Encantadora casa familiar con cuatro dormitorios y jardín orientado al este en Geuzenveld, Ámsterdam
Características clave
Descripción
Esta bien mantenida casa en hilera se encuentra en Cort van der Lindenkade, en el deseado barrio de Geuzenveld en Ámsterdam. Construida en 1957, la propiedad ofrece aproximadamente 101 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, proporcionando alojamiento confortable para familias que buscan un hogar tranquilo pero bien conectado en la capital holandesa.
La planta baja le recibe con una entrada luminosa e invitante que conduce a las principales áreas de estar. La sala de estar es especialmente notable por su abundancia de luz natural, gracias a los grandes ventanales que permiten que la luz del día inunde el espacio durante todo el día. Esto crea una sensación inmediata de apertura y calidez al entrar en la casa. La sala de estar alberga tanto una zona de descanso cómoda como una sección de comedor, lo que la hace ideal para la vida familiar cotidiana y para recibir invitados.
Junto a la sala de estar encontrará una cocina moderna equipada con electrodomésticos empotrados, incluyendo lavavajillas, refrigerador y congelador. El diseño de la cocina es práctico y eficiente, con amplio espacio de almacenamiento en armarios para que todos los utensilios de cocina se puedan organizar de manera ordenada. Esta combinación de comodidades modernas y diseño pensado hace que preparar comidas y limpiar sea cómodo y agradable.
La primera planta cuenta con tres dormitorios de generoso tamaño, cada uno con buena luz natural y proporciones prácticas. Estas habitaciones son lo suficientemente versátiles para servir como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados o espacios de hobby según las necesidades de su hogar. La planta también incluye un baño bien equipado con una ducha walk‑in de esquina, un inodoro y una vanity con espacio de almacenamiento debajo del lavabo. El baño ha sido acabado en un estilo moderno que complementa el carácter general de la casa.
La segunda planta revela un cuarto dormitorio, que ofrece flexibilidad adicional en cómo utilizar la propiedad. Esta habitación funciona perfectamente como dormitorio principal, oficina en casa o alojamiento para invitados. Su ubicación en la planta superior proporciona una sensación de privacidad y separación respecto a las áreas de estar más activas inferiores.
El espacio exterior está formado por un jardín frontal y un jardín trasero. El jardín trasero mide aproximadamente 36 metros cuadrados con dimensiones de 6,70 m de profundidad y 5,30 m de ancho. Su orientación al este hace que la luz solar matutina entre en el jardín, creando un agradable rincón para desayunar al aire libre durante los meses de verano. El jardín trasero es accesible a través de una entrada trasera y ofrece espacio suficiente para muebles de exterior, equipos de juego para niños o actividades de jardinería. El jardín frontal está orientado al oeste, lo que le permite disfrutar del sol de la tarde en esta zona de la propiedad.
Un almacenamiento adicional está disponible a través de un cuarto de almacenamiento externo de 3 m², proporcionando espacio práctico para bicicletas, herramientas de jardín u otros artículos que necesiten un almacenamiento seco alejado de las áreas principales de la vivienda.
La propiedad cuenta con calefacción central mixta Vaillant que funciona con gas y fue instalada en 2020. Esta caldera relativamente nueva garantiza una calefacción y suministro de agua caliente eficientes durante todo el año. Las ventanas de toda la casa tienen doble acristalamiento, lo que contribuye a un buen aislamiento térmico y a reducir los costes energéticos.
En cuanto al rendimiento energético, la propiedad tiene una etiqueta energética D. Aunque no es la calificación más alta posible, refleja la edad y las características constructivas del edificio de 1957. El doble acristalamiento y el sistema de calefacción central moderno ayudan a mejorar la eficiencia energética dentro de las limitaciones de la edad de la propiedad.
La propiedad se asienta en una parcela de arrendamiento de aproximadamente 100 m², con las cuotas anuales de arrendamiento compradas por adelantado hasta febrero de 2054. Esto proporciona seguridad a largo plazo respecto a los pagos de renta del suelo para el futuro inmediato. Los costes de servicio asociados a la propiedad ascienden a 25 € al mes, cubriendo el mantenimiento de las zonas comunes y los servicios de jardinería.
Geuzenveld es reconocido como un barrio verde y familiar en Ámsterdam. Los residentes se benefician de la cercanía a varios parques y áreas recreativas, como los Tuinen van West, el Park de Kuil y el área recreativa De Bretten. El Sloterplas, un gran lago, también está cerca y ofrece oportunidades para nadar, pasear y recreo al aire libre durante los meses más cálidos. El barrio cuenta con un zoológico didáctico, varias áreas de juegos infantiles y campos deportivos, lo que lo hace especialmente adecuado para familias con niños. Las escuelas locales, supermercados y una variedad de tiendas están todos a distancia de caminar.
A pesar de su carácter residencial tranquilo, Geuzenveld mantiene excelentes conexiones con el resto de Ámsterdam. Las opciones de transporte público, como tranvías y autobuses, ofrecen servicios regulares a la estación Sloterdijk y a Ámsterdam Centraal. Para quienes viajan en coche, el barrio ofrece acceso cómodo a las carreteras de circunvalación A5, A9 y A10. El estacionamiento en la vía pública está disponible en las inmediaciones.
La propiedad se presenta en condiciones listas para mudarse, con un interior limpio y bien mantenido que requiere una inversión inmediata mínima. La combinación de cuatro dormitorios, espacios funcionales, comodidades modernas y un agradable espacio exterior convierte a esta casa en una opción práctica para familias que buscan establecerse en un barrio ya consolidado de Ámsterdam.