Amplia y elegante casa con aparcamiento privado en Het Zand-West

Carel Willinkstraat 178 es una casa familiar moderna situada en el popular barrio de Het Zand-West en Utrecht. La propiedad fue construida en 2022 como parte de un proyecto diseñado por arquitectos que utilizó los últimos materiales sostenibles y métodos de construcción. Con una superficie habitable de 138 metros cuadrados, la residencia ofrece amplio espacio para una vida familiar cómoda.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un armario para contadores y un armario dedicado para abrigos. Desde aquí se accede a la cocina-salón, que sirve como el corazón del hogar. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad, incluyendo un horno combinado, frigorífico, congelador, lavavajillas, grifo de agua caliente instantánea Quooker y una placa de cocción Bora con sistema de extracción integrado. Se ha incorporado un acogedor rincón para el café en la distribución de la cocina, añadiendo a la atmósfera acogedora del espacio. La cocina presume de un techo impresionantemente alto que mejora la sensación de amplitud.

Una pequeña escalera conduce desde la zona de la cocina a la sala de estar en desnivel. Esta zona de estar elevada cuenta con grandes ventanales que inundan el interior con luz natural durante el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La sala de estar se abre al jardín trasero paisajístico a través de una puerta corredera. La posición elevada de la sala de estar proporciona una vista atractiva del espacio exterior mientras mantiene una sensación de intimidad y refugio. Los suelos de toda la residencia están terminados con suelo de PVC moderno.

Desde el pasillo intermedio, hay acceso a un aseo de invitados con un pequeño lavabo y un práctico armario de almacenamiento integrado. Esta distribución asegura que las necesidades diarias estén convenientemente organizadas sin interrumpir las principales áreas de estar.

La primera planta alberga tres amplios dormitorios y un lujoso baño. El baño está terminado con modernos azulejos de mármol e incluye una bañera, una ducha a ras de suelo, un segundo inodoro y un doble lavamanos con mueble. La inclusión de un segundo inodoro en esta planta añade una conveniencia práctica para la vida familiar.

La propiedad incluye un jardín trasero orientado al este que mide 56 metros cuadrados, con dimensiones de 7,50 metros de profundidad y 7,50 metros de ancho. El jardín es accesible a través de un camino trasero, proporcionando un punto de entrada alternativo. También hay un jardín delantero, contribuyendo al atractivo general de la residencia.

En el sótano del complejo, la propiedad tiene su propio espacio de aparcamiento privado en el garaje subterráneo. Además, hay una unidad de almacenamiento separada de 6 metros cuadrados ubicada en el mismo nivel del sótano, proporcionando un espacio conveniente para bicicletas, equipos de jardinería o artículos de temporada. Tanto el espacio de aparcamiento como la unidad de almacenamiento tienen conexiones eléctricas.

La residencia tiene una etiqueta energética A+, lo que refleja su excelente eficiencia energética. Toda la propiedad se beneficia de un aislamiento completo, contribuyendo a un bajo consumo de energía y un clima interior cómodo. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción urbana (stadsverwarming). Se ha instalado calefacción por suelo radiante en toda la casa, asegurando una distribución uniforme del calor. La propiedad también cuenta con refrigeración por suelo, que proporciona confort adicional durante los meses más cálidos. Se ha instalado un sistema de recuperación de calor (WTW), mejorando aún más la eficiencia energética al recuperar el calor del aire de ventilación. Se han instalado pantallas eléctricas en las ventanas, permitiendo a los residentes controlar la luz solar y la privacidad con facilidad. El edificio también tiene paneles solares para uso compartido entre los residentes.

Los costes de servicio para la comunidad de propietarios ascienden a 272 euros al mes. La asociación se describe como activa, lo que indica que el edificio y sus instalaciones compartidas están bien mantenidos.

Het Zand-West es una zona residencial muy demandada que combina con éxito la tranquilidad con el dinamismo urbano. El barrio ofrece muchos espacios verdes y una atmósfera relajada mientras proporciona fácil acceso a las comodidades urbanas. El centro comercial Terwijde y el Leidsche Rijn Centrum están ambos muy cerca, ofreciendo a los residentes una amplia gama de instalaciones que incluyen un cine, múltiples supermercados, diversas tiendas, cafeterías y restaurantes.

Los amantes de la naturaleza apreciarán el cercano Máximapark, que se encuentra a poca distancia a pie y ofrece agradables rutas para caminar. El Haarrijnse Plas, un lago recreativo con una atractiva playa de arena, también es de fácil acceso para nadar o relajarse junto al agua durante los meses de verano.

La propiedad se beneficia de una excelente conectividad. Las autopistas A2 y A12 se pueden alcanzar en unos pocos minutos en coche. Las conexiones de transporte público son particularmente convenientes, con la estación de tren ubicada a solo dos minutos a pie. Desde esta estación, se puede llegar a Utrecht Centraal en aproximadamente siete minutos. Los ciclistas pueden llegar al vibrante centro de Utrecht directamente a través del puente de bicicletas Daphne Schippersbrug, un puente moderno que proporciona una ruta libre de coches hacia la ciudad.

La propiedad se ofrece por 800.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de compra asociados (kosten koper). El precio por metro cuadrado asciende a 5.797 euros. La propiedad está clasificada como casa adosada (tussenwoning) y se ofrece semi-amueblada. El techo es plano y está cubierto con material bituminoso. El volumen total de la propiedad es de 588 metros cúbicos. La designación catastral es UTRECHT V 6441, con derechos de plena propiedad. La transferencia de la propiedad se realiza por mutuo acuerdo en cuanto al plazo.