Espaciosa casa de esquina con garaje y jardín orientado al sur en Hoorn
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad incluye un garaje con puerta eléctrica y entrada privada, ofreciendo aparcamiento seguro y la comodidad de cargar vehículos eléctricos en sus propias instalaciones.
- El jardín orientado al sur de 86 metros cuadrados proporciona una excelente exposición a la luz solar durante todo el día y ha sido diseñado teniendo en cuenta la privacidad, creando un agradable espacio de vida al aire libre.
- El mantenimiento reciente completado en 2025, incluyendo nueva valla, tableros de alero actualizados, pintura fresca y nuevas persianas solares, indica que la propiedad ha sido bien cuidada y reduce las preocupaciones de mantenimiento inmediato para un nuevo propietario.
- La calefacción por suelo radiante tanto en la planta baja como en la primera planta proporciona un calor uniforme y cómodo sin la necesidad de radiadores, contribuyendo a una estética más limpia y una distribución de calor más eficiente.
- La calificación de etiqueta energética B, combinada con un aislamiento integral (techo, paredes, suelo y acristalamiento doble) y una caldera CV relativamente nueva de 2022, garantiza costos de energía razonables y una huella de carbono reducida.
Puntos en contra
- Con solo dos dormitorios, la propiedad puede no acomodar familias más grandes o aquellos que requieren habitaciones adicionales para oficinas en casa o espacios para huéspedes sin convertir el ático.
- El área de vida de 85 metros cuadrados es relativamente modesta para una casa de esquina, y con aproximadamente 4.529 euros por metro cuadrado, el punto de precio está en el lado alto para la cantidad de espacio utilizable proporcionado.
- El garaje carece de aislamiento, lo que puede limitar su usabilidad como espacio de trabajo durante los meses más fríos y podría afectar la eficiencia energética general si comparte paredes con las áreas de vida principales.
- La propiedad fue construida en 1998, lo que significa que no se beneficia de los estándares de construcción más modernos y las eficiencias de espacio de las construcciones nuevas, a pesar de los esfuerzos de mantenimiento recientes.
- El ático, aunque se describe como muy espacioso para almacenamiento, no es una planta de vida completa, lo que significa que el espacio de vida utilizable total se limita a los 85 metros cuadrados de las dos plantas principales.
Descripción
Situada en la zona de Cézannehof en Hoorn, esta casa de esquina ofrece una experiencia de vida cómoda en un barrio residencial bien cuidado. La propiedad, construida en 1998, ha sido cuidada meticulosamente por sus actuales propietarios, con varias mejoras recientes completadas en 2025, incluyendo nueva valla, tableros de alero actualizados, pintura fresca y persianas solares recién instaladas.
La planta baja cuenta con una sala de estar luminosa y espaciosa que se beneficia de una abundancia de luz natural. Una gran puerta corrediza conecta el interior directamente con el jardín trasero, creando una transición fluida entre los espacios de vida interior y exterior. La sala de estar está equipada con calefacción por suelo radiante, garantizando una temperatura confortable durante los meses más fríos. Adyacente al área de estar se encuentra la cocina abierta, que es práctica en su distribución y recibe luz natural adicional a través de un marco de ventana en la pared lateral. Esta configuración hace que la cocina se sienta abierta y conectada con el resto del espacio vital.
Al pasar a la primera planta, encontrará dos dormitorios bien proporcionados. Estas habitaciones ofrecen amplio espacio para varios arreglos de muebles y pueden servir como dormitorios, una oficina en casa o una combinación de ambos. El baño en esta planta es moderno y funcional, con una ducha a ras de suelo, una unidad de lavabo con fregadero y un inodoro de pared montada. Al igual que en la planta baja, la primera planta también tiene calefacción por suelo radiante, lo que aumenta el confort general del hogar.
La planta del ático proporciona un espacio de almacenamiento adicional significativo. Aunque no está configurada como una planta de vida completa, esta área ofrece mucho espacio para guardar artículos de temporada, equipaje y otras pertenencias, ayudando a mantener las áreas de vida principales libres de desorden y organizadas.
Los espacios exteriores de esta propiedad son particularmente atractivos. El jardín trasero orientado al sur recibe mucha luz solar durante el día, lo que lo convierte en un lugar ideal para la relajación al aire libre, la jardinería o el entretenimiento. El jardín mide 86 metros cuadrados con una profundidad de 9 metros y una anchura de 9,5 metros. La privacidad ha sido bien considerada en el diseño del jardín, con múltiples áreas donde uno puede sentarse y disfrutar del entorno sin ser visto por los vecinos. La propiedad también tiene un jardín delantero, contribuyendo al atractivo general de la fachada.
Una de las características prácticas notables de este hogar es el garaje de piedra adjunto. El garaje tiene una puerta de funcionamiento eléctrico y está equipado con electricidad, lo que lo hace adecuado no solo para aparcar, sino también para su uso como taller o espacio de almacenamiento adicional. El camino de entrada proporciona aparcamiento en el sitio para al menos un vehículo, y hay capacidad para cargar un coche eléctrico en su propia propiedad, algo cada vez más valioso en el panorama automotriz actual.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene un buen desempeño con una calificación de etiqueta energética B. El hogar se beneficia de un aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. El sistema de calefacción consta de una caldera de gas de combinación que se instaló en 2022, lo que significa que es relativamente nueva y debería proporcionar un servicio confiable durante muchos años. La ventilación mecánica está presente en toda la propiedad, asegurando una buena calidad del aire.
Las características de conveniencia adicionales incluyen persianas enrollables eléctricas tanto en la planta baja como en la primera planta. Estas persianas proporcionan beneficios como mayor seguridad, reducción de la intrusión de luz para un mejor sueño y posibles ahorros de energía al proporcionar una capa adicional de aislamiento. El toldo de funcionamiento eléctrico en la parte trasera de la propiedad permite controlar la cantidad de luz solar que entra en la sala de estar durante los días cálidos.
La ubicación de Cézannehof 46 ofrece un estilo de vida equilibrado. La propiedad está situada en una carretera tranquila en una zona residencial con una posición protegida, pero permanece convenientemente cerca de varias comodidades. Tiendas, escuelas e instalaciones deportivas están todas a corta distancia. El encantador centro de Hoorn también es fácilmente accesible, ofreciendo una gama de restaurantes, cafés, atracciones culturales y oportunidades de compras. Esta combinación de un ambiente residencial pacífico con comodidades urbanas cercanas hace que la ubicación sea particularmente atractiva para familias, parejas e individuos por igual.
La propiedad se ofrece a un precio de 385.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia asociados. El precio por metro cuadrado de espacio vital es de aproximadamente 4.529 euros. La propiedad está disponible para visita con cita, y la fecha de transferencia se puede discutir con el vendedor.
En resumen, esta casa de esquina en Hoorn presenta un hogar bien cuidado con características prácticas como garaje, aparcamiento en la calle y capacidad de carga de coche eléctrico. El trabajo de mantenimiento reciente proporciona tranquilidad a los posibles compradores, mientras que las características de eficiencia energética y el sistema moderno de calefacción contribuyen a costos de vida continuos manejables. El jardín orientado al sur y los espacios vitales brillantes crean una atmósfera acogedora que hace que esta propiedad sea una consideración digna para aquellos que buscan un hogar cómodo en una ubicación conveniente.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifies a walk-in shower and does not mention a bathtub in the bathroom amenities.
Ensuite Bathroom
The layout description places the bathroom on the first floor accessible via the landing, serving two bedrooms, with no mention of ensuite access.
Guest Toilet
The features list includes '1 apart toilet' (separate toilet), which typically functions as a guest toilet.
Bidet
Bidets are not mentioned and are not standard features in this type of Dutch house from 1998.
Shared Shower
There is only one bathroom on the first floor which serves two bedrooms.
Shared Toilet
The separate toilet and the toilet in the bathroom are shared by the household members.
Bathroom Heated Floor
The listing states there is floor heating ('vloerverwarming') on the first floor where the bathroom is located.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a large sliding door to the garden and an awning, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin op het zuiden' (sunny rear garden facing south) with dimensions provided.
Front Garden
The features list explicitly includes 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
The property is a corner house ('hoekwoning'), but the features list only specifies 'Achtertuin en voortuin'. The side is likely occupied by the garage and driveway.
Terrace
The listing mentions an electrically operated sunshade ('elektrisch bedienbaar zonnescherm') and 'fijne plekken om te ontspannen', which implies a paved terrace or patio area in the garden.
Rooftop Terrace
The house has a 'lessenaardak' (pent roof) and there is no mention of a roof terrace.
Fenced Yard
The text mentions 'vernieuwd schuttingen' (new fences) and emphasizes privacy.
Patio
Similar to a terrace, the presence of an awning and a sunny garden suggests a paved outdoor seating area.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate annex.
Waterfront
The house is located in a residential neighborhood ('woonwijk') in Hoorn; there is no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a standard suburban family home on a 217 m² plot, unsuitable for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected for this property type.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and the plot size is typical for a suburban house.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The plot is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Hoorn is in the Netherlands, which is flat; there are no mountain views.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential neighborhood, not a high-rise or location with a prominent skyline view.
Remarkable Garden View
The garden is described as sunny, private, and well-maintained, but 'remarkable' is a strong descriptor; it is a standard nice garden.
Remarkable Sea View
While Hoorn is near water, the listing does not mention a sea view, and it is in a residential area.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, which is typical for this type of Dutch housing unless explicitly stated.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'cv-ketel' (central heating boiler) from 2021/2022.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed features or description of the living room.
Underfloor Heating
The description states that the living room and the first floor are provided with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions bedrooms and a walk-in shower, but no walk-in closet.
Home Office
The attic is described as practical and offering storage space, not specifically as a home office.
Exposed Beams
As a 1998 corner house, it is unlikely to have exposed beams, and none are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned; there is a large sliding door mentioned instead.
Private Indoor Pool
This is a standard 85m² corner house with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is listed in the features.
French Doors
The listing specifies a 'grote schuifpui' (large sliding door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1998 and no ornamental details are described.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions a light and practical open kitchen and living room, which can align with Scandinavian minimalism, but lacks specific details like light woods or cozy textiles typical of the style.
Modern
Built in 1998 with an open kitchen and floor heating, it offers modern amenities, but the architecture is a standard corner house from the 90s rather than a sleek modern design.
Industrial
The listing describes a standard corner house in a residential area with no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal.
Mediterranean
Despite having a sunny south-facing garden, there are no Mediterranean architectural features like terracotta, arches, or stucco mentioned.
Classic
The house was built in 1998, so it lacks historical classic features. However, it is a traditional single-family home.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1998, which is modern, not historic.
Early 20th Century
Built in 1998, not in the early 20th century.
Post War Functional
While post-1945, the 1998 construction date places it in the modern era rather than the typical post-war reconstruction style (1950s-70s).
Modernist
Built in 1998, it represents a modern building style with an open layout and modern amenities.
Newly Build
Built in 1998, it is not considered newly build (usually <10 years).
Cocina
Kitchen Island
The listing describes an 'open keuken' but mentions no island. Given the house is from 1998 and described as practical rather than modern/luxury, an island is unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De open keuken' (The open kitchen).
Pantry
The kitchen is described as practical, but a separate pantry is not mentioned. Storage space is attributed to the 'royale zolderverdieping'.
Induction Stove
The house is from 1998 and there is no mention of a kitchen renovation. Induction stoves are less likely in original kitchens of this age without specific mention.
Build In Coffee Maker
This is a luxury feature typically mentioned if present. It is not listed, and the kitchen is not described as a design/new kitchen.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the features or description.
Downdraft Extractor
This feature is not mentioned and is uncommon in 1998 builds without renovation.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning'), implying the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical' and 'light', but there is no indication of it being a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1998. Recent maintenance mentioned involves the exterior, painting, and the CV ketel, but not the kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states 'Parkeren (én opladen van de auto) kan gewoon op je eigen terrein' and lists 'eigen oprit' (private driveway) in the features.
Storage Room
The listing mentions a 'practical (and very spacious!!) attic floor' that offers plenty of extra storage space. Additionally, the features list 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) as 36 m².
Garage
The listing explicitly advertises a 'hoekwoning met garage' (corner house with garage) and specifies 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) in the features.
Automatic Garage Door
The features section for the garage lists 'Elektrische deur en elektra' (Electric door and electricity).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The description mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) used for storage, and the features list '2 woonlagen en een zolder'.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features; the property consists of 2 floors and an attic.
Bike Storage
No dedicated bike storage ('fietsenberging') is mentioned. While bikes could be stored in the garage or attic, it is not a listed feature.
Covered Parking
The presence of an attached garage provides covered parking.
Underground Parking
The property has an attached garage and private driveway; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
The description explicitly states 'Parkeren (én opladen van de auto) kan gewoon op je eigen terrein' (charging the car is possible on your own terrain).
Workshop
No workshop or workspace is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions a garage but does not mention a separate garden shed ('schuur' or 'berging').
Normas
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with a private plot (217 m²) and is described as 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE) in the features, which is standard for this type of single-family home in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' under the cadastral data (Eigendomssituatie), meaning it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
As no Owners Association is present for this property, it does not have a Chamber of Commerce registration.
Oa Annual Meeting
As no Owners Association is present, there are no annual meetings.
Oa Fees
As no Owners Association is present, there are no service costs (VvE fees) mentioned.
Oa Reserve Fund
As no Owners Association is present, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
As no Owners Association is present, there is no HOA maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
As no Owners Association is present, building insurance is managed individually by the owner.
Open Viewing
The listing instructs interested parties to call a phone number to schedule a viewing ('Bel ons op ... voor een bezichtiging') rather than providing specific dates and times for an open house.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a corner house with stairs and multiple floors (2 living floors plus attic). No elevator is mentioned, which is standard for this type of property.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning) with a private garden and driveway, indicating a private entrance.
Gated Community
The listing describes a standard residential area (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors with bedrooms on the first floor and no elevator mentioned. Although there is a walk-in shower, the stairs make the property largely inaccessible.
Servicios y técnico
Laundry Room
The description mentions a spacious attic for storage but does not identify a specific laundry room or utility space.
Smart Home
The listing mentions electric shutters and an electrically operated sunshade, but does not describe the property as having a smart home system.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener, which is a specific feature that would typically be listed if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing mentions 'zonnescherm' (awning) and 'zonwering' (sun blinds), but makes no mention of solar panels or photovoltaic systems.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the features.
Triple Glazing
The listing specifically states 'dubbel glas' (double glazing) in the insulation section, making triple glazing unlikely.
Wall Insulation
Explicitly listed as 'muurisolatie' under the 'Isolatie' section in the features.
Floor Insulation
Explicitly listed as 'vloerisolatie' under the 'Isolatie' section in the features.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'dakisolatie' under the 'Isolatie' section in the features.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Ubicación
Historial
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