Apartamento en planta baja con 2 dormitorios, jardín y sótano en Laakkwartier-Oost

Este apartamento en planta baja se encuentra en Convivastraat 1, en el distrito Laakkwartier-Oost de La Haya. La propiedad fue construida en 1935 y tiene una superficie habitable de aproximadamente 73 metros cuadrados. El apartamento cuenta con dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para una pareja joven que se inicia o para cualquier persona que prefiera vivir en planta baja con jardín.

La entrada se accede a través de la puerta principal en el lado de Convivastraat. Al entrar, hay un vestíbulo con una zona de almacenamiento espaciosa y acceso al pasillo. El pasillo da acceso a todas las habitaciones del apartamento, incluyendo el armario de contadores, el aseo independiente y el baño. El baño está equipado con una ducha y un lavamanos.

La sala de estar ha sido abierta para crear una sensación más espaciosa, y la gran ventana permite que entre mucha luz natural al espacio. En la parte frontal de la propiedad, hay dos dormitorios que ofrecen un alojamiento para dormir cómodo.

La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, una combinación de frigorífico-congelador y un lavavajillas. Desde la cocina, hay acceso a la lavandería, que fue añadida en una etapa posterior y cuenta con conexión para lavadora. La lavandería también da acceso al espacioso sótano, que mide aproximadamente 27 metros cuadrados. Este sótano ofrece un excelente potencial para aficionados o para necesidades adicionales de almacenamiento. La caldera de calefacción central, un modelo Ferroli de 1998, también se encuentra en el sótano.

El patio trasero está orientado al sureste y mide 32 metros cuadrados, con dimensiones de 5,80 metros de profundidad y 5,60 metros de ancho. El jardín es accesible a través de una entrada trasera. En el jardín, hay un espacioso cobertizo de almacenamiento que mide aproximadamente 11 metros cuadrados y tiene su propia puerta de acceso independiente. Esta configuración es especialmente conveniente para los entusiastas de las motocicletas, como se menciona en el anuncio.

La propiedad tiene marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento. La instalación eléctrica consta de nueve grupos. La etiqueta energética es F, lo que indica que la propiedad tiene una eficiencia energética limitada. Los compradores potenciales deberían considerar la posibilidad de mejoras de ahorro energético en el futuro.

El apartamento forma parte de una asociación de propietarios (VvE) con un enfoque de gestión activo. El propietario tiene una participación de tres décimas partes en la VvE, con una contribución mensual de 162 euros. El fondo de reserva ascendía a 6.875,68 euros a 31 de diciembre de 2025. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro de edificio.

La ubicación de la propiedad es céntrica y conveniente. El tranvía se puede alcanzar a corta distancia en la Oudemansstraat, y la estación de La Haya Holland Spoor está a distancia en bicicleta. La autopista A12 es fácilmente accesible a través de las carreteras de conexión cercanas. Hay tiendas disponibles en el cercano Lorentzplein. Una escuela primaria se encuentra directamente al otro lado de la calle en Laakweg. La propiedad también ofrece vistas al verde Laakkade.

El aparcamiento en la calle es de pago entre las 18:00 y las 00:00 horas. Fuera de estas horas, el aparcamiento parece ser gratuito o disponible con permiso.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 275.000 euros, que son a cargo del comprador (kosten koper). Esto equivale a aproximadamente 3.767 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El anuncio menciona un precio de salida atractivo, con las ofertas procesadas a través de una plataforma en línea específica para pujas transparentes.

La propiedad está disponible para ocupación a corto plazo, sujeta a acuerdo. El comprador puede elegir su propio notario, siempre que el notario esté ubicado en la región de Haaglanden. Independientemente del año de construcción y del estado de mantenimiento, se incluirá una cláusula de antigüedad en el acuerdo de venta.

El volumen total de la propiedad es de 282 metros cúbicos. Además de los 73 metros cuadrados de superficie habitable, hay 27 metros cuadrados de otro espacio interior (el sótano) y 11 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo (el cobertizo del jardín).

Este apartamento en planta baja ofrece una combinación de comodidad de vida con espacio al aire libre e instalaciones de almacenamiento adicionales. La presencia del sótano y el gran cobertizo del jardín proporciona amplias opciones de almacenamiento que no se encuentran comúnmente en los apartamentos. La ubicación en Laakkwartier-Oost ofrece buen acceso al transporte público, instalaciones comerciales y carreteras principales, mientras que la vista al Laakkade añade un agradable elemento verde al entorno vital.