Apartamento moderno en el popular barrio de Cromvliet
Características clave
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones, bien presentado, está situado en la segunda planta de un edificio residencial con carácter construido en 1924, ubicado en el codiciado barrio de Cromvliet en Rijswijk, Holanda Meridional. La propiedad ha sido modernizada recientemente en su totalidad y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 68 metros cuadrados, lo que la convierte en una opción atractiva para los compradores por primera vez o para aquellos que buscan un hogar moderno y de bajo mantenimiento.
Al entrar al edificio a nivel de la calle, una escalera conduce al rellano comunal de la primera planta, que da acceso al apartamento. Una segunda escalera lleva a la segunda planta, donde se encuentra el apartamento.
El luminoso y espacioso salón-comedor sirve como el corazón del hogar. Está terminado con un elegante suelo de laminado y paredes pintadas en colores contemporáneos. La sala cuenta con radiadores convertidos con estilo, añadiendo a la estética moderna. Unas grandes puertas dobles se abren directamente al balcón en la parte frontal del edificio, que está orientado hacia el suroeste, permitiendo a los residentes disfrutar de la luz del sol durante toda la tarde y la noche. El dormitorio principal está adyacente a la zona de estar y también se beneficia de puertas dobles que dan al mismo balcón, creando una experiencia de vida interior-exterior fluida. Este dormitorio principal cuenta adicionalmente con un atractivo marco decorativo de chimenea.
El segundo dormitorio es una habitación de buen tamaño, muy adecuada para su uso como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados, dependiendo de las necesidades del ocupante.
La cocina abierta ha sido instalada en una configuración lineal, proporcionando amplio espacio de armarios y almacenamiento. La encimera blanca crea una apariencia fresca y limpia, y la cocina está equipada con una gama de electrodomésticos integrados, que incluyen una cocina de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un fregadero con grifo monomando, un lavavajillas y un frigorífico-congelador combinado.
El baño ha sido completamente renovado con altos estándares y está terminado con azulejos de moda en paredes y suelo. Cuenta con una ducha walk-in con cabeza de lluvia y ducha de mano, un amplio desagüe en el suelo para un drenaje de agua efectivo, un mueble de baño con lavabo y espejo iluminado, un inodoro colgante, un radiador de toallas de diseño y un sistema de ventilación.
El apartamento se beneficia de doble acristalamiento en todas sus estancias, instalado en marcos de plástico, contribuyendo a una mejora del aislamiento térmico y a una reducción de los costes energéticos. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo que refleja su excelente rendimiento energético. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Intergas de propiedad central, instalada en 2018.
El edificio tiene una comunidad de propietarios (VvE) activa, con una cuota mensual de 195 €. Esto cubre las aportaciones a un fondo de reserva, el seguro del edificio y el mantenimiento regular. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales, proporcionando una buena gobernanza para el mantenimiento del edificio.
Los costes mensuales asociados con esta propiedad, además de la cuota de la VvE, incluyen el precio de compra de 275.000 € (excluyendo el impuesto de transmisión y las tarifas notariales). La propiedad se ofrece con un contador de agua compartido con la unidad número 3.
Se aplican varias condiciones estándar de venta, como es común en el mercado inmobiliario holandés. Estas incluyen una cláusula de no ocupación, una cláusula de edad y materiales, y una cláusula de antigüedad de la construcción. El notario del proyecto designado para esta transacción es Ellens and Lentze.
El apartamento está situado en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, ofreciendo una vista libre y abierta. El aparcamiento en la zona está disponible a través de aparcamiento público de pago y permisos de aparcamiento.
Este apartamento presenta una combinación convincente de acabados modernos, eficiencia energética y una ubicación céntrica en un barrio popular. Es adecuado para una gama de compradores, particularmente para aquellos que acceden al mercado inmobiliario por primera vez. La entrega de la propiedad puede concertarse de forma inmediata.