Espaciosa casa familiar con cochera y jardín al sureste en Oudenbosch
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una distribución flexible con una habitación en la planta baja utilizada actualmente como oficina que puede servir como dormitorio, acompañada de sus propias instalaciones de baño.
- La ubicación es muy conveniente, situada a poca distancia a pie del centro del pueblo de Oudenbosch, ofreciendo fácil acceso a tiendas, transporte público y comodidades culturales.
- La vida al aire libre es excelente con un patio trasero orientado al sureste que cuenta con múltiples terrazas, lo que permite a los residentes disfrutar del sol o la sombra durante el día.
- El aparcamiento es conveniente con una entrada capaz de albergar dos coches y una cochera adyacente, una característica valiosa en una zona residencial.
- El informe de riesgo de cimientos indica que no hay mayor riesgo, lo que proporciona tranquilidad con respecto a la integridad estructural del hogar.
Puntos en contra
- El garaje original ha sido convertido en espacio habitable, lo que significa que ya no hay un garaje interior cerrado disponible, solo una cochera.
- Hay una discrepancia en el listado con respecto al número de habitaciones, ya que la sección de características enumera 2 dormitorios mientras que el texto describe 3 dormitorios en la primera planta más potencial para otro en la segunda.
- La descripción del tipo de propiedad es contradictoria, refiriéndose a ella tanto como 'vrijstaand' (independiente) como 'geschakelde woning' (vinculada/adosada), lo que puede causar confusión sobre la adhesión a los vecinos.
- La etiqueta energética es C, la cual, aunque es aceptable, puede no cumplir con los estándares de eficiencia de hogares más nuevos o renovados recientemente.
- Aunque el dormitorio principal es grande, consta de dos habitaciones fusionadas, lo que podría limitar el número de dormitorios separados disponibles inmediatamente para una familia más grande a menos que se revierta.
Descripción
Bienvenido a esta residencia acogedora y bien conservada ubicada en el encantador pueblo de Oudenbosch. Esta propiedad ofrece una experiencia de vida cómoda combinada con la comodidad de una ubicación central cerca del centro del pueblo. La vivienda es una casa adosada que cuenta con cochera y jardines delanteros y traseros. Presenta una excelente oportunidad para familias o personas que buscan un espacio práctico y agradable en un entorno verde pero accesible.
Al acercarse a la propiedad, notará el jardín delantero ordenado, que está completamente pavimentado con adoquines ornamentales. La entrada proporciona espacio amplio para aparcar dos vehículos en la propiedad. Una cochera ofrece refugio adicional para su vehículo. La fachada del hogar refleja el año de construcción en 1996 y la propiedad se ha mantenido en buen estado por los propietarios actuales, que siempre han vivido aquí con gran placer.
Al entrar en el hogar, accede al pasillo de entrada que proporciona acceso al cuadro de medidores, el aseo con un pequeño lavabo y la escalera a la primera planta. Desde el pasillo puede llegar a la sala de estar luminosa y aireada. Este espacio vital está diseñado en forma de L y se beneficia de una abundante luz natural debido a las grandes ventanas y el acabado pensado. La habitación fluye sin problemas hacia la parte trasera, donde puertas corredizas se abren a la terraza y al jardín. Esto crea una conexión encantadora entre las áreas de vida interior y exterior.
Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina abierta. La cocina está equipada con una configuración completa que incluye los electrodomésticos habituales, como campana extractora, placa de cocción, horno y lavavajillas. Esto hace que la cocina sea tanto funcional como lista para el uso diario. La distribución de la planta baja es práctica y espaciosa.
Una característica destacada de la planta baja es el antiguo garaje, que ha sido renovado y convertido en una habitación adicional versátil. Actualmente, este espacio se utiliza como oficina, pero es muy adecuado para su uso como dormitorio en la planta baja. Esto añade una capa de flexibilidad al hogar, haciéndolo accesible para aquellos que prefieren vivir en un solo nivel. Adosado a este antiguo garaje hay un baño moderno equipado con ducha, inodoro y lavabo. Esto asegura que la planta baja pueda funcionar casi de forma independiente si se desea.
Pasando a la primera planta a través de la escalera en el pasillo, llega al rellano que concede acceso a tres dormitorios, el baño principal y las escaleras a la segunda planta. El baño principal de este nivel está bien equipado y cuenta con bañera, inodoro y lavabo instalado en un mueble. Esto proporciona un espacio relajante para bañarse.
El dormitorio principal está situado en la parte delantera de la casa y presume de un gran armario empotrado. Vale la pena señalar que esta habitación originalmente eran dos dormitorios separados, lo que significa que existe la posibilidad de convertirla nuevamente en dos habitaciones más pequeñas si el nuevo propietario prefiere más dormitorios separados. El segundo dormitorio es una habitación espaciosa ubicada en la parte trasera de la propiedad. El tercer dormitorio también es accesible desde el rellano. Estas habitaciones proporcionan alojamiento cómodo para miembros de la familia o invitados.
La segunda planta del hogar es accesible a través de una escalera desde el rellano de la primera planta. Este nivel alberga la habitación del ático. Aquí encontrará la ubicación de configuración de la caldera de combinación y las conexiones para los electrodomésticos de lavandería. Este espacio ofrece un excelente potencial y es posible crear un dormitorio adicional aquí, haciendo que el recuento potencial total sea muy alto.
El espacio exterior de esta propiedad es definitivamente un activo. El patio trasero está ubicado al sureste y está dispuesto de manera hermosa y práctica, coincidiendo con la atmósfera de la casa. La presencia de múltiples terrazas asegura que puede optar por sentarse ya sea al sol o a la sombra durante el día, dependiendo de su preferencia y la hora del día. El jardín está completamente cercado, ofreciendo privacidad y un área de juego segura para niños o mascotas.
Técnicamente, la casa es sólida. Fue construida en 1996 con suelos de hormigón, muros de cavidad y un tejado a dos aguas cubierto con tejas. A lo largo de los años, el garaje fue convertido y se realizó la cochera, añadiendo funcionalidad a las instalaciones. El hogar tiene una etiqueta energética C, que está respaldada por aislamiento de techo, cristal de alto rendimiento (HR) y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación Remeha de 2010, que es propiedad de la vivienda.
La ubicación en Oudenbosch es ideal para aquellos que quieren disfrutar de la vida en el pueblo con todas las comodidades al alcance. Oudenbosch está favorablemente ubicado y es fácilmente accesible, también por transporte público. La zona ofrece muchas instalaciones en el campo de la educación, deportes, cultura, turismo y recreación. La combinación de estas instalaciones con los entornos verdes de bosques y pólderes hace de este un lugar prime para vivir. Además, Oudenbosch posee un hermoso patrimonio religioso, que consiste en una combinación de varios edificios y espacios al aire libre. Juntos, esto forma un todo único que cuenta una historia.
En cuanto al riesgo de cimientos, el informe indica que no hay un mayor riesgo. Esto se aplica cuando el tipo de cimiento no conlleva un riesgo relacionado con el agua subterránea aumentado, cuando un cimiento ha sido reparado demostrablemente o cuando la investigación muestra que no hay riesgo presente. Esta conclusión puede basarse en datos establecidos o suposiciones basadas en modelos proporcionados por FunderMaps.
En resumen, esta propiedad ofrece una distribución versátil con una extensión práctica en la planta baja, áreas de vida cómodas en la primera planta y potencial en la segunda planta. La ubicación cerca del centro del pueblo es perfecta para la casa y sus futuros residentes. Es un lugar encantador para vivir, como el residente actual siempre ha hecho con mucho placer.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions a shower in the ground floor bathroom and the features list states '2 douches'.
Bathtub
The description explicitly states the first floor bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing does not use the term 'en suite'. The first floor bathroom is accessible from the landing. The ground floor bathroom is adjacent to a converted room but not explicitly described as ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a separate toilet in the hall ('toilet met fonteintje') and the features list confirms '1 apart toilet'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features.
Double Shower
The features mention '2 douches', which typically refers to two separate shower units rather than a single double shower cabin.
Shared Shower
The first floor bathroom is accessible from the landing (overloop), serving as a shared facility for the bedrooms on that floor.
Shared Toilet
There is a separate guest toilet and the toilets in the bathrooms are accessible from common areas.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', indicating a single sink rather than double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes terraces and a garden but does not mention a balcony. The ground floor has access to a terrace via French doors, and the upper floors are not described as having balconies.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 80 m² located on the southeast.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) which is fully paved with ornamental paving.
Side Garden
The property is a 'geschakelde woning' (semi-detached house), meaning it shares a wall with a neighbor. No side garden is mentioned, and the layout typically precludes one on the attached side.
Terrace
The text states: 'Tuindeuren geven toegang tot terras en tuin' (French doors give access to terrace and garden) and 'De terrassen zorgen ervoor...'.
Rooftop Terrace
The listing describes an attic room ('zolderkamer') on the second floor but makes no mention of a rooftop terrace or outdoor space on the roof.
Patio
The description mentions a terrace with ornamental paving ('sierbestrating'), which corresponds to the definition of a patio in this context.
Veranda
The listing mentions a carport and terraces but does not mention a veranda (a roofed platform attached to the house).
Guest House
There is no separate guest house. The converted garage is described as an extra room/office/bedroom attached to the main house, not a separate structure.
Waterfront
The listing mentions 'polders' and forests but does not indicate the property is located directly on the water (waterfront).
Kitchen Garden
The garden is described as having ornamental paving and being practically laid out. There is no mention of vegetable patches or a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential property in a village; there is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock such as a chicken coop.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool, which is very rare for this type of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The lot size (222 m²) is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Oudenbosch, Netherlands, which is a flat region; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is near a village center ('dorpscentrum') but the surroundings are described as green with forests and polders. A 'remarkable city view' is unlikely.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is described as 'neat' and 'practical', not necessarily remarkable or expansive in a way that would constitute a 'remarkable garden view' typically associated with luxury estates.
Remarkable Sea View
Oudenbosch is an inland town.
Remarkable Harbour View
Oudenbosch is not located on a harbour.
Remarkable Landmark View
The text mentions the town has religious heritage, but it does not state that the house has a view of these landmarks.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is typical for Dutch homes from this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010)' which provides central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Walk In Closet
The master bedroom has a 'grote kastenwand' (large wardrobe wall), but no specific walk-in closet is mentioned.
Home Office
The description states the former garage is 'in gebruik als kantoor' (in use as an office).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the construction is standard for 1996 with concrete floors and cavity walls.
Bay Window
No bay window is mentioned; the living room has 'grote ramen' (large windows).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unlikely for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'grote kastenwand' in the master bedroom, which typically refers to built-in or fitted wardrobes.
French Doors
The description mentions 'Tuindeuren' (garden doors) giving access to the terrace, which are typically French doors or sliding doors.
Ornamental Plasterwork
Built in 1996, the house likely has standard finishes; no ornamental plasterwork is described.
Estilo interior
Scandinavian
No design elements, colors, or furniture mentioned that indicate a Scandinavian style.
Modern
The property was built in 1996 and features an open kitchen and renovated spaces, giving it a modernized feel, though the architecture is standard for that era.
Industrial
There are no mentions of industrial materials like exposed brick, steel, or concrete aesthetics.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and there are no mentions of Mediterranean features like terracotta, stucco, or specific courtyard styles.
Classic
The house has a traditional shape (saddle roof) and is located in a village setting with religious heritage, but it is relatively young (1996), so it lacks historic classic details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1996, which is not considered a traditional or historic architectural period.
Early 20th Century
The construction year is 1996, which is late 20th century.
Post War Functional
Although post-war in date (1996), the 'post-war functional' style typically refers to the rapid reconstruction housing of the 1950s-60s. A 1996 home is generally classified as modern.
Modernist
While the house is relatively modern (1996), 'modernist' usually refers to a specific architectural style (e.g., flat roofs, open plan, minimalist). This house has a pitched roof ('zadeldak') and is a standard detached family home.
Newly Build
The house was built in 1996. In real estate terms, this is considered 'existing construction' ('bestaande bouw'), not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances section.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen appliances section.
Kitchen Island
The listing describes an open kitchen but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions 'De open keuken' (the open kitchen).
Pantry
The listing does not mention a pantry or separate storage space in the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions 'kookplaat' (cooktop/stove) in the kitchen appliances.
Build In Coffee Maker
The listing does not mention a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing does not mention a boiling water tap like Quooker.
Downdraft Extractor
The listing does not mention a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('vrijstaand geschakelde woning') with a private kitchen.
Design Kitchen
The listing describes the kitchen as having a 'complete inrichting' but doesn't specifically mention it as a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1996 but there's no specific mention of kitchen renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is room for two cars on the driveway ('oprit') and lists 'parkeerplaats' (parking spot) and 'Carport' under garage type.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed/storage) in the features section.
Garage
The description states 'De garage is verbouwd tot slaap- en badkamer' (The garage has been converted into a bedroom and bathroom). The structure that remains is classified as a carport, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage; the original garage was converted into a bedroom and bathroom.
Double Garage
There is no garage at all, as the original one was converted into a living space.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping: Zolderkamer' (Second floor: Attic room), indicating the presence of an attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features, which is typical for this type of Dutch house.
Covered Parking
The listing explicitly includes a 'Carport' in the features.
Underground Parking
The property is a detached house with a driveway and carport; there is no mention of underground parking.
Shed
The features list 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking (driveway and carport), and no rental parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
There is no separate parking spot listed for sale; parking is included with the property.
Normas
Owners Association
The property is a semi-detached house ('geschakelde woning'), but the listing does not mention an Owners Association (VvE), service costs, or association bylaws. The ownership is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means freehold/full ownership and not leasehold.
Other Rules
There are no specific rules or restrictions mentioned in the description or features list.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a house with three floors and stairs, with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property description or features.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the provided text.
Security Cameras
Security cameras are not listed as a feature for this property.
Private Entrance
The property is a single-family house ('eengezinswoning') which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and carport but does not mention any type of gate.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned in the text.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood ('woonwijk') and near a village center, not a gated community.
Wheelchair Accessible
While there is a bedroom and bathroom on the ground floor, the listing does not mention ramps, widened doors, or threshold-free access, and stairs are present to other floors.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states that on the second floor ('Tweede verdieping'), there are 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances).
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel', which translates to fiber optic internet.
Ventilation System
The features list explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing features or description. Given the Energy Label C and the presence of a gas boiler, it is highly unlikely they are present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas' (High Efficiency glass) in the features section, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR-glas' but does not mention 'HR+++' or triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Remeha (gas gestookt combiketel)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, nor are there solar panels listed which would typically accompany one.
Other Energy Efficiency Measures
The property has roof insulation, wall insulation, and HR-glass (high efficiency glazing). It has an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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