Única casa finlandesa sueca con atelier y sauna en el centro de Kapelle

Coxstraat 35 es una propiedad residencial independiente ubicada en el centro de Kapelle, en la provincia de Zelanda. La vivienda principal fue construida en 1986 y fue diseñada como una casa finlandesa sueca, que se caracteriza por sus paredes de madera, numerosas ventanas altas y una distribución abierta que crea un espacio habitable único. La propiedad se asienta en un terreno de aproximadamente 564 metros cuadrados y tiene una superficie habitable total de 156 metros cuadrados con un volumen de 652 metros cúbicos.

La propiedad incluye no solo la casa principal sino también un atelier multifuncional independiente que fue construido en 2021. Este atelier mide aproximadamente 8.12 por 4.68 metros y cuenta con una cantidad excepcional de luz natural a través de ventanas altas, tres puertas dobles de jardín y dos claraboyas. El atelier está bien equipado con calefacción por suelo radiante, su propia caldera CV, una unidad de cocina con fregadero y una conexión de corriente fuerte. El atelier tiene su propia entrada trasera separada, lo que lo hace adecuado para diversos fines como oficina en casa, taller o espacio de aficiones.

El jardín de la propiedad es una característica notable, ofreciendo un alto grado de privacidad a pesar de la ubicación céntrica. El patio trasero está cerrado y mide 281 metros cuadrados, con una profundidad de 14.68 metros y una anchura de 18 metros. El jardín está orientado al noroeste y es accesible a través de un camino trasero. El espacio exterior ha sido diseñado cuidadosamente con diversos tipos de árboles, arbustos, setos y bordes que crean una sensación de tranquilidad y armonía. Hay múltiples terrazas embaldosadas, incluyendo una detrás de la zona de estar y la cocina, y una terraza adicional frente al atelier. El jardín también incluye una zona de césped con bordes a lo largo del límite trasero y una puerta extra que proporciona acceso a un parque municipal ubicado detrás de la propiedad.

Hay una sauna en el jardín, que tiene su propio panel solar para iluminación, añadiendo a las posibilidades de bienestar de la propiedad.

En la parte delantera de la propiedad, hay un camino de acceso embaldosado con un cobertizo para coches. El tejado del cobertizo fue renovado en 2026. Hay puntos de acceso traseros dobles que llevan tanto al patio trasero como al atelier.

La planta baja de la vivienda principal comienza con un hall de entrada que contiene un aseo, armario de contadores, escalera y acceso a la sala de estar. La sala de estar es espaciosa, midiendo aproximadamente 9.67 metros de profundidad, y cuenta con un suelo de resina PU con calefacción por suelo radiante. La luz natural entra a través de las muchas ventanas cerca de la zona de asientos, que incluye una puerta corredera. La zona de asientos tiene una estufa de pellets para calor adicional y una persiana de madera característica en una ventana de la pared lateral.

A la izquierda de la propiedad está la cocina adosada, que fue añadida alrededor de 2008. Esta cocina mide aproximadamente 3.65 por 6.63 metros y tiene una claraboya que crea un juego de luces y sombras, así como un acristalamiento sustancial en la pared lateral. La cocina está equipada con una disposición de armarios en forma de U que incluye un horno, una cocina de gas SMEG, una campana extractora y un fregadero. Hay una puerta de jardín y puertas dobles que dan a la terraza.

Una práctica sala de lavado está ubicada junto a la cocina, conteniendo conexiones para lavadora, la configuración de la caldera CV y acceso al garaje. El garaje es interno y mide aproximadamente 5.81 por 3.39 metros. Tiene puertas dobles que dan al camino de acceso y alberga la instalación de batería doméstica que se instaló en 2023.

Se accede a la primera planta a través de un rellano que tiene una claraboya y una escalera de desván para acceder al ático. El primer dormitorio está situado sobre el garaje y es agradablemente espacioso y luminoso debido al techo alto con cerchas, una doble claraboya y una ventana en la pared trasera que domina la claraboya de la cocina. Este dormitorio tiene muros de rodilla con espacio de almacenamiento.

El segundo dormitorio mide aproximadamente 2.93 por 4.60 metros y tiene una ventana en la pared lateral. Una puerta corredera conduce al baño, que fue renovado en 2025. El baño mide aproximadamente 2.54 por 2.04 metros e incluye una ducha, un segundo aseo, una bañera y un lavabo doble.

El tercer dormitorio mide aproximadamente 3.53 por 3.29 metros y tiene una claraboya y un armario empotrado. El cuarto dormitorio mide aproximadamente 3.53 por 3.24 metros y también tiene una claraboya, un armario empotrado y acceso a un balcón cubierto que mide aproximadamente 1.06 por 5.27 metros.

La propiedad tiene una etiqueta energética B, aunque el anuncio señala que con el uso de las baterías domésticas, la etiqueta podría ser potencialmente una A. La propiedad estuvo completamente aislada desde el momento de su construcción. La calefacción es proporcionada por una caldera CV Remeha Tzerra M 39c Plus de 2017, calefacción por suelo radiante en la planta baja y una estufa de pellets. Los paneles solares se instalaron en 2022, consistiendo en 14 paneles con una capacidad de 400 Wp cada uno. El sistema de batería doméstica de 2023 consiste en dos baterías inteligentes Sessy con una capacidad total de 10 kWh.

La propiedad está ubicada en una calle tranquila en el centro de Kapelle, adyacente a un parque y dentro de una zona residencial. Kapelle y la cercana Biezelinge ofrecen todas las comodidades básicas incluyendo una estación de tren, escuelas primarias, guarderías, una residencia de ancianos, supermercados, tiendas, una asociación musical, clubes deportivos e instalaciones médicas. Las tiendas del centro están a distancia de caminata o en bicicleta. La ciudad de Goes está a aproximadamente 5 kilómetros de distancia. La autopista A58 es accesible en pocos minutos en coche. Las ciudades más grandes están a una distancia razonable en coche, con Amberes a aproximadamente 35 minutos, Róterdam a aproximadamente 50 minutos y Breda a aproximadamente 40 minutos.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 665.000 euros, con costos a pagar por el comprador. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.263 euros. La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de transferencia puede ser discutida. La designación catastral es Municipio de Kapelle, sección U, número de parcela 259.