Ampliosa casa esquinera con sótano completo en Waldeck, La Haya
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece un generoso espacio habitable de 203 metros cuadrados más un sótano adicional de 91 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una familia.
- La ubicación es muy conveniente con distancia caminando a tiendas, transporte público, escuelas incluyendo una Escuela Internacional, y la playa y dunas de Kijkduin.
- La casa está construida en terreno privado con plena propiedad, eliminando las preocupaciones sobre el canon de suelo que afectan a muchas propiedades en La Haya.
- Trece paneles solares están instalados, ayudando a reducir los costes energéticos continuos para el nuevo propietario.
- El jardín trasero orientado al sureste de 93 metros cuadrados recibe buena luz solar durante todo el día e incluye dos terrazas para disfrutar del exterior.
Puntos en contra
- La etiqueta energética está clasificada como C, indicando que la propiedad tiene solo una eficiencia energética moderada lo que puede resultar en costes de servicios públicos más altos en comparación con viviendas más recientemente renovadas.
- El garaje no está incluido en el precio de solicitud y debe comprarse por separado por un adicional de 65000 euros, lo que aumenta significativamente el coste total si se desea acceso al garaje.
- La cocina fue instalada en 2007, lo que la hace tener casi 20 años y potencialmente necesite actualización dependiendo de las preferencias del comprador.
- La propiedad tiene un tejado plano con cubierta bituminosa, lo que típicamente requiere un mantenimiento e inspección más frecuentes en comparación con los tejados inclinados.
- La caldera de calefacción central data de 2007 y puede necesitar reemplazo en los próximos años dada la vida útil típica de 15 a 20 años de dicho equipo.
Descripción
Esta bien conservada casa esquinera se encuentra en la Catharina van Rennesstraat en el barrio Waldeck de La Haya. La propiedad ofrece aproximadamente 203 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas principales de vivienda y un sótano completo. La casa fue construida originalmente en 1972 y ha sido cuidadosamente mantenida por los propietarios actuales. El terreno total mide 282 metros cuadrados y la propiedad está situada en terreno privado, lo que significa que no hay que preocuparse por el canon de suelo.
La planta baja de la residencia cuenta con un hermoso vestíbulo de entrada que recibe luz natural a través de una gran ventana de mosaico en la escalera. El suelo de baldosas del pasillo continúa hacia las zonas de estar, creando una sensación de continuidad y amplitud. Una escalera de caracol abierta proporciona acceso tanto al sótano como a la planta superior. La planta baja incluye un aseo moderno con hermosos azulejos y equipado con cisterna empotrada en la pared y lavabo.
La cocina está configurada como cocina comedor y fue instalada en 2007. Cuenta con una isla de trabajo central con armarios superiores e inferiores que proporcionan amplio espacio de almacenamiento. La encimera está hecha de piedra natural. La cocina viene equipada con varios electrodomésticos Siemens integrados, incluyendo horno, microondas combinado, frigorífico, placa de gas de cuatro quemadores, máquina de café, campana extractora, dos cajones calientaplatos y lavavajillas. Una puerta de la cocina da acceso directo al jardín trasero.
El salón está situado en la planta baja e incluye una chimenea de gas que añade calidez y atmósfera al espacio. Desde la zona de comedor, puertas correderas se abren al hermoso jardín trasero paisajístico. El jardín está orientado al sureste y mide aproximadamente 93 metros cuadrados, proporcionando un espacio exterior soleado durante gran parte del día. El jardín incluye dos terrazas y tiene acceso trasero a través de un camino lateral. Desde el jardín también hay acceso a un garaje disponible por separado.
La primera planta de la casa incluye un rellano que se beneficia de abundante luz natural. Hay un segundo aseo moderno en esta planta, también con hermosos azulejos y cisterna empotrada en la pared. La planta contiene cinco habitaciones en total que pueden servir como dormitorios u otros propósitos. Hay una habitación lateral frontal, una habitación frontal, una habitación trasera con puertas correderas que dan acceso a un amplio balcón, y una habitación lateral trasera. El baño moderno está posicionado entre las habitaciones y cuenta con bañera de hidromasaje, mueble con lavabo y ducha walk-in. El baño está completamente revestido con azulejos en un estilo contemporáneo.
El sótano abarca aproximadamente 91 metros cuadrados y añade un espacio utilizable significativo a la propiedad. El sótano incluye un pasillo, una sala de lavandería y caldera con espacio para la caldera mixta de calefacción central, lavadora y secadora, así como la unidad de ventilación mecánica. Hay una despensa o zona de almacenamiento con una pared de armarios empotrados que alberga el cuadro eléctrico. El espacio principal del sótano es multifuncional y ofrece la posibilidad de instalar luz natural si se desea.
La propiedad se beneficia de calefacción por suelo radiante en la planta baja y parte de la primera planta, complementada por el sistema de calefacción central. Toda la casa está equipada con marcos de ventanas de madera dura y aluminio con doble acristalamiento. Hay 13 paneles solares instalados en el techo, contribuyendo a la reducción de los costes energéticos. El sistema eléctrico incluye 20 circuitos con dispositivos de corriente residual para mayor seguridad. La caldera mixta de calefacción central es un modelo Nefit de 2007 que proporciona tanto calefacción como agua caliente.
El barrio Waldeck ofrece una ubicación residencial conveniente. Las tiendas en el Alphons Diepenbrockhof están a distancia caminando, al igual que el transporte público. La propiedad está situada cerca de Landgoed Meer en Bos, una atractiva zona verde. Hay varias escuelas cercanas, incluyendo una Escuela Internacional, lo que hace que esta ubicación sea potencialmente interesante para familias internacionales. Hay diversas instalaciones deportivas disponibles en la zona. El Boulevardo de Kijkduin con sus restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento está cerca, al igual que las dunas, la playa y el mar.
Una característica notable de esta propiedad es la disponibilidad de múltiples garajes que se ofrecen por separado. Cinco garajes adyacentes numerados 22, 24, 26, 28 y 30 están disponibles para compra a 65000 euros cada uno, excluyendo los costes del comprador. El garaje número 24 es directamente accesible desde la casa, y los otros garajes están conectados entre sí a través de este garaje. Esta configuración crea un gran espacio conectado que podría servir como zona de aficiones, espacio de práctica, zona de juegos o taller. Además, el garaje número 38 está disponible por separado al mismo precio. Los garajes miden aproximadamente 555 por 300 centímetros con una altura de 230 centímetros.
La propiedad tiene una etiqueta energética C, que es típica para una casa de esta edad con las mejoras que se han realizado. El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso. El aparcamiento en la zona está disponible en carreteras públicas. La casa se ofrece a 799000 euros, con los costes del comprador que deben pagarse adicionalmente. El precio de solicitud se traduce en aproximadamente 3936 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La aceptación de una oferta está sujeta a negociación y acuerdo mutuo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'whirlpool' in the bathroom, which is a type of bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as 'tussengelegen' (intermediate/located between rooms), indicating it's a shared bathroom, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 2 separate toilets - one on the ground floor and one on the first floor, serving as guest toilets since the main bathroom doesn't include a toilet.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description or bathroom features.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned, with no indication of a double shower.
Shared Shower
The bathroom is located between rooms ('tussengelegen badkamer'), indicating it's a shared family bathroom rather than an ensuite.
Shared Toilet
The 2 separate toilets are not attached to any bedroom, meaning they are shared facilities for household members and guests.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (vanity unit) is mentioned in singular form, with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) as a bathroom provision, and the description confirms part of the first floor has underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a rear room with sliding doors to a spacious balcony.
Rear Garden
The listing describes a spacious sunny back garden of approx. 95m² with a rear access.
Front Garden
The listing mentions a beautifully maintained front garden at the entrance.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The listing states the back garden includes 2 terraces.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
The property is near the beach and sea, but not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is an indoor whirlpool in the bathroom, but no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Den Haag, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and rear room have views of the nicely landscaped, spacious back garden.
Remarkable Sea View
The property is near the sea, but it is not stated to have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Central Heating
The listing specifies heating via a 'cv-combiketel' (central heating combi boiler), brand Nefit, from 2007.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'gas openhaard' (gas fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
While (hard)wood is mentioned for the window frames, the floors are described as tiled ('fraaie tegelvloer'). No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The listing mentions a 'beautiful tiled floor' in the hall extending into the living room, as well as tiled toilets and bathroom.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned in the description.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned in the description.
Underfloor Heating
The features explicitly state that the 'ground floor and part of the 1st floor equipped with underfloor heating'.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout or features.
Home Office
Although there is a 'spacious multifunctional basement space' and garages ideal for 'hobby/practice', a dedicated home office is not specified.
Skylight
No skylights are mentioned. The basement has the 'possibility of providing it with natural light', implying it doesn't currently have a skylight.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the property description.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
A 'built-in cupboard wall' is mentioned, but it is specifically located in the pantry/storage space housing the meter cupboard, not as bedroom wardrobes.
French Doors
The listing mentions 'schuifpui' (sliding patio doors) leading to the garden and balcony, but does not mention French doors.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork or stucco is not mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as minimalism, light woods, or hygge aesthetics are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly describes a 'modern eat-in kitchen' from 2007, 'modern, beautifully tiled toilets', and a 'modern, beautifully tiled intermediate bathroom'.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal fixtures, or raw concrete.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, stucco walls, or courtyard styles are described.
Classic
Built in 1972, the house retains some classic elements like a 'mosaic stairwell window', but the interiors have been significantly modernized.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1972, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1972, it falls into the later post-war era, though described as charming with modern updates.
Modernist
The interior has been modernized (kitchen 2007, modern bathroom), but the 1972 structure is typical suburban.
Newly Build
The property was built in 1972.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'werkeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'woinkeuken' (living kitchen) with a tile floor continuing into the living room, implying an open connection, though not explicitly called 'open plan'.
Stove
The listing mentions a '4 pits gaskookplaat' (4-burner gas hob/stove).
Induction Stove
The listing specifies a '4 pits gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
The listing mentions a 'koffiemachine' (coffee machine) among the built-in appliances ('inbouwapparatuur').
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), with no mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning, eindwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a natural stone countertop and beautiful tiles, but it is from 2007, so it is not an ultra-modern high-end design kitchen by current standards.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is from 2007, making it 17+ years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing mentions pantry/storage space (provisie/bergruimte) with built-in cupboard wall, plus a spacious multifunctional basement space. Also 91m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
Garage nr. 38 is mentioned but explicitly stated as 'apart te koop' (separately for sale) for €65,000. Not included with the house purchase.
Double Garage
Garages are single units measuring 555x300 cm each. No double garage mentioned.
Attic
No attic (zolder) mentioned. House has a flat roof (plat dak) which typically doesn't have traditional attic space.
Cellar
Listing explicitly states 'Volledig onderkelderd' (fully basemented) and describes a detailed basement/souterrain with multiple rooms.
Covered Parking
Garage would provide covered parking but is sold separately. No other covered parking mentioned for the property.
Underground Parking
No underground parking mentioned. The garage is a standard garage box, not underground.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned anywhere in the listing.
Shed
No shed (schuur) mentioned. Garden has terraces and rear access but no separate storage structure.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Normas
Owners Association
Property is described as an end-corner house (eindwoning) with full ownership (volle eigendom) and own ground (eigen grond). No mention of a VvE (owners association) which is typical for standalone houses in the Netherlands.
Leasehold
Listing explicitly states 'EIGEN GROND' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership), confirming freehold status.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this standalone house.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this standalone house.
Oa Fees
No owners association exists for this standalone house.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this standalone house.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this standalone house.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this standalone house.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story corner house with a basement and no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own front garden and entrance via a landing staircase.
Automatic Gate
There is a rear access (achterom) but no mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a residential neighborhood, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels connected by an open spiral staircase, making it unsuitable for wheelchair access.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'wasmachine- en drogeropstelling' in the basement laundry/boiler room, confirming connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly describes a 'was-/stookkamer' (laundry/boiler room) in the basement with space for the boiler, washing machine, dryer, and mechanical ventilation unit.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and a 'unit voor de mechanische ventilatie' in the basement.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '13 zonnepanelen aanwezig' (13 solar panels present) and lists 'zonnepanelen' in the features.
Double Glazing
The listing states 'de gehele woning is voorzien van (hard)houten en aluminium kozijnen met dubbel glas' (the entire house is fitted with double glazing) and lists 'Dubbel glas' under Isolatie.
Triple Glazing
The listing only mentions double glazing, with no reference to triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies heating is provided by a 'cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2007' (gas combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy efficiency features: underfloor heating on the ground floor and part of the first floor, mechanical ventilation system, and an Energy Label C rating which indicates moderate energy efficiency for a 1972-built home.
Ubicación
Historial
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