Espaciosa casa con acceso directo al garaje, jardín soleado y dos plazas de aparcamiento

Situada en la Commissaris van der Hartenlaan 12, en el barrio de De Kruiskamp en 's-Hertogenbosch, esta casa adosada con acceso directo al garaje ofrece una distribución práctica y cómoda. Construida en 1999, la propiedad cuenta con una distribución a varios niveles que crea una sensación de espacio y variedad en toda la casa. Con una superficie habitable de 121 metros cuadrados, una parcela de 158 metros cuadrados y tres dormitorios, esta residencia es ideal para familias o parejas que buscan un hogar funcional en una ubicación conveniente.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de contadores, un aseo, el garaje integrado y la escalera que conduce a la planta principal de estar. Esta disposición mantiene los elementos prácticos separados de las zonas de estar, contribuyendo a una sensación organizada y ordenada al entrar en la casa.

La planta principal de estar está dividida en dos áreas distintas conectadas por el diseño a distintos niveles. En el lado del jardín, encontrará una cocina y una zona de comedor luminosas, mientras que el salón se sitúa en un nivel ligeramente diferente. Este enfoque de niveles añadidos da carácter al hogar y crea interés visual sin necesidad de tener habitaciones separadas. El salón cuenta con un suelo de madera de roble cálido y paredes con un acabado limpio. Hay amplio espacio tanto para una generosa zona de asientos como para una gran mesa de comedor, lo que hace que esta habitación sea adecuada para la relajación diaria así como para entretener a los invitados.

La cocina semiabierta se conecta directamente con la zona de comedor, creando una transición natural entre los espacios de cocinar y comer. La cocina está equipada con una placa de cocción de gas, campana extractora, lavavajillas, frigorífico, congelador y un microondas combinado. Estos electrodomésticos proporcionan la funcionalidad esencial necesaria para la preparación de comidas diarias.

La zona de comedor se beneficia de un vacío (un espacio de doble altura) y amplios ventanales que permiten la entrada de una cantidad significativa de luz natural durante todo el día. Este elemento de diseño contribuye a crear una atmósfera espaciosa y aireada. Las puertas correderas en la zona de comedor se abren directamente al patio trasero, creando una transición perfecta entre el interior y el exterior durante los meses más cálidos.

La primera planta contiene tres dormitorios amplios, todos terminados con suelo de laminado moderno. Los tamaños de estos dormitorios no se especifican en el anuncio, pero se describen como amplios, lo que sugiere que pueden acomodar muebles de dormitorio estándar cómodamente. El baño, totalmente alicatado, en esta planta está equipado con una ducha de paso, un inodoro y un mueble de baño con doble lavabo. Esta configuración permite rutinas matutinas eficientes, particularmente en hogares con múltiples ocupantes.

Una característica notable de esta propiedad es el garaje integrado en la planta baja. Con electricidad y agua corriente, este espacio ofrece flexibilidad más allá del simple aparcamiento. Puede servir como plaza de aparcamiento segura para un vehículo, una zona de aficiones o un espacio de almacenamiento adicional dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Debajo de la cocina, hay una sala de almacenamiento adicional que proporciona más opciones para mantener los artículos del hogar organizados.

Los espacios exteriores de esta propiedad han sido cuidadosamente dispuestos. El patio trasero está orientado al sureste, lo que significa que recibe luz solar durante las horas de la mañana y el principio de la tarde. Con una medida de 61 metros cuadrados, una profundidad de 10,23 metros y una anchura de 5,99 metros, el jardín incluye múltiples terrazas, césped artificial, plantaciones maduras y una cubierta de madera con un trastero integrado. La cubierta proporciona una zona de estar al aire libre cubierta que se puede disfrutar incluso cuando las condiciones climáticas no son ideales. En la parte delantera de la propiedad, hay un balcón donde los residentes pueden apreciar el sol de la tarde.

El aparcamiento está bien cubierto con espacio para dos coches en la propia propiedad. Además, hay aparcamiento público gratuito disponible en la calle para visitantes o vehículos adicionales.

Desde el punto de vista energético, la propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica un rendimiento energético relativamente eficiente. El hogar cuenta con aislamiento integral con aislamiento de tejado, doble acristalamiento, acristalamiento HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Se instalaron diez paneles solares en 2023, que pueden ayudar a reducir los costos de electricidad. Se añadió aire acondicionado a la primera planta en 2024, proporcionando refrigeración durante los periodos cálidos. La cubierta del tejado plano se renovó en 2021, abordando una preocupación de mantenimiento común para este tipo de propiedades. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas Remeha Avanta de 2011, y el agua caliente proviene tanto de la caldera de calefacción como de un calentador eléctrico.

La ubicación en Den Bosch West sitúa la propiedad en el borde de una zona residencial verde. El centro de la ciudad y la estación central se encuentran a unos diez minutos en bicicleta. El centro comercial De Helftheuvel, con más de 80 tiendas, está cerca para las necesidades de compras diarias. El barrio también ofrece varias escuelas primarias, guarderías, instalaciones deportivas y parques infantiles. Para quienes disfrutan de la naturaleza, la zona recreativa Engelermeer y la reserva natural de Moerputten están a distancia en bicicleta. El acceso a las autopistas A2 y A59 es conveniente para los que viajan en coche.

La propiedad se ofrece a 509.000 euros (costes para el comprador). El precio de pedido por metro cuadrado es de 4.207 euros. La transferencia es negociable, y la fecha exacta de disponibilidad se puede discutir. La propiedad se lista como disponible y se posee la plena propiedad.