Apartamento de Alta Gama Renovado en Propiedad Plena con Terraza Privada en la Azotea en Amsterdam Oud-Zuid
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está ubicada en terreno de propiedad plena sin canon de suelo, lo cual es una ventaja financiera significativa en Amsterdam y añade valor a largo plazo.
- La terraza privada en la azotea de aproximadamente 17 metros cuadrados con vistas panorámicas de la ciudad es una característica rara y muy deseable para un apartamento en esta ubicación.
- El edificio tiene una fundación renovada, eliminando una de las preocupaciones más comunes y costosas con propiedades antiguas en Amsterdam.
- La calificación de etiqueta energética A combinada con una nueva caldera combinada HR de 2023 indica bajos costos de energía y eficiencia moderna.
- La ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos, Oud-Zuid y De Pijp, dos de los vecindarios más populares de Amsterdam, con excelentes conexiones de transporte público y proximidad a parques principales y atracciones culturales.
Puntos en contra
- La altura del techo de aproximadamente 2.15 metros está por debajo del estándar y puede sentirse restrictiva para residentes más altos o afectar la sensación de espacio.
- Con 50 metros cuadrados de espacio habitable, el apartamento es relativamente pequeño para el precio de solicitud de 625,000 euros.
- La propiedad está ubicada en el cuarto piso sin ninguna mención de un ascensor, lo que podría ser inconveniente para la vida diaria y para mover muebles.
- El estacionamiento no está incluido y el área opera con un sistema de estacionamiento de pago, añadiendo costos continuos para residentes con vehículos.
- El precio por metro cuadrado a 12,500 euros está por encima del promedio, incluso para esta ubicación deseable.
Descripción
Este apartamento está situado en Cornelis Anthoniszstraat en el muy codiciado distrito de Amsterdam Oud-Zuid. La propiedad forma parte del proyecto Corner Stones Suites, un desarrollo distintivo que ha sido terminado con altos estándares en todas sus áreas. El edificio se beneficia de una fundación renovada, lo cual es una consideración importante para propiedades de esta antigüedad en Amsterdam.
El apartamento se encuentra en la planta más alta del edificio, lo que proporciona una sensación de privacidad y tranquilidad. El área habitable mide aproximadamente 50 metros cuadrados según el estándar de medición NEN 2580. Al entrar al edificio, la calidad de las áreas comunes es inmediatamente aparente, reflejando el carácter premium que se ha mantenido en todo el proyecto.
La sala de estar es luminosa y tiene una distribución eficiente. Grandes secciones de ventanas permiten la entrada de abundante luz natural al espacio. El suelo ha sido terminado con un patrón continuo de espiga, lo que le da a la habitación una apariencia cálida y elegante. La cocina abierta en esquina se integra perfectamente con el área de estar y ha sido ejecutada en madera de nogal oscuro. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad que incluyen una encimera de cuatro quemadores, un horno combinado y microondas, un refrigerador, un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker, y varios electrodomésticos Siemens. La combinación de materiales premium y una distribución práctica hace que la cocina sea tanto visualmente atractiva como funcional para el uso diario.
El apartamento contiene dos dormitorios. El dormitorio principal se describe como espacioso. El segundo dormitorio está ubicado en la parte trasera tranquila de la propiedad. Ambos dormitorios han sido equipados con armarios a medida que incluyen iluminación integrada, lo que añade un toque de lujo y proporciona soluciones de almacenamiento prácticas.
El baño cuenta con una ducha de acceso directo y ha sido diseñado con una atención cuidadosa a los detalles. Las paredes están terminadas con distintivos azulejos esmaltados verdes, y la unidad de lavabo a medida está hecha de madera oscura. Los accesorios sanitarios son de alta calidad, creando una atmósfera que se asemeja a un hotel boutique. El aseo separado ha sido terminado con el mismo alto estándar, asegurando un diseño cohesivo en todo el apartamento.
Una de las características más notables de esta propiedad es la terraza privada en la azotea que mide aproximadamente 17 metros cuadrados. Desde esta posición elevada, los residentes pueden disfrutar de vistas panorámicas sobre el horizonte de Amsterdam. La terraza tiene un tamaño generoso y tiene una posición abierta, lo que la hace adecuada para la relajación, entretener invitados, o cenar al aire libre. Estos espacios al aire libre son relativamente raros para apartamentos en esta parte de la ciudad.
La altura del techo en todo el apartamento es de aproximadamente 2.15 metros, lo cual es característico de este tipo de apartamento en la planta más alta en edificios antiguos de Amsterdam. Esta medición vale la pena señalarse para compradores potenciales que puedan tener requisitos específicos respecto a la altura del techo.
La propiedad está ubicada en terreno de propiedad plena, lo que significa que no hay que considerar canon de suelo (erfpacht). Esta es una ventaja significativa en el mercado inmobiliario de Amsterdam donde las condiciones del canon de suelo pueden afectar los valores de las propiedades y los costos continuos. El edificio data de 1919 y está situado dentro de un paisaje urbano protegido (beschermd stads- of dorpsgezicht).
La ubicación en Oud-Zuid se considera una de las más deseables en Amsterdam. La propiedad está a distancia caminable de atracciones principales incluyendo Museumplein, Vondelpark, y Sarphatipark. El vecindario inmediato ofrece una amplia selección de restaurantes, cafés, tiendas especializadas y supermercados. Las conexiones de transporte público están fácilmente disponibles, proporcionando acceso a todas las partes de la ciudad. El distrito empresarial de Zuidas, la Estación Central de Amsterdam, y la carretera de circunvalación A10 son todas fácilmente accesibles.
Una ventaja adicional de esta ubicación es la proximidad al barrio de De Pijp. Los residentes pueden disfrutar de la atmósfera elegante de Oud-Zuid mientras están a distancia caminable del vibrante área de De Pijp con sus populares cafés, restaurantes, y el famoso Mercado Albert Cuyp. Esta combinación permite a los residentes experimentar los mejores aspectos de dos de los vecindarios más buscados de Amsterdam.
La propiedad ha recibido una Etiqueta Energética A, indicando un alto nivel de eficiencia energética. El aislamiento incluye doble acristalamiento, aislamiento del suelo, y aislamiento completo en toda la propiedad. La calefacción es proporcionada por una caldera central con calefacción por suelo parcial. La caldera combinada HR fue instalada en 2023 y es propiedad del actual propietario, lo que significa que se transferirá al comprador.
La Asociación de Propietarios (VvE) está activa y es gestionada profesionalmente. La contribución mensual es de 148 euros. La VvE tiene un fondo de reserva en su lugar, celebra reuniones anuales, y tiene un plan de mantenimiento. El seguro del edificio (opstalverzekering) también está organizado a través de la VvE.
El precio de solicitud para esta propiedad es de 625,000 euros, que es pagadero por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 12,500 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y los términos de aceptación son negociables. Una finalización rápida es posible ya que el apartamento está en condiciones listas para mudarse.
El estacionamiento en el área está regulado a través de un sistema de estacionamiento de pago con opciones de permiso disponibles. La propiedad está ubicada en el cuarto nivel de planta residencial, lo que debe considerarse en relación con la ausencia de ascensor en las especificaciones del edificio.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'walk-in shower' (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The listing details the bathroom facilities as 'Douche, wastafel, en wastafelmeubel' (Shower, sink, and sink cabinet) and does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The apartment has 2 bedrooms and 1 bathroom. There is no mention of an ensuite bathroom, which is typically highlighted as a selling point in high-end listings.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' (apart toilet) in addition to the main bathroom.
Bidet
The feature is not mentioned in the description or facilities list, and bidets are very rare in Dutch apartments.
Double Shower
The feature is not mentioned, and a double shower is unlikely in a 50 m² apartment.
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in singular form, with no indication of double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the listing; only a rooftop terrace is described.
Rear Garden
Top floor apartment with no garden space mentioned.
Front Garden
Top floor apartment with no garden space mentioned.
Side Garden
Top floor apartment with no garden space mentioned.
Terrace
The outdoor space is specifically a rooftop terrace, not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
Listing explicitly states 'Privé dakterras van circa 17 m²' and 'Private rooftop terrace of approximately 17 m²'.
Fenced Yard
Top floor apartment with no yard space.
Patio
No ground-level patio mentioned; outdoor space is a rooftop terrace.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
This is a 50m² apartment with no guest accommodation mentioned.
Waterfront
Located in Oud-Zuid, Amsterdam, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
Top floor apartment with no garden space for kitchen garden.
Equestrian Facilities
City apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
City apartment with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned; would be extremely unusual for a 50m² Amsterdam apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; would be impossible for this property type.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
Listing describes 'panoramisch uitzicht over de Amsterdamse skyline' and 'panoramic views of the Amsterdam skyline' from the rooftop terrace.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned; rooftop terrace has city skyline views.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland, not located on the sea.
Remarkable Harbour View
Oud-Zuid is not located near the harbour area.
Remarkable Landmark View
Skyline view mentioned but no specific landmarks identified in the description.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing or features section.
Central Heating
Explicitly listed: 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' (central heating boiler and partial underfloor heating). HR combi boiler from 2023.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
'Doorlopende visgraatvloer' (continuous herringbone floor) described as high-end, typical of real wood in luxury renovations.
Tiled Floors
Tiles only mentioned in bathroom (green glazed tiles), not as main living area flooring.
Laminate Flooring
The herringbone floor is described as high-end quality, suggesting real wood rather than laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly listed: 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Custom built-in wardrobes with lighting are mentioned, but not walk-in closets.
Home Office
Not mentioned. 50m² apartment with 2 bedrooms - too small for dedicated home office space.
Skylight
Large windows mentioned but no skylights specified.
Exposed Beams
Not mentioned, and 2.15m ceiling height makes exposed beams unlikely.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Impossible in a 50m² top-floor apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Op maat gemaakte inbouwkasten met geïntegreerde verlichting' in both bedrooms.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes dark walnut kitchen, green glazed tiles, and boutique hotel style - not the light, minimalist aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
High-end renovation with modern appliances (Siemens, Quooker), walk-in shower, and contemporary finishes throughout.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete floors. Description emphasizes boutique hotel luxury instead.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned - no terracotta, warm earth tones, or arched features. Green glazed tiles don't fit this style.
Classic
1919 building in protected cityscape, characteristic 2.15m ceiling height, part of Corner Stones Suites preserving character elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1919, listed as 'beschermd stads- of dorpsgezicht' (protected cityscape), part of 'karakteristiek project Corner Stones Suites'.
Early 20th Century
Built in 1919, which is early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1919, which is pre-war, not post-war construction.
Modernist
Building is historic (1919) but interior has been completely renovated with modern finishes (dark walnut kitchen, boutique hotel style bathroom). The building itself is not modernist.
Newly Build
Built in 1919, renovated but clearly not newly built.
Cocina
Oven
Listing explicitly mentions a 'combi oven-magnetron' (combination oven-microwave).
Microwave
Listing explicitly mentions a 'combi oven-magnetron' (combination oven-microwave).
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'een koelkast' (a refrigerator).
Kitchen Island
Listing describes an 'open hoekkeuken' (open corner kitchen), indicating a corner layout rather than an island.
Open Plan Kitchen
Listing states 'De open hoekkeuken vormt een fraai geheel met de leefruimte' (The open corner kitchen forms a beautiful whole with the living space).
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
Listing explicitly mentions 'een vierpits kookplaat' (a four-burner cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'een Quooker', which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared.
Design Kitchen
Kitchen described as high-end with dark walnut wood finish, luxury materials, and boutique hotel aesthetic. Premium but not ultra-luxury brand.
New Kitchen
Apartment is described as 'hoogwaardig gerenoveerd' (high-end renovated) with HR boiler from 2023, suggesting recent renovation. Building is from 1919.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), indicating no dedicated parking is included.
Storage Room
The listing mentions custom built-in wardrobes in bedrooms but no separate storage room is described anywhere in the listing.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The apartment is on the top floor (4th woonlaag) with a rooftop terrace, but no attic space is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the listing.
Shed
No shed is mentioned anywhere in the listing.
Street Parking Free
The features section explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Street Parking Permit
The features section explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits), confirming permit parking is available in the area.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd' and lists VvE contribution of €148 per month.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)' and 'Freehold property (no ground lease)'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 148,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Private Entrance
The description states 'Upon entering the building...' and mentions communal areas, indicating a shared entrance rather than a private one.
Automatic Gate
This is an apartment in an urban setting, not a gated property with a driveway.
Gated Community
The property is located on a public street in Amsterdam Oud-Zuid, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 4th floor with no elevator mentioned, spans 2 living levels, and has a low ceiling height of 2.15 meters, making it highly inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Laundry Room
The apartment is 50 m² with an open kitchen and two bedrooms; there is no space or mention of a separate laundry room.
Smart Home
Despite the high-end renovation, no smart home features are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Not mentioned and highly unusual for Amsterdam properties as the local municipal water supply is naturally soft.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features section.
Double Glazing
Explicitly stated 'Dubbel glas' (double glazing) in the Energy/Isolatie section of the features.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no reference to triple glazing in the listing.
Floor Insulation
Explicitly stated 'vloerisolatie' (floor insulation) in the Energy/Isolatie section of the features.
Heat Pump
The listing specifies an 'Hr-ketel (combiketel uit 2023)' which is a high-efficiency gas combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of any home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has Energy Label A, a new high-efficiency HR combi boiler from 2023, partial floor heating (gedeeltelijke vloerverwarming), mechanical ventilation system, and underwent a comprehensive high-end renovation including renewed foundation.
Ubicación
Historial
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