Espacioso Apartamento de 3 Dormitorios con Balcón Orientado al Este en Leiden

Bienvenido a este espacioso y luminoso apartamento de cuatro habitaciones ubicado en el distrito Merenwijk de Leiden. Situado en el primer piso de un complejo de apartamentos bien mantenido con acceso a ascensor, esta propiedad ofrece aproximadamente 85 metros cuadrados de espacio habitable, proporcionando una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo con mucho potencial.

El apartamento cuenta con una sala de estar luminosa, una cocina cerrada, un baño, tres dormitorios bien proporcionados y un balcón que abarca todo el ancho del apartamento en el lado este. Además, hay una unidad de almacenamiento privada ubicada en la planta baja del edificio. Esta propiedad presenta un lienzo ideal para crear un hermoso espacio habitable personalizado según sus preferencias y estilo de vida.

Ubicado en el vecindario Merenwijk de Leiden, el apartamento se beneficia de un entorno conveniente y familiar. El centro comercial De Kopermolen está a solo unos minutos a pie, ofreciendo una amplia gama de servicios diarios incluyendo supermercados, tiendas especializadas y otros servicios esenciales. Escuelas para varios grupos de edad se encuentran en las inmediaciones, haciendo esta una opción atractiva para familias con niños. Las instalaciones deportivas y clubes también son fácilmente accesibles para aquellos que disfrutan de un estilo de vida activo.

Las opciones de transporte público son excelentes, con paradas de autobús cercanas que proporcionan conexiones en todo Leiden y a municipios vecinos. El centro histórico de la ciudad y la estación principal de tren de Leiden se pueden alcanzar en diez minutos en bicicleta, ofreciendo acceso a una gran cantidad de atracciones culturales, restaurantes, cafés y oportunidades de compra. Para familias con niños pequeños, hay una granja infantil y parque infantil en la zona, añadiendo al atractivo del vecindario.

La ubicación también ofrece una excelente conectividad con las principales autopistas. Las autopistas A4 y A44 son fácilmente accesibles, proporcionando rutas eficientes a ciudades como La Haya, Utrecht y Ámsterdam. Esto hace que la propiedad sea particularmente adecuada para viajeros frecuentes que trabajan en estas ciudades pero prefieren vivir en un área residencial más tranquila.

Al entrar al edificio, será recibido por un vestíbulo de entrada central ordenado y bien mantenido. Este espacio cuenta con buzones, un panel de timbres y un sistema de intercomunicador para acceso seguro. El apartamento es accesible tanto por la escalera como por el ascensor, asegurando conveniencia para residentes y visitantes por igual. Las características de accesibilidad del edificio también lo hacen adecuado para residentes ancianos y aquellos con desafíos de movilidad.

Al entrar al apartamento en el primer piso, accede a un amplio pasillo que proporciona acceso a las diferentes habitaciones. El pasillo sirve como centro de distribución, conectando las áreas de estar y dormitorios mientras ofrece espacio para almacenar abrigos y otras necesidades prácticas.

En la parte delantera del apartamento, encontrará la cocina cerrada. Este espacio ofrece amplia capacidad de almacenaje a través de sus gabinetes y proporciona suficiente espacio para un comedor acogedor donde se pueden disfrutar las comidas familiares. La cocina también alberga la instalación de la caldera para el suministro de agua caliente. Aunque la cocina es funcional, presenta una oportunidad de modernización para crear un espacio de cocina contemporáneo que cumpla con los estándares y preferencias actuales.

La sala de estar es una de las características destacadas de este apartamento. Generosamente proporcionada, se beneficia de abundante luz natural gracias a la amplia sección de ventanas que se extiende por todo el ancho de la propiedad orientada hacia el lado este. Este diseño reflexivo crea una atmósfera brillante y acogedora durante todo el día. Hay mucho espacio para organizar tanto un área de asientos cómoda para relajación como un comedor amplio para ocasiones más formales o reuniones grandes.

Desde la sala de estar, el acceso directo conduce al balcón, que se extiende por todo el ancho de la casa. Este espacio al aire libre está cubierto y orientado hacia el este, convirtiéndolo en un lugar perfecto para disfrutar del sol de la mañana mientras desayuna o lee un libro. El balcón ofrece suficiente espacio para asientos al aire libre y plantas en macetas, creando una agradable extensión del espacio habitable durante los meses más cálidos.

El apartamento cuenta con tres dormitorios de buen tamaño, proporcionando flexibilidad para varias composiciones de hogares. Dos de estos dormitorios están ubicados en el lado del balcón del apartamento, beneficiándose de la orientación este y vistas agradables. El tercer dormitorio da al lado de la galería del edificio. Todos los dormitorios reciben mucha luz del día a través de sus ventanas, creando espacios brillantes y acogedores.

Los dormitorios ofrecen versatilidad en su uso. Aunque naturalmente sirven como espacios para dormir, una de las habitaciones serviría excelentemente como oficina en casa, particularmente relevante en la era actual del trabajo remoto. Alternativamente, podría funcionar como sala de pasatiempos, habitación de invitados o área de juegos para niños, dependiendo de las necesidades del hogar.

El baño está equipado con una ducha y un lavabo, proporcionando las instalaciones esenciales para las rutinas diarias. El baño también acomoda las conexiones para una lavadora y secadora, haciendo que las tareas de lavandería sean convenientes y eficientes. Adyacente al baño, el inodoro está situado por separado, un arreglo práctico que mejora la privacidad y conveniencia cuando múltiples personas están usando las instalaciones simultáneamente.

El edificio cuenta con un techo plano cubierto con material de techado bituminoso, que es estándar para construcciones de este período. El apartamento se beneficia de ventanas de doble cristal, que contribuyen a mejorar el aislamiento y la reducción de ruido en comparación con ventanas de cristal simple.

En la planta baja del edificio, los residentes tienen acceso a una unidad de almacenamiento privada. Este espacio es invaluable para almacenar artículos como bicicletas, equipos de temporada, suministros de pasatiempos u otras pertenencias que no se necesitan diariamente pero requieren una ubicación segura y seca. Amplio estacionamiento está disponible alrededor del complejo de manera pública, asegurando que los residentes y sus visitantes puedan encontrar convenientemente espacios de estacionamiento.

La propiedad se calienta a través de un sistema de calefacción de bloque, que es común en complejos de apartamentos de este tipo y época. El agua caliente se proporciona a través de una caldera eléctrica ubicada en la cocina. La propiedad actualmente tiene una etiqueta energética E, indicando que hay margen de mejora en términos de eficiencia energética, lo que podría abordarse a través de esfuerzos de modernización.

La Asociación de Propietarios, conocida como VvE en los Países Bajos, es activa y bien organizada. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales donde los residentes pueden participar en la toma de decisiones sobre la gestión y mantenimiento del edificio. La contribución periódica es de €335.03 por mes, que excluye el pago adelantado de costos de calefacción. Hay un fondo de reserva para mantenimiento futuro y gastos inesperados, y hay un plan de mantenimiento activo que guía el mantenimiento del edificio. El seguro del edificio también está organizado a través de la asociación, proporcionando cobertura para la estructura general.

Es importante señalar que esta es una antigua propiedad de alquiler que requiere modernización para llevarla a estándares contemporáneos. Esto presenta una oportunidad para que los compradores personalicen el espacio según su propio gusto y preferencias, seleccionando acabados, accesorios y colores que coincidan con su estilo personal. Se aplica una obligación de autoocupación a esta propiedad, lo que significa que el alquiler a terceros no está permitido. Esto asegura que el edificio mantenga una comunidad estable de propietarios-ocupantes.

El notario de proyecto designado para esta venta es Boom Notariaat ubicado en Voorschoten. Las cláusulas específicas aplicables a esta venta se describen en detalle en el folleto de la propiedad, que se alienta a los posibles compradores a revisar cuidadosamente.

El precio de venta de esta propiedad es de €325,000, lo que se traduce en aproximadamente €3,824 por metro cuadrado de espacio habitable. Dadas las características, ubicación y potencial de la propiedad, esto representa una oferta competitiva en el mercado inmobiliario de Leiden.

En resumen, este apartamento ofrece una distribución práctica con generoso espacio habitable, tres dormitorios y un amplio balcón orientado al este, todo situado en un vecindario bien conectado y familiar de Leiden. Con una modernización reflexiva, esta propiedad tiene el potencial de convertirse en un hogar maravilloso que combina comodidad, conveniencia y estilo personal en una de las ciudades más históricas y vibrantes de los Países Bajos.