Amplia maisonette con terraza en la azotea y posibilidades de expansión cerca de la playa de Kijkduin

Este atractivo apartamento de dos niveles se encuentra en el primer piso de un edificio residencial bien mantenido, construido en 1981, situado en el tranquilo y verde barrio de Nieuw Waldeck en La Haya. La propiedad ofrece aproximadamente 72 metros cuadrados de espacio habitable, proporcionando un hogar cómodo y funcional para individuos o parejas que buscan espacio para crecer.

La maisonette se distingue por su distribución práctica y la agradable luz natural, gracias a su favorable posición de esquina. El vestíbulo de entrada da acceso a un armario empotrado, el armario del contador equipado con ocho grupos eléctricos y un armario separado que alberga las conexiones de la lavadora. Desde el vestíbulo, se llega al amplio dormitorio, que incluye un armario empotrado que ofrece amplias soluciones de almacenamiento.

El baño moderno está completamente alicatado y equipado con una generosa ducha a ras de suelo con alcachofa de lluvia y ducha de mano, un amplio mueble lavabo con pila y un inodoro moderno con cisterna empotrada y pulsador de pared. El acabado del baño refleja estándares contemporáneos y garantiza una rutina diaria cómoda.

Subiendo al primer piso, el rellano cuenta con un moderno baño independiente completamente alicatado con pulsador de pared y un pequeño lavabo. El salón se muestra sorprendentemente luminoso y espacioso, ofreciendo un espacio de descanso cómodo ideal para la relajación y el entretenimiento. En la parte trasera de este nivel, una práctica cocina en esquina proporciona una barra de desayuno funcional, creando un entorno ideal para socializar mientras se preparan las comidas. La cocina está equipada con una placa de gas de cinco quemadores, campana extractora, horno microondas combinado y un frigorífico-congelador integrado. La barra de desayuno añade un elemento extra de confort y sociabilidad al espacio.

El acceso directo desde el salón conduce a una deliciosa terraza en la azotea de aproximadamente 24 metros cuadrados, con una profundidad de 4,71 metros y un ancho de 5,20 metros. Este espacio exterior goza de una favorable exposición solar y proporciona un excelente lugar para cenar, tomar el sol o simplemente disfrutar del aire libre.

Sobre este nivel, un espacio de ático actualmente sirve como almacenamiento y ofrece interesantes posibilidades de ampliar la zona habitable mediante la instalación de una escalera fija. Actualmente, el ático es accesible a través de una escalera plegable de bodega. Aquí se podrían crear fácilmente dos dormitorios adicionales, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes necesitan más espacios para dormir o desean acomodar invitados. El sistema de calefacción central, una caldera mixta Remeha de 2015, se encuentra convenientemente ubicada en el espacio del ático.

La propiedad se vende con el canon anual de arrendamiento del suelo comprado de forma permanente, lo que representa una ventaja financiera significativa, ya que no hay pagos continuos de arrendamiento que considerar. Este arreglo ha sido formalmente notarizado, proporcionando tranquilidad al nuevo propietario.

El apartamento incluye una unidad de almacenamiento privada y una plaza de aparcamiento dedicada en el garaje subterráneo, ambas adiciones valiosas en un entorno urbano. La comunidad de propietarios está activa y profesionalmente gestionada, con una contribución mensual de aproximadamente 200,80 euros para la vivienda y 26,25 euros para la plaza de aparcamiento. Estas contribuciones cubren el seguro del edificio, las reservas de mantenimiento y los costos operativos en curso. La asociación mantiene el registro adecuado en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales y cuenta con un plan de mantenimiento a largo plazo tanto para el edificio residencial como para el garaje de aparcamiento. A finales de 2024, el fondo de reserva para el componente residencial asciende a aproximadamente 49.725 euros, con otros 9.084 euros asignados para el garaje de aparcamiento.

El mantenimiento reciente incluye la pintura exterior programada para el verano de 2025. La propiedad cuenta con marcos de ventana de madera con doble acristalamiento parcial en la planta baja, mientras que el primer piso se beneficia de marcos de ventana de plástico con vidrio HR++. En toda la vivienda se ha instalado suelo laminado, añadiendo un acabado moderno y de bajo mantenimiento a los espacios interiores.

El certificado de rendimiento energético califica esta propiedad con la etiqueta C, lo que indica una eficiencia energética razonable para una vivienda de esta edad y tipo de construcción. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de la caldera central.

La ubicación de este apartamento resulta altamente conveniente. La propiedad da a un agradable jardín lineal, proporcionando un entorno urbano verde y tranquilo. En las inmediaciones, los residentes tienen acceso a una amplia gama de instalaciones comerciales, incluido el centro comercial Waldeck, el animado mercado de los miércoles en Loosduinse Hoofdplein y el centro comercial De Savornin Lohmanplein. Este último ofrece una gran variedad de tiendas, incluyendo un supermercado Albert Heijn XL, una tienda especializada en frutos secos, vendedores de alimentos frescos y el conocido Health Spa para fitness y relajación. Los amantes de la natación pueden visitar la piscina Waterthor, también situada cerca.

Las conexiones de transporte público son excelentes, con servicios de autobús regulares que proporcionan fácil acceso al centro de La Haya y a la estación central de La Haya. La zona también se beneficia de buenas conexiones por carretera, con fácil acceso a la autopista A4. Varios clubes deportivos, escuelas e instituciones educativas dan servicio a la comunidad local, y la Escuela Internacional se encuentra incluso a poca distancia a pie de la propiedad.

Para la diversión y el relax, la zona ofrece abundantes opciones. Numerosos espacios verdes y parques se encuentran cerca, incluidos los zonas recreativas de Madestein y De Uithof. Estas áreas proporcionan amplias instalaciones deportivas y de ocio, incluyendo un centro de esquí, una pista de patinaje sobre hielo y un centro de pádel. A pocos minutos caminando, los residentes pueden llegar al bulevar, las dunas, la playa y el mar de Kijkduin, un lugar maravilloso para disfrutar de una agradable hospitalidad, la naturaleza y el ambiente playero.

Este apartamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo en un barrio residencial tranquilo mientras permanecen cerca de todas las comodidades urbanas e instalaciones recreativas. La posibilidad de ampliar el espacio habitable convirtiendo el ático en dormitorios adicionales añade un valor significativo y flexibilidad para el futuro.