Casa adosada monumental renovada en el centro de Breda con terraza en la azotea

Esta casa adosada única y elegante que data de 1883 está situada en una ubicación absolutamente privilegiada, justo en el vibrante centro de la ciudad de Breda. Esta monumental casa urbana cuenta con un certificado energético C y ha sido completamente renovada, lo que la hace lista para mudarse para los nuevos propietarios. La propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre disfrutar de la enérgica vitalidad del centro de la ciudad y volver a casa a un oasis de paz y tranquilidad.

Con tres dormitorios, una terraza en la azotea y un amplio baño de lujo, esta vivienda proporciona toda la comodidad que se pueda necesitar. Además, hay más que suficiente espacio de almacenamiento disponible en el desván y en el sótano. La propiedad se extiende por tres niveles de vivienda, más un desván y un sótano, ofreciendo una superficie habitable total de 75 metros cuadrados en una parcela de 38 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 324 metros cúbicos.

La planta baja cuenta con una moderna cocina abierta situada en la parte delantera de la propiedad. La distribución de la cocina está dispuesta en forma de L y está equipada con una encimera sintética con aspecto de mármol, un fregadero negro, un lavavajillas, una placa de inducción de cuatro zonas, un extractor, un horno combinado y microondas, un frigorífico y un congelador de tres cajones. El salón-comedor cuenta con yeso liso en las paredes y el techo, varios focos empotrados y se conecta abiertamente a la cocina. Ambos espacios están equipados con un suelo de PVC en espiga. La zona del aseo en la planta baja está completamente terminada con yeso liso, un inodoro suspendido, un lavabo pequeño y ventilación mecánica.

Desde el salón, una escalera fija con puerta corredera da acceso a la primera planta. El rellano ofrece acceso a dos de los tres dormitorios. Todo el piso está equipado con suelo laminado y yeso liso tanto en las paredes como en el techo. El dormitorio uno está ubicado en la parte delantera de la propiedad. El dormitorio dos está situado en la parte trasera y proporciona acceso a la terraza en la azotea a través de la ventana. Esta habitación se puede organizar fácilmente como salón si se desea.

Se accede a la segunda planta mediante una escalera fija. Todo el piso, con excepción del baño, está equipado con suelo laminado y yeso liso en las paredes y el techo. El rellano da acceso al desván, al amplio baño y al tercer dormitorio. El dormitorio tres está ubicado en la parte trasera de la propiedad.

El amplio y lujoso baño está parcialmente alicatado y equipado con una ducha espaciosa tipo walk-in con grifo termostático, lluvia y teléfono de ducha, un radiador de diseño, un lavabo fijo con cajonera, un espejo con iluminación integrada, una conexión para lavadora, y cuenta con una claraboya, ventilación mecánica y varios focos empotrados.

El amplio desván, accesible a través de una escotilla y una escalera de mano, ofrece muchas posibilidades de almacenamiento. Aquí también se encuentra el termo de agua caliente de aproximadamente 80 litros.

Las características notables de esta propiedad incluyen el certificado energético C, lo cual es notable para una propiedad de esta antigüedad y tipo. La propiedad es un monumento urbano designado. La vivienda ha sufrido una renovación integral. Toda la propiedad cuenta con suelos de PVC, excepto el aseo y el baño que tienen suelos alicatados. Hay un sótano accesible desde la cocina. Todas las paredes y techos están terminados con yeso liso. En varias habitaciones, los techos están terminados con iluminación LED empotrada. La propiedad está equipada en su mayor parte con marcos de madera con doble acristalamiento. La propiedad se calienta eléctricamente y tiene un termo de agua caliente en la planta superior, en el desván.

Cabe señalar que los vendedores no han ocupado la propiedad recientemente, por lo que una cláusula de no ocupación y una cláusula de antigüedad formarán parte del contrato de compraventa. Esta es una práctica estándar en tales situaciones y proporciona ciertas protecciones al vendedor con respecto al estado de la propiedad.

El espacio exterior consta de una terraza soleada de 9 metros cuadrados, que mide 3,89 metros de profundidad y 2,40 metros de ancho. La terraza está orientada al suroeste, lo que asegura mucho sol por la tarde y la noche. La terraza en la azotea añade un valor significativo a esta propiedad en el centro de la ciudad, donde el espacio exterior suele ser limitado.

El estacionamiento en la zona consiste en estacionamiento de pago, estacionamiento público y permisos de estacionamiento. Al estar ubicada en el centro de Breda, todos los servicios están a poca distancia a pie, incluyendo tiendas, restaurantes, cafés y atracciones culturales. La ubicación céntrica hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para aquellos que desean experimentar la vida urbana en su máxima expresión.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de €425,000 kosten koper (gastos a cargo del comprador), lo que se traduce en aproximadamente €5,667 por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y la fecha de aceptación es de mutuo acuerdo. Los datos catastrales indican que la propiedad está registrada como BREDA B 3330 con una superficie de 38 metros cuadrados bajo plena propiedad.

Esta casa adosada monumental renovada ofrece una oportunidad rara de adquirir una pieza de la historia de Breda mientras se disfruta de comodidades y conveniencias modernas. La combinación de la ubicación céntrica, la renovación integral, el estatus de monumento con un certificado energético favorable y la distribución práctica hacen de esta una propuesta convincente para cualquiera que busque vivir en el corazón de esta vibrante ciudad de Brabante.