Casa de esquina modernizada con garaje y sala de jardín

Esta casa de esquina modernizada se encuentra en el pueblo de Middelbeers, que forma parte del municipio de Oirschot en la provincia de Noord-Brabant. La propiedad está situada en una zona residencial popular cerca del centro de Middelbeers, el High Tech Campus, Oirschot y hermosos alrededores naturales. El precio de venta de esta vivienda es de 499.000 euros, con los costos a cargo del comprador.

La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 110 metros cuadrados, con una sala de jardín adicional de unos 20 metros cuadrados que no está incluida en el cálculo de la superficie habitable principal. El tamaño total del terreno mide 244 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1981 y cuenta con un techo a dos aguas cubierto con tejas. La etiqueta energética está calificada como B, lo que indica una buena eficiencia energética para una casa de esta antigüedad. La propiedad está completamente aislada y está equipada con doble acristalamiento en toda la casa, con la excepción del área del inodoro, las puertas correderas y el tragaluz en la sala de jardín. La mayoría de los marcos de las ventanas han sido reemplazados por marcos de plástico para un bajo mantenimiento.

Al llegar a la propiedad, encontrará un jardín delantero ordenado con bordes plantados. El camino de entrada proporciona espacio para estacionar un automóvil y cuenta con una puerta que da acceso al jardín trasero. La entrada a la casa está cubierta, proporcionando refugio del clima.

Al entrar por la puerta principal, accede a un pasillo ordenado con suelo de laminado. Este pasillo contiene un armario o zona de abrigos, un cuadro eléctrico renovado que fue actualizado en 2020, y la escalera que conduce a las plantas superiores. El aseo de la planta baja está completamente embaldosado y también fue renovado en 2020. Cuenta con un inodoro colgante y un pequeño lavabo. Desde el pasillo, se accede a la zona de estar principal.

El salón es luminoso y acogedor, beneficiándose de grandes ventanas tanto en la parte frontal como trasera de la casa. Debajo de las escaleras hay un práctico armario de almacenamiento para artículos del hogar. El salón está terminado con un atractivo suelo de laminado y las paredes están lisamente enlucidas. La cocina abierta se encuentra en la parte trasera de la planta baja y está dispuesta en formato de esquina. La cocina se instaló en 2017 e incluye una superficie de trabajo de granito. Los siguientes electrodomésticos están presentes: una placa de inducción de cuatro fuegos, una campana extractora, un refrigerador, un horno microondas combinado, un horno separado, una caldera instantánea para agua caliente y un lavavajillas.

Desde la cocina, tiene acceso directo a la sala de jardín. Este espacio habitacional adicional cuenta con suelo de laminado, focos empotrados, una pantalla solar en la ventana lateral y una persiana exterior eléctrica. La sala de jardín tiene una puerta corredera de cristal que se abre al jardín trasero, extendiendo eficazmente el espacio habitable durante los meses más cálidos.

Se accede a la primera planta a través de una escalera fija. El rellano tiene suelo de laminado y proporciona acceso a dos dormitorios y al baño. El primer dormitorio está situado en la parte frontal de la casa y contiene un mueble con lavabo, así como conexiones para una lavadora y una secadora. El espacioso dormitorio principal está situado en la parte trasera de la propiedad. Esta habitación era originalmente dos dormitorios separados que han sido combinados para crear un gran espacio con un vestidor. Este dormitorio está equipado con persianas enrollables eléctricas. Ambos dormitorios de esta planta tienen suelo de laminado y paredes enlucidas. Todos los dormitorios y el baño están equipados con mosquiteras desmontables.

El baño fue completamente renovado en 2023 y está completamente embaldosado. Cuenta con un mueble con lavabo, una ducha walk-in, un inodoro colgante, focos empotrados y un radiador de diseño. El baño tiene una apariencia moderna y lujosa.

Se accede a la segunda planta a través de otra escalera fija. Aquí encontrará el espacio del ático que alberga la instalación de la caldera de calefacción central. La caldera es una unidad de gas Remeha que se instaló en 2017 y está incluida en la compra. El tercer dormitorio en esta planta tiene armarios de almacenamiento integrados en ambas pendientes del techo y una ventana de tejado Velux, que proporciona luz natural.

El jardín trasero está orientado al sur, lo que significa que se beneficia de la luz solar durante la mayor parte del día. El jardín ha sido atractivamente diseñado con pavimento decorativo y bordes plantados. Todo el jardín está vallado, proporcionando privacidad y seguridad para niños o mascotas. Una persiana eléctrica en la fachada trasera de la casa ofrece sombra cuando se desea.

El garaje independiente es accesible desde la parte trasera de la propiedad. Está bien aislado, especialmente el techo, y cuenta con una puerta seccional eléctrica. El garaje también tiene puertas normales que se abren al jardín. Dentro del garaje hay un punto de carga eléctrico para un vehículo eléctrico, lo que resulta conveniente para los propietarios de vehículos eléctricos. El garaje tiene espacio para un coche y está equipado con electricidad.

La propiedad tiene varias características adicionales dignas de mención. Se instalaron diez paneles solares en el techo en 2021, ayudando a reducir los costos de electricidad y contribuyendo a la calificación energética favorable. La casa tiene un sistema de ventilación mecánica y está disponible cable de fibra óptica para conexiones de internet rápidas.

La ubicación de Middelbeers ofrece una combinación de encanto de pueblo y buena accesibilidad. El High Tech Campus y la ciudad de Oirschot están ambos a corta distancia. La propiedad tiene buenas conexiones a las autopistas A2 y A58, proporcionando fácil acceso a Eindhoven, el Aeropuerto de Eindhoven, Tilburg y Den Bosch. Para aquellos que disfrutan de la naturaleza, los alrededores ofrecen amplias oportunidades. La Landschotse Heide es una zona de brezal con varios estanques, incluyendo el Wit Hollandven, Kromven, Keijenhurk y Berkven. La finca De Baest se encuentra al norte del pueblo. El área entre los ríos Groote Beerze y Kleine Beerze presenta franjas de bosque de coníferas a lo largo de los valles fluviales.

Middelbeers es el más grande de los tres pueblos de Beerzen en la región de Kempen. Está situado entre las aldeas de Voorteind al norte y Kuikseind al sur. Oostelbeers se encuentra aproximadamente a un kilómetro y medio al noreste, y el centro municipal de Oirschot está a unos cuatro kilómetros en la misma dirección.

La propiedad se ofrece con aceptación en consulta, lo que significa que la fecha exacta de mudanza puede discutirse con el vendedor. La designación catastral es Oost-, West- en Middelbeers G 1785, y la propiedad es de propiedad completa (volle eigendom), que es la forma más común de propiedad inmobiliaria en los Países Bajos.