Casa Independiente con Gran Espacio Comercial en Castricum

Esta propiedad independiente se encuentra en Castricummer Werf 14, en el municipio de Castricum, situado en la provincia de Noord-Holland. La propiedad presenta una oportunidad única para combinar la vida residencial con actividades comerciales o empresariales en un mismo recinto. Ubicada en las afueras de Castricum, en el parque empresarial a pequeña escala llamado De Castricummer Werf, esta casa independiente fue construida originalmente en 1988 y desde entonces ha sido modernizada y ampliada a lo largo de los años para alcanzar su forma actual.

La parte residencial de la propiedad ofrece una generosa superficie habitable de 242 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. La planta baja cuenta con un salón especialmente amplio que proporciona agradables vistas sobre los paisajes rurales del Castricummerpolder. Adyacente al salón hay una cocina totalmente equipada que se instaló en 2017, completa con una gran isla que sirve como elemento central del espacio. Toda la planta baja se beneficia de un suelo de azulejos con calefacción por suelo radiante, lo que garantiza temperaturas cómodas durante los meses más fríos. Una chimenea de leña en el salón aporta un ambiente acogedor durante las noches de invierno.

También situada en la planta baja hay una oficina que proporciona acceso directo a la zona comercial de la propiedad. Además, hay una habitación que ha sido creativamente acondicionada como zona de bar, aunque la distribución ofrece la posibilidad de convertir este espacio en un cuarto dormitorio completo con sus propios servicios de baño si se desea. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para varias configuraciones de estilo de vida y necesidades familiares.

La primera planta de la vivienda contiene tres dormitorios y un baño completo. El baño está bien equipado con una bañera, una esquina de ducha, un segundo inodoro y un mueble con lavabo. Uno de los dormitorios de esta planta da acceso a una terraza en el tejado de unos 26 metros cuadrados, que ofrece un espacio al aire libre con vistas a los alrededores. El tejado cuenta con dos ventanas abuhardilladas que contribuyen al carácter y a la luz natural de las habitaciones de la planta superior.

La instalación eléctrica de toda la casa consta de 15 grupos de circuitos, un interruptor diferencial y un suministro de energía trifásico, lo cual es más que adecuado para los requisitos domésticos modernos. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha Calenta que se instaló en 2014 y está incluida en la compra. La propiedad ha logrado una calificación energética C, respaldada por medidas de aislamiento que incluyen aislamiento del tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Se instala ventilación mecánica para mantener una buena calidad del aire en toda la casa.

El espacio exterior incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín trasero mide 154 metros cuadrados, con unas dimensiones de 12,90 metros de profundidad y 11,90 metros de ancho. Este jardín está orientado hacia el sureste, beneficiándose de la luz solar de la mañana y el principio de la tarde. El jardín es accesible a través de un camino trasero y ofrece vistas sobre las tierras agrícolas adyacentes. Un cobertizo de madera independiente proporciona espacio adicional para equipos de jardín y otros artículos. Hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad.

La sección comercial de la propiedad es directamente accesible desde la vía pública a través de dos puertas seccionales accionadas eléctricamente con una altura de entrada de aproximadamente 5 metros, lo que la hace adecuada para vehículos de considerable tamaño. Una puerta peatonal independiente proporciona acceso adicional. La nave industrial está dividida en dos secciones principales que miden 19,59 metros por 5,86 metros y 14,70 metros por 5,89 metros respectivamente. Ambas secciones cuentan con un nivel de entrepiso o altillo.

Los entrepisos o altillos alojan actualmente dos apartamentos que han sido terminados con un estándar moderno, midiendo 86 metros cuadrados y 87 metros cuadrados respectivamente. Estos espacios podrían servir potencialmente para diversos propósitos, incluyendo ingresos por alquiler, vivienda para empleados, o podrían ser reconfigurados para uso de almacenamiento u oficina dependiendo de las necesidades del nuevo propietario. La planta baja de la zona comercial incluye instalaciones de aseo.

Los posibles usos del espacio comercial son diversos y podrían incluir un showroom, zona de producción, espacio de oficinas, instalación de almacenamiento o aparcamiento de vehículos para artículos como coches clásicos. La zonificación en el parque empresarial permite varias actividades comerciales, aunque los usos específicos tendrían que ser verificados con el municipio local.

El tamaño total de la parcela mide 670 metros cuadrados, proporcionando un amplio espacio tanto para las funciones residenciales como comerciales de la propiedad. La propiedad está inscrita en el Registro de la Propiedad bajo la sección CASTRICUM B 10995 con derechos de plena propiedad.

El precio de venta de esta única propiedad combinada residencial y comercial se ha fijado en 1.050.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.339 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para su transmisión por mutuo acuerdo en cuanto a la fecha de ocupación. Se aconseja a los posibles compradores que contraten a su propio agente de compra NVM para que represente sus intereses durante el proceso de transacción.

Esta propiedad representa una oportunidad distintiva para emprendedores, profesionales que trabajan desde casa o familias que buscan una disposición de vida y trabajo en una ubicación que combina la practicidad de un entorno de parque empresarial con vistas al campo circundante. La combinación de un hogar familiar bien mantenido con instalaciones comerciales sustanciales en una sola parcela es relativamente poco común y puede atraer a compradores con requisitos específicos de estilo de vida o negocio.