Casa Independiente con Garaje Espacioso y Potencial en Sibbe Rural

Esta casa independiente está situada en el pueblo de Sibbe, ubicado en la región montañosa del sur de Limburgo conocida como el Heuvelland. La propiedad fue construida en 1973 y ofrece una superficie habitable de 130 metros cuadrados. Además, hay 35 metros cuadrados de espacio interior en la zona del garaje. El terreno total mide 403 metros cuadrados. La casa cuenta con tres dormitorios distribuidos en dos niveles residenciales y está clasificada como propiedad de renovación que requiere modernización y mejoras de sostenibilidad.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que contiene el armario de contadores y un aseo independiente. Desde este punto central, los espacios habitables se revelan en una configuración sorprendentemente espaciosa y creativamente dispuesta. La sala de estar cuenta con un suelo de madera y ofrece agradables visuales dirigidas hacia el jardín, creando una sensación de conexión con el entorno exterior. La luz natural entra a través de las ventanas, contribuyendo a una atmósfera cómoda en esta zona de estar principal.

En la parte trasera de la planta baja, se ha añadido una extensión de invernadero a la estructura original. Esta adición mejora significativamente la calidad de vida del hogar. El invernadero cuenta con abundantes superficies acristaladas que permiten la entrada de mucha luz diurna. El acceso directo al jardín se proporciona a través de puertas correderas que se abren a la terraza. Este espacio funciona eficazmente durante todo el año, sirviendo como área de transición donde la vida interior y exterior se fusionan perfectamente.

La cocina está dispuesta en una configuración de esquina práctica y viene equipada con electrodomésticos integrados. Su posición permite conexiones directas tanto con la zona de estar como con un espacio de comedor dedicado, facilitando un flujo natural para las actividades diarias y las reuniones sociales.

Se accede a la primera planta a través de un rellano que proporciona entrada a los tres dormitorios y al baño. Los dormitorios miden aproximadamente 8, 12 y 15 metros cuadrados respectivamente, lo que los hace todos razonablemente proporcionados y utilizables para diversos fines. Cada dormitorio está equipado con persianas enrollables, que pueden ayudar con el control de la luz y la regulación de la temperatura.

El baño de esta planta está diseñado de forma funcional e incluye una bañera, un lavabo y un segundo aseo. Los accesorios son básicos pero funcionales, y este espacio probablemente se beneficiaría de una actualización como parte de un esfuerzo de modernización más amplio.

Una característica notable de esta propiedad es el garaje situado en el lado izquierdo de la casa. Este garaje es notablemente espacioso y profundo para una propiedad residencial. Es accesible internamente desde la casa principal y está equipado con calefacción, agua corriente y conexiones para una lavadora. Estas comodidades hacen que el garaje sea adecuado para múltiples propósitos más allá del simple almacenamiento de vehículos. Podría servir como espacio de hobbies, oficina en casa, taller o una combinación práctica de estas funciones. La presencia de calefacción y agua eleva este espacio por encima de un garaje típico.

Las áreas exteriores de la propiedad han sido desarrolladas cuidadosamente a lo largo del tiempo. Un jardín verde y maduro rodea la casa por todos lados, proporcionando un alto grado de privacidad. El paisajismo incluye varias oportunidades de asiento que permiten a los residentes encontrar un lugar agradable en diferentes momentos del día a medida que el sol se mueve por el cielo. La terraza principal se conecta directamente con la parte trasera de la casa, reforzando la conexión entre la vida interior y exterior que se establece a través del invernadero.

El patio trasero mide específicamente 150 metros cuadrados con dimensiones de 12 metros de profundidad y 15 metros de ancho. Está orientado al sureste, lo cual es una orientación favorable para la exposición solar durante todo el día. Un camino de acceso trasero está disponible en el lado opuesto del terreno del garaje, proporcionando acceso práctico al patio trasero sin tener que pasar por la casa.

En el jardín delantero, se ha colocado un pequeño armario de intercambio de libros comunitario. Esta es una encantadora iniciativa del vecindario que contribuye a la agradable atmósfera de la calle. El anuncio señala explícitamente que no hay obligación para un nuevo propietario de mantener esta característica.

La ubicación de Sibbe ofrece un equilibrio entre la tranquilidad rural y el acceso conveniente a las comodidades urbanas. Las necesidades diarias se pueden encontrar en pueblos cercanos como Berg en Terblijt, Valkenburg y Margraten, todos a corta distancia. La ciudad de Maastricht es fácilmente accesible y proporciona una amplia gama de instalaciones de compras, gastronomía, educación y cultura. El paisaje circundante del Heuvelland ofrece amplias oportunidades para la recreación al aire libre, incluyendo caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene una etiqueta energética E, indicando una eficiencia energética moderada que podría mejorarse mediante medidas de renovación. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, que proporciona un nivel básico de aislamiento térmico. La calefacción y el agua caliente sanitaria son suministradas por una caldera mixta Nefit HR que fue instalada en 2024. Esta caldera funciona con gas y es propiedad de la vivienda, lo que significa que se transfiere al nuevo propietario. La construcción del techo es de tipo compuesto cubierto con material de cubierta bituminoso y tejas tradicionales.

La propiedad se ofrece a un precio de 400.000 euros a cargo del comprador, lo que corresponde a aproximadamente 3.077 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transferencia de la propiedad es por acuerdo mutuo. La designación catastral es OUD-VALKENBURG C 3134 y la propiedad se mantiene en plena propiedad. Aparcamiento público en la calle está disponible en las inmediaciones.

Esta casa se presenta como una propiedad con una base estructural sólida y una ubicación atractiva, combinada con un potencial significativo para un comprador dispuesto a emprender trabajos de renovación. La espaciosa distribución de la planta baja, el garaje de generosas proporciones con sus conexiones de servicios y el jardín establecido con plantaciones maduras representan todos atributos positivos que proporcionan una base para crear un hogar personalizado en una parte deseable de Limburgo.