Amplia casa histórica adosada en el centro de Den Helder

La propiedad situada en Californiestraat 15 se encuentra en el centro de Den Helder, un municipio en la parte norte de la provincia de Holanda Septentrional. Este característico edificio residencial data de 1891 y fue construido originalmente como una casa doble, lo que explica sus generosas proporciones y su aspecto distintivo. La propiedad se ha adaptado a lo largo de los años para cumplir con los estándares de vida contemporáneos, preservando al mismo tiempo su carácter histórico y sus características arquitectónicas que le otorgan una identidad única dentro del paisaje urbano.

La ubicación en Californiestraat sitúa la residencia en un barrio bien establecido con un fuerte sentido de comunidad. La calle en sí presenta una mezcla de propiedades de época que contribuyen a la atmósfera auténtica de la zona. Estar situado en el centro de Den Helder significa que las necesidades diarias y las comodidades urbanas están a una cómoda distancia a pie. Los residentes tienen acceso inmediato a una variedad de tiendas y supermercados para sus compras, así como a numerosos establecimientos de hostelería, incluidos restaurantes y cafeterías para cenar y socializar. Las instalaciones educativas, que van desde escuelas primarias hasta educación secundaria, se encuentran en las inmediaciones, lo que hace que esta propiedad sea particularmente adecuada para familias con niños en edad escolar. Las instalaciones deportivas y las oportunidades recreativas también son de fácil acceso en la zona circundante.

Las opciones de transporte público son excelentes para quienes dependen de él o prefieren utilizarlo. La principal estación de tren de Den Helder se encuentra a un fácil alcance, proporcionando conexiones directas con otras partes de la región y más allá. Múltiples paradas de autobús están situadas en el vecindario inmediato, ofreciendo rutas adicionales y flexibilidad para los viajeros y pendulares. Para aquellos que necesitan viajar a la isla de Texel, el terminal de ferris con salidas regulares es de fácil acceso. Los automovilistas apreciarán las buenas conexiones con las carreteras principales que conducen a otros destinos en la región de Kop van Noord-Holland y más allá.

La propiedad en sí ofrece una amplia superficie habitable de 167 metros cuadrados distribuidos en dos niveles principales de vivienda. El volumen total del edificio mide 556 metros cúbicos, lo que refleja las generosas alturas de las habitaciones típicas de las propiedades de esta época. El terreno abarca 176 metros cuadrados, proporcionando un espacio exterior adecuado para una ubicación céntrica.

En la planta baja, la distribución se ha visto mejorada por una extensión trasera que aumenta significativamente el espacio habitable utilizable. La sala de estar se beneficia de esta extensión y cuenta con puertas correderas que se abren directamente al patio trasero, creando una conexión fluida entre las áreas de estar interiores y exteriores. Esta disposición permite que la luz natural penetre profundamente en el espacio habitable y proporciona vistas agradables del jardín. Adjunta a la sala de estar hay una gran cocina que funciona como un auténtico espacio de estar-cocina, ofreciendo amplio espacio para la preparación de comidas y cenas informales. El área de la cocina está diseñada para acomodar electrodomésticos modernos y proporciona suficientes superficies de trabajo y almacenamiento.

En la parte trasera de la planta baja, hay un pasillo trasero práctico que cumple múltiples funciones. Este espacio alberga las instalaciones de lavandería con conexiones y espacio para una lavadora y una secadora. El aseo de la planta baja también se encuentra en esta zona, proporcionando comodidad a los residentes e invitados sin necesidad de acceder a la planta superior. El pasillo trasero ofrece acceso directo al patio trasero, lo que facilita el movimiento entre los espacios interiores y exteriores, particularmente útil durante los meses más cálidos o al recibir invitados.

La primera planta contiene un total de cuatro dormitorios, lo que hace que esta propiedad sea muy adecuada para familias o para aquellos que requieren habitaciones adicionales para una oficina en casa, un espacio de aficiones o alojamiento para invitados. Tres de los dormitorios se describen como espaciosos, ofreciendo mucho espacio para muebles y pertenencias personales. El cuarto dormitorio es más pequeño pero sigue proporcionando un espacio adicional útil que puede cumplir varios propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Uno de los dormitorios en la parte trasera de la propiedad da acceso a una terraza en el tejado de considerable tamaño, lo que representa un área de vida exterior adicional significativa que es particularmente valiosa en una ubicación urbana céntrica donde el espacio exterior a nivel del suelo suele ser limitado.

El baño en esta planta es moderno y está bien equipado, contando con un mueble de lavabo, una ducha a ras de suelo y un inodoro suspendido en la pared para facilitar la limpieza. El uso de un inodoro suspendido aporta una sensación contemporánea a este espacio mientras mantiene una funcionalidad práctica.

También situada en la primera planta hay una sala de almacenamiento interna, una característica valiosa que ayuda a mantener las áreas de estar libres de desorden. Este espacio de almacenamiento alberga la caldera de calefacción central, una unidad de gas Intergas instalada en 2025. Cabe destacar que esta caldera está alquilada en lugar de ser propiedad del dueño, lo que puede tener implicaciones en los costos mensuales continuos y debe considerarse en la planificación financiera general de la propiedad.

Los espacios exteriores de esta propiedad ofrecen múltiples áreas para la relajación y la recreación. El patio trasero mide 80 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 10,28 metros de profundidad y 9,22 metros de ancho. El jardín está orientado al noroeste, lo que significa que recibe luz solar por la tarde y por la noche, haciéndolo un espacio agradable para disfrutar durante las horas más cálidas del día, especialmente en primavera y verano. El acceso al patio trasero es posible a través de un camino trasero, una característica práctica que evita la necesidad de pasar por la casa al acceder al jardín desde el lado de la calle. Un cobertizo de madera independiente en el jardín proporciona espacio adicional para almacenar equipos de jardinería, bicicletas u otros artículos que es mejor mantener fuera de las áreas de estar principales.

La terraza en el tejado, accesible desde la primera planta, representa una comodidad exterior adicional que mejora la experiencia de vida. Esta posición elevada ofrece vistas sobre la zona circundante y proporciona un espacio privado para sentarse al aire libre, hacer jardinería en macetas o simplemente disfrutar del aire fresco sin abandonar las instalaciones inmediatas.

En términos de eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética C, lo que indica un nivel razonable de aislamiento y rendimiento energético para un edificio de esta antigüedad. La presencia de doble acristalamiento en toda la casa contribuye al confort térmico y ayuda a reducir el consumo de energía para la calefacción. El sistema de calefacción central a gas proporciona tanto calefacción espacial como agua caliente sanitaria. Aunque la etiqueta energética no es la más alta disponible, refleja una propiedad que ha recibido cierta modernización en términos de aislamiento, reconociendo al mismo tiempo las limitaciones inherentes de un edificio de 1891.

El aparcamiento para la propiedad se proporciona a través de aparcamiento público en la calle en la zona circundante. Esto es típico de las ubicaciones urbanas centrales y debe ser considerado por los posibles compradores que posean vehículos, ya que la disponibilidad de aparcamiento puede variar dependiendo de la hora del día y la demanda local.

El precio de solicitud de esta propiedad se ha fijado en 275.000 euros como precio de referencia, debiendo ser asumidos por el comprador los costes asociados a la transferencia. Esto se traduce en aproximadamente 1.647 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El estado indica que la propiedad está disponible actualmente y la fecha de transferencia está por negociar, ofreciendo flexibilidad tanto para el vendedor como para los posibles compradores.

Esta propiedad presenta una oportunidad para los compradores que buscan una casa espaciosa con carácter e historia en una ubicación céntrica. La combinación de un amplio espacio habitable, cuatro dormitorios, múltiples áreas exteriores y una excelente accesibilidad a servicios y transporte la convierte en una propiedad versátil que podría atraer a diversos perfiles de compradores, desde familias hasta personas que aprecian el encanto de las propiedades de época con adaptaciones modernas. Los elementos históricos del edificio, que datan de 1891, proporcionan un entorno de vida distintivo que las construcciones más nuevas no pueden replicar, mientras que las adaptaciones realizadas a lo largo de los años aseguran que la propiedad cumpla con las expectativas contemporáneas de confort y funcionalidad.