Apartamento de Lujo con Amplio Balcón Orientado al Oeste en Barendrecht
Características clave
Puntos a favor
- Calificación de etiqueta energética A que indica una excelente eficiencia energética
- Balcón orientado al oeste de 16 m² con vistas despejadas y sol de la tarde
- Moderna cocina abierta con electrodomésticos de lujo incluyendo enfriadora de vinos y extracción integrada
- Lujoso baño que cuenta con bañera, ducha a ras de suelo y ducha solar
- Reciente caldera Remeha CV-ketel de 2020 que proporciona calefacción confiable
Puntos en contra
- Alta cuota mensual de la VvE de 306 euros
- No hay aparcamiento privado disponible, solo aparcamiento público
- Ubicado en la segunda planta sin mencionar ascensor
- Construido en 2006, no es una propiedad de nueva construcción
- La descripción contiene una contradicción sobre la vida en la planta baja mientras que las características indican la segunda planta
Descripción
Este apartamento bien mantenido y con acabados modernos se encuentra ubicado en Cipreshout 44 en el municipio de Barendrecht. La propiedad ofrece un ambiente de vida agradable con un amplio balcón orientado al oeste, proporcionando a los residentes un espacio al aire libre que disfruta del sol de la tarde y el atardecer durante los meses más cálidos. El apartamento está situado en la segunda planta residencial y se puede acceder a través de una entrada central que sirve al edificio.
Al entrar al apartamento a través del pasillo, los residentes acceden a las diversas habitaciones dentro de la propiedad. La sala de estar ha sido diseñada con una distribución espaciosa y se beneficia de amplias secciones de ventanas que permiten la entrada de agradable luz natural al espacio durante todo el día. El diseño de planta abierta crea una conexión natural entre el área de estar y la cocina, resultando en un espacio de vida cohesivo. Hay amplio espacio disponible para acomodar una generosa zona de asientos así como una mesa de comedor grande, haciendo que este espacio sea adecuado tanto para la vida diaria como para entretener invitados.
La moderna cocina abierta está equipada con varios electrodomésticos de lujo integrados que mejoran tanto la funcionalidad como la apariencia de este espacio. La cocina incluye una enfriadora de vinos, un horno combinado, un lavavajillas, un refrigerador, un congelador y una placa de inducción con sistema de extracción integrado. Estas características hacen que la cocina no solo sea práctica para el uso diario, sino también un punto focal atractivo dentro del área de estar. El sistema de extracción integrado sobre la placa de cocción elimina la necesidad de una campana extractora separada, contribuyendo a la apariencia limpia y moderna de la cocina.
Desde la sala de estar, los residentes tienen acceso directo al amplio balcón. Este espacio al aire libre está completamente embaldosado y funciona como una extensión natural del área de estar. El balcón está orientado al oeste, lo que significa que recibe sol durante las horas de la tarde y el atardecer, convirtiéndolo en un lugar ideal para relajarse después de un día de trabajo. El balcón también ofrece una vista despejada sobre el vecindario circundante, añadiendo a la sensación de espacio y apertura.
El apartamento incluye dos dormitorios, proporcionando flexibilidad para diferentes situaciones de vida. El dormitorio más grande ha sido diseñado con una distribución generosa, ofreciendo mucho espacio para una cama doble y muebles adicionales como armarios o un escritorio. El segundo dormitorio está ubicado en la parte frontal del apartamento y cuenta con un suelo de PVC. Esta habitación es adecuada para su uso como oficina en casa, habitación de invitados o espacio de hobbies, dependiendo de las necesidades de los residentes.
El baño ha sido terminado con altos estándares con un enfoque en el confort y el lujo. Está equipado con una ducha a ras de suelo, una bañera, un lavabo, un inodoro suspendido y una ducha solar. La característica de ducha solar permite a los residentes disfrutar de una experiencia de calefacción por infrarrojos mientras se duchan, añadiendo un elemento extra de confort a la rutina diaria. La combinación de tanto una ducha a ras de suelo como una bañera proporciona flexibilidad en cómo se usa el baño.
Además del baño principal, hay un aseo separado que está completamente embaldosado y equipado con un inodoro suspendido, un lavabo y ventilación mecánica. Esta instalación separada añade comodidad para los hogares con múltiples residentes o para cuando hay invitados.
También hay una práctica sala de lavado dentro del apartamento, que contiene las conexiones necesarias tanto para una lavadora como para una secadora. Esta habitación también alberga la caldera central de calefacción Remeha, que fue instalada en 2020 y funciona con gas natural. La instalación relativamente reciente de la caldera significa que los residentes pueden esperar calefacción y agua caliente confiables en el futuro previsible.
La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que indica que cumple con altos estándares de eficiencia energética. El apartamento cuenta con doble acristalamiento en todas sus ventanas, lo que contribuye tanto al rendimiento energético como al confort de los espacios de vida al reducir la pérdida de calor y minimizar el ruido externo.
Los residentes de este apartamento también se benefician de un trastero privado ubicado en la planta baja del edificio. Este espacio de almacenamiento está equipado con electricidad, haciéndolo adecuado para almacenar bicicletas, equipos de jardinería u otros artículos que pueden no ser necesarios a diario. La presencia de electricidad en el trastero también permite cargar bicicletas eléctricas si se desea.
La ubicación de Cipreshout está situada en una zona residencial tranquila y popular dentro de Barendrecht. Los alrededores inmediatos incluyen tiendas, opciones de transporte público, clubes deportivos y varias comodidades diarias, asegurando que los residentes tengan todo lo que necesitan a su alcance. La propiedad también se beneficia de una buena accesibilidad a las carreteras principales que conducen tanto a Rotterdam como a Dordrecht, haciéndola adecuada para los que trabajan en estas ciudades pero prefieren vivir en un entorno residencial más tranquilo.
El aparcamiento para residentes y visitantes está disponible en forma de plazas de aparcamiento público en las inmediaciones del edificio. Aunque no hay aparcamiento privado asociado con el apartamento, el anuncio indica que hay suficiente aparcamiento público disponible en la zona.
El apartamento forma parte de una comunidad de propietarios que está registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha contratado un seguro del edificio. La cuota mensual de la VvE es de 306 euros, que incluye un pago anticipado de 80 euros por costes de calefacción. Esta contribución cubre los gastos compartidos y el mantenimiento de las zonas comunes y el exterior del edificio.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 458.800 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). El área habitable mide 90 metros cuadrados, el balcón mide 16 metros cuadrados y el trastero exterior mide 6 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 287 metros cúbicos. El edificio fue construido en 2006 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad se ofrece con derechos de propiedad total, y la fecha de entrega se puede acordar con el vendedor.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway, not directly from a bedroom. No indication of ensuite arrangement.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) in addition to the toilet in the bathroom.
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (single sink) is mentioned in the bathroom description.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious tiled balcony of 16 m² facing west.
Rear Garden
This is a second-floor apartment, so there is no rear garden.
Front Garden
This is a second-floor apartment, so there is no front garden.
Side Garden
This is a second-floor apartment, so there is no side garden.
Terrace
The outdoor space is specifically described as a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a second-floor apartment with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
The outdoor space is defined as a balcony, not a ground-level patio.
Veranda
There is no mention of a veranda; the property has a balcony.
Guest House
It is an apartment with no separate guest house.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Barendrecht with no mention of water.
Kitchen Garden
The apartment does not have a garden of any kind.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as a free view over the neighborhood, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is a view over the residential area, but it is not highlighted as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Barendrecht is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
The apartment is in a standard residential area with no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible or mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning or airco mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: Remeha CV-ketel (central heating boiler) from 2020, gas-fired, owned by the property.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing; modern apartment from 2006 unlikely to have one.
Hardwood Floors
Only PVC flooring mentioned for the second bedroom; no mention of hardwood floors in the apartment.
Tiled Floors
Only the balcony is mentioned as 'betegeld' (tiled); no mention of tiled floors inside the apartment.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; only PVC floor mentioned for one bedroom.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; modern apartment with PVC floor in at least one bedroom suggests other flooring types.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by CV-ketel (central heating boiler) which typically feeds radiators.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or features.
Home Office
The second bedroom is described as 'ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer' (ideal as work, guest, or hobby room), but it is a bedroom, not a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned; flat roof construction but no mention of skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern apartment finish would typically not include this feature.
Bay Window
No bay window mentioned; described as having 'grote raampartijen' (large windows) but not bay windows.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; this is a standard apartment, not a luxury property with such amenities.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned; there is a 'sunshower' in the bathroom which is a type of tanning shower, not a sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; modern finish suggests clean lines without ornamental details.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism with hygge elements, or typical Nordic styling.
Modern
Explicitly described as 'modern afgewerkte appartement' (modern finished apartment) with 'moderne open keuken' (modern open kitchen) and 'moderne afwerking' in the features list.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm earth tones, arched doorways, or Mediterranean-style tiles.
Classic
No classic elements mentioned; the description emphasizes modern and luxury finishes rather than traditional or ornamental features.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2006 and is described as modern and luxurious.
Early 20th Century
The building is from 2006, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2006, it does not fit the post-war functionalist style.
Modernist
Built in 2006 with a modern finish, open kitchen layout, and luxury amenities like a sunshower.
Newly Build
Although it has modern finishes, the building dates back to 2006, making it nearly 20 years old.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliance list
Oven
Explicitly mentioned as 'combi-oven' in the kitchen appliance list
Microwave
Combi-oven typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as separate microwave
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen appliance list
Freezer
Explicitly mentioned as 'vriezer' in the kitchen appliance list
Kitchen Island
No mention of kitchen island; description suggests open kitchen layout but not island style
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken' and 'open indeling' connecting living room and kitchen
Pantry
No mention of pantry in the description or layout
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is a type of stove, explicitly mentioned
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen appliances; wine cooler, combi-oven, dishwasher, fridge, freezer and induction cooktop are listed but no coffee maker
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap such as Quooker in the description
Downdraft Extractor
Described as 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' which translates to induction cooktop with integrated extraction, indicating downdraft system
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared housing
Design Kitchen
Described as 'luxe' and 'moderne' kitchen with premium appliances including wine cooler; presented as a 'blikvanger' (eye-catcher) in the living space
New Kitchen
Building is from 2006; kitchen described as 'modern afgewerkte' (modern finished) but actual age of kitchen renovation is not specified
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig' (sufficient public parking available in the vicinity).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een eigen berging aanwezig op de begane grond' (own storage room on the ground floor).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The property is a second-floor apartment with a flat roof ('plat dak'). No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The ground-floor storage room is described as 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Only public street parking is mentioned, no covered parking is specified.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging stations or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The property has an internal ground-floor storage room (berging), not a standalone outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) with a monthly contribution of €306.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of €306 per month, and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Not mentioned in the listing. The apartment is located on the 2nd floor and typically low-rise apartments in the Netherlands from 2006 do not have elevators unless specified.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The listing explicitly states access is via a 'centrale entree' (central entrance), meaning it is shared and not private.
Automatic Gate
The listing mentions public parking and does not mention any gates for the property.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing features or description.
Smoke Detectors
Not listed among the features. While legally required in Dutch homes since 2003, they are not mentioned as an installed feature in this specific listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned in the description.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking and no mention of gates or security perimeters.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor with no elevator mentioned, making it highly inaccessible for wheelchair users despite a contradictory text about ground-floor living.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a practical laundry room with connections for a washing machine ('aansluitingen voor een wasmachine').
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'praktische wasruimte aanwezig' (practical laundry room present).
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart controls in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and it is mentioned in the separate toilet room description.
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description, the kitchen appliances list, or the general features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing description and features section do not mention solar panels at all.
Double Glazing
The features section explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Remeha (gas gestookt uit 2020)' CV-ketel, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and features mechanical ventilation, but no other specific energy efficiency measures are listed.