Amplio apartamento en la última planta con balcón orientado al oeste en Leiden Merenwijk

Situado en el Condorhorst en el distrito Merenwijk de Leiden, este espacioso apartamento de cuatro habitaciones ofrece una vida cómoda en la octava y última planta de un complejo de apartamentos bien mantenido. Con una superficie habitable aproximada de 85 metros cuadrados, la propiedad proporciona amplio espacio para diversos arreglos de vida. Al estar situado en la planta más alta, no hay vecinos arriba, lo que contribuye a un entorno de vida tranquilo.

El complejo de apartamentos cuenta con una entrada central en la planta baja, equipada con buzones, un sistema de intercomunicación y paneles de timbre. Los residentes pueden llegar a la octava planta ya sea por escaleras o utilizando el ascensor disponible, garantizando una buena accesibilidad para todos los residentes, incluidos aquellos con consideraciones de movilidad.

Al entrar al apartamento, se accede a un generoso pasillo que conduce directamente a la sala de estar. El área habitable está diseñada para recibir abundante luz natural del día a través de amplias secciones de ventanas que abarcan todo el ancho de la propiedad. Este diseño crea una atmósfera brillante y abierta en todo el espacio principal de vida. Hay suficiente espacio para acomodar tanto un cómodo área de estar como un amplio comedor, lo que hace que la sala de estar sea adecuada para diversas preferencias de mobiliario.

La cocina semiabierta se encuentra en la parte delantera del apartamento y ofrece una considerable capacidad de almacenamiento. La distribución de la cocina también proporciona suficiente espacio para crear un agradable rincón para comer, ofreciendo flexibilidad en la forma en que se utiliza el espacio. El agua caliente se suministra a través de una caldera eléctrica instalada en el área de la cocina.

Una de las características más destacadas de este apartamento es el balcón orientado al oeste que se extiende a todo lo ancho de la propiedad. Este espacio al aire libre ofrece un entorno acogedor para disfrutar del sol de la tarde y la noche. El balcón proporciona espacio para cómodas disposiciones de asientos, convirtiéndolo en una agradable extensión del área de estar durante los meses más cálidos.

El apartamento incluye tres dormitorios bien proporcionados. Dos de estos dormitorios están ubicados en el lado del balcón de la propiedad, mientras que el tercer dormitorio da al lado de la galería. Todos los dormitorios se benefician de una buena entrada de luz natural. Una de las habitaciones se presta particularmente bien para su uso como oficina en casa o espacio de aficiones, reflejando las necesidades cambiantes de los residentes modernos.

El baño está equipado con una ducha y un lavabo. Además, el baño sirve como ubicación de instalación tanto para la lavadora como para la secadora, manteniendo las instalaciones de lavandería convenientemente posicionadas. El inodoro está situado por separado, pero sigue siendo accesible desde el área del baño.

En el sótano del complejo, los residentes tienen acceso a una unidad de almacenamiento privado que mide aproximadamente 8 metros cuadrados, proporcionando un espacio adicional útil para guardar pertenencias, bicicletas o artículos de temporada. El aparcamiento alrededor del complejo está disponible de forma pública, lo que significa que los residentes no tienen un lugar de estacionamiento asignado, pero generalmente pueden encontrar aparcamiento en las inmediaciones.

El barrio de Merenwijk, donde se sitúa este apartamento, ofrece un entorno de vida bien conectado y familiar. El centro comercial De Kopermolen está a corta distancia a pie, al igual que las escuelas, las instalaciones deportivas y las paradas de transporte público. Las familias con niños apreciarán la granja infantil y el parque infantil cercanos. El centro histórico de Leiden y la estación principal de tren se pueden alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos, lo que hace que esta ubicación sea práctica para los viajeros diarios y para quienes disfrutan de las comodidades del centro de la ciudad.

La posición del apartamento también proporciona un acceso conveniente a las principales autopistas, incluidas la A4 y la A44, permitiendo viajes relativamente rápidos a ciudades como La Haya, Utrecht y Ámsterdam. Esta combinación de accesibilidad urbana y comodidades del barrio hace que la ubicación sea una opción práctica para varios tipos de residentes.

Desde una perspectiva técnica, el edificio data de 1971 y presenta un techo plano con cubierta bituminosa. La propiedad cuenta con doble acristalamiento para el aislamiento. La calefacción se proporciona a través de calefacción por bloques, que es un sistema centralizado común en los complejos de apartamentos de esta época. La etiqueta energética está clasificada como D. Cabe señalar que esta propiedad fue anteriormente una casa de alquiler y requiere modernización, lo que significa que los posibles compradores deben anticipar la realización de obras de renovación o actualización para llevar el interior a los estándares contemporáneos.

La activa comunidad de propietarios gestiona el edificio de manera profesional, como lo demuestran varios indicadores organizativos. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento implementado y ha contratado un seguro de edificio. La cuota mensual de la VvE es de 335,03 euros, excluyendo el pago anticipado de los costos de calefacción. Los posibles compradores deben revisar las cláusulas específicas aplicables a esta venta como se detalla en el folleto de la propiedad.

Una condición importante a tener en cuenta es la obligación de autoocupación adjunta a esta propiedad, lo que significa que no se permite el alquiler del apartamento. La notaría del proyecto designada para esta transacción es Boom Notariaat, ubicada en Voorschoten. El precio de pedido es de 325.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.824 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia se clasifica como costos a cargo del comprador, y la fecha de aceptación preferida se determinará mediante consulta.