamiento público en la calle en la zona residencial. El barrio está bien establecido y ofrece un entorno de vida pacífico mientras mantiene una excelente conectividad con las ciudades y pueblos circundantes. Heemstede en sí es conocida por su alta calidad de vida, hermosos parques y fuerte sentido de comunidad.

La propiedad se ofrece a un precio de compra de €795.000, sujeto a los costos del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente €5.889 por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de transferencia es negociable, con los vendedores indicando una preferencia por agosto de 2026. Este cronograma proporciona a los compradores potenciales la oportunidad de planificar su mudanza con mucha anticipación.

Esta bien cuidada casa familiar de 1938 combina lo mejor de ambos mundos. El carácter y la artesanía de una época pasada se conservan en las vidrieras originales, el elegante mirador, los azulejos de época en el pasillo y la disposición en suite de los espacios de vida. Al mismo tiempo, la propiedad ofrece comodidades modernas y una distribución práctica que satisface las demandas de la vida familiar contemporánea. El profundo y soleado jardín es un hallazgo raro y mejora significativamente la experiencia de vida, proporcionando un retiro al aire libre privado justo en tu puerta.

Ya seas una familia en crecimiento buscando más espacio, profesionales que buscan una configuración de oficina en casa, o cualquier persona que aprecie el encanto de una propiedad bien conservada de la década de 1930, esta casa ofrece una oportunidad excepcional para establecerte en uno de los barrios más agradables de Heemstede. La combinación de generoso espacio habitable, múltiples dormitorios, una distribución funcional, excelentes áreas al aire libre y una ubicación privilegiada cerca de todas las comodidades esenciales hace que esta propiedad sea una oferta verdaderamente convincente en el mercado inmobiliario de Heemstede.