Amplio Semi-Bungalow en Esquina con Vistas Verdes en Zona Residencial Tranquila cerca de Eindhoven

Este atractivo y amplio semi-bungalow está situado en una parcela en esquina en el municipio de Aalst, Brabante del Norte. La propiedad cuenta con un edificio de almacenamiento adjunto, un dormitorio y un baño ubicados en la planta baja, y una gran sala de hobbies o dormitorio adicional en la primera planta. La residencia se beneficia de un agradable y luminoso jardín patio, con la ventaja distintiva de estar adyacente a espacios verdes en la parte delantera, lateral y trasera de la propiedad. Esta posición proporciona a los residentes una vista despejada de la vegetación desde múltiples aspectos del hogar.

La propiedad está ubicada en un entorno residencial tranquilo, muy solicitado y verde a lo largo de un carril amplio. La zona se caracteriza por árboles maduros y una amplia franja verde que recorre el medio de la calle. Los residentes pueden disfrutar a corta distancia a pie y en bicicleta de áreas forestales y naturales, instalaciones deportivas, el centro comercial Den Hof y varias escuelas. La ubicación ofrece una excelente conectividad a través de la nueva carretera N69 y la red de autopistas regionales que incluye la A2, A50 y A67. Además, el vibrante centro de Eindhoven está a distancia en bicicleta, al igual que grandes empleadores e instituciones como ASML, el Centro Médico Maxima y el High Tech Campus.

Según los registros catastrales, la propiedad está registrada en el municipio de Aalst NB, sección E, número 2815, con un tamaño de parcela de 219 metros cuadrados. El año de construcción se indica como 1998 en la descripción y 1999 en la sección de características. El área habitable mide aproximadamente 137 metros cuadrados, con un volumen total de aproximadamente 530 metros cúbicos.

Se accede a la planta baja de la propiedad a través de una entrada cubierta que conduce al pasillo. El pasillo contiene el cuadro de medidores, que incluye seis grupos de circuitos, un interruptor diferencial y una conexión de fibra óptica. También se encuentran en el pasillo un armario, la escalera que conduce a la primera planta y un aseo equipado con un inodoro colgante y un pequeño lavabo. El pasillo da acceso al área de estar principal. La planta baja está terminada predominantemente con suelo de azulejos y cuenta con calefacción por suelo parcial.

La sala de estar tiene una distribución en forma de Z con un área total de aproximadamente 52 metros cuadrados. El área de estar está posicionada en la parte delantera de la propiedad e incluye una chimenea decorativa eléctrica. Las numerosas ventanas en todo el espacio de estar aseguran una excelente penetración de luz natural. El comedor está situado en la parte trasera y cuenta con puertas dobles que se abren directamente al patio. Adyacente al comedor hay una generosa instalación de cocina en forma de L. La cocina está equipada con una placa de cocción de gas de cuatro quemadores, un horno, una campana extractora, un refrigerador y un lavavajillas.

El jardín patio ofrece un alto grado de privacidad y mide 15 metros cuadrados con dimensiones de 4.10 metros de profundidad y 3.60 metros de ancho. El patio está posicionado en el lado noroeste de la propiedad. Desde el patio, hay acceso al edificio de almacenamiento adjunto, que está equipado con electricidad y tiene su propia entrada separada en la parte delantera de la propiedad.

El dormitorio de la planta baja es una habitación espaciosa terminada con suelo de laminado y proporciona acceso directo al baño. El baño, completamente azulejado, incluye una bañera, un recinto de ducha separado, un inodoro colgante y una unidad de mueble con lavabo y un armario con espejo.

Se puede acceder a una sala de lavado desde el área de la cocina. Este espacio contiene una unidad de cocina adicional, un punto de conexión para una lavadora y una puerta trasera que conduce a un pequeño patio trasero con una terraza azulejada. Esta área exterior se transiciona sin problemas al espacio verde adyacente detrás de la propiedad.

La primera planta del semi-bungalow contiene una gran habitación que puede servir como espacio de hobbies o como dormitorio adicional. Esta habitación está terminada con suelo de laminado y alberga la caldera de calefacción central de gas combinada. La caldera es un modelo Vaillant Ecotec VHR, instalada en 2017 y propiedad de la vivienda.

En términos de aislamiento y eficiencia energética, la propiedad cuenta con aislamiento de techo, aislamiento de muros de cavidad, aislamiento de suelo y ventanas de doble acristalamiento de alto rendimiento (cristal HR). A la propiedad se le ha otorgado la Etiqueta Energética B, que sigue siendo válida hasta el 11 de mayo de 2036. Las ventanas de la planta baja están parcialmente equipadas con persianas enrollables para mayor seguridad y control de la luz.

La pintura exterior, incluyendo los marcos de las ventanas, las ventanas y las puertas, se completó en 2024, lo que indica que la presentación exterior de la propiedad está en un estado bien mantenido.

La descripción del anuncio señala que esta propiedad sería particularmente adecuada como residencia para personas mayores, dado que las instalaciones de dormitorio y baño se encuentran en la planta baja. La opción de vida en un solo nivel combinada con la ubicación tranquila y la proximidad a las comodidades hace que esta sea una elección práctica para aquellos que buscan alojamiento accesible.

El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle en las inmediaciones.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 495.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.613 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para transferencia en consulta con el vendedor, y el precio de venta se indica como costes a cargo del comprador (kosten koper), que es la práctica estándar en el mercado inmobiliario holandés donde el comprador paga el impuesto de transferencia y los honorarios notariales.

La información legal en el anuncio indica que, a menos que se acuerde lo contrario, el contrato de compra incluirá una disposición que requiere que el comprador proporcione una garantía bancaria o deposite una suma de seguridad con el notario equivalente al diez por ciento del precio de compra. Para las propiedades construidas en 1993 o antes, se incluiría una cláusula de amianto en el contrato, aunque esta propiedad fue construida después de ese año umbral. El anuncio enfatiza que un acuerdo de compra legalmente vinculante solo se forma después de que tanto el vendedor privado como el comprador privado hayan firmado el contrato escrito, de acuerdo con el Artículo 7:2 del Código Civil Holandés. Los acuerdos verbales o las confirmaciones por correo electrónico no constituyen una compra válida bajo la ley holandesa.

La propiedad es ofrecida por Verhagen Makelaars, quienes poseen los derechos de autor del contenido del folleto del anuncio. La información proporcionada en el anuncio se describe como indicativa, ya que los detalles dependen en gran medida de información de terceros, y no se pueden derivar derechos de esta información.