Espaciosa Casa Familiar Ampliada en la Codiciada Boeimeer con Jardín Orientado al Sur
Características clave
Descripción
Esta remarkablemente espaciosa y ampliada casa familiar está situada en una ubicación excepcionalmente codiciada dentro del popular área residencial Boeimeer de Breda. La propiedad cuenta con una generosa sala de estar con una hermosa cocina abierta y disfruta de una vista despejada en la parte frontal. Está convenientemente ubicada en rápida proximidad al bosque Mastbos, los escénicos singels que son las tradicionales fossas de la ciudad, el vibrante Ginnekenmarkt con su encantadora plaza de mercado y tiendas locales, y el centro histórico de Breda con todas sus comodidades, restaurantes y atracciones culturales. La casa ofrece tres dormitorios de tamaño completo, un baño espacioso, un cuarto de utilidad multifuncional y un jardín soleado orientado al sur que proporciona un espacio de vida exterior ideal para la relajación y el entretenimiento.
La planta baja de esta propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar tanto el espacio de vida como la luz natural. El área total de la planta baja mide aproximadamente 97 metros cuadrados, proporcionando un entorno de vida excepcionalmente espacioso. La combinación de la sala de estar ampliada, la cocina abierta y el cuarto de utilidad crea un diseño fluído que se adapta a la vida familiar moderna mientras mantiene áreas funcionales distintas para diferentes actividades.
El generoso y ancho pasillo causa una impresión inmediata al entrar en la casa. Cuenta con elegantes pisos de baldosas que continúan sin problemas desde la entrada a través de gran parte de la planta baja. El pasillo incluye una escalera fija que conduce al primer piso, junto con armarios empotrados que proporcionan práctico espacio de armario y almacenamiento para abrigos y zapatos. Un ingeniosamente diseñado armario de almacenamiento bajo la escalera alberga el armario del medidor eléctrico recientemente renovado, manteniendo el acceso a los servicios ordenado y fuera de la vista. El pasillo proporciona acceso directo a todas las habitaciones de la planta baja, creando un flujo lógico y eficiente a través de la casa.
Un moderno y elegante baño de invitados está convenientemente ubicado fuera del pasillo. Este espacio ha sido terminado con un alto estándar con accesorios contemporáneos que incluyen un inodoro montado en la pared que da una apariencia limpia y flotante, un pequeño lavabo para lavarse las manos, y focos empotrados que proporcionan iluminación ambiental cálida. El baño está completamente embaldosado con materiales modernos, lo que facilita su mantenimiento y limpieza.
La generosa sala de estar ampliada es verdaderamente el corazón de esta casa. Con los mismos pisos de baldosas de calidad que el pasillo, la sala de estar se beneficia de un gran tragaluz que corre a lo largo de la extensión. Esta característica arquitectónica permite que abundante luz natural del día inunde el espacio desde arriba, creando una atmósfera brillante y acogedora durante todo el día. La sala de estar también incluye una atractiva chimenea abierta que sirve tanto como fuente funcional de calefacción como un hermoso punto focal para la habitación, perfecta para noches acogedoras durante los meses más fríos. Grandes puertas francesas proporcionan acceso directo al jardín trasero, conectando perfectamente la vida interior y exterior durante el clima más cálido. La sala de estar fluye abiertamente hacia el área de la cocina, creando una maravillosa sensación de espacio y conectividad que es ideal para la vida familiar y recibir invitados. El acceso al cuarto de utilidad también está disponible desde la sala de estar.
La cocina abierta completa está situada en la parte trasera de la propiedad y ha sido diseñada pensando tanto en la funcionalidad como en la estética. El diseño de la cocina está inteligentemente dividido en dos secciones principales: una isla central y una sección de pared. La gran isla sirve tanto como espacio de trabajo práctico como centro social donde familia y amigos pueden congregarse. Cuenta con una encimera de composite premium que es tanto duradera como visualmente atractiva. La isla está equipada con una placa de gas Siemens de cuatro quemadores para control preciso de la cocción, una campana extractora de acero inoxidable de alta calidad para mantener la cocina fresca y libre de olores de cocción, un lavavajillas para una limpieza conveniente, y un fregadero de acero inoxidable con un grifo elegante. La isla también ofrece amplio almacenamiento con varios armarios bajos y cajones.
La sección de pared de la cocina es donde se encuentran los electrodomésticos empotrados de alta calidad. Esta área incluye un horno para cocción tradicional y asado, un horno combinado que ofrece múltiples funciones de cocción, un horno de vapor para opciones de cocción saludable, y un refrigerador para almacenamiento de alimentos frescos. Una atractiva esquina de café ha sido incorporada en el diseño, proporcionando un espacio dedicado para la preparación del café y almacenamiento de artículos relacionados con el café. Puertas francesas desde la cocina proporcionan acceso directo al jardín trasero, facilitando el movimiento entre la cocción interior y las áreas de comedor al aire libre.
Situado en la parte frontal de la propiedad, el cuarto de utilidad era originalmente el espacio de la cocina y ha sido thoughtfully convertido en una habitación multifuncional altamente práctica. Esta conversión mantiene el diseño original de la cocina mientras readapta el espacio para funcionalidad adicional. La unidad de cocina en forma de L presenta una encimera práctica de acero inoxidable que es resistente al desgaste y fácil de limpiar. El cuarto de utilidad incluye un horno, una placa de gas de cuatro quemadores, un lavavajillas y un refrigerador, proporcionando una instalación de cocina secundaria completa. Además, el cuarto de utilidad ofrece conexiones para electrodomésticos de lavandería incluyendo una lavadora y secadora, haciéndolo un espacio ideal para tareas domésticas y preparación de alimentos que desea mantener separados de las áreas de estar principales.
Con aproximadamente 6,15 por 8,65 metros, el jardín trasero es tanto amplio como totalmente privado, ofreciendo un excelente espacio de vida al aire libre. El jardín está orientado al sur, lo que significa que recibe sol durante la mayor parte del día, haciéndolo perfecto para comedor al aire libre, relajación y jardinería. El jardín está mayormente pavimentado con piedras decorativas que crean una apariencia limpia y moderna mientras requieren mínimo mantenimiento. Varios árboles maduros y plantas establecidas están distribuidos por todo el jardín, añadiendo belleza natural, opciones de sombra y una sensación de privacidad. Un práctico cobertizo de almacenamiento está ubicado en el jardín para guardar herramientas de jardín, bicicletas y otros equipos al aire libre. El jardín también se beneficia de un punto de acceso trasero privado, proporcionando entrada conveniente sin tener que pasar por la casa.
El cobertizo de almacenamiento independiente mide aproximadamente 2,00 por 2,60 metros y proporciona espacio de almacenamiento adicional útil. El cobertizo está equipado con electricidad, permitiendo el uso de herramientas eléctricas, carga de equipos o instalación de iluminación adicional. Una puerta de persiana enrollable proporciona acceso seguro y conveniente al cobertizo.
El acceso al primer piso es a través de la escalera fija desde el pasillo de abajo.
El espacioso y brillante rellano sirve como centro central del primer piso. Cuenta con una escalera fija que continúa hacia el segundo piso y proporciona acceso a todas las habitaciones en este nivel. El rellano se beneficia de la luz natural, creando un espacio de transición acogedor entre las habitaciones.
Un inodoro separate y completamente embaldosado está convenientemente ubicado en el rellano, proporcionando instalaciones esenciales en el primer piso sin necesidad de usar el baño principal.
Situado en la parte frontal de la propiedad, el primer dormitorio es un espacio cómodo que se beneficia de la vista despejada del parque frente a él. Esta habitación cuenta con un amplio armario empotrado que proporciona excelente almacenamiento para ropa y artículos personales, maximizando el espacio disponible en la habitación.
Este generoso segundo dormitorio está situado en la parte trasera de la propiedad y ofrece amplio espacio para una cama doble y mobiliario adicional para dormitorios. La habitación cuenta con un armario de almacenamiento bajo la escalera fija que hace excelente uso del espacio que de otro modo se desperdiciaría. Las puertas francesas se abren para proporcionar acceso al área de techo plano, que potencialmente podría usarse como un pequeño terraza o espacio de balcón.
Accesible directamente desde el rellano, el vestidor es una solución de almacenamiento altamente práctica y espaciosa. Esta área de vestidor dedicada proporciona amplio espacio para colgar, estanterías y almacenamiento en cajones para ropa, zapatos y accesorios. Tener un vestidor separado ayuda a mantener los dormitorios libres de desorden y organizados.
El muy espacioso baño en el primer piso está diseñado para comodidad y funcionalidad. Cuenta con una lujosa bañera de esquina que es perfecta para baños relajantes después de un largo día. Una gran ducha walk-in proporciona instalaciones de lavado diarias convenientes con amplio espacio para moverse cómodamente. El lavabo doble fijo dentro de una unidad de tocador es ideal para parejas o familias, permitiendo que dos personas usen las instalaciones simultáneamente. La unidad de tocador también proporciona valioso espacio de almacenamiento para artículos de tocador y esenciales del baño.
El acceso al segundo piso es a través de la escalera fija desde el rellano del primer piso.
El generoso espacio del ático ha sido convertido en una habitación utilizable que ofrece excelente flexibilidad. Una gran ventana de buhardilla en la parte trasera de la propiedad y dos ventanas de techo Velux en la parte frontal aseguran que abundante luz natural entre en el espacio, evitando que se sienta oscuro o cramped. La habitación está terminada con un cálido piso de madera que añade carácter y encanto. Se han creado varias áreas de almacenamiento dentro de las molduras del techo, aprovechando al máximo el espacio disponible bajo el techo inclinado. Esta versátil habitación podría servir como dorm bedroom adicional, oficina en casa, sala de pasatiempos o sala de juegos según sus necesidades.
Una habitación técnica separada y espaciosa alberga los sistemas esenciales del hogar. Esta habitación está equipada con un lavabo y un inodoro Sani Broyeur, proporcionando instalaciones adicionales en el piso superior. La caldera de calefacción central está ubicada aquí, manteniéndola fuera de los principales espacios de vida mientras permanece fácilmente accesible para mantenimiento. Un armario empotrado fijo ofrece opciones de almacenamiento adicionales.
Esta propiedad viene con una calificación de etiqueta energética C, indicando una eficiencia energética razonable. Toda la casa está equipada con dobles cristales, lo que contribuye tanto a la eficiencia energética como a la reducción de ruido. La propiedad se beneficia de una vista despejada en la parte frontal, mirando hacia el parque cercano y creando un agradable entorno verde.
La ubicación es una de las características más fuertes de esta propiedad. Situada en el popular vecindario Boeimeer, los residentes disfrutan de la proximidad al Mastbos, uno de los bosques más antiguos y hermosos de los Países Bajos, perfecto para caminar, ciclismo y disfrutar de la naturaleza. Los históricos singels de Breda también están cercanos, ofreciendo rutas escénicas a lo largo del agua. El encantador Ginnekenmarkt proporciona compras locales, cafeterías y un mercado semanal, mientras que todas las comodidades del centro de la ciudad de Breda están a fácil alcance.
La parte trasera y el piso superior parcial de la propiedad están equipados con persianas enrollables, proporcionando seguridad adicional, control de luz y aislamiento cuando sea necesario. El estacionamiento en el área está disponible a través de una combinación de estacionamiento pagado y permisos de estacionamiento.
La propiedad fue construida originalmente en 1958 y ha sido significativamente ampliada y modernizada a lo largo de los años. Ofrece un área de vida total de 166 metros cuadrados en un terreno de 168 metros cuadrados, con un volumen total de 561 metros cúbicos. La casa se extiende por tres plantas residenciales, proporcionando amplio espacio para la vida familiar.
La calefacción es proporcionada por una caldera mural de gas Nefit, que es propia en lugar de alquilada. La planta baja se beneficia de calefacción parcial por suelo, proporcionando calor cómodo y eficiente. El agua caliente también es proporcionada por la caldera de calefacción central.
El techo es un diseño tradicional de hastial cubierto con tejas, consistente con el estilo arquitectónico del área. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, dobles cristales y aislamiento de pared, contribuyendo a la calificación de etiqueta energética C.
La combinación de la excelente ubicación, el generoso espacio de vida, las comodidades modernas y la privacidad hace de esta propiedad una opción altamente atractiva para aquellos que buscan un cómodo hogar familiar en uno de los vecindarios más deseables de Breda. Se recomienda encarecidamente una visita para apreciar plenamente todo lo que esta propiedad tiene que ofrecer.