Amplio Maisonette de Cuatro Habitaciones con Vista al Agua en Westerpark

Bienvenido a un luminoso y amplio maisonette de cuatro habitaciones ubicado en Buyskade 98 en el codiciado distrito de Westerpark, Ámsterdam. La residencia ofrece una superficie habitable de aproximadamente 112 metros cuadrados medida según la norma NEN2580. Se sitúa en los terceros y cuartos pisos de un complejo bien mantenido construido en 2002 y equipado con ascensor para un acceso cómodo.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética A gracias a su buen aislamiento, doble acristalamiento y calefacción por suelo radiante. El sistema de calefacción es una caldera combinada de gas instalada en 2018 y es propiedad de la comunidad de propietarios. El complejo también dispone de paneles solares que contribuyen a la eficiencia energética global.

Al entrar al edificio se accede al maisonette mediante una entrada privada y el ascensor. El ascensor se detiene en el tercer piso donde una corta escalera interior conduce al nivel principal de vivienda en el cuarto piso. Este nivel contiene la sala de estar que se abre a grandes puertas de cristal que dan al agua y ofrecen una vista clara del espacio verde circundante y del histórico molino De Otter. La luz natural que entra a raudales a través del amplio acristalamiento crea una sensación de amplitud durante todo el día.

Adyacente a la sala de estar se encuentra el comedor, que ofrece acceso directo a un balcón orientado al oeste de aproximadamente siete metros cuadrados. El balcón recibe sol de la tarde y la noche y brinda un espacio exterior para disfrutar del paisaje acuático. La cocina abierta está situada entre los espacios de estar y comedor. Fue renovada completamente en 2019 y está equipada con electrodomésticos modernos integrados, amplio espacio de encimera y soluciones de almacenamiento prácticas. El suelo del nivel de estar es una duradera superficie de hormigón pulido fácil de mantener.

Los dormitorios están distribuidos en el tercer piso. Hay tres habitaciones bien proporcionadas, cada una ofreciendo un entorno tranquilo adecuado para el descanso. El baño de este nivel se modernizó en 2023 e incluye una ducha a ras de suelo, un lavabo contemporáneo y un lavabo adicional. Además del baño principal, hay aseos separados en cada piso, proporcionando comodidad a residentes e invitados.

Se dispone de almacenamiento adicional mediante una sala de trastero dedicada de aproximadamente diecinueve metros cuadrados y una plaza de aparcamiento privada ubicada en el garaje subterráneo. La plaza de aparcamiento está incluida en el precio de venta. El canon de arrendamiento del suelo está pagado hasta el año 2051, proporcionando seguridad a largo plazo al propietario.

El vecindario alrededor de Buyskade se caracteriza por un entorno tranquilo, con poco tráfico y apto para niños. La propiedad disfruta de una fachada directa al agua en la Kostverlorenvaart y está retirada de las calles principales, ofreciendo privacidad mientras sigue estando a poca distancia a pie de Westerpark. El parque ofrece una variedad de instalaciones recreativas, cafés, eventos culturales y oportunidades deportivas. El histórico barrio de Jordaan, conocido por sus estrechas calles, tiendas boutique y animados restaurantes, está a un corto paseo en bicicleta. Las conexiones de transporte público son fuertes con fácil acceso a la Estación Central de Ámsterdam y a Sloterdijk. Las principales arterias viales como la S100 y la S105 son rápidamente accesibles en coche.

La asociación de propietarios se describe como activa y financieramente sana. Los costos mensuales de servicios ascienden a 146,56 € e incluyen gastos comunes como el mantenimiento del ascensor, la limpieza de áreas comunes y contribuciones al fondo de reserva. Existe un plan de mantenimiento multianual que garantiza que el cuidado a largo plazo del edificio se gestione de manera responsable.

Las características de sostenibilidad de la vivienda incluyen buen aislamiento, doble acristalamiento, calefacción por suelo radiante y la presencia de paneles solares en el techo. Estos elementos trabajan juntos para mantener bajo el consumo energético y proporcionar un clima interior cómodo durante todo el año.

En resumen, el maisonette ofrece una combinación de acabados interiores modernos, vista al agua, espacio exterior privado, amplio almacenamiento, una plaza de aparcamiento dedicada y una ubicación que equilibra tranquilidad con fácil acceso a servicios urbanos. La propiedad está lista para ocupación inmediata y se ha mantenido en excelente estado con actualizaciones recientes en la cocina y el baño. Se aconseja a los compradores potenciales que realicen sus propias investigaciones y consideren contratar a un profesional inmobiliario calificado para ayudar en el proceso de compra.