Espaciosa casa familiar con 5 dormitorios y Etiqueta Energética A+
Características clave
Puntos a favor
- Cinco dormitorios, lo cual es excepcional para una casa adosada y proporciona mucho espacio para las familias.
- Etiqueta energética A+ con diez paneles solares instalados en 2023, una caldera solar y aislamiento integral, lo que resulta en bajos costos de energía.
- Ubicación excelente en un barrio amigable para las familias con escuelas, supermercados y parques a distancia caminando y acceso rápido a autopistas.
- Calefacción por suelo radiante tanto en la planta baja como en la primera planta para una distribución de calor cómoda y uniforme.
- Propiedad bien mantenida con mejoras recientes que incluyen una ventana de buhardilla y características sostenibles modernas.
Puntos en contra
- Solo aparcamiento público disponible, sin plaza de aparcamiento privado ni garaje en la propiedad.
- La construcción de casa adosada significa menos privacidad en comparación con las viviendas unifamiliares o pareadas.
- La caldera de calefacción central data de 2011 y puede necesitar ser reemplazada en los próximos años.
- El jardín trasero es relativamente pequeño, con 54 metros cuadrados.
- El almacenamiento en la tercera planta solo es accesible a través de una escalera de mano en lugar de una escalera fija.
Descripción
La propiedad se encuentra en Chansondreef 65 en Harderwijk, específicamente en la zona de Muziekland IV del barrio Drielanden. Esta es una zona residencial consolidada conocida por su agradable entorno de vida y su ambiente familiar. La casa fue construida en 2005 y ha sido bien mantenida por los propietarios actuales, quienes han realizado varias mejoras a lo largo de los años, incluyendo la adición de una ventana de buhardilla en la parte trasera y la instalación de diez paneles solares en 2023.
La propiedad es una casa adosada diseñada con lo que se describe como una arquitectura estilo años 30, lo que le otorga una apariencia clásica y atractiva que se integra bien en el vecindario. A pesar de haber sido construida en 2005, las decisiones de diseño le dan al hogar un carácter atemporal que ha envejecido con elegancia.
Al entrar en la propiedad, se le da la bienvenida en un pasillo que da acceso al armario de contadores y a un aseo con un pequeño lavabo. La planta baja presenta una distribución abierta que combina la sala de estar y la cocina. La zona de estar está orientada al jardín con puertas correderas que se abren a la terraza, permitiendo que entre mucha luz natural en el espacio. El suelo está terminado con atractivos azulejos que contribuyen a la sensación general de calidad del hogar.
La cocina abierta está orientada hacia la calle y viene equipada con una gama completa de electrodomésticos integrados. La cocina tiene una paleta de colores claros que contribuye a la atmósfera brillante y aireada de la planta baja. Toda la planta baja se beneficia de calefacción por suelo radiante, lo que proporciona una distribución de calor cómoda y uniforme en toda la zona de estar.
Subiendo a la primera planta, encontrará tres dormitorios y un baño completo. El baño ha sido ampliado con la adición de una ventana de buhardilla, creando espacio extra y luz natural. Está totalmente equipado con bañera, plato de ducha, lavabo y un segundo inodoro. Esta planta también cuenta con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad.
La segunda planta se accede mediante una escalera fija y ofrece dos dormitorios adicionales, ambos con ventanas de techo de plástico que permiten la entrada de luz natural. También hay una sala de servicios dedicada que alberga la lavadora, la secadora y la instalación de la caldera de calefacción central. Esta distribución práctica mantiene las funciones de servicios separadas de las zonas de estar y dormir.
Una escalera de mano conduce a un pequeño ático de almacenamiento en la tercera planta, proporcionando espacio adicional para guardar artículos que no se necesitan a diario. Esta capacidad de almacenamiento extra es una bienvenida característica para una casa familiar.
El jardín trasero ha sido atractivamente diseñado pensando en el bajo mantenimiento, lo cual es ideal para familias ocupadas. El jardín da al sureste, lo que significa que disfruta de mucho sol durante el día, especialmente por la mañana y temprano en la tarde. Hay un cobertizo de madera con un pequeño toldo y el jardín es accesible a través de un camino trasero que proporciona una entrada alternativa a la propiedad. El tamaño total de la parcela es de 140 metros cuadrados, y el jardín trasero mide 54 metros cuadrados.
La propiedad se beneficia de excelentes medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento de suelo, aislamiento de paredes con cámara de aire y aislamiento del techo. Todas las ventanas cuentan con doble acristalamiento con cristales HR++, contribuyendo a la impresionante etiqueta energética A+. El sistema de calefacción consiste en una caldera combinada HR de 2011, complementada por una caldera solar con una capacidad de 75 litros y diez paneles solares instalados en 2023. Estas características sostenibles no solo reducen el impacto ambiental, sino que también ayudan a mantener los costos energéticos bajo control.
La ubicación de la propiedad es particularmente conveniente. El barrio Drielanden es una zona residencial espaciosa y bien planificada con buenas instalaciones. Directamente frente a la casa, hay plazas de aparcamiento adicionales disponibles. Los alrededores inmediatos ofrecen muchas zonas de juego para niños, lo que lo convierte en una excelente opción para familias con niños pequeños.
Las escuelas, el Parque Crescent y el centro del barrio con su variedad de tiendas y dos supermercados se encuentran a distancia caminando. La estación de tren y autobús, así como el centro histórico de Harderwijk con sus extensas opciones de restaurantes y compras, el bulevar y la playa de la ciudad son fácilmente accesibles en bicicleta o en un corto trayecto en coche. La carretera de circunvalación alrededor del barrio proporciona un acceso rápido a la red de autopistas, lo que hace que esta ubicación sea conveniente también para los que se desplazan al trabajo.
La sección Muziekland IV del barrio Drielanden es particularmente valorada por su arquitectura variada y su paisaje urbano agradable. El diseño estilo años 30 de esta propiedad y sus vecinos le da al área una apariencia cohesiva y atractiva que la distingue de los desarrollos modernos más uniformes.
Para las familias con niños en edad escolar, la proximidad a las escuelas locales es una ventaja significativa. Poder ir caminando a la escuela no solo ahorra tiempo en la agitada mañana, sino que también fomenta la independencia de los niños a medida que crecen. La presencia de zonas de juego cerca significa que los niños más pequeños tienen espacios seguros para jugar y hacer amigos con los niños del vecindario.
El centro del barrio sirve como punto focal para las tareas diarias, con dos supermercados y varias otras tiendas que satisfacen la mayoría de las necesidades cotidianas sin la necesidad de viajar al centro de la ciudad. Esta conveniencia es especialmente apreciada durante los días laborables ocupados cuando el tiempo es primordial.
Para aquellos que trabajan fuera del área, la excelente conectividad es un gran beneficio. La carretera de circunvalación cercana proporciona acceso directo a las principales autopistas, lo que hace que el desplazamiento a ciudades como Amersfoort, Utrecht o Amsterdam sea relativamente sencillo. Al mismo tiempo, las opciones de transporte público, incluyendo conexiones de tren y autobús, ofrecen alternativas para aquellos que prefieren no conducir.
La ciudad de Harderwijk en sí tiene mucho que ofrecer a los residentes. El centro histórico presenta una encantadora mezcla de arquitectura tradicional holandesa, tiendas modernas, restaurantes y cafeterías. El bulevar a lo largo del lago Veluwemeer es un destino popular para pasear, andar en bicicleta o simplemente disfrutar de la vista. Durante los meses de verano, la playa de la ciudad proporciona una atmósfera costera sin la necesidad de viajar a la costa.
Las características sostenibles de esta propiedad merecen una atención especial. La combinación de excelente aislamiento, acristalamiento HR++, una caldera solar y diez paneles solares significa que los costos de energía de este hogar son significativamente más bajos que para propiedades comparables sin estas características. La etiqueta energética A+ es una de las calificaciones más altas disponibles y refleja la eficiencia energética general del edificio.
La calefacción por suelo radiante en la planta baja y la primera planta proporciona una distribución de calor cómoda y uniforme en toda la zona de estar principal. Este tipo de calefacción a menudo se prefiere sobre los radiadores tradicionales ya que elimina los puntos fríos y crea un clima interior más agradable.
La distribución práctica de la propiedad, con la sala de servicios en la segunda planta separada de las zonas de estar y dormir, ayuda a minimizar las molestias por ruido de las lavadoras y secadoras. Esta consideración de diseño reflexiva contribuye a la habitabilidad general del hogar.
El cobertizo de madera en el jardín proporciona un espacio seguro para bicicletas, herramientas de jardinería y otros artículos que es mejor mantener fuera del área de vida principal. Tener este espacio de almacenamiento adicional es particularmente valioso en una casa familiar.
Esta propiedad representa un hogar familiar completo que combina espacio de vida práctico con características modernas de eficiencia energética en una ubicación conveniente y amigable para las familias. El mantenimiento cuidadoso y las mejoras reflexivas realizadas por los propietarios actuales han asegurado que el hogar esté en excelentes condiciones y listo para nuevos ocupantes.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom description and 'Douche' (Shower) in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in both the description and the features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard bathroom on the 1st floor accessible via an overloop (hallway), serving three bedrooms. There is no mention of a bathroom directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet met fonteintje' (toilet with fountain) on the ground floor and lists '1 apart toilet' (separate toilet) in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed list of bathroom amenities (which includes shower, bath, toilet, floor heating, and sink). It is not a standard feature for this type and age of property in the Netherlands.
Double Shower
The listing refers to a 'douchecabine' (singular) without specifying size or multiple heads. In standard listings, multiple heads or larger units are typically highlighted.
Shared Shower
There is only one bathroom in the house, which contains the shower, meaning it is shared by the household members.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is accessible to all household members using that bathroom, and the separate toilet on the ground floor is also shared.
His And Hers Sinks
The feature list uses the singular term 'wastafel' (sink), whereas a double sink would typically be listed as 'wastafels' or 'dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly lists 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom provisions, and the description confirms floor heating on the 1st floor where the bathroom is located.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing describes a 'terras' on the ground floor and 'dakkapel' (dormer windows) on the upper floors, but does not mention a balcony.
Rear Garden
Description mentions 'fraai aangelegde... tuin' and features list 'Achtertuin' with dimensions (54 m2).
Front Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (back garden and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically shares walls with neighbors, leaving no space for a side garden.
Terrace
The listing states the living room has 'openslaande deuren naar terras' (folding doors to terrace).
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace; roof is described as having a 'dakkapel'.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text or features.
Fenced Yard
While likely private due to 'achterom' (back entrance), no specific fencing or 'omheind' status is mentioned.
Patio
The term 'terras' is used, which in this context (ground level, garden-facing) refers to a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; there is a shed with an 'afdak' (canopy), but no attached house veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood ('Drielanden'), not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Harderwijk is in a flat region of the Netherlands.
Remarkable City View
The house is in a residential street ('woonstraat'), not a high-rise with skyline views.
Remarkable Garden View
The living room is 'tuingericht' (garden-oriented) and the garden is described as 'fraai', but it is a standard residential garden.
Remarkable Sea View
While Harderwijk has a city beach, this property is inland in a neighborhood.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible from the property description.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the extensive list of features, which is uncommon for this type of Dutch home.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'cv-installatie met HR combiketel' (central heating installation with high-efficiency combi boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'plavuizenvloer' (tiled floor) on the ground floor and makes no mention of hardwood.
Tiled Floors
The listing explicitly states there is a 'fraaie plavuizenvloer' (beautiful tiled floor) on the ground floor.
Laminate Flooring
Laminate is not mentioned; the floors are described as tiled on the ground floor.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping' (underfloor heating on the ground floor and 1st floor).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; the 5 bedrooms are described generically.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned; the listing focuses on the 5 bedrooms.
Skylight
The listing mentions 'dakraam' (skylight) in the features and 'kunststof dakramen' (plastic skylights) in the bedroom description on the 2nd floor.
Exposed Beams
The house is a modern 2005 build with standard ceilings; there is no mention of exposed beams.
Bay Window
While common in 1930s style homes, the layout description focuses on 'openslaande deuren' (french doors) and a dormer, with no explicit mention of a bay window (erker).
Private Indoor Pool
Not a feature of this standard family home.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely in this property type.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned, only 'inbouwapparatuur' (built-in appliances) in the kitchen.
French Doors
The listing describes 'openslaande deuren naar terras' (french doors to terrace) and 'dubbele tuindeuren'.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork; the house is a 2005 build styled to look like the 1930s, likely without detailed ornamentation.
Estilo interior
Scandinavian
The house is built in 2005 with a '1930s style', featuring a tiled floor and a traditional layout rather than the typical minimalist wood-heavy Scandinavian design.
Modern
Built in 2005 with modern amenities like solar panels (2023), HR++ glass, and an open kitchen. However, the architectural style is explicitly '1930s style', moderating the score.
Industrial
The property is a terraced family home in a suburban residential area, with no industrial design elements mentioned.
Mediterranean
The house is a Dutch 'tussenwoning' (row house) in 1930s style, with no mention of Mediterranean features like terracotta or arches.
Classic
The listing highlights the '1930s style' (dertiger-jaren stijl) as a key feature, referring to the traditional architecture of that era despite the 2005 construction date.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although built in 2005, the style is explicitly described as 'dertiger-jaren stijl' (1930s style).
Early 20th Century
The listing explicitly states the house is in a 'dertiger-jaren stijl' (1930s style), which corresponds to the early 20th century style.
Post War Functional
The house was built in 2005, but the architectural style is '1930s', not the post-war functionalist style.
Modernist
Built in 2005, but the style mimics the 1930s rather than modernist architecture.
Newly Build
Built in 2005, it is not 'new' construction, and the style is traditional 1930s.
Cocina
Kitchen Island
The property is a 'tussenwoning' (townhouse) built in 2005. The layout describes an 'open keuken aan de straatzijde' (open kitchen on the street side), which typically indicates a wall-attached unit rather than a central island. No island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'fijne woonkamer met open keuken' (pleasant living room with open kitchen).
Pantry
The detailed layout description ('Indeling') does not mention a pantry. The storage is listed as a 'bergzolder' (storage attic) and an external 'houten berging' (wooden shed), making an internal pantry unlikely.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('EENGEZINSWONING'), so the kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'uitgebreide keukeninrichting in een lichte kleurstelling' and the home has a 'goede afwerking in een neutrale uitvoering'. This indicates a quality finish, but not necessarily a high-end 'design' kitchen given its age (2005).
New Kitchen
The house was built in 2005 and the text implies the kitchen is part of the original build ('De woning is in 2005 gebouwd...'). The renovations mentioned are a dormer window and installation of solar panels, not the kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Direct tegenover de woning bevinden zich wat extra parkeerplaatsen' (Directly opposite the house are some extra parking spaces) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The text mentions an 'afgesloten wasmachine-/cv-ruimte' (separate laundry/CV room) and a 'bergzolder' (storage attic), indicating the presence of storage rooms.
Garage
The listing describes a 'houten berging' (wooden shed) but makes no mention of a garage for cars.
Automatic Garage Door
As there is no garage, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
As there is no garage, there cannot be a double garage.
Attic
The listing explicitly mentions a 'vlizotrap naar bergzoldertje' (loft ladder to a small storage attic).
Cellar
The detailed layout description (ground floor, 1st, 2nd, and 3rd floor) makes no mention of a cellar or basement.
Bike Storage
The listing mentions a 'houten berging' (wooden shed) which typically serves as bike storage.
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) and spots opposite the house, with no mention of a carport or other covering.
Underground Parking
The property is a terraced house in a residential neighborhood (Muziekland IV), with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
While the listing mentions solar panels, it does not mention an EV charging station.
Shed
The listing explicitly mentions a 'houten berging' (wooden shed) in the garden and lists it under features.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a private parking spot for rent; the parking is public or street-level.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a private parking spot for sale; the parking is public or street-level.
Normas
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which means full ownership and no leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) with three floors (ground, 1st, 2nd). No elevator is mentioned or expected for this type of property.
Intercom
The listing describes a standard family home with a private entrance. There is no mention of an intercom system, which is typical for this housing type.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) which by definition has its own private street entrance.
Automatic Gate
The listing mentions public parking and a standard garden with a rear entrance. There is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the features or description.
Gated Community
The house is located in a regular residential street ('leuke woonstraat') within the 'Drielanden' neighborhood. It is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs (fixed staircase to first and second floors). The bedrooms and bathroom are located on the upper floors, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasmachine-/droger ruimte' on the 2nd floor implies that connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The layout description explicitly lists a 'wasmachine-/droger ruimte' on the 2nd floor.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), indicating high-speed internet infrastructure is present.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'glasvezelkabel'.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or list of features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states there are '10 zonnepanelen (2023)' and lists 'zonnepanelen' under the amenities.
Double Glazing
The description mentions 'volledig dubbel glas (HR ++)' and the features section confirms 'dubbel glas, HR-glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'volledig dubbel glas (HR ++)' and does not mention triple glazing (often referred to as HR+++ or driedubbel glas).
Wall Insulation
The listing includes 'spouwisolatie' (cavity wall insulation) and lists 'muurisolatie' in the features.
Floor Insulation
The property description includes 'vloer-, dak- en spouwisolatie' and the features list 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The property description includes 'vloer-, dak- en spouwisolatie' and the features list 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as a 'cv-installatie met HR combiketel' (gas combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not indicate the presence of a home battery (thuisbatterij).
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with a 'zonneboiler (75 liter)' for hot water, an 'HR combiketel (2011)' for heating, and holds an Energy Label A+.
Ubicación
Historial
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