Brillante apartamento con balcones en propiedad libre en Ámsterdam Oud-Zuid
Características clave
Descripción
Situado en el encantador barrio de Duivelseiland en Ámsterdam Oud-Zuid, este brillante y espacioso apartamento ofrece un espacio habitable cómodo de aproximadamente 52 metros cuadrados. La propiedad se encuentra en la segunda planta de un edificio que data de 1899, que forma parte de una vista protegida de ciudad o pueblo, añadiendo al carácter histórico de la zona.
Al entrar al apartamento a través del pasillo en la segunda planta, los residentes son recibidos en una distribución bien organizada que proporciona acceso a todas las habitaciones. La sala de estar se sitúa en la parte delantera del apartamento y destaca por sus generosas dimensiones. Con tres ventanas amplias y puertas francesas que se abren a un balcón, la zona de estar recibe abundante luz natural durante todo el día. La habitación se extiende tanto en anchura como en longitud, creando un ambiente agradable y espacioso que se siente más grande de lo que los metros cuadrados podrían sugerir. Esta distribución particular también presenta la posibilidad práctica de crear una segunda habitación si el nuevo propietario desea espacios adicionales para dormir.
En la tranquila parte trasera del apartamento, el dormitorio ofrece un retiro pacífico del entorno urbano. Al igual que la sala de estar, esta habitación se beneficia de abundante luz natural diurna y cuenta con puertas francesas que proporcionan acceso directo al balcón. El balcón trasero también se puede alcanzar desde la cocina, que está convenientemente ubicada junto al dormitorio. El espacio de la cocina incluye la caldera de calefacción central y una conexión para lavadora, lo que lo convierte en un área funcional para las tareas domésticas diarias.
El baño es accesible desde el pasillo central y está equipado con una ducha y un inodoro. El apartamento cuenta con sistemas de ventilación tanto mecánicos como naturales, garantizando una buena circulación de aire en todos los espacios habitables. Además, hay disponible una conexión de cable de TV para la configuración de entretenimiento.
La zona de Duivelseiland es ampliamente considerada como una de las ubicaciones residenciales más deseables de Ámsterdam. La Cornelis Anthoniszstraat ocupa una excelente posición entre el vibrante distrito de De Pijp y el prestigioso Museumkwartier. Los residentes de este apartamento se encontrarán a poca distancia a pie de una impresionante selección de acogedores cafés, restaurantes de alta calidad, delicatessen y boutiques de lujo. Las cercanas Van Baerlestraat, Beethovenstraat y la famosa P.C. Hooftstraat ofrecen amplias oportunidades de compra con marcas internacionales y tiendas de especialidad locales.
Las atracciones culturales son fácilmente accesibles desde esta ubicación. El Museumplein, hogar del Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Stedelijk Museum, está a poca distancia. El Concertgebouw, renombrado por su excepcional acústica y actuaciones de clase mundial, también está al alcance fácil. Para la recreación al aire libre y la relajación, el extenso Vondelpark proporciona un oasis verde en el corazón de la ciudad, perfecto para caminar, andar en bicicleta, hacer jogging o simplemente disfrutar de una tarde soleada.
Las opciones de transporte público son excelentes en esta zona. Múltiples líneas de tranvía sirven a la cercana parada de Roelof Hartplein, incluyendo las líneas de tranvía 5, 12, 19 y 25. Estas conexiones proporcionan acceso directo a Station Zuid/WTC, Amsterdam Centraal, De Pijp, el Museumplein y Amstelveen. La estación de metro De Pijp, parte de la línea Norte/Sur, ofrece conexiones rápidas a Station Zuid y Amsterdam Centraal, haciendo que el desplazamiento por la ciudad y más allá sea muy conveniente.
El estacionamiento en la zona está disponible a través de estacionamiento público de pago y un sistema de permisos de estacionamiento, lo cual es típico para esta ubicación céntrica de Ámsterdam.
La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios a pequeña escala que está registrada en la Cámara de Comercio. Los costos de servicio mensuales ascienden a 100 euros. Actualmente, se está preparando un Plan de Mantenimiento Plurianual para la asociación. Cabe señalar que, aunque el edificio tiene un opstalverzekering (seguro del edificio), actualmente no hay ningún fondo de reserva en su lugar.
Una de las ventajas más significativas de esta propiedad es que se encuentra en propiedad libre, lo que significa que no hay que considerar el arrendamiento. Esto elimina las obligaciones financieras futuras relacionadas con los pagos de canon de arrendamiento y proporciona mayor certeza para el propietario. El precio de pedido es de 485.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 9.327 euros por metro cuadrado.
El apartamento tiene una etiqueta energética C y cuenta con doble acristalamiento para un mejor aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central de gas que es propiedad del actual propietario. El volumen del edificio se mide en 185 metros cúbicos, y el espacio exterior total adjunto al apartamento cubre 6 metros cuadrados, comprendiendo los balcones delantero y trasero.
El riesgo de cimentación para esta propiedad está listado como categorías A, B y C, lo que debería investigarse más a fondo durante el proceso de compra. La transferencia de la propiedad se organizará por acuerdo mutuo entre comprador y vendedor.
Este apartamento representa una oportunidad para adquirir un hogar en uno de los barrios más buscados de Ámsterdam, combinando el carácter de un edificio del siglo XIX con comodidades modernas prácticas y una ubicación inmejorable cerca de lugares de interés cultural, espacios verdes y excelentes conexiones de transporte.