Luminoso apartamento de 3 habitaciones con solárium en Czaar Peterbuurt de Ámsterdam
Características clave
Puntos a favor
- El canon de suelo ha sido pagado en perpetuidad, eliminando los pagos periódicos futuros de canon de suelo y representando una ventaja financiera significativa a largo plazo.
- El apartamento tiene una calificación de Etiqueta Energética A+, indicando una excelente eficiencia energética a través de características como cristal HR y aislamiento de paredes, lo que ayuda a mantener bajos los costos de energía.
- El solárium cerrado accesible tanto desde la sala de estar como desde el dormitorio proporciona un espacio adicional versátil que puede servir como oficina en casa, área de lectura, o lugar de relajación durante todo el año.
- La ubicación en Czaar Peterbuurt ofrece una combinación deseable de una calle residencial tranquila con proximidad inmediata a la vibrante Czaar Peterstraat, Funenpark, y varias atracciones culturales y comodidades.
- El edificio incluye un ascensor y el apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante, ambos contribuyen a la comodidad de la vida diaria.
Puntos en contra
- La sección de características menciona 2 dormitorios pero la descripción detallada solo describe un dormitorio, siendo el solárium la tercera habitación. Esta discrepancia puede indicar un espacio real para dormir limitado.
- El aparcamiento en la zona requiere un permiso y está sujeto a aparcamiento de pago, lo que añade costos continuos e inconvenientes potenciales para los propietarios de vehículos.
- Los costos de servicio mensuales de la VvE de 175 euros son relativamente moderados pero aún representan un gasto fijo continuo que los compradores deben tener en cuenta en su presupuesto.
- El apartamento no tiene un balcón o terraza al aire libre, solo un solárium cerrado, lo que puede no satisfacer a quienes buscan un verdadero espacio de vida al aire libre.
- A aproximadamente 8.462 euros por metro cuadrado, el punto de precio refleja la ubicación deseable pero puede considerarse alto en relación con los 65 metros cuadrados de espacio habitable.
Descripción
Este apartamento está ubicado en la Cornelis Vermuydenstraat en el barrio de Czaar Peterbuurt en Ámsterdam Oost. La propiedad se sitúa en el segundo piso de un complejo de apartamentos moderno que fue construido en 2016. La superficie habitable total mide aproximadamente 65 metros cuadrados según la norma de medición NEN 2580, y el volumen del apartamento es de 207 metros cúbicos.
El edificio cuenta con una entrada comunal bien mantenida que proporciona acceso a los apartamentos a través de una escalera y un ascensor. Esto hace que la propiedad sea accesible para residentes de todas las edades y niveles de movilidad. Al entrar al apartamento, se llega a un pasillo central que sirve como punto de distribución a todas las habitaciones de la propiedad.
En el lado derecho del pasillo, hay un armario de almacenamiento práctico que aloja la caldera de calefacción central. Se trata de una caldera de gas combinada Intergas que fue instalada en 2016 y está incluida en la compra. Adjunto a este espacio de almacenamiento se encuentra el baño, que está equipado con una ducha de acceso directo y un lavabo. El baño tiene una distribución funcional adecuada para el uso diario.
En el lado izquierdo del pasillo de entrada, encontrará el armario de contadores de servicios y un aseo separado equipado con un pequeño lavabo. Tener el aseo separado del baño es una característica práctica que aumenta la funcionalidad del apartamento, especialmente para hogares con múltiples residentes o invitados.
La sala de estar es generosamente proporcionada y se beneficia de grandes secciones de ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural durante todo el día. La cocina abierta se conecta perfectamente con la zona de estar, creando un espacio unificado para cocinar, comer y relajarse. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de gas de cinco quemadores, que proporciona amplia capacidad de cocción para quienes disfrutan preparando comidas en casa. La distribución permite al cocinero mantenerse conectado con la zona de estar y tener una vista al exterior mientras prepara la comida.
El apartamento incluye un dormitorio espacioso que ofrece suficiente espacio para una cama doble y muebles de armario. El dormitorio también tiene acceso a luz natural, contribuyendo a un ambiente de descanso agradable.
Una característica notable de esta propiedad es el solárium cerrado al que se puede acceder tanto desde la sala de estar como desde el dormitorio. Este espacio funciona como una extensión natural del apartamento y ofrece versatilidad en cómo puede ser utilizado. Los residentes pueden elegir utilizarlo como espacio de oficina en casa, un rincón de lectura, o simplemente como un lugar para disfrutar de la vista y la luz del día durante todo el año. El solárium añade un valioso espacio utilizable al apartamento sin estar contabilizado en la medición principal del área habitable.
El apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, que proporciona un clima interior cómodo y uniformemente distribuido. Este tipo de calefacción generalmente se considera agradable ya que irradia calor desde el nivel del suelo hacia arriba, evitando los puntos fríos que pueden ocurrir con los sistemas tradicionales de radiadores. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica y opciones de ventilación natural, así como conexiones de cable de televisión.
En términos de eficiencia energética, al apartamento se le ha otorgado una Etiqueta Energética A+. Esta alta calificación se logra a través de características que incluyen vidrio de alta eficiencia (cristal HR) y aislamiento de paredes. Estas medidas no solo reducen el impacto ambiental de la propiedad, sino que también contribuyen a menores costos de energía para el residente.
Además del espacio habitable interno, la propiedad incluye una unidad de almacenamiento externo que mide 6 metros cuadrados. Esto proporciona un espacio adicional valioso para almacenar artículos como bicicletas, equipaje, artículos estacionales o equipos deportivos que de otro modo ocuparían espacio en el propio apartamento.
El edificio es gestionado por una Asociación de Propietarios (VvE) activa y profesionalmente gestionada. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido, y ha contratado un seguro del edificio. Los costos de servicio mensuales son de 175 euros, que cubre las instalaciones compartidas y el mantenimiento del edificio.
Un aspecto financiero importante de esta propiedad es la situación del canon de suelo. El canon de suelo (erfpacht) ha sido pagado en perpetuidad, lo que significa que el comprador no tendrá que pagar cánones periódicos de suelo. Esto representa una ventaja financiera significativa en comparación con propiedades donde el canon de suelo aún debe pagarse o tendrá que ser comprado en el futuro.
La Cornelis Vermuydenstraat es una calle moderna y tranquila dentro de Czaar Peterbuurt, uno de los barrios característicos de Ámsterdam Oost. La ubicación ofrece una combinación de tranquilidad residencial y proximidad a comodidades urbanas.
Justo en la esquina de la propiedad se encuentra Funenpark, un área verde que proporciona a los residentes un agradable espacio al aire libre para caminar, relajarse o recrearse. La Czaar Peterstraat, que ha sido nombrada la calle comercial más bonita de los Países Bajos, también está cerca. Esta calle ofrece una mezcla única de boutiques, tiendas especializadas, bares de café y restaurantes. Establecimientos notables en las inmediaciones incluyen Café Czaar, Kop van Oost, Brouwerij het IJ, Spirit y Mooie Boules.
Para las necesidades diarias, la ubicación está bien servida con varios supermercados en las cercanías, así como el Dappermarkt, un conocido mercado al aire libre. Las atracciones culturales en la zona incluyen el Zoológico Artis, el Tropenmuseum y el Wereldmuseum Amsterdam, todos a distancia caminando o en bicicleta.
La accesibilidad de la ubicación es excelente. El centro de Ámsterdam se puede alcanzar en minutos en bicicleta. Las conexiones de transporte público son abundantes, proporcionando fácil acceso a otras partes de la ciudad y la región más amplia. Para los propietarios de vehículos, el Túnel Piet Hein y la carretera de circunvalación A10 proporcionan acceso directo a las rutas principales dentro y fuera de la ciudad. Cabe señalar que el aparcamiento en esta área está sujeto a un sistema de aparcamiento de pago y requiere un permiso de aparcamiento.
El apartamento se ofrece a un precio de venta de 550.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 8.462 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la fecha de transferencia puede acordarse en consulta con el vendedor. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costos para el comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transferencia y los costos notariales asociados con la compra.
El edificio tiene un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad está clasificada como construcción existente (bestaande bouw) y se categoriza como un apartamento tipo galería (galerijflat). El apartamento ocupa un nivel residencial, situado en el segundo piso del edificio.
Este apartamento se presenta como una propiedad bien mantenida y energéticamente eficiente en un barrio deseable de Ámsterdam, con el beneficio adicional del canon de suelo pagado en perpetuidad y características prácticas como un ascensor, calefacción por suelo radiante y un solárium cerrado.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom
Bathtub
No mention of a bathtub; only shower and washbasin are listed for the bathroom
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed from the hallway, not directly from the bedroom
Guest Toilet
Listing mentions a separate toilet ('apart toilet') with washbasin, distinct from the main bathroom
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing
Bidet
No mention of a bidet in the listing
Double Shower
Only single walk-in shower mentioned, no indication of double shower
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing; the shower is in the private bathroom
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities
His And Hers Sinks
Only single 'wastafel' (washbasin) mentioned, no indication of double sinks
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing mentions an enclosed sunroom (serre), not a balcony.
Rear Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with no garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with no garden.
Terrace
The property has an enclosed sunroom (serre), not an open terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the second floor and no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned; the outdoor space is an enclosed sunroom.
Fenced Yard
Apartments do not have private fenced yards.
Patio
The property features an enclosed sunroom (serre) rather than a patio.
Veranda
The property features an enclosed sunroom (serre) rather than a veranda.
Guest House
It is a single apartment.
Waterfront
Located near Funenpark, but no waterfront property is mentioned.
Kitchen Garden
It is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
Urban apartment in Amsterdam.
Small Livestock Facilities
Urban apartment in Amsterdam.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat.
Remarkable City View
Second floor with large windows, but not described as a remarkable city view.
Remarkable Garden View
Funenpark is nearby, but garden views are not explicitly described.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located at the sea.
Remarkable Harbour View
Located in Amsterdam-Oost, not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the apartment.
Confort interior
Central Heating
Explicitly mentions 'cv-ketel' (central heating boiler) - Intergas gas combi boiler from 2016, owned by the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'voorzien van comfortabele vloerverwarming' (equipped with comfortable underfloor heating) ensuring pleasant and evenly distributed indoor climate.
Walk In Closet
The bedroom has space for wardrobes but no walk-in closet is mentioned or described.
Home Office
The enclosed sunroom is specifically described as suitable for use as a 'werkplek' (workspace/home office), though it's a multi-purpose space rather than a dedicated office.
Skylight
Large windows are mentioned but no skylights are described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; this is a modern 2016 apartment.
Bay Window
Large windows and a sunroom are mentioned, but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned; this is a 65m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; this is a modern 2016 apartment without period features.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions 'PUUR wonen' (pure living) and emphasizes light and simplicity, but no specific Scandinavian design elements like characteristic wood tones or minimalist Nordic furniture are described.
Modern
Built in 2016 as a modern apartment complex with open-plan kitchen, large windows, underfloor heating, and energy label A+. Clearly contemporary styling.
Industrial
No mention of exposed brick, metal elements, concrete finishes, or any industrial-style features. The apartment appears clean and contemporary.
Mediterranean
No mention of terracotta, warm colors, arched elements, or any Mediterranean design features.
Classic
Built in 2016 with no period features, ornate details, or classic styling mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 2016 and described as a modern apartment complex.
Early 20th Century
The building was constructed in 2016.
Post War Functional
The building was constructed in 2016.
Modernist
Built in 2016 with modern features like an open kitchen, underfloor heating, and large windows.
Newly Build
Built in 2016, so it is not brand new but retains a very modern feel.
Cocina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The description indicates the open kitchen 'sluit naadloos aan op de leefruimte' (seamlessly connects to the living space), suggesting integration without an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly stated in both Dutch and English: 'open keuken' and 'open-plan kitchen'.
Pantry
No mention of a pantry in the layout description. The storage mentioned is a 'praktische bergkast' (practical storage cupboard) for the CV ketel, not a kitchen pantry.
Stove
Explicitly mentioned: '5-pits kookplaat' (five-burner hob) in Dutch and 'five-burner gas hob' in English.
Induction Stove
The English description explicitly states 'five-burner gas hob', confirming it is a gas stove, not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a private apartment in a residential complex, not shared housing. The kitchen is part of the private dwelling.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical with built-in appliances, but there is no emphasis on luxury brands, high-end finishes, or designer elements typical of a 'design kitchen'. Standard modern apartment kitchen.
New Kitchen
The building was constructed in 2016, making the kitchen approximately 8-9 years old. Not considered new by current standards.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' indicating only public/paid parking options, no dedicated parking spot for the apartment.
Storage Room
The listing explicitly states 'Externe berging aanwezig' (External storage unit present) and specifies 'Externe bergruimte 6 m²'.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned in the listing.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
No mention of an attic. This is a second-floor gallery flat apartment.
Cellar
No mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, with no indication of covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
There is an external storage unit (berging) but no shed is mentioned specifically.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No price is mentioned for renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No price is mentioned for purchasing a parking spot.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and professionally managed VvE (Homeowners Association).
Leasehold
The property is built on leasehold ground (erfpacht), although it is perpetually bought off.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 175,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig' and 'Elevator present'.
Private Entrance
The listing explicitly mentions a 'gemeenschappelijke entree' (communal entrance).
Automatic Gate
No mention of an automatic gate, and it is highly uncharacteristic for a standard apartment complex in Amsterdam-Oost.
Gated Community
The property is a standard apartment in Amsterdam-Oost with no mention of gates or restricted access typical of a gated community.
Wheelchair Accessible
There is an elevator, but there is no mention of adapted bathrooms, widened doorways, or step-free access to the building itself.
Servicios y técnico
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly specifies 'HR-glas' (High-Performance glass), which is the standard Dutch term for double glazing.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned; the presence of HR-glas typically indicates standard double glazing rather than triple.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy details section.
Heat Pump
The listing explicitly notes a gas-fired combi boiler (Intergas, 2016) for heating, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating, an A+ energy label, and a modern high-efficiency boiler.
Ubicación
Historial
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