Amplia Casa Familiar Semiadosada con Garaje y Vistas a Campo Abierto en Duiven
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con calefacción urbana, lo que significa que la propiedad es completamente libre de gas y energéticamente eficiente.
- Ubicación libre y abierta en el borde del vecindario con vistas despejadas sobre el prado adyacente.
- Amplio garaje de 19,2 metros cuadrados con puertas dobles y acceso directo al jardín trasero, además de un cobertizo para coches y entrada para varios vehículos.
- Cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, proporcionando espacio habitable flexible para familias o aquellos que necesitan una oficina en casa.
- Ubicación conveniente cerca de tiendas, escuelas, transporte público y la autopista A12, todo a corta distancia.
Puntos en contra
- El jardín trasero está orientado al norte, lo que típicamente recibe menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur.
- Dos de los cuatro dormitorios se utilizan actualmente para otros fines (vestidor y sala de tratamientos), por lo que el número real de dormitorios utilizables puede ser efectivamente dos sin reconversión.
- La propiedad es semiadosada, lo que significa que comparte una pared con la casa vecina, resultando en menor privacidad que una casa independiente.
- Hay solo un baño para servir a cuatro dormitorios potenciales, lo que podría ser inconveniente para familias más grandes.
- La casa fue construida en 1992, lo que significa que no se beneficia de los estándares de construcción modernos y puede requerir actualizaciones a ciertos elementos con el tiempo.
Descripción
Esta casa familiar semiadosada está situada en el borde de una popular zona residencial en Duiven-Zuidoost, en una calle tranquila que ofrece una sensación de libertad y espacio. La propiedad cuenta con un mirador en la parte delantera, un cobertizo para coches, una entrada privada con espacio para varios vehículos, un garaje y un agradable y profundo jardín trasero con múltiples terrazas, césped artificial y una zona de almacenamiento de leña.
La casa está completamente aislada y equipada con ventanas de doble acristalamiento en todas partes. Está conectada al sistema de calefacción urbana, lo que significa que la propiedad funciona sin gas natural. Estas características contribuyen a la calificación verde de etiqueta energética A. La posición libre en la parte delantera y la calle sin coches potencian la sensación de amplitud que ofrece esta vivienda.
La ubicación es muy conveniente con servicios ubicados justo a la vuelta de la esquina. El centro comercial llamado 't Eilandplein ofrece una variedad de tiendas para las necesidades diarias. Tanto las escuelas primarias como las secundarias están en cercana proximidad. La estación de tren con su parada de autobús también está situada a corta distancia, lo que convierte a esta en una ubicación accesible tanto para los que viajan al trabajo como para las familias.
Al entrar en la propiedad a través del recibidor, encontrará una alfombrilla seca de entrada, un extenso armario de contadores, un aseo con inodoro colgado de la pared y lavabo, y la escalera a las plantas superiores. La sala de estar está terminada con un suelo de madera maciza y presenta acabados rígidos en paredes y techos. La zona de estar está ubicada en la parte delantera de la casa y se beneficia de abundante luz natural gracias al mirador, una ventana adicional y una ventana lateral. Una ventaja adicional de esta posición es la vista despejada sobre el prado adyacente. La zona de estar es espaciosa e incluye una chimenea de leña, ofreciendo flexibilidad en cómo se puede organizar el espacio.
La zona de comedor está situada en la parte trasera de la casa, cerca de la cocina. Aquí encontrará la puerta corredera de cristal que proporciona acceso al jardín, así como un pozo de convectores para la calefacción. La cocina está dispuesta en forma de L y ofrece amplio espacio de trabajo y almacenamiento en armarios. Está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen un microondas combinado, frigorífico, lavavajillas, placa de inducción y una campana extractora de pantalla plana.
El jardín trasero orientado al norte está bien cuidado y, a pesar de su orientación, recibe suficiente luz solar debido a su profundidad. Puede acceder a la primera terraza a través de la puerta corredera de cristal o a través del garaje. Una zona de paso con almacenamiento de leña conduce a la segunda terraza en la parte trasera del jardín. El jardín está cerrado por cercas en todos los lados y cuenta con una puerta que proporciona acceso al camino entre los garajes.
El garaje es muy práctico, mide 19,2 metros cuadrados y está equipado con electricidad. Las características destacadas incluyen las puertas dobles, la profundidad del garaje de 6,5 metros y una puerta que se conecta directamente al jardín trasero.
La primera planta es accesible a través de la escalera y cuenta con un rellano que proporciona acceso a tres dormitorios. El primer dormitorio se está utilizando actualmente como vestidor y está ubicado en la parte delantera de la casa con una ventana lateral adicional. El dormitorio principal también está situado en la parte delantera e incluye un armario empotrado. El tercer dormitorio se utiliza actualmente como sala de tratamientos y está ubicado en el lado del jardín, con una ventana de buhardilla con marcos de plástico y acristalamiento HR++.
El baño de esta planta está bien equipado con una bañera, una ducha walk-in, un segundo inodoro colgado de la pared, un lavabo con mueble inferior y un armario con espejo. El baño también incluye un radiador de diseño y una ventana de buhardilla con marcos de plástico y acristalamiento HR++.
La segunda planta se alcanza a través de una escalera y cuenta con una zona de rellano que alberga las conexiones para los electrodomésticos de lavado y la unidad de ventilación mecánica. Esta planta también incluye un espacio de oficina en casa que se beneficia de la luz natural del día a través de una ventana lateral. El cuarto dormitorio es espacioso e incluye varios armarios empotrados. Recibe mucha luz a través de un gran tragaluces Velux.
La propiedad fue construida en 1992 y tiene un volumen total de 489 metros cúbicos. La zona habitable mide 118,8 metros cuadrados, con un adicional de 19,2 metros cuadrados de espacio interior en el garaje. La parcela cubre 261 metros cuadrados.
Duiven-Zuidoost es una zona residencial verde con varios parques infantiles, zonas verdes y elementos de agua. Múltiples escuelas primarias están ubicadas dentro del vecindario, lo que lo convierte en un entorno ideal para familias con niños. La parada de autobús y la estación de tren están cerca, y la autopista A12 se puede alcanzar en un viaje de cinco minutos en coche.
En resumen, esta es una casa familiar completa en una buena ubicación que es adecuada para varios grupos objetivo. La combinación de las características de eficiencia energética, la distribución práctica con cuatro dormitorios, las generosas instalaciones de aparcamiento y los agradables espacios al aire libre hace que esta sea una propiedad que vale la pena considerar para quienes buscan una cómoda vivienda en una zona residencial bien conectada.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessible via the landing ('overloop'), which serves the three bedrooms. No ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' with a floating toilet and fountain on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing does not mention a double shower.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached house, so the shower is private to the residents and not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family semi-detached house, so the toilets are private to the residents and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel met meubel' (singular), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions floor insulation and city heating, but does not mention underfloor heating in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the listing. The property has dormer windows (dakkapels) but no balcony.
Rear Garden
Clearly described as 'prettige diepe achtertuin' with 125 m² size, artificial grass, wood storage, and two terraces.
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'Achtertuin en voortuin' - front garden is explicitly mentioned.
Side Garden
No side garden mentioned. There is a path between garages ('pad tussen de garages') but no garden area.
Terrace
Multiple terraces explicitly mentioned: 'eerste terras' and 'tweede terras achterin de tuin' with sliding door access.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned anywhere in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area mentioned in the garden description.
Fenced Yard
Explicitly stated: 'De tuin is rondom voorzien van schuttingen' and 'keurige erfafscheiding' (neat property boundary).
Patio
The terraces near the house with sliding door access could be considered patios, though the term 'terras' is used rather than 'patio'.
Veranda
No veranda specifically mentioned. The dormer windows provide space but no covered veranda area is described.
Guest House
No guest house or separate accommodation mentioned.
Waterfront
The neighborhood has 'waterpartijen' but the property itself is not waterfront. The view is of meadowland ('weiland').
Kitchen Garden
No kitchen garden (moestuin) mentioned. The garden has artificial grass and terraces, not vegetable beds.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountains in the Netherlands. The view described is of meadowland ('vergezicht over het weiland').
Remarkable City View
Located in a residential suburban area with views of meadowland, not a city view.
Remarkable Garden View
The garden is visible from the living area via sliding doors, but described as 'prettige' not remarkable. Standard suburban garden view.
Remarkable Sea View
Duiven is inland in the Netherlands, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view; property is inland in a suburban residential area.
Remarkable Landmark View
The view is described as 'vergezicht over het weiland' (view over meadowland), no landmark mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The property uses district heating (stadsverwarming) and a wood stove, rather than a traditional central heating boiler (CV-ketel).
Fireplace
The listing explicitly mentions a wood stove (houtkachel) in the living room.
Hardwood Floors
The living room is described as having a solid wood floor (massief houtenvloer).
Laminate Flooring
Laminate is not mentioned; the living room has solid hardwood.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the property.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the living room uses a convector pit (convectorput) and the rest uses district heating.
Walk In Closet
The first bedroom on the first floor is currently set up as a walk-in closet (inloopkast).
Home Office
There is a dedicated (home) workspace (thuiswerkplek) on the second floor with natural daylight.
Skylight
The fourth bedroom features a large Velux skylight (Velux dakraam).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The listing explicitly states the house has a bay window (erker) at the front.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has a fixed closet (vaste kast) and the fourth bedroom has multiple fixed closets.
French Doors
The property has a sliding patio door (schuifpui) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings have a hard finish (harde wand- en plafondafwerking) with no mention of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are explicitly mentioned in the description.
Modern
Contains modern features like induction cooking and district heating, but the house was built in 1992 with a standard layout.
Industrial
No industrial design elements are present.
Mediterranean
No Mediterranean style elements are described.
Classic
It is a standard 1992 semi-detached family home with a traditional layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1992, this is a standard 90s suburban semi-detached home, not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1992, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
While technically post-WWII, this 1992 building represents 90s suburban construction, not the immediate post-war functional mass-housing style of the 1950s-60s.
Modernist
The description mentions standard 90s features like 'harde wand- en plafondafwerking' and solid wood floor. Not architecturally modernist.
Newly Build
Built in 1992, this property is over 30 years old and classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliance list
Microwave
Explicitly mentioned as 'combimagnetron' in the built-in appliances
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen appliance list
Freezer
Only 'koelkast' (refrigerator) is mentioned, no separate freezer is listed
Kitchen Island
Kitchen is described as L-shaped ('L-opstelling'), no mention of an island
Open Plan Kitchen
Dining area is 'near the kitchen' but the living room sitting area is described separately at the front of the house, suggesting the kitchen is not fully open plan
Pantry
No mention of a pantry in the kitchen description
Stove
Induction cooktop ('inductie kookplaat') is mentioned as the cooking appliance
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductie kookplaat' in the kitchen
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the description
Downdraft Extractor
Description mentions 'vlakscherm afzuigkap' (flat screen extractor hood), which is a traditional wall-mounted hood, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a semi-detached house ('helft van dubbel woonhuis') but the kitchen is described as part of the private dwelling, not shared
Design Kitchen
Kitchen is described functionally with L-shape and sufficient space, no special design elements or high-end finishes are mentioned
New Kitchen
House is from 1992 and no kitchen renovation is mentioned; the description is neutral without suggesting it's recently updated
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions a carport, a private driveway for multiple cars, and public parking.
Storage Room
The listing mentions a 'voorzolder' (landing/storage room on the 2nd floor) and an 'inloopkast' (walk-in closet) on the 1st floor.
Garage
The listing explicitly describes a practical 19.2 m2 stone garage attached to the house.
Double Garage
The garage capacity is explicitly listed as 1 auto.
Attic
The top floor is referred to as '2e Verdieping' but includes a 'voorzolder' (front attic) and features a Velux skylight, indicating an attic-style space.
Covered Parking
The listing explicitly mentions a carport.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; parking is on-site via driveway, carport, and garage.
Shed
The features list explicitly includes a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
No elevator mentioned; standard 3-story family home without a lift.
Private Entrance
Semi-detached house (helft van dubbel woonhuis) with its own front door and hallway (Entree/hal).
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; property has a standard driveway and a manual gate to the back path.
Gated Community
Described as being in a quiet street in a popular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 living levels accessed via stairs, making it impossible to be wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections, implying the machine itself is not included, which is standard in Dutch real estate unless stated otherwise.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the attic is equipped with 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances).
Laundry Room
The connections are located in the 'voorzolder' (landing/attic hallway), which functions as a utility space but is not a dedicated, closed laundry room.
Dryer
Not mentioned as included in the sale. Standard assumption is that dryers are not part of the property transfer.
Smart Home
No smart home features, systems, or automation are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie unit' (mechanical ventilation unit) on the second floor.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is not a standard feature in this type of Dutch home.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing mentions energy label A and various insulation measures but does not mention solar panels anywhere. Such a feature would typically be highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Rondom voorzien van dubbel glas' (fully equipped with double glazing) and also mentions HR-glas in the features section.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR++ glass but makes no mention of triple glazing. In Dutch real estate listings, triple glazing would typically be specifically mentioned if present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie' and lists 'muurisolatie' in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie' and lists 'vloerisolatie' in the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie' and lists 'dakisolatie' in the features section.
Heat Pump
The listing clearly states heating is provided by 'stadsverwarming' (district heating) and a wood stove. No heat pump is mentioned, and district heating systems don't use heat pumps.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing. With district heating and no solar panels mentioned, a home battery would be unlikely and would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes several additional energy efficiency measures beyond insulation: district heating (stadsverwarming) making the home gasless, HR++ glass in dormer windows, mechanical ventilation system, and a convector pit in the living room.
Ubicación
Historial
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