Amplia casa familiar en terreno propio en la popular Rotterdam Nesselande

Situada en el Carel Willinksingel en el deseable barrio de Rotterdam Nesselande, esta bien cuidada casa familiar de cinco habitaciones se encuentra en terreno propio. La propiedad fue construida en 2004 y ha sido cuidadosamente mantenida a lo largo de los años por los actuales propietarios. Rotterdam Nesselande es conocida como una zona residencial joven y popular que ofrece a los residentes abundantes espacios verdes, instalaciones recreativas, escuelas, tiendas y buenas conexiones de transporte público en las inmediaciones.

La casa tiene una superficie habitable de aproximadamente 124 metros cuadrados y se asienta en una parcela de 140 metros cuadrados. En el interior, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios completos distribuidos en tres niveles de vivienda, más un espacio de ático muy grande que proporciona almacenamiento adicional o potencial para un mayor desarrollo. El volumen total del edificio es de 436 metros cúbicos.

En la planta baja, encontrará la luminosa sala de estar que ha sido ampliada con un porche, creando efectivamente una extensión exterior del espacio habitable interior. Esta configuración permite a los residentes disfrutar del jardín independientemente de las condiciones meteorológicas. La cocina moderna está equipada con electrodomésticos integrados, lo que hace que la preparación de comidas sea conveniente y eficiente. La planta baja también proporciona acceso a los jardines delantero y trasero.

La primera planta contiene los dormitorios y el baño recién renovado. En 2024, se instaló un baño de lujo completamente nuevo, que cuenta con una ducha de acceso, un inodoro, un lavabo y un mueble de lavabo. Esta reciente renovación significa que el próximo propietario tendrá un baño moderno y actualizado desde el primer día. Además, hay un aseo separado en esta planta para mayor practicidad en un hogar familiar.

La segunda planta alberga dormitorios adicionales y proporciona acceso al espacio de ático muy grande. Esta zona de ático ofrece un potencial significativo para almacenamiento o podría convertirse potencialmente en espacio habitable adicional, dependiendo de las necesidades y deseos del nuevo propietario.

Los espacios exteriores de esta propiedad están igualmente bien equipados. El jardín trasero mide 72 metros cuadrados, con una profundidad de 12 metros y una anchura de 6 metros. El jardín está orientado al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana. Un camino trasero proporciona acceso a la parte posterior de la propiedad. En el jardín, hay un cobertizo de madera independiente con conexión eléctrica para almacenar equipo de jardín, bicicletas u otros artículos. El jardín delantero completa la oferta exterior.

Se han instalado varias características prácticas para mejorar la comodidad de vida. La propiedad tiene persianas solares exteriores, persianas enrollables y mosquiteras, lo que permite a los residentes controlar la luz y la temperatura durante todo el año. Otras comodidades incluyen un tragaluz, conexión de cable de fibra de vidrio, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural, una puerta corredera de terraza y conexiones de cable de televisión.

Desde una perspectiva de sostenibilidad, esta casa obtiene una buena puntuación. Tiene una etiqueta energética A, que indica una buena eficiencia energética. La propiedad cuenta con aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y está completamente aislada. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción urbana (stadsverwarming), que es una solución de calefacción fiable y eficiente. Además de estas características, se han instalado diez paneles solares en el techo. Se espera que estos paneles produzcan aproximadamente 3200 kilovatios-hora de electricidad en 2025, lo que contribuye a menores costes energéticos y una huella de carbono reducida.

El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en las inmediaciones. La ubicación en un singel proporciona una agradable vista mientras que la carretera en sí se describe como tranquila, situada dentro del barrio residencial.

La propiedad se ofrece a un precio de 575.000 euros, que es a cargo del comprador (kosten koper). Esto significa que, además del precio de compra, el comprador deberá pagar el impuesto de transmisión, los honorarios notariales para la escritura de transmisión y la hipoteca, y cualquier otro coste habitual asociado con la compra de una propiedad en los Países Bajos. El precio solicitado se traduce en aproximadamente 4.637 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para coordinar las fechas de mudanza. El agente inmobiliario, Voorberg NVM Makelaars, representa los intereses del vendedor y aconseja a los posibles compradores que contraten a su propio agente de compra NVM para una orientación adecuada durante el proceso de compra.

Todas las mediciones en este anuncio se basan en la instrucción de medición NEN 2580, que es el método estándar utilizado en los Países Bajos para indicar las superficies útiles de manera consistente. Esta instrucción de medición no elimina completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones durante el proceso de medición. La información proporcionada en el anuncio se pretende únicamente como una invitación a hacer una oferta y no se pueden derivar derechos u obligaciones de ella.

La propiedad está clasificada como una casa adosada de construcción existente (tussenwoning) con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. Tiene un certificado de Asesoramiento de Rendimiento Energético. El interior se describe como parcialmente amueblado, lo que significa que algunos accesorios e instalaciones pueden estar incluidos en la venta, aunque los detalles exactos deben confirmarse durante el proceso de visita.