Encantadora casa familiar de los años 1920 con excepcional jardín orientado al sur en Amstelveen

Situada en la muy cotizada Catharina van Clevepark, en la verde y tranquila zona norte de Amstelveen, esta encantadora casa familiar de los años 1920 ofrece una combinación única de carácter, espacio y un jardín excepcionalmente grande orientado al sur. Ubicada sobre un terreno en plena propiedad y con vistas a un estanque ornamental, esta atractiva propiedad disfruta de una ubicación ideal cerca de Ámsterdam, el distrito empresarial Zuidas y el Amsterdamse Bos.

La casa conserva muchas características originales de la época que contribuyen a su cálido y auténtico ambiente. Estas incluyen un hermoso ventanal en la parte delantera, puertas interiores originales en toda la propiedad y paneles de pared característicos en el pasillo y la escalera. Con los años, la propiedad se ha ampliado en la parte trasera, creando un hogar familiar espacioso y luminoso con una maravillosa conexión con el jardín. Los actuales propietarios han mantenido los elementos tradicionales asegurándose de que la propiedad cumpla con los requisitos de la vida moderna.

La distribución de la planta baja comienza con un jardín delantero que conduce a la entrada a través de un vestíbulo. El pasillo da acceso a un aseo independiente y al armario de contadores antes de conducir a la generosa zona de estar. En la parte delantera de la casa se encuentra el acogedor salón con ventanal y agradables vistas a la verde y tranquila calle. Esta habitación se beneficia de la luz natural y ofrece un espacio pacífico para la relajación. En la parte trasera, el comedor se conecta con la moderna cocina abierta, equipada con varios electrodomésticos integrados. La extensión trasera proporciona espacio habitable adicional y actualmente se utiliza como zona de oficina en el hogar. Las puertas francesas se abren directamente al jardín, fusionando a la perfección el interior y el exterior.

El jardín es uno de los puntos fuertes de esta casa. A pesar de la extensión trasera, la propiedad todavía se beneficia de un espacio exterior sorprendentemente grande que mide aproximadamente 103 metros cuadrados, con una profundidad de 18 metros y un ancho de 5,70 metros. El jardín está bellamente posicionado orientado al sur y disfruta de luz solar durante todo el día. Múltiples terrazas ofrecen opciones para comer al aire libre y relajarse. La vegetación madura crea privacidad y un ambiente agradable. El jardín también cuenta con acceso trasero, dos cobertizos de almacenamiento y un encantador casita de jardín con espacio de estudio que sería ideal como sala de pasatiempos, espacio de trabajo o almacenamiento adicional. La casita de jardín añade un elemento único a la propiedad y ofrece flexibilidad para diversos usos.

La primera planta ofrece tres dormitorios, incluyendo un amplio dormitorio principal en la parte trasera y dos habitaciones adicionales en la parte delantera que actualmente se utilizan como habitación de invitados y oficina en el hogar. El primer baño también se encuentra en esta planta y está equipado con ducha, lavabo e inodoro. Esta planta ofrece una cómoda estancia familiar con buenas proporciones en todas las habitaciones.

La segunda planta cuenta con un generoso cuarto dormitorio con una ventana abuhardillada y amplio espacio de almacenamiento. Además, hay un segundo baño equipado con bañera, lavabo, bidé e inodoro. Una separada lavandería y sala de almacenamiento alberga el sistema de calefacción central. Esta distribución de planta asegura que una familia tenga flexibilidad en la forma en que se utiliza el espacio, ya sea para niños en crecimiento, invitados o necesidades de trabajo en casa.

La propiedad ha recibido diversas mejoras a lo largo de los años. Se ha instalado doble acristalamiento en toda la vivienda. La propiedad fue aislada como parte del Proyecto de Aislamiento de Schiphol, y la planta baja también ha sido aislada. El sistema de calefacción central es una caldera mixta de gas ATAG de 2023, que es propiedad de los vendedores. Estas mejoras contribuyen al confort y la eficiencia energética de la propiedad mientras conservan su carácter.

La propiedad está situada en el popular barrio de Randwijck, en el norte de Amstelveen, conocido como una zona residencial tranquila, verde y familiar con todas las comodidades a mano. El Amsterdamse Bos, un gran parque recreativo, está cerca para pasear, andar en bicicleta y realizar actividades al aire libre. Clubes deportivos, escuelas, guarderías y tiendas están todos a un alcance fácil. La zona es particularmente atractiva para familias con niños debido al entorno seguro y la proximidad a las instalaciones educativas.

La accesibilidad es excelente desde esta ubicación. Las líneas de tranvía 25 y 5, así como varias conexiones de autobús, están a poca distancia a pie, ofreciendo conexiones directas a la estación de Ámsterdam Zuid, el distrito empresarial de Zuidas, el centro de la ciudad de Ámsterdam y el centro comercial Stadshart en Amstelveen. Las autopistas A9 y A10 también son de fácil acceso para quienes viajan en coche. Esta combinación de transporte público y conexiones viales hace que la ubicación sea práctica para los que trabajan en Ámsterdam o sus alrededores.

El aparcamiento en la zona es mediante un sistema de permisos con opciones de aparcamiento de pago y público disponibles. Esto es típico en la zona de Amstelveen y asegura que las plazas de aparcamiento se gestionen para los residentes.

La propiedad se ofrece a un precio de salida de 1.150.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.143 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El área habitable mide 161 metros cuadrados según los estándares de medición BBMI, y el tamaño del lote es de 238 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 537 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior asciende a 17 metros cuadrados, lo que incluye las construcciones del jardín.

La fecha de entrega se acordará con el comprador. Los vendedores incluirán una cláusula de antigüedad en el contrato de compraventa debido al año de construcción de 1928. El comprador podrá elegir el notario, con preferencia por uno ubicado en Amstelveen, Ámsterdam o Diemen, y se utilizará el modelo de contrato de compraventa del Ring van Notarissen Amsterdam.

Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para los compradores que buscan una casa espaciosa con carácter y con la posibilidad de modernizarla aún más a su propio gusto y estilo. La combinación de características de la época, un generoso espacio habitable, un jardín excepcional y una excelente ubicación convierte a esta propiedad en una distintiva en el mercado inmobiliario de Amstelveen.