Encantador apartamento de 3 habitaciones con jardín y vista al canal en De Baarsjes

Situado en la tranquila Cornelis Dirkszstraat en el popular barrio de De Baarsjes en Ámsterdam Oeste, este bien distribuido apartamento de tres habitaciones ofrece aproximadamente 61 metros cuadrados de espacio habitable. La propiedad se encuentra en la planta baja y cuenta con una agradable zona de estar con acceso directo al jardín. Desde el luminoso y espacioso salón, los residentes pueden disfrutar de una hermosa vista sobre el canal Admiralengracht. El apartamento también incluye dos dormitorios y una unidad de almacenamiento externo de aproximadamente 2 metros cuadrados ubicada en el jardín.

El barrio de De Baarsjes es conocido como una agradable y verde zona residencial en Ámsterdam Oeste. Los alrededores inmediatos ofrecen varias tiendas para compras diarias, incluyendo supermercados como Albert Heijn y Dirk. También hay numerosos cafés, bares y restaurantes cercanos, incluyendo De Neef van Fred, Meneer van Galen, Fort Negen y De Biertuin. Para salir a comer, los residentes pueden visitar lugares como Cafe Cook y Bar Baarsch. El animado Ten Katemarkt está justo a la vuelta de la esquina, proporcionando productos frescos y un vibrante ambiente de mercado. Los populares Foodhallen también se encuentran cercanos, ofreciendo una amplia variedad de conceptos de comida internacional en un entorno bullicioso.

Para la relajación y la recreación, tanto el Erasmuspark como el Rembrandtpark están cerca. Estos parques proporcionan espacios verdes para caminar, andar en bicicleta o simplemente disfrutar de la naturaleza. El barrio también ofrece varias instalaciones deportivas, parques infantiles y establecimientos de hostelería, creando un equilibrio entre la tranquilidad, la vegetación y la vida urbana.

La accesibilidad es excelente en esta ubicación. Tanto en coche como en transporte público, los residentes pueden llegar fácilmente a sus destinos. Varias conexiones de tranvía, autobús y tren se encuentran cerca, y en coche se puede acceder rápidamente a la autopista de circunvalación A10. El centro de Ámsterdam también se puede alcanzar en minutos en bicicleta.

El apartamento cuenta con una entrada privada que conduce a la propiedad. A través de la entrada, los residentes acceden al pasillo, que conecta con las distintas habitaciones. Las habitaciones están separadas por puertas de madera con vidrieras, dando a la propiedad una apariencia hermosa y característica que refleja el año de construcción del edificio en 1937.

En la parte delantera del apartamento se encuentra el encantador salón con comedor y grandes ventanas, permitiendo una abundante luz natural diurna. El salón ofrece amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para un comedor. También hay suficiente espacio en la parte delantera para un banco, permitiendo a los residentes disfrutar del sol por la tarde y noche durante los días de verano.

En la parte trasera de la propiedad se encuentran la cocina y dos dormitorios. La cocina es una elegante cocina Bruynzeel Piet Zwart equipada con una estufa Boretti, combinando diseño con comodidad culinaria. Uno de los dormitorios ofrece acceso directo al jardín. El jardín actúa realmente como una extensión del espacio habitable, midiendo 16 metros cuadrados con una profundidad de 6,50 metros y una anchura de 2,50 metros. Ofrece mucho espacio para sentarse al aire libre, relajarse o disfrutar de comidas al aire libre con amigos y familiares. El jardín también incluye una práctica unidad de almacenamiento externo de aproximadamente 2 metros cuadrados, ideal para espacio de almacenamiento adicional.

El baño está equipado con ducha, lavabo e inodoro. La propiedad cuenta con ventilación natural y conexiones de cable de TV.

En cuanto a la sostenibilidad, la propiedad es calentada por una caldera central de calefacción HR de 2014, específicamente una caldera de combinación de gas HR-107 que es propiedad del actual propietario. La propiedad cuenta con doble acristalamiento y tiene etiqueta energética D. El edificio tiene aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo.

La Asociación de Propietarios consta de 154 derechos de apartamento, incluyendo 74 unidades residenciales y 80 unidades de almacenamiento. La VvE es gestionada profesionalmente por De Admiraal. Los cargos mensuales de servicio son de 132,05 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, tiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio en vigor.

La propiedad está sujeta a canon de suelo (erfpacht) con el pago anual abonado hasta el 31 de enero de 2064. Después de esta fecha, la situación del canon de suelo deberá ser abordada por el nuevo propietario.

El edificio fue construido en 1937 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de techo bituminoso. La propiedad es accesible para residentes mayores. El volumen total del apartamento es de 225 metros cúbicos.

El aparcamiento en la zona es a través de aparcamiento de pago y permisos de aparcamiento. La propiedad está situada en una carretera tranquila en una zona residencial.

El precio de pedido es de 500.000 euros a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 8.197 euros por metro cuadrado. La fecha de transferencia se acordará entre comprador y vendedor.

Esta propiedad combina el carácter de un edificio de 1937 con comodidades modernas como una cocina de diseño y un sistema de calefacción actualizado. La ubicación en la planta baja proporciona fácil acceso sin escaleras, mientras que el jardín ofrece espacio de vida al aire libre que es raro en la vida de apartamento. La vista sobre el canal Admiralengracht añade al atractivo de este hogar en uno de los codiciados barrios occidentales de Ámsterdam.