Encantadora casa adosada con jardín orientado al sur en el popular barrio de Zeist

Situada en el muy demandado distrito de Crosestein en Zeist, esta casa adosada presenta una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo en un entorno familiar. La propiedad se encuentra en una calle tranquila dentro de un barrio conocido por su diseño espacioso, su abundante vegetación y sus bien cuidados parques infantiles. Esta combinación de tranquilidad y ambiente comunitario hace que Crosestein sea especialmente atractivo para familias con niños pequeños.

La residencia ofrece un área habitable total de 72 metros cuadrados, que ha sido distribuida de manera reflexiva para maximizar tanto la funcionalidad como la comodidad. En la planta baja, los visitantes son recibidos en un vestíbulo de entrada que alberga el cuadro de medidores, un aseo y un zapatero para abrigos y calzado. Este diseño práctico garantiza que las áreas de estar principales se mantengan limpias y ordenadas. El salón en sí es notablemente luminoso, beneficiándose de una buena luz natural que crea un ambiente acogedor a lo largo del día. El suelo está terminado con un atractivo revestimiento de PVC que combina durabilidad con una apariencia estéticamente agradable.

Adyacente al salón se encuentra la cocina abierta, que forma parte integral del espacio habitable de la planta baja. La configuración actual de la cocina incluye una placa de inducción y una campana extractora, junto con un frigorífico y un lavavajillas independientes. El diseño ofrece la opción de instalar una cocina fija que podría incorporar los electrodomésticos y proporcionar espacio de almacenamiento adicional. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios personalizar la cocina según sus preferencias personales y hábitos culinarios.

Una puerta corredera de cristal conecta la zona de estar directamente con el jardín trasero, creando una transición perfecta entre el interior y el exterior. Esta característica es especialmente valiosa durante los meses más cálidos, cuando el límite entre los espacios interiores y exteriores se disuelve naturalmente.

Se accede a la primera planta a través de una escalera de madera fija y alberga dos dormitorios junto con el baño principal. Los tamaños de los dormitorios son adecuados para una variedad de configuraciones, ya sea para una pareja, una pequeña familia o alguien que necesite un espacio de oficina en casa. El baño, aunque funcional con su bañera que cuenta con alcachofa de ducha, lavabo e inodoro, ofrece la oportunidad de personalización según los gustos y requisitos individuales.

Un área de almacenamiento accesible desde el rellano alberga las conexiones para la lavadora y la secadora, así como la caldera de calefacción central. Este arreglo práctico mantiene los electrodomésticos de servicios convenientemente ubicados pero fuera de la vista de las áreas de estar principales. La caldera es una unidad combinada Remeha Calenta HR de 2015, que proporciona calefacción y agua caliente de manera eficiente.

Sobre la primera planta, una trampilla proporciona acceso al espacio del ático, que sirve como un valioso almacenamiento para artículos estacionales y posesiones que no se necesitan a diario. Aunque no es una planta habitable completa, esta capacidad de almacenamiento adicional es un activo práctico que ayuda a mantener las áreas de estar principales organizadas.

Los espacios exteriores de esta propiedad han sido cuidadosamente mantenidos y ordenados. El jardín delantero está diseñado para ser de bajo mantenimiento mientras sigue ofreciendo atractivo visual a través de la inclusión de macetas de flores y un hermoso acebo. El jardín trasero, que mide aproximadamente 42 metros cuadrados con dimensiones de 6 metros de profundidad por 7 metros de ancho, está orientado al sur y, por lo tanto, recibe luz solar durante la mayor parte del día. Esta orientación es muy deseable en los Países Bajos, donde se valora mucho la vida al aire libre durante las temporadas más cálidas. El jardín cuenta con macetas con una diversa selección de flores y plantas, añadiendo color y vida al espacio exterior. Un porche de madera proporciona una zona de estar a la sombra, y una puerta de acceso con cerradura en la parte trasera ofrece acceso a través de un camino trasero.

Además, la propiedad incluye un almacén de piedra independiente equipado con electricidad. Esta dependencia es útil para almacenar equipos de jardinería, bicicletas u otros artículos que se benefician de un almacenamiento seguro y separado.

El barrio de Crosestein destaca en términos de conveniencia y accesibilidad. El centro comercial De Clomp se encuentra cerca, ofreciendo múltiples supermercados y tiendas especializadas para las necesidades diarias de comestibles. Las escuelas primarias, los clubes deportivos y otras instalaciones esenciales están todos situados en las inmediaciones, lo que refuerza el carácter familiar de la ubicación.

El centro de Zeist se puede alcanzar en bicicleta en pocos minutos, donde una amplia gama de tiendas, terrazas atmosféricas y restaurantes esperan. El propio Zeist está rodeado de hermosas zonas boscosas que ofrecen amplias oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza. Para quienes trabajan o estudian en Utrecht, la ubicación es particularmente ventajosa. El transporte público al Utrecht Science Park, el Uithof y el centro de la ciudad de Utrecht está prácticamente a la vuelta de la esquina, con tiempos de viaje de aproximadamente 15 minutos, ya sea en bicicleta o en transporte público. Las principales autopistas A12, A27 y A28 son todas accesibles en pocos minutos en coche.

La propiedad fue construida originalmente en 1980 y actualmente tiene una etiqueta energética C. Las mejoras recientes incluyen la instalación de una ventana mansarda en la parte delantera en 2024, una renovación completa del sistema eléctrico y del cuadro de medidores, y la instalación de conectividad a internet por fibra óptica. Las paredes y los techos de la planta baja han sido enlucidos suavemente, contribuyendo a la apariencia limpia y moderna del interior.

Con un tamaño de parcela de 115 metros cuadrados y un volumen de construcción de 323 metros cúbicos, esta casa adosada representa un hogar bien proporcionado en una ubicación excelente. Todas las medidas han sido registradas oficialmente según la norma NEN 2580, y está disponible un informe de medición correspondiente. La propiedad se ofrece por 439.000 euros costos para el comprador (kosten koper), y la fecha de transferencia se puede acordar de mutuo acuerdo.