Villa unifamiliar sostenible con vivienda frente al agua en Soest
Características clave
Puntos a favor
- Vida sostenible y eficiente energéticamente con Etiqueta Energética A, bomba de calor y 14 paneles solares.
- Parcela frente al agua espaciosa de 812 metros cuadrados con jardín privado y característica de agua.
- Distribución a prueba de ciclo de vida con un dormitorio y baño ubicados en la planta baja.
- Modernizaciones recientes incluyendo una cocina de 2024, baño nuevo e instalaciones actualizadas.
Puntos en contra
- El jardín trasero está ubicado al noroeste, lo que típicamente ofrece menos sol por la tarde en comparación con jardines orientados al sur o suroeste.
- La propiedad fue construida en 1990, lo que es un año de construcción más antiguo a pesar de las renovaciones recientes.
- Ubicada en el borde de Soest, lo que puede requerir transporte para el acceso frecuente al centro de la ciudad o autopistas principales.
Descripción
Vivir en esta villa unifamiliar en Soest representa una oportunidad para adoptar un estilo de vida definido por la sostenibilidad, el confort y una profunda conexión con la naturaleza circundante. Situada en una parcela sustancial de 812 metros cuadrados, esta residencia ofrece una rara combinación de espacio habitacional y privacidad. La casa ha sido meticulosamente actualizada y modernizada, permitiendo a los nuevos propietarios beneficiarse inmediatamente de los últimos estándares de confort residencial, subrayado por una excelente Etiqueta Energética A. Una característica destacada de esta propiedad es su enfoque en la vida "a prueba de ciclos de vida", a menudo referida como "envejecer en el lugar" (age in place). Toda la planta baja ha sido renovada para incluir un amplio dormitorio y un lujoso baño, asegurando que el hogar pueda adaptarse a las necesidades cambiantes de sus residentes con el tiempo sin requerir modificaciones importantes. Con un total de cuatro generosos dormitorios y dos baños totalmente equipados, la casa ofrece amplio alojamiento para familias o para aquellos que frecuentemente reciben invitados. La experiencia de vida al aire libre aquí es verdaderamente excepcional, ya que la propiedad da directamente al agua. Los amplios terrenos invitan a los residentes a crear su propio santuario, ya sea a través de la jardinería, el entretenimiento o simplemente disfrutando de la tranquilidad. La naturaleza sostenible del hogar es evidente en cada detalle, desde la bomba de calor y los 14 paneles solares hasta la estación de carga privada para vehículos eléctricos, todo lo cual contribuye a una reducción significativa de los costos de energía y una huella de carbono más pequeña.
La ubicación de esta propiedad es uno de sus atributos más convincentes. Soest es renombrada por sus paisajes verdes y ricos en carácter, estando rodeada de extensos bosques, prados exuberantes y dunas móviles. A pesar de esta sensación rural, el municipio está bien conectado con el Randstad, lo que lo hace una opción práctica para los que se desplazan al trabajo. La ubicación específica de la casa está en el borde de Soest, logrando un equilibrio perfecto entre accesibilidad y aislamiento. Los residentes pueden disfrutar de paseos relajantes hasta las instalaciones comerciales en Overhees o sumergirse en la belleza natural de las cercanas fincas Hees y Pijnenburg. Para quienes disfrutan de actividades al aire libre activas, la famosa reserva natural de Soester Duinen está a un tiro de piedra. Esta zona es un refugio para ciclistas, jinetes y caminantes, ofreciendo millas de senderos a través de un paisaje único de dunas de arena y bosques.
Al entrar, la distribución está diseñada tanto para el confort como para la practicidad. El hall de entrada sirve como eje central de la planta baja, proporcionando acceso a las áreas principales de estar, así como a la suite de la planta baja. La sala de estar en sí es un espacio brillante y acogedor, que presenta paredes de yeso liso que reflejan la luz natural. Un área de estar distinta se encuentra en la parte delantera de la casa, centrada alrededor de una chimenea que añade calidez y ambiente durante los meses más fríos. El comedor está situado en una extensión diseñada con esmero que cuenta con una claraboya. Esta característica arquitectónica inunda el espacio de luz diurna, creando un ambiente alegre para las comidas. Grandes puertas corredizas conectan el comedor directamente con la terraza, facilitando una transición fluida entre las comidas en el interior y el relax en el exterior.
El corazón culinario del hogar es la cocina, que se instaló en 2024. Representa la cúspide del diseño culinario moderno, equipada con una suite completa de electrodomésticos de alta gama. Estos incluyen un lavavajillas conveniente, una placa de inducción elegante, un extractor potente, un horno combinado versátil y microondas, y un refrigerador. La distribución de la cocina promueve la facilidad de movimiento, haciéndola tan funcional para la cocina diaria como para la preparación de cenas elaboradas. Adyacente a la cocina hay un lavadero, un espacio práctico que alberga el sistema de calefacción central y proporciona las conexiones necesarias para una lavadora y secadora. Esta habitación también conduce al garaje. El garaje es una estructura robusta, adjunta, construida de mampostería. No solo proporciona estacionamiento seguro para un vehículo, sino que también cuenta con un gran ático de almacenamiento, perfecto para guardar artículos estacionales, equipos deportivos o herramientas.
La planta baja también alberga un dormitorio que sirve como excelente suite principal o habitación de invitados. Esta habitación se beneficia de acceso directo a un baño recién renovado en 2024. Este baño es un modelo de lujo moderno y accesibilidad, que presenta una amplia ducha walk-in, una unidad de lavabo elegante con almacenamiento, un radiador de diseñador, un inodoro y un bidé. Para mayor comodidad, el suelo de este baño está equipado con calefacción por suelo radiante eléctrico, asegurando una superficie caliente bajo los pies independientemente del clima exterior.
Subiendo la escalera desde el hall principal se llega a la primera planta. Aquí, la distribución continúa impresionando con tres dormitorios adicionales. Cada una de estas habitaciones está generosamente proporcionada y ofrece soluciones de almacenamiento inteligentes ubicadas detrás de los muros de rodilla, maximizando el espacio útil del suelo. Estas habitaciones son versátiles y pueden servir fácilmente como dormitorios infantiles, una oficina en casa o una sala de pasatiempos. Un segundo baño está situado en este rellano para servir a los dormitorios. Está equipado con una ducha, un inodoro y un lavabo. Además, una escotilla en el rellano proporciona acceso al espacio del ático. Esta zona de desván ofrece una gran cantidad de espacio de almacenamiento para artículos que no se necesitan a diario, ayudando a mantener las áreas de vida libres de desorden y organizadas.
El exterior de la propiedad es tan impresionante como el interior. El jardín trasero se accede a través de las puertas corredizas en el comedor y está posicionado para recibir abundante luz solar. Cuenta con una grande terraza pavimentada que acomoda varias áreas de asientos, permitiendo a los residentes seguir el sol durante todo el día o encontrar un lugar con sombra bajo los árboles. El jardín está bordeado por árboles maduros y plantación exuberante, que crean una pantalla natural y aseguran un alto grado de privacidad. En la parte trasera del jardín, la característica de agua proporciona un telón de fondo relajante y atrae la vida silvestre local, mejorando la sensación de estar en una reserva natural privada.
La propiedad aborda las necesidades del automovilista moderno con una solución integral de estacionamiento. Además del garaje, hay un carport situado junto a él. El carport está equipado con un punto de carga para un vehículo eléctrico, que está vinculado inteligentemente al sistema de paneles solares del hogar. Esto permite a los propietarios cargar sus coches utilizando energía verde autogenerada, reduciendo aún más los costos operativos. La entrada y los terrenos privados ofrecen amplio espacio para múltiples vehículos, una característica valiosa en una zona residencial.
Desde una perspectiva técnica, la propiedad está en excelente estado y lista para el futuro. Construida en 1990, combina la sólida construcción de esa era con actualizaciones tecnológicas modernas. El sistema de calefacción es un híbrido de una caldera de gas de alta eficiencia Remeha Tzerra ACE 39C de 2024 y una bomba de calor, apoyada por calefacción por suelo radiante en la planta baja. La propiedad está aislada con altos estándares con aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y cristal HR en todas partes. Estas medidas contribuyen a la Etiqueta Energética A. El techo es un techo de silla tradicional cubierto con tejas, añadiendo al atractivo estético del hogar.
En resumen, esta propiedad en Soest ofrece un paquete raro. Es un hogar espacioso y unifamiliar con ubicación junto al agua, comodidades modernas de alta gama y un enfoque en la vida sostenible. Ya sea disfrutando de la vista del agua, el calor de la chimenea o la conveniencia de la cocina moderna, esta residencia proporciona una alta calidad de vida en un entorno hermoso.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) on the ground floor and a 'douche' (shower) on the first floor.
Bathtub
There is no mention of a bathtub ('bad' or 'ligbad') in the detailed description or feature list, which typically highlights such amenities.
Ensuite Bathroom
The description explicitly states there is a bedroom with a 'vernieuwde badkamer en suite'.
Guest Toilet
The features section lists '2 badkamers en 1 apart toilet', indicating a separate guest toilet.
Bidet
The description lists a 'bidet' among the bathroom amenities.
Rain Shower
There is no mention of a 'regendouche' (rain shower); only 'inloopdouche' and 'douche' are specified.
Double Shower
No details indicate a double shower setup; the showers are described generically.
Shared Shower
The first floor bathroom is accessible via the landing ('overloop') and serves three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
There is a separate toilet ('apart toilet') and a toilet in the first-floor bathroom, both accessible to users other than the ensuite bedroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 wastafels' and '2 wastafelmeubels' (likely one per bathroom) rather than a double sink setup in a single unit.
Bathroom Heated Floor
The description specifies that the ground floor bathroom has 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a detached villa from 1990 with a dormer window on the upper floor but makes no mention of a balcony. The outdoor focus is on the garden and terrace.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) with dimensions of 325 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions 'voortuin' (front garden) in the features section under 'Tuin'.
Side Garden
The listing explicitly mentions 'zijtuin' (side garden) in the features section under 'Tuin'.
Terrace
The listing mentions a 'riant terras' (spacious terrace) and a 'zonnig terras' accessible via a sliding door from the dining room.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace. The roof is a 'zadeldak' (hipped/gable roof) and access to the upper floor leads to bedrooms and an attic, not an outdoor roof space.
Fenced Yard
The listing states that parking is on 'afgesloten terrein' (closed-off grounds), implying the perimeter is enclosed, likely by fencing or hedges, ensuring privacy.
Patio
The property features a terrace ('terras') with seating areas, which serves as a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda. The outdoor space is described as a terrace and garden.
Guest House
The property includes a garage and carport, but no separate guest house or annex is mentioned.
Waterfront
The listing title states 'Wonen aan het water' (Living on the water) and the location features include 'Aan water'. There is a water feature at the edge of the garden.
Kitchen Garden
The listing describes the garden as having trees and green borders for relaxation, but does not mention a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is a detached residential villa in a village/wijk setting with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
While a luxury renovation, there is no specific mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
The plot is 812 m², which is insufficient for a standard tennis court, and none is listed.
Remarkable Mountain View
Soest is located in the Netherlands, which is flat; there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is located at the edge of Soest near nature reserves (Hees, Pijnenburg, Soester Duinen), suggesting a view of nature rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the view of the garden, mentioning 'prachtig omringd door bomen', 'groene borders', 'oase van rust', and 'waterpartij'.
Remarkable Sea View
Soest is an inland municipality near Utrecht. The 'Duinen' mentioned are inland sand dunes, not the sea.
Remarkable Harbour View
The water mentioned is a 'waterpartij' (water feature) at the edge of the garden, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) and a skylight but does not list air conditioning as a feature. In Dutch real estate listings, air conditioning is explicitly mentioned if present.
Central Heating
The features list explicitly includes 'Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp' under Heating, and specifies a 'Remeha Tzerra ACE 39C (gas gestookt combiketel)' installed in 2024.
Fireplace
The description states 'Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd met een haard' (At the front of the living room, the seating area is situated with a fireplace) and lists 'open haard' in the features.
Carpeted Floors
The listing mentions 'gestuukte muren' (stuccoed walls) and 'vloerverwarming' (underfloor heating), which are typically incompatible with wall-to-wall carpeting, especially in the renovated areas. However, it is not explicitly denied.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming' (Entire ground floor equipped with underfloor heating) and the features section confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
There is no mention of a 'walk-in closet' or 'inloopkast'. The bedrooms are described as having storage behind knee walls ('opbergruimte achter de knieschotten').
Home Office
The listing does not mention a specific home office or workspace. While a bedroom could potentially be used as one, it is not designated as such in the text.
Skylight
The description mentions the extension ('uitbouw') has a 'lichtkoepel' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The walls on the ground floor are described as 'gestuukt' (stuccoed/plastered smooth), which typically covers beams.
Bay Window
No bay window ('erker') is mentioned in the description of the living room or facade.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
The listing mentions bathrooms and a 'designradiator', but does not mention a sauna.
French Doors
The listing describes a 'schuifpui' (sliding patio door) to the terrace. In Dutch listings, 'openslaande deuren' is the term for French doors. Since only a sliding door is mentioned, this feature is marked as no.
Ornamental Plasterwork
The text states the walls are 'gestuukt' (stuccoed), which usually refers to a smooth, modern finish rather than ornamental plasterwork (stucwerk met ornamenten) found in older classic homes.
Estilo interior
Scandinavian
The listing does not describe specific Scandinavian design elements like light wood tones, minimalist white aesthetics, or specific hygge features. The style is described as modern and comfortable, but not distinctly Nordic.
Modern
The listing explicitly states the home has been 'recently verduurzaamd en gemoderniseerd' (recently modernized), features a 'hagelnieuwe keuken' (brand new kitchen from 2024), a new bathroom (2024), and sustainable technologies like a heat pump and solar panels, indicating a high level of modernity.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete ceilings, metal piping, or large open warehouse-style windows. The home is described as 'sfeervol' (atmospheric) and located in a green, quiet area.
Mediterranean
The architecture and location do not suggest a Mediterranean style. It is a Dutch home built in 1990 with a thatched or tiled roof ('zadeldak bedekt met pannen'), located in Soest, not featuring typical Mediterranean elements like terracotta or courtyards.
Classic
While the house was built in 1990 and has a traditional layout with a pitched roof, the interior has been completely renovated with modern amenities. The 'classic' score is low because the listing emphasizes modernization and energy efficiency over period charm.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1990. It is a modern detached villa, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The house was built in 1990, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1990, this is a modern detached home, distinct from the functional post-war reconstruction architecture of the 1950s-60s.
Modernist
Built in 1990, it represents a modern era of construction. However, it features a traditional pitched roof ('zadeldak') rather than the flat roof typical of strict 'Modernist' architecture, though the interior is described as contemporary and modernized.
Newly Build
The listing explicitly states the build year is 1990 and categorizes the construction as 'Bestaande bouw' (existing construction), despite recent renovations.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description mentions 'combi-oven/magnetron', which includes an oven function.
Microwave
The description mentions 'combi-oven/magnetron', which includes a microwave function.
Refrigerator
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'koelkast' (refrigerator).
Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which serves as the stove.
Induction Stove
The description explicitly states the kitchen has an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning', 'eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is new (2024) and described as 'hagelnieuwe', suggesting modern finishes, but it is not explicitly labeled a 'designkeuken' or associated with specific designer brands.
New Kitchen
The listing states the kitchen was installed/placed in 2024 ('De keuken is in 2024 geplaatst').
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein' (sufficient parking on own terrain) and lists a garage and carport.
Storage Room
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) in the garage and extra storage space on the 'vliering' (attic).
Garage
The listing describes a 'ruime garage' (spacious garage) and lists 'Aangebouwde stenen garage' in the features.
Double Garage
The features specify the garage capacity is '1 auto', indicating it is a single, not double, garage.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (attic) accessible from the first-floor landing.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features list, which is typical for Dutch homes of this construction type.
Covered Parking
The listing explicitly mentions a 'carport' in addition to the garage.
Underground Parking
The property is a detached house with private parking; there is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
The listing explicitly mentions an 'eigen laadpaal' (own charging point) and an 'oplaadpunt' at the carport.
Shed
The listing details a garage and carport but does not mention a separate shed or outbuilding ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own terrain ('op eigen terrein'), so no separate rental fee applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property ('op eigen terrein'), so there is no separate sale price.
Normas
Owners Association
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning') on a private lot with 'volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing details.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), which means it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
There are no specific dates or times listed for open house viewings in the provided text.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story detached house with an attic; no elevator is mentioned in the text.
Alarm System
The feature list explicitly includes 'Alarminstallatie'.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing.
Private Entrance
As a detached single-family home (vrijstaande woning), it has its own private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the property has a carport and garage.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned beyond the alarm system.
Gated Community
The property is a standalone house in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is described as 'levensloopbestendig' (lifecycle-proof) with a bedroom and bathroom on the ground floor, making it suitable for aging in place, though specific wheelchair features like ramps are not detailed.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor het witgoed' (connections for white goods) in the 'bijkeuken' (utility room).
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the kitchen, which contains the CV cabinet and white goods connections.
High Speed Internet
The listing confirms the availability of 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet access.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The home features modern installations like a heat pump and solar panels, but there is no mention of a specific smart home automation system or integrated domotics.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a system present in the house.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the detailed description or features list. Given the focus on other sustainable features, its absence suggests it is not included.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '14 zonnepanelen' in the description and lists 'zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features section lists 'HR-glas' under Isolation, which refers to double glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' under Isolation.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' under Isolation.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' under Isolation.
Heat Pump
The description mentions 'warmtepomp' and it is also listed in the features section under Verwarming.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several energy-saving features beyond the primary ones requested.
Ubicación
Historial
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