Dos viviendas independientes disponibles en Rotterdam Kleinpolder

Esta oferta única presenta dos propiedades residenciales completamente independientes que se venden juntas en una sola transacción. Ambas viviendas tienen sus propias entradas independientes desde la calle, números de casa individuales, distribuciones distintas e instalaciones independientes. Es importante señalar que no se trata de habitaciones subdivididas ni de espacios de vida compartidos, sino de dos hogares completamente separados ubicados en diferentes direcciones dentro de Róterdam.

La primera propiedad se encuentra en Cronesteinstraat 13, en el barrio de Kleinpolder de Róterdam, con el código postal 3042 GL. Esta espaciosa residencia tipo maisonette se extiende por varios niveles de vivienda y cuenta con su propia entrada directamente desde la calle. La propiedad está ubicada en un vecindario céntrico y familiar donde los residentes tienen acceso conveniente a tiendas, escuelas y opciones de transporte público. El centro de Róterdam se puede alcanzar en aproximadamente trece minutos, lo que hace que esta ubicación sea práctica para los viajeros y quienes disfrutan de las comodidades urbanas.

La distribución de la propiedad en Cronesteinstraat comienza en la planta baja con la entrada privada desde la calle que conduce a un pasillo que alberga la escalera que da acceso a los pisos superiores. La primera planta contiene un rellano que da acceso a varias habitaciones, entre ellas una amplia y luminosa sala de estar combinada con un comedor. Este nivel también cuenta con una cocina abierta moderna equipada con electrodomésticos empotrados de lujo. El acceso a un soleado balcón se realiza a través de una puerta de madera. Además, esta planta dispone de un moderno baño con azulejos, inodoro de pared y un pequeño lavabo, así como un armario de contador eléctrico.

La segunda planta de la propiedad en Cronesteinstraat comprende otro rellano que da acceso a las habitaciones restantes. Aquí encontrará un baño moderno equipado con ducha a ras de suelo, inodoro de pared, armario lavabo y un toallero radiador. Este nivel también cuenta con dos amplios dormitorios, ambos acabados con suelo laminado y paredes enlucidas.

La segunda propiedad de esta oferta se encuentra en Abtsweg 30, en la zona de Overschie de Róterdam. Esta vivienda es un apartamento independiente en planta baja con su propia entrada desde la calle. La propiedad se sitúa en un único nivel en el agradable barrio de Overschie, cerca de diversas tiendas, conexiones de transporte público y otras comodidades diarias.

La distribución de la propiedad en Abtsweg consiste en un vestíbulo de entrada que da acceso a las distintas habitaciones de la casa. La sala de estar principal es un amplio salón pasante con una configuración de cocina abierta. La cocina es moderna y está equipada con electrodomésticos empotrados. Esta propiedad incluye un amplio dormitorio. El baño está totalmente alicatado y cuenta con bañera, inodoro de pared, lavabo y un armario lavabo. Toda la propiedad está equipada con marcos de ventana de plástico.

Ambas propiedades fueron construidas originalmente en 1952. La residencia en Cronesteinstraat tiene una calificación de etiqueta energética C, mientras que la propiedad en Abtsweg tiene una etiqueta energética E. Ambas viviendas se ofrecen en plena propiedad, lo que significa que no hay arrendamiento terrestre que considerar.

La propiedad en Cronesteinstraat ha sido totalmente reformada con marcos de ventana de plástico con doble acristalamiento en toda la vivienda. La propiedad en Abtsweg ha sido parcialmente equipada con marcos de ventana de plástico de doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente de ambas propiedades son proporcionadas por calderas de calefacción central. La caldera de la propiedad en Cronesteinstraat data de 2021 y es de propiedad total.

Hay estacionamiento disponible sin costo en las calles públicas cerca de ambas propiedades. Ninguna de las propiedades está sujeta a una asociación de propietarios activa, lo que significa que no hay cuotas mensuales de comunidad que pagar. La estructura del techo de la propiedad principal cuenta con un techo plano cubierto con material bituminoso para techos.

La superficie habitable total de ambas propiedades se indica en 129 metros cuadrados, con el tamaño de la parcela también midiendo 129 metros cuadrados. El espacio exterior relacionado con el edificio se mide en 5 metros cuadrados, que se refiere al balcón de la propiedad en Cronesteinstraat. El volumen total de las propiedades combinadas es de 427 metros cúbicos. Las características enumeradas incluyen cinco habitaciones en total en ambas propiedades, compuestas por tres dormitorios, dos baños y un aseo separado. Las instalaciones de baño en ambas propiedades incluyen una ducha, una ducha a ras de suelo, dos inodoros, dos lavabos, dos armarios lavabo y una bañera.

El precio de venta solicitado por ambas propiedades combinadas es de 400.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.101 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Las propiedades están disponibles para la transferencia en consulta, con la propiedad en Cronesteinstraat disponible de inmediato y la propiedad en Abtsweg disponible por mutuo acuerdo respecto a la fecha de transferencia.

Los compradores potenciales deben tener en cuenta que, según la legislación holandesa, un acuerdo verbal entre un vendedor particular y un comprador particular no es legalmente vinculante. Una compra solo se convierte en legalmente válida una vez que ambas partes han firmado un contrato de compra formal, tal como se establece en el Artículo 7:2 del Código Civil neerlandés. Una confirmación por correo electrónico de un acuerdo verbal o un borrador de contrato de compra enviado por correo electrónico no constituye un contrato de compra firmado.

Las mediciones proporcionadas en este anuncio se basan en la instrucción de medición NEN2580, que tiene como objetivo proporcionar un método más uniforme de medición para dar una indicación de la superficie útil. Esta norma de medición no elimina por completo las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones durante el proceso de medición. Por lo tanto, todas las dimensiones y superficies indicadas deben considerarse orientativas.

El agente que anuncia representa al vendedor en esta transacción. Se recomienda a las partes interesadas que contraten a su propio agente inmobiliario para proteger sus intereses durante el proceso de compra. Aunque la información proporcionada ha sido recopilada con cuidado, no se pueden derivar derechos de su exactitud y toda la información debe considerarse como una invitación a realizar una oferta o iniciar negociaciones.