Acogedora casa adosada con entrada privada de vehículos en el verde Maaspoort
Características clave
Puntos a favor
- Entrada privada de vehículos con espacio para dos coches, lo cual es una característica rara y valiosa para una casa adosada en los Países Bajos.
- Calificación de etiqueta energética A con doce paneles solares y aislamiento integral que incluye techo, paredes, suelo y doble acristalamiento, resultando en menores costes de energía.
- Jardín trasero orientado al suroeste con vistas despejadas a un prado verde, proporcionando exposición al sol por la tarde y la noche.
- Cocina moderna bien equipada con encimera de granito, horno combinado de vapor, microondas combinado y grifo de agua caliente instantánea Quooker.
- Ubicación familiar en Maaspoort con escuelas, guarderías, parques y un centro comercial cubierto a distancia de paseo.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central está alquilada en lugar de ser propiedad, añadiendo un gasto mensual continuo que algunos compradores pueden preferir evitar.
- La propiedad fue construida en 1981, lo que significa que tiene más de cuarenta años, lo que puede conllevar las consideraciones de mantenimiento típicas de las viviendas más antiguas.
- Solo dos niveles habitables con tres dormitorios, lo que puede parecer limitado para familias más grandes que necesitan más espacio.
- Todas las mediciones y superficies se indican como aproximadas, creando cierta incertidumbre sobre el tamaño exacto de la propiedad.
- La propiedad es una casa adosada, lo que significa paredes compartidas con los vecinos y potencialmente menos privacidad en comparación con la vivienda independiente.
Descripción
Esta casa adosada bien distribuida se encuentra en el distrito de Maaspoort en 's-Hertogenbosch. Esta zona residencial es conocida por su carácter verde y su ambiente familiar. La casa fue construida originalmente en 1981 y desde entonces ha sido actualizada con comodidades modernas manteniendo su distribución práctica.
Al entrar en la propiedad, le da la bienvenida un pasillo que ha sido equipado de forma reflexionada con un cuadro eléctrico modernizado y un aseo. La escalera conduce a la planta superior, proporcionando acceso a las principales zonas de estar del hogar.
La sala de estar es un espacio cómodo que cuenta con aire acondicionado, lo cual es especialmente beneficioso durante los meses más cálidos de verano. Una gran puerta corredera conecta la sala de estar directamente con el jardín trasero, permitiendo la entrada de abundante luz natural y creando una transición fluida entre el interior y el exterior.
La cocina es espaciosa y ha sido diseñada pensando en las comodidades modernas. Cuenta con una encimera de granito que aporta tanto durabilidad como una apariencia elegante. La cocina está actualmente equipada con una cocina de gas de cinco quemadores, aunque también existe la opción de conectar una placa de inducción para aquellos que prefieren la cocción eléctrica. Los electrodomésticos adicionales incorporados incluyen un gran horno combinado de vapor y un horno microondas combinado. Se ha instalado un grifo de agua caliente instantánea Quooker, que proporciona acceso inmediato a agua hirviendo para cocinar y bebidas. Desde la cocina, hay acceso a una práctica sala de almacenamiento que también se conecta con la entrada de vehículos en la parte delantera de la propiedad.
La primera planta contiene tres dormitorios, lo que hace que esta casa sea adecuada para familias o aquellos que necesitan un espacio de oficina en el hogar. Dos de los dormitorios cuentan con ventanas abuhardilladas, que aumentan el espacio útil del suelo y proporcionan mayor altura. El dormitorio más grande también se beneficia del aire acondicionado, asegurando temperaturas de sueño cómodas durante todo el año.
El baño es moderno y bien equipado, con una espaciosa ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un inodoro. Una sala de lavandería y almacenamiento separada alberga la caldera de calefacción central y proporciona todas las conexiones necesarias para los electrodomésticos de lavandería. Esta separación mantiene el ruido de las lavadoras y secadoras alejado de las zonas de estar y dormir.
El jardín trasero está orientado al suroeste, lo que significa que recibe abundante luz solar durante toda la tarde y la noche. Esta orientación es muy deseable en los Países Bajos ya que permite a los residentes disfrutar del espacio exterior durante las partes más cálidas del día. El jardín incluye un cobertizo de madera de almacenamiento y tiene un camino de acceso trasero. En la parte posterior de la propiedad, hay una vista despejada de un prado verde que también sirve como zona de juego. Esta vista abierta proporciona una sensación de espacio y conexión con la naturaleza que no siempre se encuentra en las viviendas adosadas.
Una de las características destacadas de esta propiedad es la entrada privada de vehículos en la parte delantera, que tiene espacio para dos vehículos. En muchas áreas residenciales holandesas, el estacionamiento puede ser complicado, lo que hace de esto una ventaja práctica significativa para los hogares con varios coches.
La propiedad ha logrado una calificación energética de etiqueta A, lo cual se debe en parte a la instalación de doce paneles solares en el techo. El hogar también se beneficia de un aislamiento integral, incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Estas características contribuyen a menores costes de energía y un clima interior más cómodo.
El barrio de Maaspoort ofrece una amplia gama de servicios para la vida diaria. Las escuelas y las guarderías se encuentran dentro de la zona, lo que resulta conveniente para las familias con niños. El Burgemeester van Zwietenpark proporciona un espacio recreativo verde, mientras que el Noorderplas ofrece oportunidades para actividades acuáticas. Para los interesados en deportes, el parque deportivo Maaspoort y el centro de bolos están cerca.
El centro comercial cubierto De Lokerenpassage está a distancia de paseo, ofreciendo una variedad de tiendas y servicios sin necesidad de conducir. Un centro de salud también se encuentra en las proximidades, proporcionando fácil acceso a servicios médicos.
Para los que se desplazan al trabajo, la autopista A59 es rápidamente accesible desde esta ubicación. El vibrante centro de la ciudad de 's-Hertogenbosch se puede alcanzar en minutos en coche, ofreciendo una amplia selección de restaurantes, tiendas y atracciones culturales.
El sistema de calefacción central es una caldera mixta de gas ATAG HR CW4 de 2022. Cabe señalar que esta caldera está alquilada en lugar de ser propiedad, lo que significa que habrá un coste mensual continuo para este equipo que debe tenerse en cuenta en los gastos generales de vivienda.
La propiedad está situada en una parcela de 173 metros cuadrados, con el jardín trasero que mide 59 metros cuadrados a una profundidad de 9,50 metros y una anchura de 6,19 metros. El volumen total del edificio es de 400 metros cúbicos. Además del espacio habitable principal, hay 8 metros cuadrados de otro espacio interior y 4 metros cuadrados de espacio exterior adjunto al edificio. También se incluye una unidad de almacenamiento externo de 5 metros cuadrados.
La propiedad se ofrece a la venta con plenos derechos de propiedad, según lo confirmado por el registro catastral. La transferencia de la propiedad se organizará en consulta entre el comprador y el vendedor, lo que permite cierta flexibilidad en el momento del traslado.
Todas las mediciones y superficies proporcionadas en el anuncio son indicativas. Se aconseja a los posibles compradores que verifiquen todos los detalles durante una visita física a la propiedad.
Esta casa adosada en Maaspoort representa un hogar familiar práctico y cómodo en una zona residencial bien servida. La combinación de comodidades modernas, eficiencia energética, instalaciones de estacionamiento y proximidad tanto a la naturaleza como a las comodidades urbanas la convierte en una propiedad que vale la pena considerar para aquellos que buscan establecerse en la zona de 's-Hertogenbosch.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'grote inloopdouche' (large walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or feature list, and the bathroom is described as having a walk-in shower.
Ensuite Bathroom
The listing describes a typical 1981 terraced house layout with three bedrooms and one bathroom on the upper floor, with no mention of an adjoining or ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a toilet in the hallway ('Hal met... een toilet').
Bidet
Bidets are exceptionally rare in Dutch homes and there is no mention of one in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular washbasin vanity), not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a terraced house with a rear garden and a driveway, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 59 m² sunny backyard located on the southwest.
Front Garden
The front of the property features a private driveway with space for two cars, with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically does not have side gardens.
Terrace
The listing mentions a backyard with a wooden shed and a back entrance, but does not specify a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a standard 2-story terraced house built in 1981 with no mention of a rooftop terrace.
Patio
The listing mentions a sliding door to the backyard, but does not explicitly mention a paved patio area.
Veranda
There is no mention of a veranda in the property description.
Guest House
The property only has a main house and a small external wooden shed, with no guest house.
Waterfront
The listing mentions proximity to the Noorderplas, but the property itself borders a green meadow, not the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch on the premises.
Equestrian Facilities
This is a standard residential terraced house in a neighborhood with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The property is a standard suburban home with no space or permits for small livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
The property has a 173 m² plot, which is far too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is extremely flat and there are no mountains in or around 's-Hertogenbosch.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood (Maaspoort) and overlooks a green meadow, not the city center.
Remarkable Garden View
The property borders a green (play) meadow at the rear, offering a pleasant green view, but it is a public meadow rather than a remarkable private garden.
Remarkable Sea View
's-Hertogenbosch is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
The property is in a suburban residential area and does not overlook a harbour.
Remarkable Landmark View
There are no notable landmarks mentioned in the view from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly stated: living room has airco and largest bedroom also has airco. Features section confirms airconditioning
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned as heating method, ATAG HR CW4 from 2022
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
Only CV-ketel mentioned for heating, no reference to underfloor heating
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only a separate laundry/storage room is listed
Home Office
No home office mentioned; listing specifies 4 rooms total with 3 being bedrooms
Skylight
Dormer windows (dakkapellen) mentioned on two bedrooms but no skylights specified
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
No bay window mentioned; there is a large sliding door (schuifpui) which is different
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; highly unusual for a Dutch townhouse
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned
French Doors
No French doors mentioned; there is a large sliding door (schuifpui) to the garden instead
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; unlikely in a 1981 Dutch townhouse
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or Nordic styling
Modern
Modernized meter cupboard, modern kitchen with granite countertop, Quooker, combi-steam oven, and contemporary appliances suggest modern updates
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, arches, warm colors, or Mediterranean styling
Classic
1981 townhouse with traditional Dutch architecture (hip roof with tiles), though interior has been modernized
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1981, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The construction year is 1981, placing it decades after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1981 in a large planned residential area (Maaspoort), this fits the post-war functional mass-housing style perfectly.
Modernist
While renovated with modern amenities, the basic structure is a standard 1981 terraced house rather than a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1981 and refers to it as 'bestaande bouw' (existing build).
Cocina
Oven
The listing explicitly mentions a large combi-steam oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a combi-microwave oven.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Pantry
The listing mentions a spacious and practical storage room accessible from the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions a 5-burner gas stove.
Induction Stove
The property currently has a gas stove, though it mentions the possibility to connect induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen specifications.
Shared Kitchen
The property is a single-family townhouse, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen with a granite countertop and premium features like a Quooker, but no specific designer brand is named.
New Kitchen
The house was built in 1981; the kitchen is described as modern, suggesting a renovation, but it is not stated to be brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is an own driveway with space for two cars.
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious and practical storage room accessible from the kitchen, as well as a separate laundry/storage room.
Garage
There is a driveway mentioned, but no garage is listed anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has 2 living layers with 3 bedrooms on the upper floor with dormers, but no attic is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing, which is typical for a 1981 Dutch row house.
Covered Parking
Parking is on an open driveway, with no mention of a carport or covered parking structure.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property has its own driveway.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the property details.
Workshop
There is no mention of a workshop on the premises.
Shed
The listing explicitly mentions a wooden garden shed (houten tuinberging) in the backyard.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story terraced house built in 1981. No elevator is mentioned or expected.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing for this standard terraced house.
Alarm System
Not mentioned in the features. While it might be present, it is not listed as a selling point.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or features.
Private Entrance
The listing describes a terraced house (tussenwoning) with its own front door and private driveway.
Automatic Gate
There is a private driveway for two cars, but no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing details.
Security Door Window Hardware
Only standard double glazing is mentioned; no special security hardware is listed.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs to the upper floor where all bedrooms and the bathroom are located, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a separate laundry/storage room with all necessary connections but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'alle benodigde aansluitingen' (all necessary connections) in the separate laundry/storage room.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'Separate was/bergruimte' (separate laundry/storage room).
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing.
Smart Home
There are no smart home features mentioned in the description or features list.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that the house is equipped with 12 solar panels.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and does not mention triple glazing, making it highly unlikely to be present.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi-boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label A and includes several additional modern installations that contribute to its overall efficiency.
Ubicación
Historial
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