Casa en hilera de 4 dormitorios en el popular Zwanenbeemd, Helmond

La propiedad está situada en Chopinlaan, en el distrito de Zwanenbeemd, Helmond. Zwanenbeemd se describe como un barrio muy solicitado, lo que sugiere que tiene características atractivas como buenas comodidades, accesibilidad o sentido de comunidad.

La casa es una propiedad en hilera construida en 1973. Esto la sitúa en la época del desarrollo residencial holandés de posguerra. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, lo cual es estándar para las viviendas holandesas de este período.

La superficie habitable total es de 118,2 metros cuadrados, con un volumen total de 418,42 metros cúbicos. El tamaño del terreno es de 158 metros cuadrados, que incluye tanto el jardín frontal como el trasero. Además, hay un espacio de almacenamiento externo de 9,2 metros cuadrados en forma de un pequeño almacén de piedra independiente en el jardín trasero.

La propiedad ha obtenido una calificación de etiqueta energética C. Esto indica un nivel moderado de eficiencia energética. Para una propiedad construida en 1973, una etiqueta C sugiere que probablemente se han realizado algunas mejoras de eficiencia energética a lo largo de los años, ya que la construcción original no habría cumplido con las normas energéticas actuales.

Distribución de la planta baja:
La entrada contiene el armario de contadores, que alberga el cuadro eléctrico y, por lo general, el contador de agua y el de gas. Hay un cuarto de baño con un pequeño lavabo, lo que proporciona comodidad en la planta baja. Bajo la escalera hay un armario de almacenamiento que da acceso a un sótano para espacio de almacenamiento adicional.

El salón mide 7,90 por 3,70 metros, lo que lo convierte en un diseño de salón pasante. Esto significa que abarca toda la profundidad de la casa con ventanas en la parte delantera y trasera, permitiendo que la luz natural penetre durante todo el día. El suelo es de madera y hay puertas francesas que dan acceso al jardín trasero.

La cocina es una cocina cerrada, organizada como una habitación separada en lugar de estar abierta al salón. Está equipada con una placa de gas, campana extractora y un horno. El suelo de la cocina es de baldosas. Hay una puerta trasera que proporciona acceso directo al jardín.

Distribución de la primera planta:
El rellano da acceso a tres dormitorios y el baño.

Dormitorio 1 mide 3,15 por 2,23 metros, lo que lo convierte en el más pequeño de los dormitorios de esta planta. Esta habitación podría servir como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados.

Dormitorio 2 es el más grande de esta planta con 4,47 por 3,70 metros. Es un generoso dormitorio principal con mucho espacio para una cama doble y mobiliario adicional.

Dormitorio 3 mide 3,33 por 3,70 metros, proporcionando otra habitación de buen tamaño adecuada para un dormitorio, estudio o sala de aficiones.

El baño mide 2,23 por 1,70 metros y contiene una ducha y un lavabo. También hay un inodoro separado en esta planta, lo cual es conveniente para los dormitorios.

Segunda planta:
La segunda planta se accede mediante una escalera fija. El rellano contiene el espacio técnico con la instalación de la caldera de calefacción central y las conexiones de lavadora para una lavadora y posiblemente una secadora.

El cuarto dormitorio se encuentra en esta planta, midiendo 3,21 por 3,70 metros. Esta habitación podría servir como un dormitorio adicional, una gran oficina en casa o una sala de aficiones. Tener un dormitorio en la planta superior proporciona privacidad y es popular entre familias con niños mayores o adolescentes.

Exterior y características adicionales:
La propiedad cuenta con un jardín frontal y un jardín trasero. El jardín trasero incluye un pequeño almacén de piedra independiente con conexión eléctrica, proporcionando almacenamiento seguro para equipo de jardín, bicicletas u otros objetos.

El estacionamiento está disponible en las calles públicas de la zona, ya que no hay plaza de estacionamiento dedicada ni garaje en la propiedad.

La propiedad se ofrece a 400.000 euros, costes para el comprador. Esto significa que el comprador es responsable del impuesto de transferencia, los honorarios notariales por la escritura de traspaso y la hipoteca, y cualquier otro costo de cierre asociado con la compra.

La transferencia de la propiedad se realiza por acuerdo, lo que significa que la fecha exacta de mudanza puede ser negociada entre comprador y vendedor.

El precio pedido por metro cuadrado es de 3.390 euros, que puede utilizarse como referencia al comparar esta propiedad con otras en la zona.

La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de una zona residencial, lo que sugiere un entorno de vida pacífico adecuado para familias.

Esta es una vivienda familiar bien proporcionada con cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, proporcionando una acomodación flexible. La presencia de dos baños es una característica práctica para una casa familiar. La propiedad se beneficia de un salón pasante con acceso al jardín, una cocina separada y almacenamiento externo. El barrio de Zwanenbeemd se describe como popular, lo que puede indicar buenas comodidades locales, escuelas y conexiones de transporte.

La calificación de etiqueta energética C muestra que la propiedad tiene una eficiencia energética razonable, aunque los compradores pueden considerar mejoras adicionales para reducir los costos de energía y el impacto ambiental. La fecha de construcción de 1973 significa que la propiedad tiene aproximadamente 50 años, y los compradores potenciales deben tener en cuenta la edad de la propiedad al considerar los requisitos de mantenimiento.

La propiedad ofrece buena relación calidad-precio en términos de espacio habitable, con 118 metros cuadrados de superficie habitable que proporcionan amplio espacio para una familia. La distribución en tres plantas maximiza el espacio disponible en el solar de 158 metros cuadrados, con la segunda planta proporcionando un útil dormitorio extra que no sería posible en una configuración de dos pisos.

La ubicación en el distrito Zwanenbeemd de Helmond sitúa la propiedad al alcance de las comodidades de la ciudad mientras mantiene un carácter residencial. Helmond es una ciudad de tamaño medio en la provincia de Brabante del Norte, con buenas conexiones a las ciudades más grandes de Eindhoven y 's-Hertogenbosch.

El precio de venta de 400.000 euros posiciona esta propiedad en el rango medio del mercado inmobiliario holandés, especialmente para una casa familiar de cuatro dormitorios en un entorno suburbano. El precio por metro cuadrado proporciona una métrica útil para comparar con propiedades similares en la zona y puede ayudar a los compradores potenciales a evaluar si el precio pedido representa un valor de mercado justo.

El estado de propiedad plena significa que, tras la compra, el comprador será propietario tanto del edificio como del terreno en su totalidad, sin arrendamiento de suelo u otros acuerdos de tenencia.

La presencia de un sótano bajo la escalera, aunque probablemente pequeño, proporciona espacio de almacenamiento adicional que no siempre se encuentra en propiedades similares. Esto podría ser útil para guardar artículos de temporada, conservas u otros objetos que no se necesiten a diario.

El pequeño almacén de piedra independiente con electricidad es una valiosa adición a la propiedad. La construcción de piedra proporciona mayor seguridad y protección contra la intemperie que los almacenes de madera, y la conexión eléctrica permite la iluminación y posiblemente herramientas eléctricas o carga de baterías de equipo de jardín.

Los suelos de baldosas en la cocina y de madera en el salón proporcionan diferentes revestimientos adecuados para sus respectivas funciones. El suelo de madera en la zona de estar crea calidez y carácter, mientras que las baldosas en la cocina son prácticas y fáciles de limpiar.

El sistema de calefacción central es una caldera de gas combi que es propiedad del actual propietario, lo que significa que se transferirá con la propiedad. Este tipo de caldera proporciona tanto calefacción central como agua caliente a demanda, lo que constituye un sistema eficiente para una propiedad de este tamaño.