Villa Urbana Moderna en Almere Literatuurwijk con Jardín Frente al Agua

Esta villa independiente de diseño arquitectónico está situada en el popular barrio de Literatuurwijk en Almere. La propiedad fue construida originalmente en el año 2000 y presenta un distintivo estilo arquitectónico cubista. En 2022, la fachada exterior se sometió a una renovación y modernización completa, otorgando a la casa un aspecto contemporáneo y representativo que se alinea con las tendencias arquitectónicas actuales.

El exterior está terminado con ladrillo lavado a ácido de color gris antracita combinado con estuco exterior blanco y nuevo revestimiento KERALIT de bajo mantenimiento. Los marcos de las ventanas pintados en negro y los sistemas de agua pluvial de zinc refuerzan el carácter moderno de la propiedad. La cuidadosa renovación ha proporcionado a la casa un aspecto fresco y contemporáneo que complementa la arquitectura original.

La propiedad se encuentra en una calle tranquila en Literatuurwijk, una zona residencial conocida por su diseño espacioso, su vegetación madura y sus edificios de alta calidad. Esta calle en particular cuenta predominantemente con villas independientes, creando un ambiente de vida calmado, exclusivo y sereno, con una privacidad considerable y un carácter representativo. La ubicación directa frente al agua le da a la propiedad una sensación especialmente abierta y relajada. El patio trasero limita directamente con un canal de la ciudad, lo que permite disfrutar a diario de la tranquilidad y de vistas donde la naturaleza y la vida se unen de manera armoniosa.

El barrio de Literatuurwijk es considerado uno de los entornos residenciales más valorados de Almere, caracterizado por sus amplias avenidas, espacios verdes y un diseño urbano espacioso. El barrio es muy popular entre las familias y los viajeros diarios debido a la combinación de paz, espacio y excelente accesibilidad. Varios colegios internacionales se encuentran cerca, así como guarderías, instalaciones deportivas y centros comerciales para las compras diarias. El transporte público es de fácil acceso y, a través de las carreteras principales cercanas, se puede viajar rápidamente hacia Ámsterdam, Utrecht y el resto de la conurbación del Randstad. Para la relajación y la recreación, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades. Tanto la playa de Almeerderstrand como extensas áreas de bosque y naturaleza están a corta distancia, ideales para caminar, andar en bicicleta, practicar deportes acuáticos o simplemente disfrutar de la vida al aire libre.

La entrada de la planta baja le da la bienvenida a un pasillo espacioso y luminoso. Un amplio nicho proporciona espacio para un generoso armario para abrigos, formando un detalle práctico. El suelo de parqué en espiga con borde recorre toda la planta baja y, junto con el techo lisamente enlucido y las paredes con acabado spachtelputz, forma una base elegante. Desde el pasillo se accede al aseo, al extenso cuadro de distribución, al garaje/trastero, a un armario bajo la escalera y a la escalera alfombrada hacia la planta superior. Las puertas dobles se abren a la fantástica zona de estar y refuerzan la sensación de espacio y lujo. El cuadro de distribución está totalmente equipado con calefacción distrital, sistema de alarma, conexión de fibra óptica, una instalación trifásica y diez circuitos eléctricos. El aseo es notablemente espacioso y está terminado de manera moderna con azulejos blancos en las paredes, baldosas negras en el suelo, e incluye un inodoro suspendido con cisterna oculta y un pequeño lavabo.

El garaje/trastero interior está dividido prácticamente en dos espacios y cuenta con una puerta de enrollamiento aislada de accionamiento eléctrico y una puerta lateral al jardín. Aquí también encontrará un fregadero de desagüe con grifo, una unidad de recuperación de calor Brink renovada, la instalación de calefacción y refrigeración por aire central, y una unidad de aspiración central. Estas instalaciones aumentan significativamente la comodidad de vida.

La zona de estar forma el punto focal central de la casa. Gracias a las generosas dimensiones y las grandes secciones de ventanas, se crea un espacio de vida impresionantemente luminoso donde el interior y el exterior se conectan de forma natural. El espacio se divide armoniosamente en diferentes zonas de estar. En el centro se encuentra la generosa sala de estar con una amplia chimenea abierta de leña con repisa de granito, que proporciona ambiente y calidez. En el lado izquierdo hay una segunda sala de estar dispuesta como sala de televisión, ideal para noches relajantes. En el lado derecho está el espacioso comedor. Toda la planta baja está equipada con focos de techo sutilmente integrados que crean un ambiente agradable. Las puertas francesas dobles proporcionan acceso directo al jardín. La gran ventana de bahía en la parte posterior refuerza el carácter espacial y ofrece una hermosa vista de la vegetación y el agua.

En la parte delantera de la propiedad se encuentra la cocina semiabierta, un espacio agradable y luminoso gracias a la ventana en esquina con vistas al jardín delantero. La cocina está dispuesta en una generosa forma de U y ejecutada en una combinación de frentes de madera y color blanco roto, con encimeras de lujoso granito. El suelo de baldosas está equipado con calefacción por suelo radiante con su propio termostato. Una pared adicional de armarios proporciona amplio espacio de almacenamiento y el desayunador integrado hace de este un lugar agradable para el uso diario. Los electrodomésticos integrados de Siemens y Atag incluyen un lavavajillas, una campana extractora de acero inoxidable y cristal, un horno de convección, un frigorífico, un congelador con cuatro cajones, una amplia placa de inducción y un fregadero de acero inoxidable de una vez y media.

La escalera alfombrada conduce a un rellano sorprendentemente espacioso donde un gran tragaluz de aproximadamente dos por dos metros proporciona una cantidad especial de luz natural. El techo está lisamente enlucido y equipado con focos, mientras que el acabado de pared spachtelputz y los marcos interiores de madera maciza con puertas enrasadas subrayan el alto nivel de acabado. La sólida barandilla con pasamanos de acero inoxidable forma aquí un elegante acento arquitectónico.

Esta generosa planta proporciona espacio para tres amplios dormitorios, un lavadero, un vestidor central, un lujoso baño y terrazas en el tejado en la parte delantera y trasera. Si se desea, es posible habilitar un cuarto dormitorio. El dormitorio delantero es espacioso y luminoso y cuenta con puertas dobles a la terraza del tejado. El dormitorio principal forma un cómodo suite privado con dimensiones generosas, paredes cuidadosamente pintadas y una pared de acento con un acabado atmosférico. Hay amplio espacio para armarios adicionales o un asiento. Las puertas dobles se abren a la soleada terraza del tejado en el lado del jardín. Desde este dormitorio, se accede directamente al baño.

El tercer dormitorio también es de tamaño generoso y cuenta con puertas de terraza dobles a la terraza del tejado en la parte delantera y acceso a un trastero adicional. El lavadero aloja una lavadora y una secadora, y está conectado a través de una puerta corredera al vestidor centralmente situado, equipado con armarios altos con mucho espacio para colgar y estanterías.

El baño es excepcionalmente espacioso y está completamente amueblado, accesible tanto desde el dormitorio principal como desde el rellano. La combinación de azulejos blancos en las paredes, baldosas negras en el suelo y calefacción por suelo radiante con su propio termostato le da a la habitación un aspecto lujoso. Las ventanas en la fachada posterior proporcionan la deseable luz natural y ventilación. El baño cuenta con una bañera de hidromasaje extra profunda con un repisa a su alrededor, un doble lavamanos con espejos iluminados, una espaciosa ducha de acceso con grifo termostático y un aseo independiente con inodoro suspendido.

El jardín delantero está cuidadosamente diseñado con setos verdes, caminos pavimentados decorativos y bordes con plantaciones variadas. El camino de entrada ofrece espacio para dos coches. Hay una instalación de riego por aspersión y dos grifos en el exterior. A través de una cerca con cerradura, se camina a lo largo de la propiedad hasta el patio trasero. El patio trasero forma una extensión especial del hogar y está idealmente orientado hacia el sur, directamente sobre un canal de la ciudad con una vista despejada. El jardín está dispuesto de forma lúdica en tres niveles conectados por una amplia escalera de madera maciza. A lo largo de la fachada trasera de la propiedad se encuentra una generosa terraza solar de baldosas con una chimenea exterior y barbacoa. Los bordes verdes proporcionan paz y privacidad. En el lado del agua, hay una amplia terraza de madera donde se puede disfrutar óptimamente del sol y de la vista. Las pantallas del invernadero aseguran que el clima interior se mantenga agradable incluso en los días cálidos.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, válida hasta el 26 de noviembre de 2030. El área habitable mide aproximadamente 228 metros cuadrados, con aproximadamente 10 metros cuadrados de otro espacio interior y aproximadamente 27 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El contenido bruto es de aproximadamente 804 metros cúbicos. El área de la parcela es de 526 metros cuadrados. La propiedad se entrega en consulta.