Encantadora Casa Pareada Cerca de la Naturaleza con Aparcamiento Privado
Características clave
Puntos a favor
- Aparcamiento privado en la propia propiedad con estación de carga para vehículos eléctricos ya instalada
- Proximidad directa al área natural Schollebos para pasear y recrearse
- Cocina moderna con electrodomésticos premium que incluyen placa de inducción Bora con extracción integrada y grifo Quooker de agua hirviente
- Excelente conectividad con metro, estación de tren y múltiples autopistas a corta distancia
- Distribución del baño en la planta baja que puede ser práctica para accesibilidad y comodidad
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica una eficiencia energética relativamente pobre que puede llevar a mayores costos de servicios
- Solo dos dormitorios lo que limita la propiedad para familias más grandes
- Ubicada en una carretera transitada (Capelseweg) lo que puede resultar en ruido de tráfico
- La caldera central está alquilada en lugar de ser propiedad, añadiendo costos continuos
- La entrada en la parte trasera de la propiedad es inusual y puede ser inconveniente para visitantes y entregas
Descripción
Esta casa pareada fue construida alrededor de 1930 y está ubicada en Capelseweg en Capelle aan den IJssel. La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 84 metros cuadrados con 18 metros cuadrados adicionales de almacenamiento exterior. El terreno total mide 221 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 298 metros cúbicos.
La distribución de la planta baja es distintiva porque la entrada está situada en la parte trasera de la propiedad. Al entrar por la puerta trasera, se accede al pasillo que da acceso a un aseo equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. El pasillo también contiene un práctico armario de lavandería que alberga las conexiones de la lavadora y la secadora.
El área de la cocina se beneficia de una excelente iluminación natural gracias a grandes ventanas y un tragaluz en el techo. La cocina presenta una distribución lineal con electrodomésticos de alta gama que incluyen una placa de inducción Bora con extracción integrada, un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea, un lavavajillas, un horno combinado y un frigorífico.
También ubicado en la planta baja hay un amplio baño que cuenta con una cabina de ducha, una bañera de esquina, un doble mueble de lavabo, un radiador de diseño, un sistema de extracción y focos empotrados. El salón es un espacio cómodo con techos altos y grandes ventanas que permiten mucha luz natural. Hay amplio espacio tanto para una gran mesa de comedor como para un espacioso conjunto de sofá. El salón tiene calefacción por suelo radiante y está terminado con suelo laminado.
La primera planta cuenta con un rellano luminoso que actualmente sirve como vestidor pero podría funcionar como espacio de oficina en casa. Esta zona está equipada con aire acondicionado que puede tanto enfriar como calentar el espacio. La primera planta contiene dos dormitorios cómodos y luminosos, ambos se benefician de soluciones inteligentes de almacenamiento que aprovechan el espacio bajo la estructura del techo.
El espacio exterior incluye un jardín trasero de 96 metros cuadrados con una profundidad de 17 metros y una anchura de 5,66 metros. El jardín está orientado al noreste y es accesible a través de un camino trasero. También hay un jardín delantero y un jardín lateral. Un cobertizo de madera independiente proporciona espacio de almacenamiento adicional. Una estructura de toldo extiende la usabilidad del espacio exterior durante diversas condiciones climáticas.
Hay aparcamiento disponible en la propiedad a través de una entrada privada, y se ha instalado una estación de carga para vehículos eléctricos en el recinto. Hay aparcamiento público adicional disponible en las inmediaciones.
La propiedad cuenta con doble acristalamiento en toda la vivienda, con algunas ventanas actualizadas a vidrio tipo HR++. El sistema de calefacción consiste en una caldera central (Intergas Kompakt HRE CW4 de 2023) que está alquilada en lugar de ser propiedad, complementada por calefacción por suelo radiante parcial en el salón. La propiedad tiene una calificación energética E.
La ubicación ofrece varias comodidades y opciones de conectividad. La propiedad está situada cerca del área natural Schollebos, proporcionando acceso directo a espacio verde recreativo. El Centro Comercial De Koperwiek está a aproximadamente 4 minutos en bicicleta, mientras que la primera parada de metro se puede alcanzar en 5 minutos. La estación de tren Capelle Schollevaar está a 8 minutos en bicicleta. La zona también ofrece tiendas a lo largo de Bermweg, escuelas, guarderías, clubes deportivos y opciones de restauración. El mayor Centro Comercial Alexandrium y Woonmall Alexandrium están a aproximadamente 10 minutos en bicicleta. Para los conductores, la propiedad proporciona acceso a las autopistas A16, A20 y N219.
La configuración de casa pareada significa que la propiedad comparte una pared con una vivienda adyacente, lo cual es típico para este tipo de arquitectura residencial holandesa de la década de 1930. El techo es un tradicional tejado a dos aguas cubierto con tejas. El edificio tiene dos niveles residenciales.
La instalación de la cocina incluye una placa Bora que integra el sistema de extracción directamente en la superficie de cocción, eliminando la necesidad de una campana extractora tradicional superior. El Quooker proporciona acceso instantáneo a agua hirviendo para cocinar y preparar bebidas.
La ubicación del baño en la planta baja es relativamente poco común para las viviendas holandesas de esta época, donde los baños normalmente se encuentran en la planta superior. Esta disposición del baño en la planta baja podría ser conveniente para los residentes que prefieren evitar las escaleras para las rutinas diarias de higiene.
El sistema de aire acondicionado en el rellano de la primera planta proporciona capacidades tanto de enfriamiento como de calentamiento, ofreciendo flexibilidad de control climático a lo largo de las estaciones. Esta característica no es estándar en muchas propiedades residenciales holandesas de esta antigüedad.
La calificación de rendimiento energético E indica una eficiencia energética moderada. Aunque la propiedad ha sido parcialmente actualizada con acristalamiento HR++ en algunas ventanas, el nivel general de aislamiento sugiere un potencial para mayores mejoras en la eficiencia energética.
El acuerdo de caldera central alquilada significa que el nuevo propietario asumiría el contrato de alquiler existente para el sistema de calefacción en lugar de ser propietario del equipo directamente. Esto representa un gasto mensual continuo que los posibles compradores deberían considerar.
La orientación del jardín hacia el noreste significa que el jardín trasero recibe el sol de la mañana pero puede tener una exposición limitada al sol de la tarde y la noche. La profundidad de 17 metros proporciona un jardín largo para una vivienda de 84 metros cuadrados, ofreciendo espacio para actividades al aire libre.
La proximidad al área natural Schollebos proporciona oportunidades para caminar, andar en bicicleta y recreación al aire libre. La combinación de entornos naturales con la comodidad urbana es una característica distintiva de esta ubicación.
Las conexiones de transporte público incluyen paradas de autobús y una estación de tren a distancia de bicicleta. Las conexiones de metro también son accesibles, proporcionando enlaces al área metropolitana más amplia de Róterdam.
El ruido del tráfico de la Capelseweg, descrita como una carretera transitada, es una consideración para los posibles compradores. La orientación de la entrada hacia la parte trasera de la propiedad puede afectar parcialmente a los niveles de ruido en los espacios habitables.
Todas las mediciones y superficies son indicativas y se basan en la norma de medición NEN2580. La propiedad se posee en plena propiedad con la designación catastral CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 3431.
Características
Baño
Shower
A 'douchecabine' (shower cabin) is explicitly mentioned in the bathroom description.
Bathtub
A 'hoekbad' (corner bathtub) is explicitly listed as part of the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while the bedrooms are located on the first floor.
Guest Toilet
A separate 'toiletruimte met wandcloset en fonteintje' (toilet room with toilet and small sink) is mentioned on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning) with no indication of a shared living or roommate setup.
Shared Toilet
The property is a single-family home with a separate toilet room, not a shared facility for multiple separate households.
His And Hers Sinks
A 'dubbelwastafelmeubel' (double sink vanity) is explicitly mentioned.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating ('vloerverwarming') is explicitly mentioned only for the living room, not the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'royale achtertuin' (spacious rear garden) of 96 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No 'terras' is explicitly mentioned, although there is an 'overkapping' (canopy/veranda) which might cover a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story semi-detached house from 1930 with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While an 'overkapping' is present, a specific 'patio' is not detailed in the text.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' in the backyard, which translates to a veranda or canopy.
Guest House
No guest house is mentioned; there is only a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging').
Waterfront
The property is located near the Schollebos (a forest/park) and a busy road, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is mostly flat and no mountains are mentioned or present in the area.
Remarkable City View
The property is a ground-level semi-detached house on a busy road, offering no elevated or remarkable city views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and overlooks the spacious backyard, providing a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Capelle aan den IJssel is inland and no sea view is present.
Remarkable Harbour View
The property is located near a forest and residential area, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Listing explicitly states 'Airco op de 1e verdieping' and 'airco' mentioned in the first floor description.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned - Intergas Kompakt HRE CW4 from 2023.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Flooring described as 'sfeervol laminaat' (atmospheric laminate), not hardwood.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De woonkamer is uitgevoerd met... sfeervol laminaat' (living room has atmospheric laminate).
Carpeted Floors
No carpet mentioned; laminate flooring specified for living room.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De woonkamer is uitgevoerd met vloerverwarming' and 'gedeeltelijke vloerverwarming' listed in features.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'momenteel functioneel als inloopkast' (currently functioning as walk-in closet) on the first floor landing.
Home Office
Listing mentions the walk-in closet 'zou ook een uitstekende werkplek kunnen zijn' (could be an excellent workspace) but it's currently a closet, not set up as office.
Skylight
Explicitly mentioned: 'daklicht' in kitchen description and 'dakraam' in features list.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned despite describing the attic space under the roof.
Bay Window
No bay window mentioned; large window sections described but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; highly unlikely for an 84m² 1930s semi-detached house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Has modern kitchen with Bora induction and Quooker, modern bathroom with design radiator, but it's a 1930s house with classic bones. Mix of old and new.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
Built in 1930, described as characteristic and charming, high ceilings in living room suggest classic architecture, though renovated with modern elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built around 1930 and is located on a 'characteristic' road, retaining some traditional charm despite interior renovations.
Early 20th Century
The build year is ca. 1930, which perfectly matches the early 20th century / 'jaren-30 woning' style typical in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
While the interior kitchen and bathroom are modern/luxurious, the exterior and overall structure are from 1930 and not modernist architecture.
Newly Build
The property was built around 1930 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
Listing explicitly mentions 'combi-oven' in the kitchen description.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
Listing describes 'rechte keuken opstelling' (straight kitchen setup), which indicates a linear layout without an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen and living room are described as separate spaces ('keukenruimte' and 'woonkamer'), suggesting they are not fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the description. There is a 'praktische waskast' (practical closet) mentioned but that's for laundry.
Stove
Listing mentions 'Bora inductiekookplaat' which is a cooktop/stove.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker' which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging' which is a downdraft extractor integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning/2-onder-1-kapwoning), not shared housing.
Design Kitchen
Described as 'Luxe rechte keuken opstelling' with premium appliances (Bora, Quooker), but 'rechte' suggests a standard straight layout rather than a custom design kitchen.
New Kitchen
The house is from 1930 and while the kitchen has modern luxury appliances, there is no indication of when the kitchen itself was installed or renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is parking on the property via a driveway and public parking in the area.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet for a washer/dryer, storage space under the roof, and 18 m² of external storage space.
Garage
The listing specifies a driveway and a detached wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned on the property, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned at all in the property details.
Attic
The layout only describes a ground floor and a first floor. Space under the roof is used for storage, but no dedicated attic room is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar anywhere in the description or layout.
Covered Parking
The listing mentions a driveway for parking but does not mention any cover or carport over the parking space.
Underground Parking
The property is a 1930 semi-detached house with a driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
The listing explicitly states there is a charging pole (laadpaal) on the property.
Workshop
The listing mentions a detached wooden shed but does not specify it as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) of approximately 18 m².
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking space on the premises; there is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
The property has parking included on its own terrain; there is no separate sale price mentioned for a parking spot.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full property), indicating it is not leasehold (erfpacht).
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story semi-detached house built in 1930. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The listing describes it as a semi-detached house with its own entrance at the rear.
Automatic Gate
There is a driveway for parking, but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located on a busy road, next to a park, and in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1930, has two stories without an elevator, and the entrance is at the rear, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions an 'opstelling voor wasmachine' (setup for washing machine), confirming the connections are present.
Laundry Room
The property has a 'praktische waskast' (practical laundry closet) on the ground floor, not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels van het type HR++' and lists 'Dubbel glas en HR-glas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR++ glass but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'gas gestookt combiketel' (Intergas Kompakt HRE CW4), indicating no heat pump is present.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating, an air conditioning unit on the first floor that also provides heating, partially HR++ double glazing, a 2023 gas-fired combi-boiler (Intergas Kompakt HRE CW4), and an electric vehicle charging station on the premises.
Ubicación
Historial
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