Amplio apartamento de 3 dormitorios con balcón en Ámsterdam Oeste

Este apartamento de cuatro habitaciones está situado en la Chasséstraat en el barrio de Kortenaerkwartier en Ámsterdam Oeste. La propiedad se encuentra en la tercera planta y ofrece una superficie habitable total de 69 metros cuadrados, medidos según las normas NEN. El apartamento cuenta con tres dormitorios, lo que lo hace adecuado para varios arreglos de vivienda, incluidas parejas, familias pequeñas o personas que necesitan un espacio de oficina en el hogar además de las habitaciones para dormir.

La Chasséstraat está ubicada en una calle tranquila dentro del popular distrito de Ámsterdam Oeste. Esta área se ha vuelto cada vez más buscada debido a su combinación de tranquilidad residencial y proximidad a las comodidades urbanas. El barrio se caracteriza por su mezcla de arquitectura de preguerra y adiciones modernas, creando un paisaje urbano diverso y atractivo.

La ubicación de este apartamento proporciona un acceso conveniente a varias calles comerciales principales, incluyendo la Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat y Kinkerstraat. Estas áreas ofrecen una amplia selección de tiendas, supermercados, cafeterías y restaurantes. Destinos cercanos notables incluyen De Hallen, que alberga diversas instalaciones culturales y culinarias, el Ten Katemarkt para compras de alimentos frescos y la Chassékerk. Para cenar y socializar, establecimientos como Volare, Biertuin West, Edel, Bar Spek y varias cafeterías están a una distancia cómoda a pie.

Para las necesidades diarias de comestibles, la Bilderdijkstraat, De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat y Jan van Galenstraat son fácilmente accesibles desde la propiedad. Estas calles proporcionan múltiples opciones de supermercados y tiendas de alimentos especializados.

Las conexiones de transporte desde esta ubicación son excelentes. En bicicleta, el centro de la ciudad y el barrio de Jordaan se pueden alcanzar en aproximadamente diez minutos. Las instalaciones de transporte público están disponibles justo alrededor de la esquina, proporcionando conexiones a otras partes de Ámsterdam y más allá. Para los usuarios de coche, la carretera de circunvalación A10 es accesible en minutos. El Aeropuerto de Schiphol también se puede alcanzar eficientemente usando transporte público.

El edificio data de 1925, ubicándolo en la era de la arquitectura de la Escuela de Ámsterdam que caracteriza gran parte de los distritos occidentales de la ciudad. El apartamento se accede a través de una escalera comunal que conduce a la tercera planta.

Al entrar al apartamento, se llega a un pasillo central que proporciona acceso a todas las habitaciones de la propiedad. Este diseño práctico asegura un uso eficiente del espacio disponible.

La sala de estar está ubicada en la parte posterior del apartamento y se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de una cantidad sustancial de luz natural al espacio. La habitación tiene acceso directo al balcón y ofrece una vista abierta. La combinación de luz natural y la vista contribuye a una atmósfera agradable en esta área de estar principal.

La cocina está posicionada por separado de la sala de estar y tiene un diseño funcional. Está equipada con un fregadero, un refrigerador y un punto de conexión para una lavadora. La cocina también proporciona acceso al balcón, creando una conexión práctica entre las áreas de cocina y exteriores.

El balcón se extiende a lo ancho completo del apartamento en la parte posterior. Este espacio exterior recibe el sol de la tarde y proporciona un área agradable para la relajación o para cenar al aire libre durante condiciones climáticas adecuadas. El anuncio también menciona la posibilidad de crear una terraza en el techo, aunque esto requeriría una mayor investigación respecto a los permisos y viabilidad.

El apartamento contiene tres dormitorios, lo cual es una característica notable para una propiedad de este tamaño. Dos de los dormitorios están ubicados en la parte frontal del apartamento, mientras que el tercer dormitorio más pequeño está situado en la parte posterior. Según el anuncio, cada dormitorio tiene suficiente espacio para acomodar una cama doble y un armario. Estas habitaciones pueden ser configuradas según las necesidades de los ocupantes, ya sea para dormir, trabajar desde casa o como espacios de hobbies.

El baño se describe como compacto y funcional, conteniendo una ducha y un inodoro. El único baño sirve para el diseño de tres dormitorios.

La propiedad es parte de una asociación de propietarios llamada Chasséstraat 77. Esta VvE se describe como sana y activa, con gestión profesional proporcionada por VvE NXT. Se celebran juntas generales anuales, y la cuota de servicio mensual se establece en 122 euros. La lista de verificación de la VvE indica que la asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra juntas anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en su lugar y tiene seguro de edificio.

Una característica significativa de esta propiedad es la situación del arrendamiento del suelo. El erfpacht ha sido comprado en perpetuidad, lo que significa que el nuevo propietario no tendrá ningún pago continuo de arrendamiento del suelo. Esto representa una ventaja financiera en comparación con propiedades donde el arrendamiento del suelo todavía es pagadero o está sujeto a revisión periódica.

La propiedad tiene una etiqueta de energía E. Esta calificación indica que la eficiencia energética del apartamento está en el extremo inferior de la escala actual, lo cual no es inusual para edificios de 1925 que no han sido sometidos a una renovación energética integral. Los compradores potenciales pueden desear considerar el potencial de medidas de mejora energética.

El estacionamiento en el área se gestiona a través de un sistema de permisos. Según el anuncio, hay una amplia disponibilidad de estacionamiento en los alrededores inmediatos, aunque la obtención de un permiso estará sujeta a las regulaciones y tiempos de espera del municipio.

El precio de pedido para esta propiedad es de 500.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 7.246 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio se indica como costos koper, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales además del precio de compra.

El anuncio incluye una cláusula de no ocupación por el propietario, lo que significa que la propiedad no puede ser alquilada inmediatamente a inquilinos. Esta cláusula es común en Ámsterdam y está destinada a mantener el carácter residencial de los edificios.

La fecha de transferencia se acuerda entre el comprador y el vendedor. La escritura de venta será redactada por un notario ubicado en Ámsterdam. El anuncio enfatiza que una venta solo se considera concluida una vez que la escritura de venta ha sido firmada por ambas partes.

El volumen total del apartamento es de 226 metros cúbicos, y el espacio exterior vinculado al edificio mide 8 metros cuadrados, lo que corresponde al área del balcón.