Encantadora Vivienda Familiar con Jardín Orientado al Oeste en el Familiar Kadoelen
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está en propiedad libre (volle eigendom), lo que significa que no hay canon de suelo (erfpacht) que pagar, lo que ahorra costes significativos con el tiempo y proporciona seguridad total de propiedad.
- El jardín trasero orientado al oeste de 60 metros cuadrados ofrece sol por la tarde y la noche, cuenta con dos terrazas con zona de salón, e incluye elementos prácticos como un césped y un trampolín para niños.
- La ubicación proporciona una excelente conectividad con la circunvalación A10 accesible en solo un minuto en coche, mientras que ir en bicicleta al centro de la ciudad, al centro comercial Molenwijk y a Buikslotermeerplein toma unos diez minutos.
- La propiedad incluye una entrada privada con espacio de aparcamiento en terreno propio, lo cual es una característica valiosa y cada vez más rara en Ámsterdam.
- El barrio familiar Kadoelen ofrece un entorno verde y tranquilo con zonas naturales cercanas como 't Twiske, una escuela de equitación, instalaciones deportivas y escuelas, lo que lo hace ideal para familias con niños.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es E, lo que indica una eficiencia energética relativamente pobre y puede resultar en facturas de energía más altas en comparación con propiedades más modernas o mejor aisladas.
- El baño está ubicado en la planta baja en lugar de arriba cerca de los dormitorios, lo cual es una distribución poco convencional que algunos compradores pueden encontrar inconveniente.
- La conexión de la lavadora está ubicada en un armario de dormitorio en lugar de en una lavandería dedicada o baño, lo que puede considerarse poco práctico.
- Con 83 metros cuadrados de superficie habitable, la propiedad es relativamente compacta para una vivienda familiar con tres dormitorios, lo que puede resultar agobiante para familias más grandes.
- La casa fue construida en 1956, y aunque tiene doble acristalamiento, la antigüedad de la propiedad puede significar que otros elementos como el tejado, la fontanería o los sistemas eléctricos puedan requerir mantenimiento o reemplazo en un futuro cercano.
Descripción
Esta vivienda familiar se encuentra en el verde y tranquilo barrio de Kadoelen en Ámsterdam Norte. La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 83 metros cuadrados y está situada en un terreno de 137 metros cuadrados. La casa fue construida en 1956 y cuenta con un tejado plano. Una ventaja notable es que la propiedad está en propiedad libre (volle eigendom), lo que significa que no hay que preocuparse por el canon de suelo (erfpacht).
El vestíbulo de entrada da acceso al baño, que está convenientemente ubicado en la planta baja. El baño está equipado con una bañera, una ducha, un inodoro y un lavabo. Desde el vestíbulo se accede al luminoso salón, que presenta un suelo de madera maciza con calefacción por suelo radiante. El salón tiene acceso directo al espacioso jardín trasero, que está orientado al oeste y ofrece abundante luz solar durante las horas de la tarde y la noche.
El jardín trasero está diseñado como un agradable espacio al aire libre con una zona de césped, dos terrazas incluyendo una cómoda sección de salón, arbustos ornamentales, un hermoso árbol y un trampolín para niños. El jardín mide 12 metros de profundidad y 5 metros de anchura, totalizando 60 metros cuadrados. Esto lo convierte en un espacio ideal para que las familias disfruten de días soleados y noches relajadas al aire libre.
La cocina abierta se encuentra en la parte delantera de la casa y está equipada con electrodomésticos modernos integrados. La disposición de la cocina permite mirar al exterior mientras se cocina, creando un agradable entorno de trabajo. La distribución práctica de la planta baja combina las zonas de estar y cocina de manera eficiente.
En la primera planta hay tres dormitorios. Uno de estos dormitorios cuenta con un balcón que también está orientado al oeste, permitiendo un espacio al aire libre en la planta superior. El dormitorio en la parte delantera de la casa contiene un armario práctico con conexión para lavadora, proporcionando un espacio dedicado para los electrodomésticos de lavandería.
La propiedad incluye una entrada privada en la parte delantera, ofreciendo la posibilidad de aparcar un coche en tu propio terreno. Esta es una característica valiosa en Ámsterdam, donde el aparcamiento en la calle puede ser complicado.
La casa está calentada por una caldera mixta Remeha (CV-ketel) que también proporciona agua caliente. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento. La etiqueta energética es E, lo que indica que puede haber oportunidades para mejorar la eficiencia energética de la propiedad mediante aislamiento adicional u otras medidas.
El volumen total de la casa es de 293 metros cúbicos, y hay un metro cuadrado de espacio de almacenamiento externo adosado al edificio. La propiedad tiene dos plantas residenciales en total.
Kadoelen es un barrio verde y familiar donde residen muchas familias con niños. La zona ofrece un ambiente agradable con mucho espacio para el juego al aire libre y la relajación. La ubicación es especialmente ventajosa para aquellos que aprecian un entorno residencial más tranquilo mientras siguen teniendo buen acceso a las comodidades urbanas.
La propiedad está a distancia en bicicleta del bullicioso centro de Ámsterdam. El centro comercial Molenwijk y el animado Buikslotermeerplein son accesibles en bicicleta en unos diez minutos. Para los conductores, la circunvalación de Ámsterdam (A10) se puede acceder en coche en solo un minuto, lo que hace de esta una excelente ubicación para los que se desplazan al trabajo.
Los alrededores inmediatos incluyen campo abierto, una escuela de equitación (manege) y un complejo deportivo. Los entusiastas de la naturaleza apreciarán la cercana zona de recreo 't Twiske, que ofrece amplias oportunidades para caminar, ciclismo y disfrutar del aire libre.
La casa está situada en una calle tranquila dentro de una zona residencial. Hay escuelas y clubes deportivos disponibles en las inmediaciones, lo que la convierte en una opción práctica para familias con niños en edad escolar.
Según el anuncio, puede haber posibilidades de ampliar la propiedad, ya sea construyendo una adición en la parte trasera o añadiendo una planta en la parte superior. Dichas modificaciones, por supuesto, requerirían los permisos necesarios y deberían ser investigadas más a fondo por los compradores interesados.
El precio de solicitud de esta propiedad es de 525.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.325 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible y la fecha de transferencia es negociable. La propiedad está registrada en el registro de la propiedad bajo la denominación AMSTERDAM AP 2418.
Esta casa se presenta como una sólida residencia familiar en una ubicación deseable. La combinación de un terreno en propiedad libre, aparcamiento privado, un jardín orientado al oeste y la proximidad tanto a la naturaleza como a las instalaciones urbanas la convierte en una opción interesante para familias que buscan establecerse en Ámsterdam Norte.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The description explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located off the hallway on the ground floor, not attached to a bedroom.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, which is in the main bathroom. No separate guest toilet is listed.
Bidet
No bidet is mentioned. Bidets are uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Double Shower
No double shower is mentioned. This feature would typically be highlighted if present.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private, not shared.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned in the bathroom features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions one of the three bedrooms has a balcony on the west side, and the features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The description highlights a 'royale en zonnige achtertuin' (spacious and sunny rear garden) and the features section lists a 60 m² rear garden.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No mention of a side garden in the description or features. It is a 'tussenwoning' (terraced house), making a side garden unlikely.
Terrace
The description mentions 'twee terrassen met een comfortabel loungegedeelte' (two terraces with a comfortable lounge area) in the garden.
Rooftop Terrace
The features section mentions 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig', implying a balcony rather than a rooftop terrace, and nothing else indicates a rooftop terrace.
Barbecue Area
While there are terraces and a lounge area, no specific barbecue area or facilities are mentioned.
Patio
The listing mentions 'terraces', which in Dutch (terras) can sometimes refer to ground-level patios, but typically 'terrace' is the appropriate translation here without specific mention of a paved patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the text or features list.
Guest House
The property is an 83 m² terraced family home with no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The property is located in Kadoelen, Amsterdam Noord. While near recreation area 't Twiske, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described with grass, terraces, shrubs, and a tree, but no kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
The text mentions a 'manege' (riding school) in the direct neighborhood, but not on the property itself.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for keeping small livestock on the property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
A sport complex is mentioned in the area, but no private tennis court is listed for the property.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is a ground-floor and first-floor terraced house in a quiet, green residential neighborhood (Kadoelen), with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room opens directly onto the garden, which is described as a 'paradijs' with terraces and trees, offering a nice garden view, though 'remarkable' might be a strong word.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; it is situated in a residential area near landerijen (pastures) and a recreation area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Dutch houses from this era rarely have AC and it would typically be highlighted if present.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (central heating boiler) with Remeha combiketel.
Fireplace
No fireplace mentioned. This would typically be highlighted as a selling point if present.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: massief houten vloer (solid wood floor) in the living room.
Laminate Flooring
Floor is explicitly described as solid wood (massief houten vloer), not laminate.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: vloerverwarming (underfloor heating) in the living room.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only a handy closet with washing machine connection is described.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned in the listing.
Skylight
No skylight (dakraam) mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams (zichtbare balken) mentioned in the description.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the description.
Private Indoor Pool
Extremely unlikely for an 83m² 1956 family home and not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this type of property.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Would typically be highlighted in a 1956 property if present.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as minimalism, light Nordic colors, or typical Scandinavian materials.
Modern
Only the kitchen appliances are described as modern. The house is from 1956 and described as charming rather than modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean tiles.
Classic
A 1956 family home described as charming with solid wood floors, typical of Dutch post-war architecture.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1956, which is post-war, and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1956, this is a post-WWII home and does not fit the early 20th-century (e.g., jaren-30) style.
Post War Functional
Built in 1956 as a terraced house (tussenwoning), it fits the post-war functional building style designed for the rapid population increase.
Modernist
The description points to a standard functional post-war terraced house, not a modernist architectural style.
Newly Build
The features section explicitly states 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction) and the build year is 1956.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as 'practical' and 'open' in an 83m² home. A kitchen island is unlikely in this context and not mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the listing description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') being sold as a whole property, so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical' with 'modern built-in appliances' but there is no mention of it being a designer or luxury kitchen brand.
New Kitchen
The house was built in 1956 and is listed as 'bestaande bouw' (existing construction). The kitchen has modern appliances but there is no indication it is newly installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly mentions 'eigen oprit met mogelijk een parkeerplaats' (own driveway with possible parking space) and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Only a closet (kast) in a bedroom is mentioned, not a dedicated storage room.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating there is no actual garage, just a parking space.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The listing mentions the possibility of 'opbouwen' (building up), suggesting there is currently no attic. Building has 2 living floors only.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Parking is on own driveway but no mention of it being covered.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a single-family home with driveway parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
The garden has terraces, lounge area, trampoline, and plants, but no shed (schuurtje) is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale with parking included on own property, not a separate rental spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property on the driveway, not sold as a separate spot.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'GEEN erfpacht en dus op eigen grond' and lists the ownership situation as 'Volle eigendom' (full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story single-family terraced house built in 1956, which does not have an elevator.
Intercom
Single-family terraced houses of this type and age typically do not have intercom systems.
Private Entrance
The property is described as a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property has a private driveway but there is no mention of a gate, which is very uncommon for this type of Dutch terraced house.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1956, the bedrooms and a balcony are located on the first floor, requiring the use of stairs. Only the ground floor is accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the front bedroom closet.
Laundry Room
The washing machine connection is located in a closet in the bedroom, not in a dedicated laundry room.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned. Since double glazing is explicitly listed and the property has an Energy label E, it does not have triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel Remeha (combiketel)', with no mention of a heat pump.
Ubicación
Historial
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