Apartamento moderno de 2024 con aparcamiento en Rijnhuizen
Características clave
Puntos a favor
- Nueva construcción de 2024, lo que significa que no se necesita renovación y todo está bajo garantía
- Etiqueta energética A+++ con bomba de calor y triple acristalamiento, asegurando costos energéticos muy bajos
- Espacio de aparcamiento privado cubierto incluido en el precio de compra, lo cual es valioso en zonas urbanas
- Cocina moderna con isla de cocina, extracción integrada y enfriadora de vinos
- Amplio balcón de 8 metros cuadrados con orientación este para el sol de la mañana
Puntos en contra
- Solo un dormitorio, lo que limita el apartamento a personas solteras o parejas sin hijos o aquellos que necesitan una oficina en casa
- El barrio aún está en desarrollo, lo que puede significar actividad de construcción en curso en la zona
- El balcón orientado al este no recibe luz solar por la tarde o por la noche
- La contribución mensual de la VvE de 138 euros se suma a los costos de vivienda regulares
- El precio por metro cuadrado de 5.519 euros puede considerarse alto para la zona de Nieuwegein
Descripción
Este apartamento está ubicado en el distrito de Rijnhuizen, una zona residencial en rápido desarrollo cerca de Utrecht. La propiedad fue entregada en 2024, lo que significa que cumple con las normativas de construcción actuales y no requiere renovaciones ni trabajos adicionales. El apartamento tiene una superficie habitable de 77 metros cuadrados y está clasificado como un piso galería situado en la segunda planta.
La entrada al edificio está asegurada con un sistema de interfono. Desde la planta baja, los residentes tienen acceso a un ascensor que proporciona un transporte vertical conveniente dentro del edificio. La planta baja también alberga el garaje subterráneo cubierto donde este apartamento viene con un espacio de aparcamiento privado designado. Además, hay una instalación de almacenamiento de bicicletas disponible en este nivel.
Al entrar al apartamento, se llega a un pasillo que proporciona acceso a las distintas habitaciones. El pasillo se conecta a un amplio trastero de 5 metros cuadrados, que está equipado con una conexión para lavadora. Este trastero ofrece un espacio práctico para electrodomésticos de lavandería y artículos del hogar.
El dormitorio está ubicado en el lado izquierdo del pasillo y tiene una superficie de 15 metros cuadrados. Esta habitación proporciona espacio suficiente para una cama doble y muebles de dormitorio adicionales. La ubicación alejada de la zona de estar asegura un ambiente de sueño tranquilo.
El pasillo también da acceso a un aseo independiente y al baño. El baño cuenta con una ducha de acceso directo y un doble lavabo. La combinación de colores en el baño es clara, contribuyendo a una apariencia fresca y contemporánea.
El salón mide 33 metros cuadrados, sin incluir la zona de cocina. Combinado con la cocina, el espacio de estar abierto total cubre aproximadamente 42 metros cuadrados. El salón tiene una distribución abierta que crea una sensación de amplitud. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural. Las paredes de todo el apartamento tienen un acabado ordenado, y los suelos están cubiertos con suelo de PVC moderno.
La cocina es semiabierta e incluye una isla de cocina. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una enfriadora de vinos. Es de destacar que el sistema de extracción está integrado en la propia placa de cocción. El diseño de la cocina es de buen gusto y coincide con el carácter moderno del apartamento.
A través de puertas correderas en el salón, se accede al balcón. Este espacio exterior mide 8 metros cuadrados y está parcialmente cerrado. El balcón está orientado al este, lo que significa que recibe la luz solar de la mañana. Esta orientación hace que el balcón sea adecuado para disfrutar del café matutino o una bebida relajada por la tarde. La exposición al este asegura que la luz natural entre en el salón durante la primera parte del día.
El apartamento está equipado con varias tecnologías modernas que contribuyen a la eficiencia energética y el confort. Un sistema de bomba de calor proporciona calefacción, mientras que una caldera eléctrica se encarga del suministro de agua caliente. Las ventanas cuentan con triple acristalamiento, que ofrece excelentes propiedades de aislamiento. Estas características contribuyen a la etiqueta energética A+++, la calificación de eficiencia energética más alta disponible en los Países Bajos. La combinación de estos sistemas resulta en un menor consumo de energía y costos energéticos reducidos para el residente.
El edificio tiene una construcción de tejado plano. Se ha instalado ventilación mecánica para asegurar una correcta circulación de aire en todo el apartamento. El volumen total del apartamento es de 250 metros cúbicos.
El barrio de Rijnhuizen es una nueva zona residencial que aún está en desarrollo. El área está diseñada prestando atención a los entornos verdes y las oportunidades para caminar. El Fuerte Jutphaas y el histórico Kasteel Rijnhuizen se encuentran a distancia caminable, ofreciendo opciones recreativas en un entorno histórico.
En términos de accesibilidad, el barrio está bien conectado con el transporte público y las principales carreteras. Esto hace que el desplazamiento a Utrecht y otros destinos sea relativamente sencillo. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de buenas conexiones de transporte.
La propiedad es parte de una asociación de propietarios que está registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en su lugar y ha contratado un seguro del edificio. La contribución mensual de la VvE es de 138 euros.
La propiedad se ofrece a un precio de 425.000 euros, siendo aplicables los costos del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 5.519 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La designación catastral es JUTPHAAS D 3988, con estatus de plena propiedad. La transferencia de la propiedad está sujeta a consulta respecto al momento de la misma.
El apartamento se ofrece listo para entrar a vivir, lo que significa que los acabados e instalaciones actuales están completos y funcionales. La combinación de nueva construcción, comodidades modernas, características de eficiencia energética y la inclusión de un espacio de aparcamiento privado caracteriza a esta propiedad dentro del mercado inmobiliario actual.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a walk-in shower but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states that the hall gives access to the bathroom, not the bedroom directly.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' (apart toilet) accessible from the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned; there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private apartment, meaning the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions an 8 m² partly recessed balcony.
Rear Garden
It is a second-floor gallery apartment with no garden mentioned.
Front Garden
It is a second-floor gallery apartment with no garden mentioned.
Side Garden
It is a second-floor gallery apartment with no garden mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Nieuwegein, a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a new residential area (Rijnhuizen), but no specific city view is advertised.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is mentioned for this second-floor apartment.
Remarkable Sea View
Nieuwegein is an inland municipality, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Kasteel Rijnhuizen is nearby, but not described as visible from the apartment.
Confort interior
Central Heating
Heating is provided by a warmtepomp (heat pump), not traditional central heating (CV-ketel).
Fireplace
No fireplace mentioned in this modern 2024 apartment.
Hardwood Floors
The listing specifies 'moderne pvc-vloer' (modern PVC flooring), not hardwood.
Tiled Floors
PVC flooring is specified for the living areas. Bathroom tiles are likely but not explicitly mentioned for main floors.
Laminate Flooring
PVC flooring is explicitly mentioned, not laminate.
Carpeted Floors
PVC flooring is specified throughout, no carpet mentioned.
Underfloor Heating
Not mentioned. Heat pump is listed for heating but underfloor heating is not specified.
Walk In Closet
There is a 5m² storage room (bergkamer) with washing machine connection, but no walk-in closet mentioned.
Home Office
Only 2 rooms total (1 bedroom + living room). No home office space mentioned.
Skylight
Flat roof is mentioned but no skylights are specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this modern apartment with sleek finishes.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is a 77m² apartment - a private indoor pool would not be feasible or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the apartment features.
Built-In Wardrobes
Not explicitly mentioned in the description.
French Doors
Openslaande deuren (folding doors) to the balcony are mentioned, which are different from traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment has 'strakke, moderne afwerking' (sleek, modern finish) - no ornamental plasterwork would be expected in this style.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, hygge aesthetics, or Nordic minimalist design. The apartment is described as modern but not specifically Scandinavian.
Modern
Explicitly described as 'modern en luxe', 'strakke, moderne afwerking', built in 2024, with modern features like cooking island, integrated extraction, wine cooler, and PVC flooring.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials. The finish is described as sleek and modern.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style tiles mentioned.
Classic
Not a classic style property - built in 2024 with modern finishes, no period features, ornamental details, or traditional elements described.
Estilo exterior
Traditional Historic
The apartment was built in 2024 and is described as modern.
Early 20th Century
The building was constructed in 2024.
Post War Functional
The building was constructed in 2024.
Modernist
Described as modern and sleek, but it is a standard new-build rather than a specific modernist architectural style.
Newly Build
The apartment was delivered in 2024 and is described as a new-build.
Cocina
Dishwasher
The listing mentions the kitchen has 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which typically includes a dishwasher.
Oven
The listing mentions the kitchen has 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which typically includes an oven.
Microwave
The listing mentions 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which usually implies a microwave or combi-oven, though not explicitly named.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a wine cooler (wijnkoeler), which strongly implies the presence of a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which generally includes a freezer compartment or separate freezer.
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen features a kitchen island (kookeiland).
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions a half-open kitchen (halfopen keuken) forming an open living space with the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or description, and a 77m2 apartment with an island typically wouldn't have a separate pantry.
Stove
The listing mentions an integrated extractor in the cooktop (afzuiging in de kookplaat), confirming the presence of a stove.
Downdraft Extractor
The description explicitly mentions an integrated extractor in the cooktop (geïntegreerde afzuiging in de kookplaat).
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment (tweekamerappartement) and does not indicate any shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as very tastefully executed (zeer smaakvol uitgevoerd), modern, with an island, a wine cooler, and a downdraft extractor.
New Kitchen
The apartment was delivered in 2024 (opgeleverd in 2024) and is described as brand new and ready to move in.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is a private parking space (eigen parkeerplek).
Storage Room
The description explicitly mentions a spacious storage room (bergkamer) of 5 m².
Garage
The features section lists 'Soort garage' as 'Parkeerkelder' (parking cellar).
Double Garage
The listing mentions a single private parking space (privéparkeerplaats), not a double one.
Attic
The property is a gallery flat (galerijflat) on the 2nd floor with no mention of an attic.
Cellar
There is a parking cellar (parkeerkelder), but no separate storage cellar is mentioned for the apartment.
Bike Storage
The layout explicitly mentions a bicycle storage (fietsenstalling) on the ground floor.
Covered Parking
The description explicitly mentions a covered parking space (overdekte parkeerplaats).
Underground Parking
The term 'parkeerkelder' (parking cellar) strongly implies underground parking, though not explicitly stated.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
There is no mention of an external shed; storage is an internal room (bergkamer).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, so there is no monthly rental price for the parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking space is included with the apartment and no separate sale price is listed.
Normas
Owners Association
The listing mentions a VvE contribution of €138,00 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 138,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the introduction and layout description.
Intercom
The layout mentions a 'bellentableau' at the closed entrance on the ground floor.
Private Entrance
The property is listed as a 'galerijflat' (gallery apartment) with a shared closed entrance on the ground floor.
Gated Community
It is a normal residential neighborhood with a closed parking garage, not a fully gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator to the second floor, which aids accessibility, but there is no mention of specific wheelchair adaptations like widened doors or step-free thresholds.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states the storage room has a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is a spacious 5 m² storage room ('bergkamer') that houses the washing machine connection, effectively serving as a laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly specifies triple glazing rather than double glazing.
Triple Glazing
Explicitly stated in the description as 'triple glas' and in the features as 'Driedubbel glas'.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+++ label, which implies wall insulation for a 2024 apartment, though not explicitly named.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+++ label, implying floor insulation for a 2024 apartment, though not explicitly named.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) with a flat roof and an A+++ label, implying roof insulation for a 2024 apartment, though not explicitly named.
Heat Pump
Explicitly mentioned in the description and listed under heating as 'Warmtepomp'.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions mechanical ventilation and an electric boiler for hot water.
Ubicación
Historial
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