Amplia vivienda independiente en Overasselt con dormitorio y baño en planta baja

Esta oportunidad única se presenta en forma de una vivienda casi completamente independiente y preparada para todas las etapas de la vida, situada en Craeyenbergh 36 en Overasselt. La propiedad ofrece una vida espaciosa con un amplio camino de entrada privado y un delightful jardín que rodea toda la casa.

Una de las características más atractivas de esta vivienda es su distribución thoughtful diseñada para una vida cómoda en una sola planta. La planta baja alberga todas las comodidades esenciales, incluyendo un dormitorio y un baño, lo que la hace perfectamente adecuada para quienes prefieren vivir en una sola planta o desean envejecer en el lugar con dignidad. La primera planta ofrece flexibilidad adicional con cuatro dormitorios más y un segundo baño, asegurando que la propiedad appeals to una amplia gama de compradores potenciales.

La ubicación de esta vivienda es particularmente atractiva. Se encuentra en una calle tranquila con tráfico mínimo, a poca distancia del río Mosa. El centro del pueblo ofrece excelentes comodidades diarias, incluyendo un amplio supermercado, mientras que la autopista A73 está a solo unos minutos en coche. Las familias apreciarán la proximidad a las escuelas, y la vibrante ciudad de Nijmegen con su universidad, hospitales y completas comodidades urbanas es fácilmente accesible.

Al entrar en la propiedad por la entrada principal, los visitantes llegan a un bright and spacious pasillo. Este núcleo central proporciona acceso a la escalera que conduce a la planta superior, alberga el armario de contadores y contiene un aseo. Desde aquí, el pasillo se abre al salón orientado al jardín y se conecta con la cocina moderna. Un práctico cuarto de utilidades completa la distribución de la planta baja.

El salón cuenta con una impresionante superficie de 45 metros cuadrados, ofreciendo amplio espacio para múltiples zonas de asientos y una zona de comedor. La luz natural inunda la habitación a través de las ventanas que dan al jardín. Adyacente a la zona de estar, la cocina está situada en la parte frontal de la casa y viene equipada con varios electrodomésticos empotrados. Una característica práctica es el acceso directo desde la cocina al cuarto de utilidades, que incluye su propia entrada exterior, ideal para meter la compra.

El dormitorio de la planta baja es generousously sized y cuenta con una pared de armarios empotrados que proporciona una substantial capacidad de almacenamiento. El baño accompanying contains un baño, ducha y lavabo doble, ofreciendo lujo y comodidad en un solo nivel.

La propiedad incluye un amplio garaje adjunto que se comparte con la residencia neighboring. Adyacente al garaje se encuentra un área de almacenamiento adicional. El hermoso jardín que rodea la casa incluso cuenta con su propio greenhouse, permitiendo a los entusiastas de la jardinería pursuing their hobby. El jardín ofrece tanto áreas soleadas como sombreadas durante todo el día, proporcionando opciones versátiles de vida al aire libre. La orientación west-facing del jardín trasero asegura un sol agradable por la tarde y la noche en el patio.

La primera planta comprende un rellano, un baño adicional equipado con ducha, inodoro y lavabo, cuatro dormitorios bien proporcionados y varios espacios de almacenamiento. Esta planta proporciona alojamiento cómodo para los miembros de la familia o puede servir como habitaciones de invitados, oficina en casa o espacios para aficiones.

La baja densidad de viviendas en el vecindario y la generosa separación entre propiedades crea un agradable sentido de tranquilidad y privacidad. Los residentes se benefician de un entorno de vida pacífico mientras mantienen fácil acceso a las comodidades del pueblo y las conexiones de transporte regional.

Los detalles notables de la propiedad incluyen un año de construcción de 1976 y un volumen habitable de 621 metros cúbicos. La superficie habitable bruta mide 161 metros cuadrados con 30 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior que comprende el garaje. La parcela abarca 614 metros cuadrados en dos parcelas registradas. Los paneles solares instalados en la propiedad generaron aproximadamente 3.700 kWh en 2025, contribuyendo a reducir los costos de energía y la sostenibilidad ambiental. La pintura exterior se completó en 2025, mejorando la apariencia y protección de la propiedad. Un toldo eléctrico en el exterior adyacente al salón proporciona sombra durante los períodos soleados.

El rendimiento energético está calificado como C. La propiedad cuenta con aislamiento en el tejado y doble acristalamiento en todo momento. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada instalada en 2016, que es de propiedad en lugar de alquilada. Se ha instalado aire acondicionado para refrigeración durante los meses más cálidos.

La propiedad viene con un camino de entrada privado adecuado para múltiples vehículos, eliminando las preocupaciones de estacionamiento. La aceptación de la propiedad es negociable y puede organizarse relativamente rápido para compradores interesados.

Esta vivienda representa una excelente elección para familias que buscan espacio y comodidad, parejas que planean su futuro, o cualquier persona que desire un entorno residencial tranquilo dentro del alcance de comodidades integrales y excelentes conexiones por carretera.