Apartamento Renovado con Amplia Terraza en el Techo en el Centro de Hilversum

Este apartamento de dos habitaciones recientemente renovado está situado en Bussumersteeg, en el barrio Langgewenstbuurt de Hilversum. La propiedad se encuentra justo en el borde del distrito comercial, ofreciendo a los residentes acceso inmediato a una variedad de tiendas, cafeterías y terrazas al aire libre. A pesar de su posición céntrica, el apartamento proporciona un entorno de vida pacífico gracias a su distribución bien pensada y su ubicación en la segunda planta.

El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 54 metros cuadrados, con 21 metros cuadrados adicionales de espacio exterior en forma de terraza en el techo. El edificio en sí data de 1925, lo que le da una apariencia característica típica del período. La entrada a la propiedad se encuentra en la parte trasera, accediéndose a través de un patio cerrado que sirve como área de entrada compartida. Desde allí, los residentes ascienden mediante una escalera distintiva que presenta atractivos detalles de madera que reflejan el carácter histórico del edificio.

Al entrar al apartamento, los visitantes notan inmediatamente la distribución juguetona y la agradable luz natural. La sala de estar da al frente del edificio y ofrece una vista de las animadas terrazas de Kerkbrink, permitiendo a los residentes observar la bulliciosa vida urbana desde la comodidad de su hogar. El área de estar se conecta abiertamente a la cocina moderna, que fue instalada como parte de la reciente renovación. La cocina está equipada con amplio espacio de almacenamiento y una variedad de electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y congelador.

El dormitorio está situado en la parte trasera del apartamento y se beneficia de una ubicación tranquila alejada de la calle. Esta habitación contiene un armario empotrado y ofrece suficiente espacio para que los residentes añadan una gran pared de armarios o creen un espacio de trabajo dedicado si lo desean. Las dimensiones del dormitorio permiten opciones de mobiliario flexibles para adaptarse a diversas necesidades de estilo de vida.

El baño también se encuentra en la parte trasera de la propiedad y ha sido terminado con un estándar moderno. Cuenta con una ducha a ras de suelo, un inodoro y una unidad de lavabo con mueble. Una puerta en el baño proporciona acceso directo a la terraza en el techo, lo que facilita salir al aire libre para tomar el aire fresco o disfrutar del café matutino al aire libre.

La terraza en el techo mide aproximadamente 21 metros cuadrados con dimensiones de 4,32 metros de profundidad y 4,42 metros de ancho. La terraza está orientada al noroeste, lo que significa que recibe el sol de la tarde y de la noche durante los meses más cálidos. Este espacio exterior representa un activo significativo para un apartamento en el centro de la ciudad, proporcionando un área privada para relajarse, jardinería o entretener a los invitados sin salir de casa.

El propietario actual ha llevado a cabo una renovación integral de la propiedad, abordando tanto los aspectos estéticos como prácticos. El sistema eléctrico ha sido completamente renovado, asegurando que cumpla con los estándares contemporáneos. Se ha instalado una nueva caldera de calefacción central, específicamente una caldera mixta Intergas Kompakt HRE, que proporciona tanto calefacción como agua caliente. La caldera es de propiedad en lugar de alquilada, eliminando los costos de alquiler continuos para el futuro propietario.

Se ha prestado considerable atención a la mejora de la eficiencia energética del apartamento. La propiedad ahora tiene una calificación de etiqueta energética A, lo cual es excepcional para un edificio de 1925. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, aislamiento del suelo utilizando placas Estrich, aislamiento de paredes y la instalación de acristalamiento aislante. La mayoría de las ventanas cuentan con cristal HR++, y algunas tienen doble acristalamiento. Los techos también han sido atendidos, con aislamiento añadido e instalados modernos focos empotrados LED en toda la vivienda.

El apartamento incluye ventilación mecánica, contribuyendo a un clima interior saludable. Hay un área de almacenamiento compartida disponible para que los residentes guarden bicicletas u otros artículos. El estacionamiento en las cercanías se gestiona a través de una combinación de aparcamiento de pago, espacios de aparcamiento públicos, garajes de aparcamiento cercanos y la posibilidad de obtener un permiso de aparcamiento.

La propiedad se ofrece a un precio de 345.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.389 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de pedido se indica como costos para el comprador, lo que significa que los costos de compra adicionales como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales no están incluidos en esta cantidad. La fecha de transferencia se determinará mediante acuerdo mutuo entre comprador y vendedor.

En cuanto a la comunidad de propietarios, el anuncio indica que no hay registro en la Cámara de Comercio, no hay asamblea general anual, no hay contribución periódica, no hay fondo de reserva, no hay plan de mantenimiento y no hay seguro del edificio. Esto sugiere un acuerdo mínimo o informal, que los posibles compradores pueden desear investigar más para entender cómo se gestionan las áreas y responsabilidades compartidas.

El barrio Langgewenstbuurt es un vecindario bien valorado en Hilversum, conocido por su proximidad al centro de la ciudad y su agradable carácter residencial. Los residentes aquí se benefician de una excelente accesibilidad a instalaciones comerciales, restaurantes, lugares culturales y opciones de transporte público. La ubicación combina la conveniencia de la vida urbana con un sentido de comunidad que caracteriza esta parte de Hilversum.

Este apartamento presenta una oportunidad para los compradores que buscan un hogar listo para mudarse en una ubicación céntrica privilegiada. La combinación de renovaciones recientes, mejoras en la eficiencia energética y la rara adición de una espaciosa terraza en el techo hace que esta propiedad sea particularmente atractiva en el mercado actual. El cuidadoso equilibrio entre el encanto histórico y la comodidad moderna se ha logrado con éxito a través del trabajo de renovación reflexivo que se ha realizado.