








Amplia Casa Familiar Adosada con Sauna y Paneles Solares en Fascinatio
Características clave
Puntos a favor
- Eficiencia energética con 20 paneles solares y etiqueta energética A, resultando en menores costos de energía.
- Instalación privada de bienestar con sauna en casa, una característica rara para una casa adosada.
- Excelente ubicación con aparcamiento gratuito en el barrio, dos estaciones de metro cercanas y acceso rápido al centro de la ciudad de Róterdam y autopistas principales.
- Comodidades integrales incluyendo estación de carga para vehículo eléctrico, garaje adosado y jardín orientado al sur.
- Acabado moderno y completo con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, ventilación mecánica y un lujoso baño con doble lavabo y ducha de lluvia.
Puntos en contra
- El jardín mide solo 60 metros cuadrados, lo cual es relativamente modesto para una propiedad de este tamaño y rango de precio.
- Al ser una casa adosada, compartes una pared con la propiedad vecina, lo que significa menos privacidad en comparación con una casa completamente independiente.
- La propiedad utiliza calefacción urbana en lugar de conexión de gas, lo que algunos compradores pueden preferir por flexibilidad de cocción o preferencia personal.
- A 4.781 euros por metro cuadrado, el precio por metro cuadrado es relativamente alto para la zona de Capelle aan den IJssel.
- La propiedad fue construida en 2010, por lo que no es de nueva construcción y puede requerir mantenimiento en ciertos componentes en los próximos años.
Descripción
Esta casa adosada de cinco habitaciones, bien mantenida y sorprendentemente amplia, se encuentra en el codiciado distrito Fascinatio de Capelle aan den IJssel. La propiedad ofrece una combinación de comodidad, espacio, lujo y una distribución práctica que se adapta a la vida familiar moderna. Situada en su propio terreno con plaza de aparcamiento privada, garaje adosado, estación de carga para vehículos eléctricos y un jardín orientado al sur, esta residencia se presenta como una casa lista para entrar a vivir con características adicionales notables.
El barrio Fascinatio es una isla residencial y de trabajo en Capelle aan den IJssel con una ubicación central cerca de la circunvalación de Róterdam. La zona está diseñada para ser familiar con una distribución espaciosa rodeada de agua. El aparcamiento en todo el barrio es gratuito, lo que es un beneficio práctico para los residentes y sus visitantes. Para las necesidades de compras, varios centros comerciales son fácilmente accesibles desde esta ubicación, incluyendo Prinsenland, Gravenland, De Koperwiek y el Centro Comercial Alexandrium. Quienes buscan recreación al aire libre pueden ir en bicicleta al cercano Kralingse Bos o Hitlandse Bos para caminar, correr o ciclismo en entornos naturales.
Las opciones de transporte público son excelentes. Desde la estación de metro Capelse Brug, puedes llegar al centro de Capelle aan den IJssel en minutos. Desde la estación de metro Kralingse Zoom, el centro de la ciudad de Róterdam está a aproximadamente ocho minutos de viaje. Comodidades adicionales como escuelas, un centro médico, un supermercado y varias autopistas incluyendo la N210, A16 y A20 están todas en cercana proximidad, haciendo que esta ubicación sea conveniente para la vida diaria y los desplazamientos.
Al llegar a la propiedad, tienes acceso directo al garaje desde tu propia plaza de aparcamiento. El garaje cuenta con una puerta enrollable, conexiones eléctricas y armarios empotrados prácticos, haciéndolo adecuado para almacenamiento, herramientas y bicicletas. El pasillo de entrada en la planta baja contiene el cuadro eléctrico, un aseo moderno separado con inodoro suspendido y un pequeño lavabo, y la escalera al primer piso.
La sala de estar es generosamente proporcionada y se beneficia de abundante luz natural a través de grandes ventanas. El interior está terminado con un suelo de azulejos ordenado, paredes enlucidas y un techo enlucido, creando una estética limpia y contemporánea. Puertas correderas conectan el espacio habitable interior con el área exterior, proporcionando una transición fluida al jardín. El jardín orientado al sur ha sido paisajísticamente atractivo y ofrece un lugar soleado durante la mayor parte del día.
La cocina abierta moderna está dispuesta en una distribución doble en línea y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de inducción, una campana extractora, una combinación de frigorífico-congelador, un horno combinado-microondas, un horno al vapor y un lavavajillas. La cocina también proporciona amplio espacio de armarios para almacenamiento.
El primer piso cuenta con un rellano que da acceso a tres habitaciones espaciosas, un aseo separado y el baño. Las dos habitaciones en la parte trasera de la propiedad son particularmente generosas en tamaño, con una que incluye un armario empotrado práctico con puertas correderas. La tercera habitación está ubicada en la parte frontal y también está bien proporcionada.
El baño en este piso es notablemente espacioso y está lujosamente terminado. Está completamente alicatado e incluye una ducha a ras de suelo con cabeza de ducha de lluvia, un amplio mueble de baño con doble lavabo, un gran espejo calefactado, un radiador de diseño, focos empotrados y armarios de almacenamiento adicionales. Un segundo aseo separado también está disponible en este piso, añadiendo conveniencia para un hogar familiar.
El segundo piso añade más espacio y funcionalidad a la propiedad. Aquí encontrarás un rellano con un tragaluz, una lavandería práctica con conexiones para lavadora y secadora, y espacio de almacenamiento adicional detrás de los muros de rodilla. La cuarta habitación en este nivel es espaciosa y atmosférica, gracias a la ventana type mansarda y un tragaluz adicional. El espacio de almacenamiento también es abundante en este piso.
Una característica distintiva de esta propiedad es la presencia de una sauna, ofreciendo una experiencia privada de bienestar en casa. Esta adición distingue a la propiedad de las casas familiares típicas en este segmento y proporciona un espacio dedicado para la relajación y la salud.
La propiedad incluye varias características de sostenibilidad y confort. Veinte paneles solares están instalados en el techo, contribuyendo a la reducción de costos de energía. La planta baja tiene calefacción por suelo radiante, complementada con calefacción urbana en toda la propiedad. Los marcos de ventanas de madera con acristalamiento HR++ proporcionan un buen aislamiento. Características adicionales incluyen aire acondicionado, ventilación mecánica y persianas.
Con una etiqueta energética A y aislamiento en el techo, paredes, suelos y cristal HR, la propiedad cumple con los estándares modernos de eficiencia energética. El precio de pedido es de 875.000 euros, y la propiedad se entrega en consulta. El área habitable total mide 183 metros cuadrados, con 19 metros cuadrados adicionales de espacio interior, situada en una parcela de 210 metros cuadrados. El volumen de la propiedad es de 752 metros cúbicos.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a walk-in shower, double sink, and mirror, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is accessible via the landing ('overloop biedt toegang tot... de badkamer'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern separaat toilet' (modern separate toilet) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'regendouche' (rain shower) in the walk-in shower.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned; there is no mention of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home (2-onder-1-kap woning), so the shower is not shared with other housing units.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the property and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'breed wastafelmeubel met dubbele wastafel' (wide vanity unit with double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing specifies underfloor heating ('vloerverwarming') is only on the ground floor ('begane grond'), while the bathroom is located on the first floor ('eerste verdieping').
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as a 60m² south-facing rear garden with landscaping.
Front Garden
No front garden mentioned; access is via parking space directly to garage or front door.
Side Garden
No side garden mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
This is a standard 3-story family home with no rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; this is a single-family semi-detached home.
Waterfront
The neighborhood is described as surrounded by water, but the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this residential listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned; there is an indoor sauna but no jacuzzi.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands, which is flat with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood; no city views mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden but no mention of a remarkable view of it from the home.
Remarkable Sea View
Located inland in the Rotterdam area; no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour views mentioned despite being near Rotterdam.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly listed in the features section: 'Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen'.
Central Heating
The property has 'stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating, plus underfloor heating on the ground floor.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or features.
Hardwood Floors
The ground floor is described as having a 'plavuizen vloer' (tile floor). No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'keurige plavuizen vloer' (neat tile floor) on the ground floor living area.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned in the description.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the description.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Vloerverwarming op de begane grond' and 'Verwarming door middel van stadsverwarming en vloerverwarming'.
Walk In Closet
One bedroom has a 'vaste kast met schuifdeur' (fixed closet with sliding door) but this is a built-in wardrobe, not a walk-in closet.
Home Office
No home office or study room is mentioned. The 4th bedroom could potentially serve this purpose but is not designated as such.
Skylight
Multiple 'dakraam' (skylight) references: 'overloop met dakraam' on the second floor and the 4th bedroom has both a dormer window and a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
Explicitly stated: 'Een uniek pluspunt is de aanwezige sauna, uw eigen wellness aan huis!' and 'Sauna' is listed in the general features.
Built-In Wardrobes
Multiple built-in storage mentions: bedroom with 'vaste kast met schuifdeur', bathroom with 'extra kastruimte', and garage with 'praktische vaste kasten'.
French Doors
Explicitly mentioned: 'De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een prachtige manier' leading to the south-facing garden.
Ornamental Plasterwork
Walls are described as 'gestucte wanden' which typically means smooth plaster, not ornamental plasterwork. No decorative moldings or ornamental elements are mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, hygge aesthetics, or minimalist Nordic styling. The description points to a modern Dutch style instead.
Modern
Multiple references to modern features: 'modern separaat toilet', 'moderne open keuken', 'moderne badkamer', 'strak afgewerkt' (neatly finished), induction cooking, steam oven, and built in 2010 with contemporary amenities.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta tiles, arched doorways, warm color palettes, or Mediterranean architectural elements.
Classic
No classic or traditional elements mentioned. The property is from 2010 and described with modern finishes throughout.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2010 with modern features; not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2010, not early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2010, not post-war era construction.
Modernist
Built in 2010 with modern kitchen, modern bathroom, solar panels, EV charger, and contemporary finishes.
Newly Build
Built in 2010, which is approximately 14 years ago; well-maintained but not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing mentions a 'combi oven/magnetron' and a 'stoomoven' (steam oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi oven/magnetron'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'dubbele rechte opstelling' (double straight layout), not an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned; only general 'kastruimte' (storage space) is referenced.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'moderne' and 'luxe' kitchen, suggesting high-end design elements.
New Kitchen
The house was built in 2010 and the kitchen is described as 'modern', but it is not explicitly stated as newly renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states there is an 'eigen parkeerplaats' (own parking space).
Storage Room
The listing explicitly mentions fixed cabinets in the bedroom, extra storage space behind the knee walls on the second floor, and a practical utility room.
Garage
The listing explicitly mentions a garage with a rolling door, electricity, and fixed cabinets.
Double Garage
The features section states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The second floor is fully converted into a bedroom, utility room, and sauna, and is counted as a full living floor (3 woonlagen), rather than a raw or unused attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
The description explicitly states the garage is ideal for 'fietsen' (bicycles).
Covered Parking
The property has an indoor garage providing covered parking.
Underground Parking
The garage is described as 'inpandig' (attached/integrated), not underground. There is no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly mentions a 'laadpaal voor een elektrische auto op eigen terrein' (EV charging station on own property).
Workshop
There is no mention of a dedicated workshop space in the listing.
Shed
There is no mention of a separate shed in the garden or on the property.
Street Parking Free
The description explicitly states 'in de gehele wijk ook gratis parkeren' (free parking in the entire neighborhood).
Street Parking Permit
Since street parking is explicitly described as free throughout the whole neighborhood, a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes its own parking space; there is no mention of a separate rental price for parking.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property and no separate sale price is listed for it.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (Located on own ground).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story semi-detached family home; no elevator is present or mentioned.
Private Entrance
It is a semi-detached house with its own parking space and direct access to the garage and hallway.
Automatic Gate
The listing mentions a garage with a roller door but does not mention any automatic gate for the driveway or property entrance.
Gated Community
The text states that parking is free throughout the entire neighborhood, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor is relatively accessible with a separate toilet, but essential rooms like bedrooms and the main bathroom are located on the upper floors requiring stairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine' (connections for washing machine) in the laundry room on the second floor.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een praktische wasruimte' (a practical laundry room) on the second floor.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly stated in the general features as '20 zonnepanelen' and listed under provisions.
Double Glazing
The listing specifies 'HR++ beglazing' and 'HR-glas', which is a standard designation for high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is typically double glazing. It does not mention HR+++, which is commonly associated with triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the Energy/Isolation section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the Energy/Isolation section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the Energy/Isolation section as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as 'stadsverwarming' (district heating) and underfloor heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, uses district heating (stadsverwarming), features mechanical ventilation, and includes underfloor heating on the ground floor.

