Estudio Luminoso con Balcón Orientado al Sur y Vistas Despejadas

Este apartamento tipo estudio se encuentra en el cuarto piso de un edificio residencial en el barrio de Venserpolder en Ámsterdam. La propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 28 metros cuadrados y cuenta con grandes ventanas que proporcionan abundante luz natural en todo el espacio. Desde el apartamento, los residentes pueden disfrutar de una vista despejada que se extiende a través del barrio hasta el Johan Cruijff Arena.

El apartamento está situado en un edificio que fue construido en 1984 y tiene un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El acceso al apartamento es a través de una escalera bien mantenida que conduce al cuarto piso. El interior del estudio se caracteriza por su uso eficiente del espacio y la generosa cantidad de luz diurna que entra a través de las grandes secciones de ventanas.

La zona de cocina dentro del estudio está equipada con una variedad de electrodomésticos integrados diseñados para proporcionar conveniencia en la vida diaria. Estos electrodomésticos incluyen una cocina de gas de cuatro quemadores, una campana extractora para eliminar los olores de cocina, un horno combinado microondas que funciona tanto como microondas como horno convencional, un refrigerador para almacenamiento de alimentos y un lavavajillas para facilitar la limpieza después de las comidas. Este completo conjunto de amenities de cocina significa que el nuevo residente no necesitará invertir en electrodomésticos de cocina importantes al mudarse.

La calefacción y el agua caliente del apartamento son proporcionadas por una caldera combinada Intergas que fue instalada en 2008. Esta caldera de gas es propiedad del propietario actual y está instalada discretamente dentro de uno de los gabinetes de la cocina, manteniéndola fuera de la vista mientras permanece accesible para el mantenimiento. El sistema de calefacción está conectado a la infraestructura de calefacción central del edificio y proporciona tanto calefacción espacial como agua caliente sanitaria bajo demanda.

Una de las características destacadas de este estudio es el balcón orientado al sur que se extiende por 4.5 metros de longitud. El balcón cubre un área de aproximadamente 5 metros cuadrados y recibe el sol de la tarde, convirtiéndolo en un agradable espacio al aire libre para relajarse después de volver a casa. La orientación hacia el sur asegura que el balcón reciba luz solar durante las partes más cálidas del día, y la posición elevada en el cuarto piso combinada con el aspecto despejado proporciona una sensación de apertura y conexión con el área circundante.

El edificio incluye una habitación de almacenamiento en el sótano que pertenece a este apartamento. Este espacio de almacenamiento externo mide aproximadamente 4 metros cuadrados y proporciona un espacio adicional útil para artículos que no necesitan mantenerse en el área habitable, como bicicletas, artículos estacionales o equipaje. Tener una unidad de almacenamiento dedicada es particularmente valioso en un estudio compacto donde el uso eficiente del espacio habitable principal es importante.

Dentro del apartamento, hay un punto de conexión para una lavadora ubicado en el área del pasillo en el lado izquierdo. Esta conexión preinstalada simplifica la configuración de las instalaciones de lavandería e indica que la infraestructura del edificio soporta lavadoras dentro de la unidad.

La propiedad se beneficia de un arreglo de derecho de superficie que ha sido comprado en perpetuidad. Esto significa que el comprador no enfrentará pagos recurrentes de derecho de superficie, lo que representa una ventaja financiera significativa en comparación con muchas otras propiedades en Ámsterdam donde los costos continuos de derecho de superficie pueden agregar sustancialmente al costo total de propiedad a lo largo del tiempo. La compra perpetua del derecho de superficie proporciona certeza y previsibilidad respecto a los costos futuros de vivienda.

La ubicación en Venserpolder ofrece excelente accesibilidad a diversas partes de Ámsterdam y más allá. El apartamento está posicionado a solo dos minutos a pie de la estación de metro Venserpolder, donde la línea de metro 53 proporciona conexiones directas al centro de Ámsterdam con un tiempo de viaje de aproximadamente diez minutos. Para aquellos que necesitan viajar más lejos, las cercanas estaciones de Amsterdam Bijlmer ArenA, Strandvliet y Duivendrecht ofrecen servicios tanto de metro como de tren. En tren, el Aeropuerto Schiphol, Utrecht y la Estación Central de Ámsterdam pueden ser alcanzados en aproximadamente quince minutos.

La red vial que rodea el área proporciona acceso conveniente a varias autopistas principales, incluyendo la A1, A2, A9 y la carretera de circunvalación A10 alrededor de Ámsterdam. Esto hace que la ubicación sea práctica para los residentes que viajan en coche a destinos en el área metropolitana de Ámsterdam o a otras ciudades en los Países Bajos.

El barrio ofrece una variedad de servicios dentro de fácil alcance. El centro comercial Amsterdamse Poort proporciona opciones de venta al por menor para necesidades diarias y otras compras. La proximidad a venues de entretenimiento importantes incluyendo el Ziggo Dome, AFAS Live y el Johan Cruijff ArenA significa que conciertos, eventos deportivos y otras actividades de entretenimiento son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

Para la recreación al aire libre, el área verde y recreativa de Ouderkerkerplas se encuentra a distancia en bicicleta. Esta área ofrece oportunidades para caminar, andar en bicicleta y otras actividades al aire libre en un entorno natural, proporcionando un contraste con el entorno urbano del barrio inmediato.

El edificio de apartamentos es administrado por una Asociación de Propietarios que es administrada por Ymere. Los costos de servicio mensuales ascienden a 91.90 euros, que cubren los gastos compartidos del edificio. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha organizado un seguro del edificio. Estos aspectos organizativos indican que el edificio está bien administrado y que las instalaciones y estructuras compartidas se están manteniendo de acuerdo con un plan estructurado.

El rendimiento energético de la propiedad está clasificado con la etiqueta C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética para un edificio de esta edad y tipo. La caldera combinada de 2008 contribuye a la eficiencia de calefacción, y el sistema de ventilación natural ayuda a mantener la calidad del aire sin requerir sistemas de ventilación mecánica que consumen energía adicional.

El volumen total del apartamento es de aproximadamente 70 metros cúbicos, lo que corresponde a la superficie habitable de 28 metros cuadrados con altura de techo estándar. La propiedad está clasificada como un apartamento sobre el suelo (bovenwoning) y se encuentra en el primer nivel residencial al contar desde el nivel de entrada del piso bajo, aunque el listado lo describe como estando en el cuarto piso, probablemente contando todos los pisos desde el nivel del suelo.

El apartamento está disponible para ocupación inmediata, y el propietario actual ha indicado que la entrega puede realizarse rápidamente. También existe la posibilidad de adquirir los muebles existentes junto con la propiedad, lo que podría ser conveniente para un comprador que busca una solución lista para usar sin necesidad de adquirir o transportar muebles por separado.

El precio de solicitud para este apartamento tipo estudio es de 210.000 euros, lo que se traduce en un precio de 7.500 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Este precio se indica como costs koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transacción asociados con la compra, incluyendo el impuesto de transferencia y las tarifas notariales.

La ventilación natural está presente en el apartamento, y hay una conexión de cable de TV disponible para la recepción de televisión. La propiedad incluye una habitación en total, consistente con su clasificación como apartamento tipo estudio donde las funciones de vivir y dormir comparten el mismo espacio.