Amplia Casa Familiar Pareada con 4 Dormitorios y Jardín Orientado al Oeste en Mierlo

AHORA

14d 20h

30 may 2026, 18:37

Múltiples cambios

Actualización del título

Maison semi-détachée spacieuse avec jardin et garage à Mierlo-Dorp

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Actualización de la descripción

Cette maison semi-détachée est située sur la Christinastraat dans le village de Mierlo-Dorp, situé dans la municipalité de Geldrop-Mierlo dans la province du Brabant-Septentrional. Le bien est positionné directement à proximité d'un grand centre commercial, offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Les écoles, les zones forestières, les artères principales et diverses commodités se trouvent toutes à distance de marche, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles et les personnes qui apprécient à la fois la commodité et la proximité de la nature. Le prix de demande pour ce bien est de 545 000 euros, calculé en coûts pour l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert et des taxes applicables. Avec une surface habitable de 147 mètres carrés, le prix au mètre carré s'élève à environ 3 707 euros. La maison a été construite à l'origine en 1994 et a été par la suite rénovée et améliorée au fil des ans. Le bien a un volume total de 585 mètres cubes et est situé sur un terrain de 195 mètres carrés. Le label énergétique est classé B, ce qui reflète les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre. Celles-ci comprennent l'isolation du sol, l'isolation des murs creux, l'isolation du toit et le double vitrage dans toute la maison. De plus, le bien est équipé de deux unités de climatisation qui offrent des fonctionnalités de refroidissement et de chauffage, contribuant au confort climatique tout au long de l'année. En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis par une entrée couverte qui mène à un grand couloir. Le hall contient le tableau électrique et des toilettes bien finies. Depuis le couloir, l'accès est donné aux principales pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon est en forme de L et mesure environ 43 mètres carrés. Il dispose d'une baie vitrée qui ajoute du caractère et de la lumière naturelle à l'espace. La pièce a été équipée d'un revêtement de sol en PVC en 2018 et d'une unité de climatisation design installée en 2023. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse couverte et offrent une vue sur le jardin ensoleillé. Cette configuration crée une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Adjacente au salon se trouve la cuisine semi-ouverte, qui mesure environ 7 mètres carrés. La cuisine a été mise à jour en 2018 et présente un aménagement de luxe avec un plan de travail synthétique à structure bois. Les appareils électroménagers comprennent une table de cuisson à induction cinq feux, une hotte aspirante neuve installée en 2025, un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. La cuisine est reliée à la buanderie, qui abrite la chaudière à condensation ATAG et offre un raccordement pour machine à laver ainsi qu'une porte donnant sur le jardin. Depuis la buanderie, on accède à un garage chauffé et à un espace de rangement mesurant environ 2 mètres carrés, qui comprend un évier et une porte de jardin. Également accessible depuis la buanderie se trouve une deuxième salle de bain, équipée d'une douche et d'un lavabo fixe. Cette salle de bain supplémentaire offre une commodité pratique pour le ménage. La surface habitable totale du rez-de-chaussée, comprenant le salon, la cuisine et la buanderie, s'élève à environ 50 mètres carrés. Le salon a un revêtement de sol en PVC, tandis que le couloir, la cuisine et la buanderie sont finis avec un revêtement de sol en carrelage. Le jardin arrière est situé à l'arrière de la propriété et est orienté à l'ouest, garantissant la lumière de l'après-midi et du soir. Le jardin est en forme de L, mesurant environ 11 mètres de large et partiellement 7 mètres de profondeur. Il a été magnifiquement aménagé et conçu pour être d'entretien facile. Une caractéristique marquante est la grande terrasse couverte, qui prolonge la saison de vie en plein air et offre un espace abrité pour la détente et les repas. Le premier étage est accessible par un escalier fixe et est équipé d'un revêtement de sol en PVC et d'une unité de climatisation. Le palier donne accès à trois grandes chambres. La plus grande chambre mesure 19 mètres carrés et dispose d'une lucarne. La deuxième chambre mesure 13 mètres carrés et la troisième mesure 10 mètres carrés. Toutes les pièces offrent un espace suffisant pour diverses utilisations, notamment dormir, étudier ou pratiquer des loisirs. La salle de bain principale de cet étage est bien agencée et comprend une baignoire, une douche séparée, une deuxième toilette, un meuble vasque avec lavabo et une fenêtre latérale pour la lumière naturelle et la ventilation. Cet aménagement permet une utilisation confortable par plusieurs membres du ménage simultanément. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et dispose d'un palier avec une fenêtre latérale. Cet étage abrite la quatrième chambre, située dans l'espace des combles et mesurant environ 16 mètres carrés. Cette pièce dispose d'une lucarne et d'un puit de lumière, offrant une bonne luminosité naturelle. L'espace est polyvalent et peut servir de chambre, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs selon les besoins des occupants. En plus de l'espace de vie, la propriété comprend 18 mètres carrés d'espace intérieur, qui compte des zones telles que le garage et les utilités. Il y a aussi 20 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, qui inclut la structure de la terrasse couverte. La propriété est classée comme maison semi-détachée, plus précisément une « twee-onder-een-kapwoning » dans la terminologie néerlandaise. Le type de toit est un toit à deux pentes, qui est un style de toit courant et pratique pour ce type de logement. La maison s'étend sur trois niveaux de vie, offrant une séparation claire entre les espaces de jour au rez-de-chaussée et les espaces de nuit aux étages supérieurs. Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même, avec une place pour un véhicule dans le garage. Le garage est classé à la fois comme espace intérieur et comme place de stationnement. Un stationnement supplémentaire sur un terrain privé est disponible selon les caractéristiques de l'annonce. La propriété comprend un jardin avant en plus du jardin arrière. Des stores extérieurs de protection solaire sont installés, ce qui aide à gérer la lumière du soleil et la chaleur pendant les mois les plus chauds. Une connexion par câble télévision est disponible dans les caractéristiques de la propriété. La date de remise des clés pour cette propriété est fixée à la fin de 2026, ce qui indique un délai plus long pour le transfert de propriété. Cette période prolongée peut convenir aux acheteurs qui se trouvent actuellement dans une situation locative avec un contrat à long terme ou à ceux qui ont besoin de temps pour organiser leurs affaires avant de déménager. Les acheteurs potentiels doivent noter que les transactions immobilières néerlandaises impliquent un devoir d'enquête de l'acheteur et un devoir de divulgation du vendeur. L'annonce indique que les documents disponibles pour inspection incluent l'acte de propriété, l'extrait cadastral et un questionnaire sur la propriété rempli par le vendeur. Il est conseillé aux acheteurs de mener leurs propres recherches sur tous les aspects pertinents pour leur décision d'achat, y compris la consultation de la municipalité et d'autres institutions si nécessaire. Un dépôt standard de 10 pour cent ou une garantie bancaire est requis dans les quatre semaines suivant l'accord verbal. Si une condition de financement est convenue, celle-ci couvre généralement une période de trois à six semaines après l'accord verbal. Les acheteurs sont protégés par un délai de rétractation de trois jours, avec un minimum de deux jours ouvrables, qui commence après que les deux parties ont signé l'acte de vente.

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Ventajas

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Desventajas

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14d 20h

30 may 2026, 18:37

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Ruime twee-onder-een-kapwoning met tuin en garage in Mierlo-Dorp

Maison semi-détachée spacieuse avec jardin et garage à Mierlo-Dorp

Actualización de la descripción

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Christinastraat in het dorp Mierlo-Dorp, in de gemeente Geldrop-Mierlo in de provincie Noord-Brabant. De woning ligt direct nabij een uitgebreid winkelcentrum, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen. Scholen, bosgebieden, doorgaande wegen en diverse andere voorzieningen liggen allemaal op loopafstand, wat dit een praktische locatie maakt voor gezinnen en personen die zowel gemak als nabijheid van de natuur waarderen. De vraagprijs voor deze woning is 545.000 euro, wat is berekend op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en de van toepassing zijnde belastingen. Met een woonoppervlak van 147 vierkante meter bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer 3.707 euro. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1994 en is in de loop der jaren gerenoveerd en verbeterd. De woning heeft een inhoud van 585 kubieke meter en staat op een perceel van 195 vierkante meter. Het energielabel is vastgesteld op B, wat weerspiegelt welke isolatiemaatregelen zijn doorgevoerd. Deze omvatten vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas in de gehele woning. Daarnaast is de woning uitgerust met twee airconditioningunits die zowel koel- als verwarmingsfuncties bieden, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat het hele jaar door. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een overdekte entree die leidt naar een ruime hal. De hal bevat de meterkast en een netjes afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de hoofdwoonruimtes op de begane grond. De woonkamer is L-vormig en heeft een oppervlakte van circa 43 vierkante meter. De kamer beschikt over een erker die karakter en natuurlijk licht aan de ruimte toevoegt. In 2018 is de kamer voorzien van een PVC-vloer en in 2023 is een design airconditioningunit geïnstalleerd. Grote schuifpuien openen naar een overdekt terras en bieden uitzicht op de zonnige achtertuin. Deze configuratie zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Aan de woonkamer grenst de halfopen keuken, die een oppervlakte heeft van ongeveer 7 vierkante meter. De keuken is in 2018 vernieuwd en beschikt over een luxe opstelling met een houtstructuur kunststof werkblad. De apparatuur omvat een inductiekookplaat met vijf pitten, een in 2025 geïnstalleerde nieuwe afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is verbonden met de bijkeuken, waarin de ATAG cv-combiketel zich bevindt en die beschikt over een wasmachineaansluiting alsmede een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een verwarmde garage en een bergruimte van circa 2 vierkante meter, voorzien van een spoelbak en een tuindeur. Ook vanuit de bijkeuken is een tweede badkamer bereikbaar, die is voorzien van een douche en een vast wastafelmeubel. Deze extra badkamer biedt praktisch gemak voor het huishouden. Het totale woonoppervlak op de begane grond, inclusief de woonkamer, keuken en bijkeuken, bedraagt ongeveer 50 vierkante meter. De woonkamer heeft een PVC-vloer, terwijl de hal, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met tegelvloeren. De achtertuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en is op het westen georiënteerd, wat zorgt voor middag- en avondzon. De tuin is L-vormig, heeft een breedte van ongeveer 11 meter en een deel met een diepte van 7 meter. De tuin is mooi aangelegd en onderhoudsarm ontworpen. Een prominent kenmerk is het ruime overdekte terras, dat het buitenseizoen verlengt en een beschutte ruimte biedt voor ontspanning en dineren. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een PVC-vloer en een airconditioningunit. De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De grootste slaapkamer meet 19 vierkante meter en beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer meet 13 vierkante meter en de derde slaapkamer 10 vierkante meter. Alle kamers bieden ruimte voor diverse doeleinden, waaronder slapen, studeren of hobby's. De hoofd badkamer op deze verdieping is goed ingedeeld en omvat een bad, een aparte douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een zijraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Deze indeling maakt het mogelijk dat meerdere huisgenoten tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de ruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en kenmerkt zich door een overloop met een zijraam. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, gelegen op de zolder, met een oppervlakte van circa 16 vierkante meter. Deze kamer beschikt over een dakkapel en een dakraam, wat zorgt voor goede natuurlijke lichtinval. De ruimte is veelzijdig inzetbaar en kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Naast het woonoppervlak beschikt de woning over 18 vierkante meter aan overige inpandige ruimte, wat betreft gebieden zoals de garage en bergruimtes. Daarnaast is er 20 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte, wat onder andere het overdekte terras omvat. De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kapwoning. Het daktype is een zadeldak, een veelvoorkomende en praktische dakvorm voor dit type woning. Het huis beslaat drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de dagelijkse leefruimtes op de begane grond en de nachtelijke ruimtes op de bovenverdiepingen. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, met plaats voor één voertuig in de garage. De garage is geclassificeerd als zowel inpandig als parkeerruimte. Volgens de kenmerken van de objectbeschrijving is er aanvullende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar. De woning beschikt over een voortuin naast de achtertuin. Buitenzonwering is aangebracht, wat helpt om zonlicht en warmte tijdens warmere maanden te beheersen. Een televisiekabelaansluiting is beschikbaar als onderdeel van de woningkenmerken. De opleveringsdatum voor deze woning is vastgesteld aan het einde van 2026, wat wijst op een langere termijn voor de overdracht van eigendom. Deze verlengde periode kan goed uitkomen voor kopers die momenteel een huurcontract met een lange looptijd hebben of de tijd nodig hebben om hun zaken te regelen voordat ze verhuizen. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat Nederlandse vastgoedtransacties een onderzoeksplicht voor de koper en een mededelingsplicht voor de verkoper inhouden. De objectbeschrijving geeft aan dat de documenten die voor inspectie beschikbaar zijn, de akte van levering, het kadastrale uittreksel en een door de verkoper ingevulde vragenlijst omvatten. Kopers wordt geadviseerd om eigen onderzoek te doen naar alle aspecten die relevant zijn voor hun aankoopbeslissing, inclusief het raadplegen van de gemeente en andere instanties indien nodig. Een standaard waarborgsom van 10 procent of een bankgarantie is vereist binnen vier weken na het bereiken van een mondelinge overeenkomst. Als een financieringsvoorbehoud wordt overeengekomen, heeft dit doorgaans een periode van drie tot zes weken na de mondelinge overeenkomst. Kopers zijn beschermd door een bedenktijd van drie dagen, met een minimum van twee werkdagen, die ingaat nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Cette maison semi-détachée est située sur la Christinastraat dans le village de Mierlo-Dorp, situé dans la municipalité de Geldrop-Mierlo dans la province du Brabant-Septentrional. Le bien est positionné directement à proximité d'un grand centre commercial, offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Les écoles, les zones forestières, les artères principales et diverses commodités se trouvent toutes à distance de marche, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles et les personnes qui apprécient à la fois la commodité et la proximité de la nature. Le prix de demande pour ce bien est de 545 000 euros, calculé en coûts pour l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert et des taxes applicables. Avec une surface habitable de 147 mètres carrés, le prix au mètre carré s'élève à environ 3 707 euros. La maison a été construite à l'origine en 1994 et a été par la suite rénovée et améliorée au fil des ans. Le bien a un volume total de 585 mètres cubes et est situé sur un terrain de 195 mètres carrés. Le label énergétique est classé B, ce qui reflète les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre. Celles-ci comprennent l'isolation du sol, l'isolation des murs creux, l'isolation du toit et le double vitrage dans toute la maison. De plus, le bien est équipé de deux unités de climatisation qui offrent des fonctionnalités de refroidissement et de chauffage, contribuant au confort climatique tout au long de l'année. En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis par une entrée couverte qui mène à un grand couloir. Le hall contient le tableau électrique et des toilettes bien finies. Depuis le couloir, l'accès est donné aux principales pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon est en forme de L et mesure environ 43 mètres carrés. Il dispose d'une baie vitrée qui ajoute du caractère et de la lumière naturelle à l'espace. La pièce a été équipée d'un revêtement de sol en PVC en 2018 et d'une unité de climatisation design installée en 2023. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse couverte et offrent une vue sur le jardin ensoleillé. Cette configuration crée une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Adjacente au salon se trouve la cuisine semi-ouverte, qui mesure environ 7 mètres carrés. La cuisine a été mise à jour en 2018 et présente un aménagement de luxe avec un plan de travail synthétique à structure bois. Les appareils électroménagers comprennent une table de cuisson à induction cinq feux, une hotte aspirante neuve installée en 2025, un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. La cuisine est reliée à la buanderie, qui abrite la chaudière à condensation ATAG et offre un raccordement pour machine à laver ainsi qu'une porte donnant sur le jardin. Depuis la buanderie, on accède à un garage chauffé et à un espace de rangement mesurant environ 2 mètres carrés, qui comprend un évier et une porte de jardin. Également accessible depuis la buanderie se trouve une deuxième salle de bain, équipée d'une douche et d'un lavabo fixe. Cette salle de bain supplémentaire offre une commodité pratique pour le ménage. La surface habitable totale du rez-de-chaussée, comprenant le salon, la cuisine et la buanderie, s'élève à environ 50 mètres carrés. Le salon a un revêtement de sol en PVC, tandis que le couloir, la cuisine et la buanderie sont finis avec un revêtement de sol en carrelage. Le jardin arrière est situé à l'arrière de la propriété et est orienté à l'ouest, garantissant la lumière de l'après-midi et du soir. Le jardin est en forme de L, mesurant environ 11 mètres de large et partiellement 7 mètres de profondeur. Il a été magnifiquement aménagé et conçu pour être d'entretien facile. Une caractéristique marquante est la grande terrasse couverte, qui prolonge la saison de vie en plein air et offre un espace abrité pour la détente et les repas. Le premier étage est accessible par un escalier fixe et est équipé d'un revêtement de sol en PVC et d'une unité de climatisation. Le palier donne accès à trois grandes chambres. La plus grande chambre mesure 19 mètres carrés et dispose d'une lucarne. La deuxième chambre mesure 13 mètres carrés et la troisième mesure 10 mètres carrés. Toutes les pièces offrent un espace suffisant pour diverses utilisations, notamment dormir, étudier ou pratiquer des loisirs. La salle de bain principale de cet étage est bien agencée et comprend une baignoire, une douche séparée, une deuxième toilette, un meuble vasque avec lavabo et une fenêtre latérale pour la lumière naturelle et la ventilation. Cet aménagement permet une utilisation confortable par plusieurs membres du ménage simultanément. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et dispose d'un palier avec une fenêtre latérale. Cet étage abrite la quatrième chambre, située dans l'espace des combles et mesurant environ 16 mètres carrés. Cette pièce dispose d'une lucarne et d'un puit de lumière, offrant une bonne luminosité naturelle. L'espace est polyvalent et peut servir de chambre, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs selon les besoins des occupants. En plus de l'espace de vie, la propriété comprend 18 mètres carrés d'espace intérieur, qui compte des zones telles que le garage et les utilités. Il y a aussi 20 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, qui inclut la structure de la terrasse couverte. La propriété est classée comme maison semi-détachée, plus précisément une « twee-onder-een-kapwoning » dans la terminologie néerlandaise. Le type de toit est un toit à deux pentes, qui est un style de toit courant et pratique pour ce type de logement. La maison s'étend sur trois niveaux de vie, offrant une séparation claire entre les espaces de jour au rez-de-chaussée et les espaces de nuit aux étages supérieurs. Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même, avec une place pour un véhicule dans le garage. Le garage est classé à la fois comme espace intérieur et comme place de stationnement. Un stationnement supplémentaire sur un terrain privé est disponible selon les caractéristiques de l'annonce. La propriété comprend un jardin avant en plus du jardin arrière. Des stores extérieurs de protection solaire sont installés, ce qui aide à gérer la lumière du soleil et la chaleur pendant les mois les plus chauds. Une connexion par câble télévision est disponible dans les caractéristiques de la propriété. La date de remise des clés pour cette propriété est fixée à la fin de 2026, ce qui indique un délai plus long pour le transfert de propriété. Cette période prolongée peut convenir aux acheteurs qui se trouvent actuellement dans une situation locative avec un contrat à long terme ou à ceux qui ont besoin de temps pour organiser leurs affaires avant de déménager. Les acheteurs potentiels doivent noter que les transactions immobilières néerlandaises impliquent un devoir d'enquête de l'acheteur et un devoir de divulgation du vendeur. L'annonce indique que les documents disponibles pour inspection incluent l'acte de propriété, l'extrait cadastral et un questionnaire sur la propriété rempli par le vendeur. Il est conseillé aux acheteurs de mener leurs propres recherches sur tous les aspects pertinents pour leur décision d'achat, y compris la consultation de la municipalité et d'autres institutions si nécessaire. Un dépôt standard de 10 pour cent ou une garantie bancaire est requis dans les quatre semaines suivant l'accord verbal. Si une condition de financement est convenue, celle-ci couvre généralement une période de trois à six semaines après l'accord verbal. Les acheteurs sont protégés par un délai de rétractation de trois jours, avec un minimum de deux jours ouvrables, qui commence après que les deux parties ont signé l'acte de vente.

Ventajas

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Desventajas

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14d 20h

30 may 2026, 18:37

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Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Mierlo-Dorp

Ruime twee-onder-een-kapwoning met tuin en garage in Mierlo-Dorp

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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Christinastraat im Dorf Mierlo-Dorp, in der Gemeinde Geldrop-Mierlo in der Provinz Nordbrabant. Das Grundstück liegt direkt in der Nähe eines ausgedehnten Einkaufszentrums und bietet bequemen Zugang zu täglichen Bedürfnissen. Schulen, Waldgebiete, Hauptverkehrsstraßen und verschiedene Einrichtungen sind alle in Gehweite erreichbar, was dies zu einem praktischen Standort für Familien und Einzelpersonen macht, die sowohl Bequemlichkeit als auch Nähe zur Natur schätzen. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 545.000 Euro, was als „Kosten koper“ (Kosten für den Käufer) berechnet wird, was bedeutet, dass der Käufer für die Transferkosten und anfallenden Steuern verantwortlich ist. Bei einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern beträgt der Preis pro Quadratmeter etwa 3.707 Euro. Das Haus wurde ursprünglich 1994 gebaut und in den folgenden Jahren renoviert und verbessert. Das Objekt hat ein Gesamtvolumen von 585 Kubikmetern und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 195 Quadratmetern. Das Energielabel ist mit B bewertet, was die umgesetzten Dämmmaßnahmen widerspiegelt. Dazu gehören Bodenisolierung, Hohlraumwandisolierung, Dachisolierung und Doppelverglasung im gesamten Haus. Darüber hinaus ist das Objekt mit zwei Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen bieten und das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen. Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem überdachten Eingang empfangen, der in einen geräumigen Flur führt. Der Flur enthält den Zählerschrank und ein ordentlich gestaltetes WC. Vom Flur aus gelangen Sie zu den Hauptwohnbereichen im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist L-förmig und misst ca. 43 Quadratmeter. Es zeichnet sich durch einen Erker aus, der dem Raum Charakter und natürliches Licht verleiht. Das Zimmer wurde 2018 mit PVC-Bodenbelag versehen und 2023 mit einer Designer-Klimaanlage ausgestattet. Große Schiebetüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse und bieten einen Blick auf den sonnigen Hintergarten. Diese Konfiguration schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die halboffene Küche, die ca. 7 Quadratmeter misst. Die Küche wurde 2018 erneuert und bietet eine luxuriöse Anordnung mit einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik. Zu den Geräten gehören ein Induktionskochfeld mit fünf Brennern, eine 2025 installierte neue Dunstabzugshaube, ein Kombimikrowellenherd, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank. Die Küche ist mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden, der den ATAG-Zentralheizkombikessel beherbergt und einen Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Tür zum Garten bietet. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man in eine beheizte Garage und einen Abstellraum von ca. 2 Quadratmetern, der über ein Spülbecken und eine Gartentür verfügt. Vom Hauswirtschaftsraum aus ist auch ein zweites Badezimmer erreichbar, das mit einer Dusche und einem festen Waschbecken ausgestattet ist. Dieses zusätzliche Badezimmer bietet dem Haushalt praktische Bequemlichkeit. Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss, einschließlich Wohnzimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum, beträgt ca. 50 Quadratmeter. Das Wohnzimmer hat einen PVC-Boden, während Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum mit Fliesenbelägen ausgestattet sind. Der Hintergarten befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks und ist nach Westen ausgerichtet, was Nachmittags- und Abendsonne gewährleistet. Der Garten ist L-förmig, ca. 11 Meter breit und teilweise 7 Meter tief. Er wurde schön angelegt und ist pflegeleicht gestaltet. Ein herausragendes Merkmal ist die geräumige überdachte Terrasse, die die Freisaison verlängert und einen geschützten Raum zum Entspannen und Essen bietet. Die erste Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und mit PVC-Bodenbelag sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Der Flur bietet Zugang zu drei großen Schlafzimmern. Das größte Schlafzimmer misst 19 Quadratmeter und hat ein Gaubenfenster. Das zweite Schlafzimmer misst 13 Quadratmeter und das dritte 10 Quadratmeter. Alle Räume bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen, einschließlich Schlafen, Lernen oder Hobbys. Das Hauptbadezimmer auf dieser Etage ist gut ausgestattet und umfasst eine Badewanne, eine separate Dusche, ein zweites WC, einen Waschtischunterschrank mit Waschbecken und ein Seitenfenster für natürliches Licht und Belüftung. Diese Anordnung ermöglicht eine bequeme Nutzung durch mehrere Haushaltsmitglieder gleichzeitig. Die zweite Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und verfügt über einen Flurbereich mit einem Seitenfenster. Auf dieser Etage befindet sich das vierte Schlafzimmer, das im Dachgeschoss untergebracht ist und ca. 16 Quadratmeter misst. Dieser Raum hat ein Gaubenfenster und ein Dachfenster, was für gutes natürliches Licht sorgt. Der Raum ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf der Bewohner als Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum dienen. Zusätzlich zur Wohnfläche umfasst das Objekt 18 Quadratmeter Innenbereich, wozu Flächen wie die Garage und die Hauswirtschaftsräume gehören. Es gibt auch 20 Quadratmeter gebäudebezogenen Außenbereich, der die überdachte Terrassenstruktur einschließt. Das Objekt ist als Doppelhaushälfte klassifiziert, spezifisch als „Twee-onder-een-kapwoning“ in der niederländischen Terminologie. Die Dachform ist ein Satteldach, was eine häufige und praktische Dachform für diese Art von Wohngebäude ist. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine klare Trennung zwischen den Tageswohnbereichen im Erdgeschoss und den Nachtbereichen in den oberen Etagen. Parkplätze sind auf dem Grundstück selbst vorhanden, mit Platz für ein Fahrzeug in der Garage. Die Garage ist sowohl als Innenbereich als auch mit einer Stellplatzbezeichnung klassifiziert. Laut den Angebotsmerkmalen ist ein zusätzlicher Parkplatz auf dem Privatgrundstück verfügbar. Zu dem Objekt gehört ein Vorgarten zusätzlich zum Hintergarten. Ein außenliegender Sonnenschutz ist installiert, was dabei hilft, Sonnenlicht und Hitze in den wärmeren Monaten zu regulieren. Eine TV-Kabelverbindung ist als Teil der Grundstücksmerkmale verfügbar. Der Übergabetermin für dieses Objekt ist auf Ende 2026 festgelegt, was einen längeren Zeitrahmen für den Eigentumsübergang bedeutet. Dieser verlängerte Zeitraum könnte für Käufer geeignet sein, die sich derzeit in einer Mietwohnung mit einem Langzeitvertrag befinden oder die Zeit brauchen, um ihre Angelegenheiten vor dem Umzug zu ordnen. Interessierte Käufer sollten beachten, dass niederländische Immobilientransaktionen eine Untersuchungspflicht des Käufers und eine Offenlegungspflicht des Verkäufers beinhalten. Das Angebot zeigt an, dass zu den zur Einsicht verfügbaren Dokumenten die Grundbuchurkunde, der Katasterauszug und ein vom Verkäufer ausgefüllter Immobilienfragebogen gehören. Käufer wird geraten, eigene Nachforschungen zu allen Aspekten anzustellen, die für ihre Kaufentscheidung relevant sind, einschließlich der Konsultation der Gemeinde und anderer Institutionen nach Bedarf. Eine standardmäßige Anzahlung von 10 Prozent oder eine Bankgarantie ist innerhalb von vier Wochen nach Erreichen der mündlichen Vereinbarung erforderlich. Wenn eine Finanzierungsklausel vereinbart wird, deckt diese in der Regel einen Zeitraum von drei bis sechs Wochen nach der mündlichen Vereinbarung ab. Käufer sind durch eine dreitägige Widerrufsfrist, mit einem Minimum von zwei Werktagen, geschützt, die beginnt, nachdem beide Parteien den Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Christinastraat in het dorp Mierlo-Dorp, in de gemeente Geldrop-Mierlo in de provincie Noord-Brabant. De woning ligt direct nabij een uitgebreid winkelcentrum, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen. Scholen, bosgebieden, doorgaande wegen en diverse andere voorzieningen liggen allemaal op loopafstand, wat dit een praktische locatie maakt voor gezinnen en personen die zowel gemak als nabijheid van de natuur waarderen. De vraagprijs voor deze woning is 545.000 euro, wat is berekend op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en de van toepassing zijnde belastingen. Met een woonoppervlak van 147 vierkante meter bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer 3.707 euro. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1994 en is in de loop der jaren gerenoveerd en verbeterd. De woning heeft een inhoud van 585 kubieke meter en staat op een perceel van 195 vierkante meter. Het energielabel is vastgesteld op B, wat weerspiegelt welke isolatiemaatregelen zijn doorgevoerd. Deze omvatten vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas in de gehele woning. Daarnaast is de woning uitgerust met twee airconditioningunits die zowel koel- als verwarmingsfuncties bieden, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat het hele jaar door. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een overdekte entree die leidt naar een ruime hal. De hal bevat de meterkast en een netjes afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de hoofdwoonruimtes op de begane grond. De woonkamer is L-vormig en heeft een oppervlakte van circa 43 vierkante meter. De kamer beschikt over een erker die karakter en natuurlijk licht aan de ruimte toevoegt. In 2018 is de kamer voorzien van een PVC-vloer en in 2023 is een design airconditioningunit geïnstalleerd. Grote schuifpuien openen naar een overdekt terras en bieden uitzicht op de zonnige achtertuin. Deze configuratie zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Aan de woonkamer grenst de halfopen keuken, die een oppervlakte heeft van ongeveer 7 vierkante meter. De keuken is in 2018 vernieuwd en beschikt over een luxe opstelling met een houtstructuur kunststof werkblad. De apparatuur omvat een inductiekookplaat met vijf pitten, een in 2025 geïnstalleerde nieuwe afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is verbonden met de bijkeuken, waarin de ATAG cv-combiketel zich bevindt en die beschikt over een wasmachineaansluiting alsmede een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een verwarmde garage en een bergruimte van circa 2 vierkante meter, voorzien van een spoelbak en een tuindeur. Ook vanuit de bijkeuken is een tweede badkamer bereikbaar, die is voorzien van een douche en een vast wastafelmeubel. Deze extra badkamer biedt praktisch gemak voor het huishouden. Het totale woonoppervlak op de begane grond, inclusief de woonkamer, keuken en bijkeuken, bedraagt ongeveer 50 vierkante meter. De woonkamer heeft een PVC-vloer, terwijl de hal, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met tegelvloeren. De achtertuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en is op het westen georiënteerd, wat zorgt voor middag- en avondzon. De tuin is L-vormig, heeft een breedte van ongeveer 11 meter en een deel met een diepte van 7 meter. De tuin is mooi aangelegd en onderhoudsarm ontworpen. Een prominent kenmerk is het ruime overdekte terras, dat het buitenseizoen verlengt en een beschutte ruimte biedt voor ontspanning en dineren. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een PVC-vloer en een airconditioningunit. De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De grootste slaapkamer meet 19 vierkante meter en beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer meet 13 vierkante meter en de derde slaapkamer 10 vierkante meter. Alle kamers bieden ruimte voor diverse doeleinden, waaronder slapen, studeren of hobby's. De hoofd badkamer op deze verdieping is goed ingedeeld en omvat een bad, een aparte douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een zijraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Deze indeling maakt het mogelijk dat meerdere huisgenoten tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de ruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en kenmerkt zich door een overloop met een zijraam. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, gelegen op de zolder, met een oppervlakte van circa 16 vierkante meter. Deze kamer beschikt over een dakkapel en een dakraam, wat zorgt voor goede natuurlijke lichtinval. De ruimte is veelzijdig inzetbaar en kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Naast het woonoppervlak beschikt de woning over 18 vierkante meter aan overige inpandige ruimte, wat betreft gebieden zoals de garage en bergruimtes. Daarnaast is er 20 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte, wat onder andere het overdekte terras omvat. De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kapwoning. Het daktype is een zadeldak, een veelvoorkomende en praktische dakvorm voor dit type woning. Het huis beslaat drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de dagelijkse leefruimtes op de begane grond en de nachtelijke ruimtes op de bovenverdiepingen. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, met plaats voor één voertuig in de garage. De garage is geclassificeerd als zowel inpandig als parkeerruimte. Volgens de kenmerken van de objectbeschrijving is er aanvullende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar. De woning beschikt over een voortuin naast de achtertuin. Buitenzonwering is aangebracht, wat helpt om zonlicht en warmte tijdens warmere maanden te beheersen. Een televisiekabelaansluiting is beschikbaar als onderdeel van de woningkenmerken. De opleveringsdatum voor deze woning is vastgesteld aan het einde van 2026, wat wijst op een langere termijn voor de overdracht van eigendom. Deze verlengde periode kan goed uitkomen voor kopers die momenteel een huurcontract met een lange looptijd hebben of de tijd nodig hebben om hun zaken te regelen voordat ze verhuizen. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat Nederlandse vastgoedtransacties een onderzoeksplicht voor de koper en een mededelingsplicht voor de verkoper inhouden. De objectbeschrijving geeft aan dat de documenten die voor inspectie beschikbaar zijn, de akte van levering, het kadastrale uittreksel en een door de verkoper ingevulde vragenlijst omvatten. Kopers wordt geadviseerd om eigen onderzoek te doen naar alle aspecten die relevant zijn voor hun aankoopbeslissing, inclusief het raadplegen van de gemeente en andere instanties indien nodig. Een standaard waarborgsom van 10 procent of een bankgarantie is vereist binnen vier weken na het bereiken van een mondelinge overeenkomst. Als een financieringsvoorbehoud wordt overeengekomen, heeft dit doorgaans een periode van drie tot zes weken na de mondelinge overeenkomst. Kopers zijn beschermd door een bedenktijd van drie dagen, met een minimum van twee werkdagen, die ingaat nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Ventajas

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Desventajas

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14d 20h

30 may 2026, 18:37

Múltiples cambios

Actualización del título

Espaciosa casa pareada con jardín y garaje en Mierlo-Dorp

Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Mierlo-Dorp

Actualización de la descripción

Esta casa pareada está situada en la Christinastraat en el pueblo de Mierlo-Dorp, ubicado en el municipio de Geldrop-Mierlo en la provincia de Brabante Septentrional. La propiedad se encuentra directamente cerca de un extenso centro comercial, lo que ofrece un acceso conveniente a las necesidades diarias. Las escuelas, las zonas boscosas, las carreteras principales y varias comodidades están a distancia a pie, lo que convierte a esta en una ubicación práctica para familias e individuos que valoran tanto la comodidad como la proximidad a la naturaleza. El precio de solicitud de esta propiedad es de 545.000 euros, calculado como costos koper (costes para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia y los impuestos aplicables. Con una superficie habitable de 147 metros cuadrados, el precio por metro cuadrado asciende a aproximadamente 3.707 euros. La casa fue construida originalmente en 1994 y ha sido renovada y mejorada posteriormente a lo largo de los años. La propiedad tiene un volumen total de 585 metros cúbicos y está situada en una parcela que mide 195 metros cuadrados. La etiqueta energética está clasificada como B, lo que refleja las medidas de aislamiento que se han implementado. Estas incluyen aislamiento del suelo, aislamiento de la cavidad de la pared, aislamiento del tejado y acristalamiento doble en toda la casa. Además, la propiedad está equipada con dos unidades de aire acondicionado que proporcionan funcionalidad de refrigeración y calefacción, contribuyendo al confort climático durante todo el año. Al entrar en la propiedad, es recibido por una entrada cubierta que conduce a un amplio pasillo. El pasillo contiene el cuadro de medidores y un aseo con acabados impecables. Desde el pasillo se accede a las principales zonas de estar de la planta baja. La sala de estar tiene forma de L y mide aproximadamente 43 metros cuadrados. Cuenta con una ventana en ángulo que aporta carácter y luz natural al espacio. La habitación fue equipada con suelo de PVC en 2018 y tiene una unidad de aire acondicionado de diseño instalada en 2023. Grandes puertas correderas se abren a una terraza cubierta y ofrecen vistas al jardín trasero soleado. Esta configuración crea una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores. Adjunta a la sala de estar se encuentra la cocina semiabierta, que mide aproximadamente 7 metros cuadrados. La cocina fue actualizada en 2018 y cuenta con un diseño de lujo con encimera sintética de estructura de madera. Los electrodomésticos incluyen una placa de inducción de cinco fuegos, una campana extractora nueva instalada en 2025, un horno microondas combinado, un lavavajillas y un frigorífico. La cocina se conecta con la lavandería, que alberga la caldera mixta de calefacción central ATAG y proporciona una conexión para lavadora, así como una puerta al jardín. Desde la lavandería se accede a un garaje calefactado y a una zona de almacenamiento que mide aproximadamente 2 metros cuadrados, que incluye un fregadero y una puerta al jardín. También accesible desde la lavandería hay un segundo baño, que está equipado con una ducha y un lavabo fijo. Este baño adicional aporta una comodidad práctica para el hogar. La superficie habitable total de la planta baja, incluyendo la sala de estar, la cocina y la lavandería, asciende a aproximadamente 50 metros cuadrados. La sala de estar tiene suelo de PVC, mientras que el pasillo, la cocina y la lavandería están terminados con suelo de azulejos. El jardín trasero se encuentra en la parte posterior de la propiedad y está orientado al oeste, lo que garantiza la luz solar por la tarde y la noche. El jardín tiene forma de L, midiendo aproximadamente 11 metros de ancho y parcialmente 7 metros de profundidad. Ha sido paisajísticamente bello y diseñado para ser de bajo mantenimiento. Un rasgo destacado es el espacioso patio cubierto, que extiende la temporada de vida al aire libre y proporciona un espacio protegido para relajarse y comer. La primera planta es accesible a través de una escalera fija y está equipada con suelo de PVC y una unidad de aire acondicionado. El rellano da acceso a tres grandes dormitorios. El dormitorio principal mide 19 metros cuadrados y tiene una ventana tipo buhardilla. El segundo dormitorio mide 13 metros cuadrados y el tercero mide 10 metros cuadrados. Todas las habitaciones ofrecen amplio espacio para diversos usos, incluyendo dormir, estudiar o aficiones. El baño principal de esta planta está bien equipado e incluye una bañera, una ducha separada, un segundo inodoro, un mueble con lavabo y una ventana lateral para luz natural y ventilación. Esta disposición permite un uso cómodo por parte de múltiples miembros del hogar simultáneamente. La segunda planta se alcanza a través de una escalera fija y cuenta con una zona de rellano con una ventana lateral. Esta planta alberga el cuarto dormitorio, que se encuentra en el espacio del ático y mide aproximadamente 16 metros cuadrados. Esta habitación tiene una ventana tipo buhardilla y un tragaluz, proporcionando una buena luz natural. El espacio es versátil y puede servir como dormitorio, oficina en casa o sala de aficiones dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Además del espacio habitable, la propiedad incluye 18 metros cuadrados de espacio interior, que abarca áreas como el garaje y las zonas de servicios. También hay 20 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio, que incluye la estructura de la terraza cubierta. La propiedad está clasificada como una casa pareada, específicamente una twee-onder-een-kapwoning en la terminología holandesa. El tipo de tejado es un tejado a dos aguas, que es un estilo de tejado común y práctico para este tipo de vivienda. La casa se extiende en tres niveles de habitabilidad, proporcionando una clara separación entre las zonas de estar diurnas en la planta baja y las zonas nocturnas en las plantas superiores. Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad, con espacio para un vehículo en el garaje. El garaje está clasificado tanto como espacio interior como con designación de plaza de aparcamiento. Hay aparcamiento adicional en propiedad privada disponible según las características del anuncio. La propiedad incluye un jardín delantero además del jardín trasero. Se ha instalado protección solar exterior, lo que ayuda a gestionar la luz solar y el calor durante los meses más cálidos. La conexión de cable de televisión está disponible como parte de las características de la propiedad. La fecha de entrega de esta propiedad está fijada para finales de 2026, lo que indica un cronograma más largo para la transferencia de propiedad. Este período extendido puede ser adecuado para compradores que actualmente están en una situación de alquiler con un contrato a largo plazo o aquellos que necesitan tiempo para organizar sus asuntos antes de mudarse. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que las transacciones inmobiliarias holandesas implican un deber de investigación del comprador y un deber de divulgación del vendedor. El anuncio indica que los documentos disponibles para inspección incluyen la escritura de propiedad, el extracto catastral y un cuestionario de la propiedad completado por el vendedor. Se aconseja a los compradores que realicen sus propias investigaciones sobre todos los aspectos relevantes para su decisión de compra, incluyendo la consulta con el municipio y otras instituciones según sea necesario. Se requiere un depósito estándar del 10 por ciento o garantía bancaria dentro de las cuatro semanas posteriores al acuerdo verbal. Si se acuerda una condición de financiamiento, esta generalmente cubre un período de tres a seis semanas después del acuerdo verbal. Los compradores están protegidos por un período de reflexión de tres días, con un mínimo de dos días laborables, que comienza después de que ambas partes hayan firmado el contrato de compraventa.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Christinastraat im Dorf Mierlo-Dorp, in der Gemeinde Geldrop-Mierlo in der Provinz Nordbrabant. Das Grundstück liegt direkt in der Nähe eines ausgedehnten Einkaufszentrums und bietet bequemen Zugang zu täglichen Bedürfnissen. Schulen, Waldgebiete, Hauptverkehrsstraßen und verschiedene Einrichtungen sind alle in Gehweite erreichbar, was dies zu einem praktischen Standort für Familien und Einzelpersonen macht, die sowohl Bequemlichkeit als auch Nähe zur Natur schätzen. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 545.000 Euro, was als „Kosten koper“ (Kosten für den Käufer) berechnet wird, was bedeutet, dass der Käufer für die Transferkosten und anfallenden Steuern verantwortlich ist. Bei einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern beträgt der Preis pro Quadratmeter etwa 3.707 Euro. Das Haus wurde ursprünglich 1994 gebaut und in den folgenden Jahren renoviert und verbessert. Das Objekt hat ein Gesamtvolumen von 585 Kubikmetern und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 195 Quadratmetern. Das Energielabel ist mit B bewertet, was die umgesetzten Dämmmaßnahmen widerspiegelt. Dazu gehören Bodenisolierung, Hohlraumwandisolierung, Dachisolierung und Doppelverglasung im gesamten Haus. Darüber hinaus ist das Objekt mit zwei Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen bieten und das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen. Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem überdachten Eingang empfangen, der in einen geräumigen Flur führt. Der Flur enthält den Zählerschrank und ein ordentlich gestaltetes WC. Vom Flur aus gelangen Sie zu den Hauptwohnbereichen im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist L-förmig und misst ca. 43 Quadratmeter. Es zeichnet sich durch einen Erker aus, der dem Raum Charakter und natürliches Licht verleiht. Das Zimmer wurde 2018 mit PVC-Bodenbelag versehen und 2023 mit einer Designer-Klimaanlage ausgestattet. Große Schiebetüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse und bieten einen Blick auf den sonnigen Hintergarten. Diese Konfiguration schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die halboffene Küche, die ca. 7 Quadratmeter misst. Die Küche wurde 2018 erneuert und bietet eine luxuriöse Anordnung mit einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik. Zu den Geräten gehören ein Induktionskochfeld mit fünf Brennern, eine 2025 installierte neue Dunstabzugshaube, ein Kombimikrowellenherd, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank. Die Küche ist mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden, der den ATAG-Zentralheizkombikessel beherbergt und einen Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Tür zum Garten bietet. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man in eine beheizte Garage und einen Abstellraum von ca. 2 Quadratmetern, der über ein Spülbecken und eine Gartentür verfügt. Vom Hauswirtschaftsraum aus ist auch ein zweites Badezimmer erreichbar, das mit einer Dusche und einem festen Waschbecken ausgestattet ist. Dieses zusätzliche Badezimmer bietet dem Haushalt praktische Bequemlichkeit. Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss, einschließlich Wohnzimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum, beträgt ca. 50 Quadratmeter. Das Wohnzimmer hat einen PVC-Boden, während Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum mit Fliesenbelägen ausgestattet sind. Der Hintergarten befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks und ist nach Westen ausgerichtet, was Nachmittags- und Abendsonne gewährleistet. Der Garten ist L-förmig, ca. 11 Meter breit und teilweise 7 Meter tief. Er wurde schön angelegt und ist pflegeleicht gestaltet. Ein herausragendes Merkmal ist die geräumige überdachte Terrasse, die die Freisaison verlängert und einen geschützten Raum zum Entspannen und Essen bietet. Die erste Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und mit PVC-Bodenbelag sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Der Flur bietet Zugang zu drei großen Schlafzimmern. Das größte Schlafzimmer misst 19 Quadratmeter und hat ein Gaubenfenster. Das zweite Schlafzimmer misst 13 Quadratmeter und das dritte 10 Quadratmeter. Alle Räume bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen, einschließlich Schlafen, Lernen oder Hobbys. Das Hauptbadezimmer auf dieser Etage ist gut ausgestattet und umfasst eine Badewanne, eine separate Dusche, ein zweites WC, einen Waschtischunterschrank mit Waschbecken und ein Seitenfenster für natürliches Licht und Belüftung. Diese Anordnung ermöglicht eine bequeme Nutzung durch mehrere Haushaltsmitglieder gleichzeitig. Die zweite Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und verfügt über einen Flurbereich mit einem Seitenfenster. Auf dieser Etage befindet sich das vierte Schlafzimmer, das im Dachgeschoss untergebracht ist und ca. 16 Quadratmeter misst. Dieser Raum hat ein Gaubenfenster und ein Dachfenster, was für gutes natürliches Licht sorgt. Der Raum ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf der Bewohner als Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum dienen. Zusätzlich zur Wohnfläche umfasst das Objekt 18 Quadratmeter Innenbereich, wozu Flächen wie die Garage und die Hauswirtschaftsräume gehören. Es gibt auch 20 Quadratmeter gebäudebezogenen Außenbereich, der die überdachte Terrassenstruktur einschließt. Das Objekt ist als Doppelhaushälfte klassifiziert, spezifisch als „Twee-onder-een-kapwoning“ in der niederländischen Terminologie. Die Dachform ist ein Satteldach, was eine häufige und praktische Dachform für diese Art von Wohngebäude ist. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine klare Trennung zwischen den Tageswohnbereichen im Erdgeschoss und den Nachtbereichen in den oberen Etagen. Parkplätze sind auf dem Grundstück selbst vorhanden, mit Platz für ein Fahrzeug in der Garage. Die Garage ist sowohl als Innenbereich als auch mit einer Stellplatzbezeichnung klassifiziert. Laut den Angebotsmerkmalen ist ein zusätzlicher Parkplatz auf dem Privatgrundstück verfügbar. Zu dem Objekt gehört ein Vorgarten zusätzlich zum Hintergarten. Ein außenliegender Sonnenschutz ist installiert, was dabei hilft, Sonnenlicht und Hitze in den wärmeren Monaten zu regulieren. Eine TV-Kabelverbindung ist als Teil der Grundstücksmerkmale verfügbar. Der Übergabetermin für dieses Objekt ist auf Ende 2026 festgelegt, was einen längeren Zeitrahmen für den Eigentumsübergang bedeutet. Dieser verlängerte Zeitraum könnte für Käufer geeignet sein, die sich derzeit in einer Mietwohnung mit einem Langzeitvertrag befinden oder die Zeit brauchen, um ihre Angelegenheiten vor dem Umzug zu ordnen. Interessierte Käufer sollten beachten, dass niederländische Immobilientransaktionen eine Untersuchungspflicht des Käufers und eine Offenlegungspflicht des Verkäufers beinhalten. Das Angebot zeigt an, dass zu den zur Einsicht verfügbaren Dokumenten die Grundbuchurkunde, der Katasterauszug und ein vom Verkäufer ausgefüllter Immobilienfragebogen gehören. Käufer wird geraten, eigene Nachforschungen zu allen Aspekten anzustellen, die für ihre Kaufentscheidung relevant sind, einschließlich der Konsultation der Gemeinde und anderer Institutionen nach Bedarf. Eine standardmäßige Anzahlung von 10 Prozent oder eine Bankgarantie ist innerhalb von vier Wochen nach Erreichen der mündlichen Vereinbarung erforderlich. Wenn eine Finanzierungsklausel vereinbart wird, deckt diese in der Regel einen Zeitraum von drei bis sechs Wochen nach der mündlichen Vereinbarung ab. Käufer sind durch eine dreitägige Widerrufsfrist, mit einem Minimum von zwei Werktagen, geschützt, die beginnt, nachdem beide Parteien den Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Ventajas

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Desventajas

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14d 20h

30 may 2026, 18:36

Múltiples cambios

Actualización del título

Ampia casa bifamiliare con giardino e garage a Mierlo-Dorp

Espaciosa casa pareada con jardín y garaje en Mierlo-Dorp

Actualización de la descripción

Questa casa bifamiliare si trova in Christinastraat nel villaggio di Mierlo-Dorp, situata nel comune di Geldrop-Mierlo nella provincia del Brabante Settentrionale. La proprietà si trova direttamente vicino a un ampio centro commerciale, offrendo comodo accesso alle necessità quotidiane. Scuole, aree boschive, strade principali e varie comodità sono tutte raggiungibili a piedi, rendendo questa una posizione pratica per famiglie e singoli che apprezzano sia la comodità che la vicinanza alla natura. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 545.000 euro, calcolato come costi per l'acquirente (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento e delle tasse applicabili. Con una superficie abitabile di 147 metri quadrati, il prezzo al metro quadrato ammonta a circa 3.707 euro. La casa è stata originariamente costruita nel 1994 ed è stata successivamente ristrutturata e migliorata negli anni. La proprietà ha un volume totale di 585 metri cubi ed è situata su un lotto di 195 metri quadrati. L'etichetta energetica è classificata B, il che riflette le misure di isolamento che sono state implementate. Queste includono l'isolamento del pavimento, l'isolamento delle pareti a cavo, l'isolamento del tetto e i doppi vetri in tutta la casa. Inoltre, la proprietà è dotata di due unità di condizionamento che forniscono sia funzionalità di raffreddamento che di riscaldamento, contribuendo al comfort climatico durante tutto l'anno. Entrando nella proprietà, si è accolti da un ingresso coperto che conduce a un ampio corridoio. L'ingresso contiene l'armadio dei contatori e un bagno finito con cura. Dal corridoio si accede alle principali aree giorno del piano terra. Il soggiorno è a forma di L e misura circa 43 metri quadrati. Presenta una finestra a bovindo che aggiunge carattere e luce naturale allo spazio. La stanza è stata dotata di pavimento in PVC nel 2018 e ha un'unità di condizionamento d'aria di design installata nel 2023. Grandi porte scorrevoli si aprono su una terrazza coperta e offrono la vista sul soleggiato giardino posteriore. Questa configurazione crea una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi-aperta, che misura circa 7 metri quadrati. La cucina è stata aggiornata nel 2018 e presenta un allestimento di lusso con un piano di lavoro in materiale sintetico con effetto legno. Gli elettrodomestici includono un piano cottura a induzione a cinque fuochi, una nuova cappa aspirante installata nel 2025, un forno a microonde combinato, una lavastoviglie e un frigorifero. La cucina si collega alla lavanderia, che ospita la caldaia combinata a gas ATAG per il riscaldamento centralizzato e offre un collegamento per la lavatrice oltre a una porta che dà sul giardino. Dalla lavanderia si accede a un garage riscaldato e a un'area di stoccaggio di circa 2 metri quadrati, che include un lavandino e una porta sul giardino. Accessibile sempre dalla lavanderia è un secondo bagno, dotato di doccia e lavandino fisso. Questo ulteriore bagno offre una praticità conveniente per la famiglia. La superficie abitabile totale del piano terra, inclusi soggiorno, cucina e lavanderia, ammonta a circa 50 metri quadrati. Il soggiorno ha pavimento in PVC, mentre l'ingresso, la cucina e la lavanderia sono finiti con pavimenti in piastrelle. Il giardino posteriore si trova nella parte retrostante della proprietà ed è esposto a ovest, garantendo la luce solare del pomeriggio e della sera. Il giardino è a forma di L, misura circa 11 metri di larghezza e parzialmente 7 metri di profondità. È stato splendidamente paesaggizzato e progettato per richiedere poca manutenzione. Un elemento di spicco è l'ampio patio coperto, che prolunga la stagione di vita all'aperto e offre uno spazio riparato per il relax e la cena. Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa ed è dotato di pavimentazione in PVC e di un'unità di condizionamento. Il disimpegno dà accesso a tre grandi camere da letto. La camera da letto più grande misura 19 metri quadrati e ha un abbaino. La seconda camera da letto misura 13 metri quadrati e la terza misura 10 metri quadrati. Tutte le stanze offrono ampio spazio per vari usi, tra cui dormire, studiare o hobby. Il bagno principale di questo piano è ben arredato e include una vasca da bagno, una doccia separata, un secondo water, un mobile con lavabo e una finestra laterale per la luce naturale e la ventilazione. Questa disposizione consente un uso confortevole da parte di più membri della famiglia contemporaneamente. Si accede al secondo piano tramite una scala fissa e presenta un'area di disimpegno con una finestra laterale. Questo piano ospita la quarta camera da letto, situata nello spazio della mansarda e che misura circa 16 metri quadrati. Questa stanza ha un abbaino e un lucernario, offrendo una buona luce naturale. Lo spazio è versatile e può fungere da camera da letto, ufficio in casa o stanza per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti. Oltre allo spazio abitativo, la proprietà include 18 metri quadrati di spazio interno, che comprende aree come il garage e le utilità. Ci sono anche 20 metri quadrati di spazio esterno collegato all'edificio, che include la struttura della terrazza coperta. La proprietà è classificata come casa bifamiliare, specificamente una "twee-onder-een-kapwoning" nella terminologia olandese. Il tipo di tetto è a due falde, che è uno stile di tetto comune e pratico per questo tipo di abitazione. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi, fornendo una netta separazione tra le aree giorno al piano terra e le zone notte ai piani superiori. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà, con spazio per un veicolo nel garage. Il garage è classificato sia come spazio interno che come parcheggio. Ulteriori parcheggi su proprietà privata sono disponibili secondo le caratteristiche dell'annuncio. La proprietà include un giardino anteriore in aggiunta a quello posteriore. È installata un'ombreggiatura solare esterna, che aiuta a gestire la luce solare e il calore durante i mesi più caldi. La connessione via cavo per la televisione è disponibile tra le caratteristiche della proprietà. La data di consegna per questa proprietà è fissata per la fine del 2026, il che indica una tempistica più lunga per il trasferimento di proprietà. Questo periodo prolungato potrebbe adattarsi ad acquirenti che si trovano attualmente in una situazione di affitto con un contratto a lungo termine o a coloro che hanno bisogno di tempo per sistemare le proprie questioni prima di traslocare. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che le transazioni immobiliari olandesi implicano un dovere di indagine dell'acquirente e un dovere di divulgazione del venditore. L'annuncio indica che i documenti disponibili per la consultazione includono l'atto di proprietà, l'estratto catastale e un questionario sulla proprietà compilato dal venditore. Si consiglia agli acquirenti di condurre le proprie ricerche su tutti gli aspetti rilevanti per la loro decisione di acquisto, inclusa la consultazione del comune e di altre istituzioni se necessario. È richiesto un deposito standard del 10 per cento o una garanzia bancaria entro quattro settimane dal raggiungimento dell'accordo verbale. Se viene concordata una condizione di finanziamento, questa copre tipicamente un periodo di tre-sei settimane dopo l'accordo verbale. Gli acquirenti sono protetti da un periodo di recesso di tre giorni, con un minimo di due giorni lavorativi, che inizia dopo che entrambe le parti hanno firmato il contratto di acquisto.

Esta casa pareada está situada en la Christinastraat en el pueblo de Mierlo-Dorp, ubicado en el municipio de Geldrop-Mierlo en la provincia de Brabante Septentrional. La propiedad se encuentra directamente cerca de un extenso centro comercial, lo que ofrece un acceso conveniente a las necesidades diarias. Las escuelas, las zonas boscosas, las carreteras principales y varias comodidades están a distancia a pie, lo que convierte a esta en una ubicación práctica para familias e individuos que valoran tanto la comodidad como la proximidad a la naturaleza. El precio de solicitud de esta propiedad es de 545.000 euros, calculado como costos koper (costes para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia y los impuestos aplicables. Con una superficie habitable de 147 metros cuadrados, el precio por metro cuadrado asciende a aproximadamente 3.707 euros. La casa fue construida originalmente en 1994 y ha sido renovada y mejorada posteriormente a lo largo de los años. La propiedad tiene un volumen total de 585 metros cúbicos y está situada en una parcela que mide 195 metros cuadrados. La etiqueta energética está clasificada como B, lo que refleja las medidas de aislamiento que se han implementado. Estas incluyen aislamiento del suelo, aislamiento de la cavidad de la pared, aislamiento del tejado y acristalamiento doble en toda la casa. Además, la propiedad está equipada con dos unidades de aire acondicionado que proporcionan funcionalidad de refrigeración y calefacción, contribuyendo al confort climático durante todo el año. Al entrar en la propiedad, es recibido por una entrada cubierta que conduce a un amplio pasillo. El pasillo contiene el cuadro de medidores y un aseo con acabados impecables. Desde el pasillo se accede a las principales zonas de estar de la planta baja. La sala de estar tiene forma de L y mide aproximadamente 43 metros cuadrados. Cuenta con una ventana en ángulo que aporta carácter y luz natural al espacio. La habitación fue equipada con suelo de PVC en 2018 y tiene una unidad de aire acondicionado de diseño instalada en 2023. Grandes puertas correderas se abren a una terraza cubierta y ofrecen vistas al jardín trasero soleado. Esta configuración crea una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores. Adjunta a la sala de estar se encuentra la cocina semiabierta, que mide aproximadamente 7 metros cuadrados. La cocina fue actualizada en 2018 y cuenta con un diseño de lujo con encimera sintética de estructura de madera. Los electrodomésticos incluyen una placa de inducción de cinco fuegos, una campana extractora nueva instalada en 2025, un horno microondas combinado, un lavavajillas y un frigorífico. La cocina se conecta con la lavandería, que alberga la caldera mixta de calefacción central ATAG y proporciona una conexión para lavadora, así como una puerta al jardín. Desde la lavandería se accede a un garaje calefactado y a una zona de almacenamiento que mide aproximadamente 2 metros cuadrados, que incluye un fregadero y una puerta al jardín. También accesible desde la lavandería hay un segundo baño, que está equipado con una ducha y un lavabo fijo. Este baño adicional aporta una comodidad práctica para el hogar. La superficie habitable total de la planta baja, incluyendo la sala de estar, la cocina y la lavandería, asciende a aproximadamente 50 metros cuadrados. La sala de estar tiene suelo de PVC, mientras que el pasillo, la cocina y la lavandería están terminados con suelo de azulejos. El jardín trasero se encuentra en la parte posterior de la propiedad y está orientado al oeste, lo que garantiza la luz solar por la tarde y la noche. El jardín tiene forma de L, midiendo aproximadamente 11 metros de ancho y parcialmente 7 metros de profundidad. Ha sido paisajísticamente bello y diseñado para ser de bajo mantenimiento. Un rasgo destacado es el espacioso patio cubierto, que extiende la temporada de vida al aire libre y proporciona un espacio protegido para relajarse y comer. La primera planta es accesible a través de una escalera fija y está equipada con suelo de PVC y una unidad de aire acondicionado. El rellano da acceso a tres grandes dormitorios. El dormitorio principal mide 19 metros cuadrados y tiene una ventana tipo buhardilla. El segundo dormitorio mide 13 metros cuadrados y el tercero mide 10 metros cuadrados. Todas las habitaciones ofrecen amplio espacio para diversos usos, incluyendo dormir, estudiar o aficiones. El baño principal de esta planta está bien equipado e incluye una bañera, una ducha separada, un segundo inodoro, un mueble con lavabo y una ventana lateral para luz natural y ventilación. Esta disposición permite un uso cómodo por parte de múltiples miembros del hogar simultáneamente. La segunda planta se alcanza a través de una escalera fija y cuenta con una zona de rellano con una ventana lateral. Esta planta alberga el cuarto dormitorio, que se encuentra en el espacio del ático y mide aproximadamente 16 metros cuadrados. Esta habitación tiene una ventana tipo buhardilla y un tragaluz, proporcionando una buena luz natural. El espacio es versátil y puede servir como dormitorio, oficina en casa o sala de aficiones dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Además del espacio habitable, la propiedad incluye 18 metros cuadrados de espacio interior, que abarca áreas como el garaje y las zonas de servicios. También hay 20 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio, que incluye la estructura de la terraza cubierta. La propiedad está clasificada como una casa pareada, específicamente una twee-onder-een-kapwoning en la terminología holandesa. El tipo de tejado es un tejado a dos aguas, que es un estilo de tejado común y práctico para este tipo de vivienda. La casa se extiende en tres niveles de habitabilidad, proporcionando una clara separación entre las zonas de estar diurnas en la planta baja y las zonas nocturnas en las plantas superiores. Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad, con espacio para un vehículo en el garaje. El garaje está clasificado tanto como espacio interior como con designación de plaza de aparcamiento. Hay aparcamiento adicional en propiedad privada disponible según las características del anuncio. La propiedad incluye un jardín delantero además del jardín trasero. Se ha instalado protección solar exterior, lo que ayuda a gestionar la luz solar y el calor durante los meses más cálidos. La conexión de cable de televisión está disponible como parte de las características de la propiedad. La fecha de entrega de esta propiedad está fijada para finales de 2026, lo que indica un cronograma más largo para la transferencia de propiedad. Este período extendido puede ser adecuado para compradores que actualmente están en una situación de alquiler con un contrato a largo plazo o aquellos que necesitan tiempo para organizar sus asuntos antes de mudarse. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que las transacciones inmobiliarias holandesas implican un deber de investigación del comprador y un deber de divulgación del vendedor. El anuncio indica que los documentos disponibles para inspección incluyen la escritura de propiedad, el extracto catastral y un cuestionario de la propiedad completado por el vendedor. Se aconseja a los compradores que realicen sus propias investigaciones sobre todos los aspectos relevantes para su decisión de compra, incluyendo la consulta con el municipio y otras instituciones según sea necesario. Se requiere un depósito estándar del 10 por ciento o garantía bancaria dentro de las cuatro semanas posteriores al acuerdo verbal. Si se acuerda una condición de financiamiento, esta generalmente cubre un período de tres a seis semanas después del acuerdo verbal. Los compradores están protegidos por un período de reflexión de tres días, con un mínimo de dos días laborables, que comienza después de que ambas partes hayan firmado el contrato de compraventa.

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Spacious Semi-Detached House with Garden and Garage in Mierlo-Dorp

Spacious Semi-Detached Family Home with 4 Bedrooms and West-Facing Garden in Mierlo

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This semi-detached house is located on Christinastraat in the village of Mierlo-Dorp, situated in the municipality of Geldrop-Mierlo in the province of North Brabant. The property is positioned directly near an extensive shopping center, offering convenient access to daily necessities. Schools, forested areas, arterial roads, and various amenities are all within walking distance, making this a practical location for families and individuals who value both convenience and proximity to nature. The asking price for this property is 545,000 euros, which is calculated as costs koper, meaning the buyer is responsible for the transfer costs and applicable taxes. With a living area of 147 square meters, the price per square meter amounts to approximately 3,707 euros. The house was originally built in 1994 and has been subsequently renovated and improved over the years. The property has a total volume of 585 cubic meters and is situated on a plot measuring 195 square meters. The energy label is rated B, which reflects the insulation measures that have been implemented. These include floor insulation, cavity wall insulation, roof insulation, and double glazing throughout the entire home. Additionally, the property is equipped with two air conditioning units that provide both cooling and heating functionality, contributing to year-round climate comfort. Upon entering the property, you are welcomed by a covered entrance that leads into a spacious hallway. The hall contains the meter cupboard and a neatly finished toilet. From the hallway, access is provided to the main living areas of the ground floor. The living room is L-shaped and measures approximately 43 square meters. It features a bay window that adds character and natural light to the space. The room was fitted with PVC flooring in 2018 and has a designer air conditioning unit installed in 2023. Large sliding doors open onto a covered terrace and provide views of the sunny backyard. This configuration creates a seamless connection between indoor and outdoor living spaces. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, which measures approximately 7 square meters. The kitchen was updated in 2018 and features a luxury arrangement with a wood-structure synthetic worktop. The appliances include a five-burner induction cooktop, a new extractor hood installed in 2025, a combination microwave, a dishwasher, and a refrigerator. The kitchen connects to the utility room, which houses the ATAG central heating combi boiler and provides a washing machine connection as well as a door to the garden. From the utility room, there is access to a heated garage and storage area measuring approximately 2 square meters, which includes a sink and a garden door. Also accessible from the utility room is a second bathroom, which is fitted with a shower and a fixed washbasin. This additional bathroom provides practical convenience for the household. The total ground floor living area, including the living room, kitchen, and utility room, amounts to approximately 50 square meters. The living room has PVC flooring, while the hallway, kitchen, and utility room are finished with tiled flooring. The backyard is located at the rear of the property and faces west, ensuring afternoon and evening sunlight. The garden is L-shaped, measuring approximately 11 meters in width and partially 7 meters in depth. It has been beautifully landscaped and designed to be low-maintenance. A prominent feature is the spacious covered patio, which extends the outdoor living season and provides a sheltered space for relaxation and dining. The first floor is accessible via a fixed staircase and is fitted with PVC flooring and an air conditioning unit. The landing provides access to three large bedrooms. The largest bedroom measures 19 square meters and has a dormer window. The second bedroom measures 13 square meters, and the third bedroom measures 10 square meters. All rooms offer ample space for various uses, including sleeping, studying, or hobbies. The main bathroom on this floor is well-appointed and includes a bathtub, a separate shower, a second toilet, a vanity unit with washbasel, and a side window for natural light and ventilation. This arrangement allows for comfortable use by multiple household members simultaneously. The second floor is reached via a fixed staircase and features a landing area with a side window. This floor houses the fourth bedroom, which is located in the attic space and measures approximately 16 square meters. This room has a dormer window and a skylight, providing good natural light. The space is versatile and can serve as a bedroom, home office, or hobby room depending on the needs of the occupants. In addition to the living space, the property includes 18 square meters of indoor space, which accounts for areas such as the garage and utility areas. There is also 20 square meters of building-related outdoor space, which includes the covered terrace structure. The property is classified as a semi-detached house, specifically a twee-onder-een-kapwoning in Dutch terminology. The roof type is a saddle roof, which is a common and practical roof style for this type of dwelling. The house spans three living levels, providing a clear separation between daytime living areas on the ground floor and nighttime areas on the upper floors. Parking is available on the property itself, with space for one vehicle in the garage. The garage is classified as both indoor and with a parking space designation. Additional parking on private property is available according to the listing features. The property includes a front garden in addition to the rear garden. Exterior sun shading is installed, which helps manage sunlight and heat during warmer months. Television cable connection is available as part of the property features. The acceptance date for this property is set for the end of 2026, which indicates a longer timeline for the transfer of ownership. This extended period may suit buyers who are currently in a rental situation with a long-term contract or those who need time to arrange their affairs before moving. Prospective buyers should note that Dutch property transactions involve a buyer's duty of investigation and a seller's duty of disclosure. The listing indicates that documents available for inspection include the title deed, cadastral extract, and a property questionnaire completed by the seller. Buyers are advised to conduct their own research into all aspects relevant to their purchase decision, including consulting with the municipality and other institutions as needed. A standard 10 percent deposit or bank guarantee is required within four weeks of reaching verbal agreement. If a financing condition is agreed upon, this typically covers a period of three to six weeks after verbal agreement. Buyers are protected by a three-day cooling-off period, with a minimum of two working days, which begins after both parties have signed the purchase agreement.

This semi-detached family home is located in the municipality of Mierlo, directly adjacent to an extensive shopping center. The property offers a comfortable living environment with a total volume of approximately 585 cubic meters and a living area of 147 square meters. Built in 1994 and subsequently renovated, the house combines the solid construction of that era with modern updates that enhance both comfort and energy efficiency. The ground floor of the property features a covered entrance that leads into a spacious hallway. This hall includes the meter cupboard and a neatly finished toilet. From the hallway, you enter the generous L-shaped living room, which measures approximately 43 square meters. The living room has a bay window that allows natural light to enter, creating a bright and inviting atmosphere. A designer air conditioning system was installed in 2023, providing both cooling during warm summer days and heating during colder periods. The floor is finished with PVC flooring that was installed in 2018, offering a durable and low-maintenance surface. Large sliding doors connect the living room to a covered terrace and the sunny backyard, effectively extending the living space outdoors during favorable weather conditions. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, which measures approximately 7 square meters. The kitchen was updated in 2018 with luxury fittings. It features a worktop with a wood-structure synthetic finish, a five-burner induction cooktop, a combination microwave, a dishwasher, and a refrigerator. The extractor hood was recently replaced in 2025, ensuring efficient ventilation during cooking. The kitchen layout is practical and functional, though compact in size. A utility room provides additional practical space. Here you will find the ATAG central heating combi boiler, which supplies the home with hot water and heating. There is also a connection point for washing appliances and a door that provides direct access to the garden. From the utility room, a door leads to a heated garage and storage area of approximately 2 square meters. This small garage includes a sink and a second garden door, offering additional access to the outdoor space. Also accessible from the utility room is a second bathroom, which features a shower and a fixed washbasin. This secondary bathroom adds convenience, particularly for households with multiple occupants. The ground floor flooring consists of PVC in the living room and tiled floors in the hallway, kitchen, and utility room. The total ground floor living area measures approximately 50 square meters. The backyard is a notable feature of this property. It is a beautifully landscaped, low-maintenance, sunny L-shaped garden facing west. The garden is approximately 11 meters wide and partially 7 meters deep, with the cadastral data specifying 54 square meters measuring 7 meters deep and 12 meters wide. West-facing gardens are popular as they receive afternoon and evening sunlight, making them ideal for outdoor dining and relaxation after work. A spacious covered patio or overkapping provides sheltered outdoor seating that can be enjoyed regardless of light rain or intense sun. The first floor is accessible via a fixed staircase and features PVC flooring and air conditioning throughout. The landing is spacious and provides access to three large bedrooms. The largest bedroom measures 19 square meters and includes a dormer window, which adds both headroom and natural light. The second bedroom measures 13 square meters, and the third bedroom measures 10 square meters. These rooms offer ample space for a family with children, a home office setup, or guest accommodation. The main bathroom on this floor is well-appointed. It includes a bathtub for relaxation, a separate shower for quick rinsing, a second toilet, and a vanity unit with a washbasin. A side window provides natural light and ventilation to this space. The second floor is reached via another fixed staircase. This level features a landing with a side window and a spacious fourth room that can serve as a bedroom, study, or hobby space. This room measures approximately 16 square meters and benefits from a dormer window and an additional skylight, ensuring good natural illumination. The property has been well-insulated, with insulation in the floors, cavity walls, and roof. All windows feature double glazing. Two air conditioning units are installed, both capable of cooling and heating, contributing to year-round climate comfort. These features contribute to the Energy Label B rating, indicating reasonable energy efficiency for a property of this age and type. The total plot size is 195 square meters. In addition to the 147 square meters of living space, there is 18 square meters of indoor space (which includes the utility room and garage area) and 20 square meters of building-related outdoor space (the covered patio). A balcony or roof terrace is also present according to the property features. Parking is available on the property's own terrain, with the garage providing space for one vehicle. The garage, while small at approximately 2 square meters, does offer sheltered parking or additional storage. The location of this property is one of its strong points. It is situated within walking distance of schools, wooded areas for recreation, arterial roads for commuting, and various amenities including the nearby shopping center. This combination of convenience and access to nature is often sought after by families. The asking price for this property is 545,000 euros, which is buyer's costs inclusive (kosten koper). This translates to approximately 3,707 euros per square meter of living space. The property is currently available, and the planned acceptance date is the end of 2026, indicating a longer-term purchase arrangement. The cadastral designation for this property is MIERLO F 6399, with a cadastral surface area of 195 square meters. The property is classified as an existing construction single-family home of the semi-detached type (twee-onder-een-kapwoning) with a gable roof (zadeldak).

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Ventajas

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The property offers four bedrooms across three floors, providing ample space for families, home offices, or guest accommodation. The west-facing backyard receives afternoon and evening sun, complemented by a spacious covered patio for year-round outdoor enjoyment. Modern updates include a 2023 designer air conditioning system, a 2018 kitchen with luxury fittings, and a new 2025 extractor hood, reducing the need for immediate renovations. The location is convenient, with walking distance access to a shopping center, schools, wooded areas, and arterial roads. Two full bathrooms plus a separate toilet on the first floor add practical convenience for larger households.

Desventajas

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The acceptance date is set for the end of 2026, which means an exceptionally long waiting period before the buyer can move in. The garage measures only approximately 2 square meters, which is extremely limited and may not accommodate most vehicles comfortably. The kitchen at 7 square meters is relatively small compared to the overall size of the house, which may be a constraint for those who enjoy cooking. As a semi-detached property, there will be a shared wall with neighbors, resulting in less privacy and potential noise transfer compared to a detached house. Built in 1994, the property is 30 years old, and despite renovations, older homes may still require maintenance or updates to systems not recently addressed.

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Confort interior

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