Casa Familiar Semi-Adosada Bien Mantenida con Cuatro Dormitorios en el Vecindario Verde de Maastricht
Características clave
Puntos a favor
- Cuatro dormitorios completos que proporcionan amplio espacio para familias
- Cocina y baño renovados en 2017, abordando las principales necesidades de renovación
- Entrada de coche privada que elimina las preocupaciones de estacionamiento en un vecindario popular
- Jardín orientado al sureste con terraza cubierta, ideal para la vida al aire libre
- Persianas en todas las ventanas para privacidad, seguridad y control de temperatura
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que potencialmente conduce a mayores costos de servicios
- Construida en 1980, lo que significa que la propiedad tiene más de 40 años a pesar de las actualizaciones recientes
- La construcción semi-adosada significa compartir una pared con los vecinos, reduciendo la privacidad
- Sin garaje, solo una entrada de coche para estacionar
- Un solo baño para una casa de cuatro dormitorios puede crear cuellos de botella para familias más grandes
Descripción
La propiedad que se presenta aquí es una casa familiar semi-adosada bien mantenida ubicada en la popular zona residencial de De Heeg en Maastricht. Esta vivienda ofrece una superficie habitable de aproximadamente 120 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, lo que la hace especialmente adecuada para familias que buscan un espacio habitable cómodo y práctico en un vecindario verde y bien conectado.
La planta baja da la bienvenida a los residentes a través de un amplio vestíbulo de entrada que proporciona acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores, el cuadro de medidores y un aseo independiente equipado con un pequeño lavabo. Desde este punto central, se accede al acogedor salón, que fluye sin interrupción hacia la generosa zona de cocina. La cocina fue renovada en 2017 y ofrece amplio espacio de trabajo y opciones de almacenamiento. Una característica notable de la cocina es el acceso directo a la terraza pavimentada con toldo, creando un lugar ideal para la relajación al aire libre y las comidas durante los meses más cálidos. Además, en la planta baja se encuentra un particularly grande cuarto de almacenamiento ubicado en el lado izquierdo de la propiedad, proporcionando un valioso espacio para herramientas, bicicletas o equipo de jardín. En la parte delantera de la propiedad, los residentes se benefician de una entrada de coche privada, asegurando un estacionamiento conveniente justo en su puerta.
Pasando a la primera planta, el rellano proporciona acceso a tres dormitorios bien proporcionados. Dos de estos dormitorios están situados en el lado izquierdo de la propiedad y ofrecen agradables vistas del jardín cuidadosamente paisajístico en la parte trasera. El tercer dormitorio está ubicado en la parte delantera de la casa, en el lado derecho. Junto a este dormitorio delantero se encuentra el baño completo, que también fue renovado en 2017. El baño está totalmente equipado con una bañera, una ducha separada, un lavabo con mueble y un inodoro. Esta configuración asegura que todas las necesidades diarias del baño se satisfagan en este único espacio funcional.
La segunda planta se accede a través de una escalera fija y revela el cuarto dormitorio completo, que alternativamente puede servir como sala de hobbies u oficina en casa. Esta habitación cuenta con aire acondicionado, proporcionando confort adicional durante los días calurosos de verano. La segunda planta también ofrece un espacio de almacenamiento sustancial, y es aquí donde se instala la caldera de calefacción central. La caldera mixta es de gas y data de 2017, lo que significa que es relativamente moderna y eficiente. Es importante destacar que la caldera es propiedad de los actuales propietarios, por lo que se transferirá al nuevo comprador como parte de la venta.
El exterior de la propiedad es igualmente notable. El jardín trasero orientado al sureste mide 84 metros cuadrados y se extiende hasta una profundidad de 12 metros con una anchura de 7 metros. Esta orientación asegura que el jardín reciba mucha luz solar durante todo el día, particularmente por la mañana y a primeras horas de la tarde. El jardín ha sido atractivamente paisajizado y cuenta con una zona de terraza pavimentada con un toldo voladizo, perfecto para entretener al aire libre o simplemente disfrutar de un momento tranquilo. Toda la propiedad está equipada con persianas, que pueden cerrarse por privacidad, seguridad o para mantener el interior fresco durante el clima cálido.
En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, vidrio de alta eficiencia y aislamiento de paredes. Aunque no es la calificación más alta posible, estas características indican que se han tomado medidas razonables para reducir el consumo de energía y mejorar el confort térmico.
El barrio de De Heeg es ampliamente considerado como una de las zonas residenciales más deseables de Maastricht, particularmente entre las familias jóvenes. El área se caracteriza por su diseño espacioso y abundantes espacios verdes, creando una atmósfera agradable y relajada. Las comodidades diarias están fácilmente disponibles, con el centro comercial De Roserije y un supermercado Albert Heijn al alcance fácil. Las conexiones de transporte público son buenas, y varias escuelas se pueden encontrar en las inmediaciones. Para aquellos que se desplazan en coche, el vecindario ofrece excelente acceso a las principales autopistas que conducen a Eindhoven, Heerlen, y a través de la frontera hacia Bélgica. A pesar de estas conexiones convenientes, la propiedad en sí está situada en una calle tranquila, asegurando que los residentes puedan disfrutar de un entorno de vida pacífico.
La propiedad está siendo ofrecida por KH-Solutions Makelaars a un precio de pedido de 395.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.292 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La compra estará sujeta a los términos y condiciones estándar aplicables en los Países Bajos. Debe firmarse un acuerdo de compra escrito por tanto el comprador como el vendedor antes de que la transacción se considere legalmente vinculante. El período típico para cualquier condición suspensiva acordada, como la obtención de financiamiento hipotecario, es de cuatro a seis semanas después del acuerdo verbal. Se requiere un depósito o garantía bancaria del diez por ciento del precio de compra para ser depositado ante el notario una semana después de la expiración de cualquier condición suspensiva. Se aconseja a los posibles compradores que organicen su propia inspección estructural o consulten con otros asesores para obtener una comprensión exhaustiva del estado de la propiedad antes de comprometerse con la compra.
Esta casa semi-adosada se presenta como una propiedad lista para mudarse que ha sido bien cuidada por sus actuales propietarios. La combinación de cuatro dormitorios propios, instalaciones de cocina y baño actualizadas, una entrada de coche privada y un agradable jardín la convierte en una opción práctica para las familias. La ubicación en De Heeg añade mayor atractivo, con su equilibrio de tranquilidad residencial y conveniente acceso a comodidades urbanas y enlaces de transporte. La presencia de persianas en todas las ventanas y aire acondicionado en la planta superior demuestra atención a los detalles de confort que los posibles compradores probablemente apreciarán.
El tamaño del lote de 162 metros cuadrados es típico para este tipo de propiedad en este vecindario y proporciona suficiente espacio al aire libre para jardinería, juego de niños o relajación al aire libre sin requerir un mantenimiento excesivo. El edificio de almacenamiento de piedra adjunto con conexiones eléctricas ofrece un espacio de almacenamiento seguro y seco que complementa las opciones de almacenamiento interno en la segunda planta.
En resumen, esta propiedad en De Heeg en Maastricht representa una sólida casa familiar en una ubicación muy buscada. Las actualizaciones realizadas en 2017 tanto en la cocina como en el baño, junto con la presencia de un sistema de calefacción moderno, abordan algunos de los gastos más significativos que los compradores a menudo enfrentan al comprar propiedades más antiguas. La distribución práctica a través de tres plantas proporciona flexibilidad en cómo se utiliza el espacio, mientras que las características externas que incluyen la entrada de coche privada y el jardín orientado al sureste mejoran la habitabilidad general del hogar.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The text states the bathroom is 'direct naast deze slaapkamer' (right next to this bedroom), which implies it is accessed from the hallway rather than being an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toilet met fonteintje' (toilet with sink) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Shared Shower
This is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kap'), not an apartment building, so there is no shared shower.
Shared Toilet
This is a semi-detached family home, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel en wastafelmeubel' (sink and sink cabinet) in singular form, indicating there is only one sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde tuin' and specified as 'Achtertuin 84 m²'.
Terrace
Explicitly mentioned: 'verhard terras met overkapping' (paved terrace with canopy).
Rooftop Terrace
A 1980 semi-detached house would not have a rooftop terrace; not mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Maastricht is in hilly Limburg but no mountain views are mentioned; only garden views noted.
Remarkable City View
No city views mentioned in the listing.
Remarkable Garden View
Two bedrooms are described as having 'uitzicht op de fraai aangelegde tuin' (view of the beautifully landscaped garden).
Remarkable Sea View
Maastricht is inland; no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly stated that the fourth bedroom on the second floor has air conditioning ('voorzien van airconditioning voor extra comfort').
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) is mentioned - a gas combi boiler from 2017 that is owned by the property owner.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or features.
Underfloor Heating
Only Cv-ketel (central heating via radiators) is mentioned. No reference to underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions or anywhere in the listing.
Home Office
The second floor has a room described as 'hobby-werkkamer' (hobby/work room), which can function as a home office.
Exposed Beams
No exposed beams or ceiling features are mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned and this would be extremely unusual for a 1980s semi-detached family home in this price range.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings are mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The house is a 1980s semi-detached home with no references to Scandinavian style features.
Modern
The kitchen and bathroom were renovated in 2017 and described as 'modern', but the house itself is from 1980. Partial modernization rather than fully modern design.
Industrial
No industrial design elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete finishes, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned such as terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or Mediterranean garden features.
Classic
The house is a 1980s semi-detached dwelling which may have some traditional elements, but no specific classic architectural features are described.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1980 as a typical suburban semi-detached house; not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1980, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1980, technically post-war but represents late 20th century suburban development rather than the immediate post-war functional reconstruction architecture of the 1950s-60s.
Modernist
Built in 1980 with 2017 kitchen/bathroom updates; the house is a standard suburban home, not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1980, clearly not newly built.
Cocina
Kitchen Island
No mention of an island; described simply as a spacious kitchen in open connection with the living room.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the living room is in open connection with the spacious kitchen.
Pantry
Mentions ample storage space, but does not specify a dedicated pantry room.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; typically a luxury feature that agents would explicitly highlight if present.
Boiling Water Tap
Does this kitchen have tap which instantly provides boiling water? eg. Quooker. Not mentioned; would typically be highlighted as a premium feature.
Downdraft Extractor
Not mentioned; this is a specific high-end architectural feature that would be noted if present.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home (twee-onder-een-kap), not an apartment with shared amenities.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' from 2017, but lacks specific high-end designer brand mentions or luxury descriptors.
New Kitchen
The kitchen was renovated in 2017, which is 7 years ago, so it no longer qualifies as new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing mentions 'eigen oprit' (private driveway) and 'Vrij parkeren' (free parking).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'zeer ruime berging' (very spacious storage room) on ground floor and 'praktische bergruimte' (practical storage space) on second floor.
Garage
No mention of a garage in the listing; only a driveway (oprit) and storage room (berging) are mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The terrace has a canopy (overkapping) but this is not for parking. No covered parking mentioned.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging (laadpaal) in the listing.
Workshop
No mention of a workshop (werkplaats) in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Schuur/berging' and 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Street Parking Free
Listing states 'Vrij parkeren' which typically means free street parking is available.
Street Parking Permit
Listing states 'Vrij parkeren' (free parking), implying no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot; property has its own parking.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale is mentioned.
Normas
Owners Association
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning), which in the Netherlands legally requires a VvE (owners association) to manage shared elements like the party wall and roof.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is freehold.
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story semi-detached house with stairs to each floor and no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own entrance hall and private driveway.
Automatic Gate
The property has a private driveway but there is no mention of any gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (De Heeg), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features list.
Wall Insulation
Explicitly stated as 'muurisolatie' in the 'Isolatie' section of the features list.
Roof Insulation
Explicitly stated as 'dakisolatie' in the 'Isolatie' section of the features list.
Heat Pump
The property specifically lists a gas-fired combi boiler ('Gas gestookt combiketel') from 2017 for heating.
Home Battery
There is no mention of solar panels or any home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glass and roller shutters which aid in energy efficiency.
Ubicación
Historial
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