Espaciosa casa adosada con jardín soleado orientado al oeste en Terborg

Esta casa adosada está situada en el Burgemeester van Tuyllplein en la localidad de Terborg, dentro del área del código postal 7061 BZ. La propiedad ofrece un entorno de vida cómodo en una calle tranquila, al tiempo que se encuentra convenientemente ubicada a solo unos minutos a pie del centro de la ciudad y del pintoresco estado Landgoed Wisch. El frente de la residencia da a la Elsensohnstraat, mientras que la parte trasera limita directamente con la plaza, donde una zona de juegos verde ofrece un espacio agradable para que los niños disfruten al aire libre.

Los alrededores inmediatos ofrecen excelentes comodidades para la vida diaria. La Walstraat y la Hoofdstraat, ambas a corta distancia a pie, cuentan con una variedad de tiendas, comercios especializados y supermercados, lo que significa que para muchos recados el coche puede permanecer aparcado en casa. Las conexiones de transporte público también están fácilmente disponibles en Terborg. La estación de tren ofrece buenas conexiones en dirección a Winterswijk y Arnhem Centraal. En coche, se puede llegar a la ciudad de Doetinchem en aproximadamente quince minutos, al igual que a las autopistas A12 y A18, lo que hace que esta ubicación sea práctica para los que se desplazan al trabajo.

Se accede a la planta baja de la propiedad a través de una distintiva puerta de entrada amarilla. Detrás de esta entrada hay un pasillo largo que contiene el aseo y da acceso a la escalera que conduce a la primera planta. Se ha instalado un suelo de baldosas de color claro en toda la planta baja, creando un aspecto coherente y luminoso.

El salón está situado en la parte trasera de la casa y se beneficia de una abundante luz natural gracias a dos ventanas cuadradas y una puerta de cristales corredera con puerta de jardín en el lado oeste. Dado que la mesa de comedor se encuentra en la cocina, el salón se puede organizar enteramente como sala de estar. Esta distribución proporciona amplio espacio para un sofá, un mueble de televisión, un cómodo sillón y muebles adicionales según se desee.

En la parte delantera de la planta baja se encuentra la cocina-comedor, que disfruta de un agradable sol matutino. La actual instalación de la cocina no incluye electrodomésticos integrados, y el anuncio indica que esta probablemente dejará paso a una cocina completamente nueva para adaptarse al gusto personal del nuevo propietario. Esto presenta una oportunidad para personalizar el hogar según las preferencias individuales en términos de esquema de colores y elección de electrodomésticos.

La primera planta cuenta con suelo de moqueta tanto en la escalera como en el rellano. Un detalle arquitectónico notable en esta planta es la pared inclinada en el lado del baño, que crea una distribución abierta donde todos los dormitorios son accesibles directamente desde el rellano. Hay dos dormitorios en la parte trasera de la propiedad, ambos de tamaño idéntico y cada uno con un altillo para dormir. En la parte delantera de la casa está el dormitorio principal, que abarca todo el ancho de la propiedad, ofreciendo un espacio generoso. El baño de esta planta está equipado con una ducha, un lavabo y un inodoro.

Una escalera fija conduce de la primera planta a la segunda planta, que contiene una habitación de ático espaciosa. El techo de este nivel ha sido aislado y un tragaluz proporciona luz natural. La caldera mixta de alto rendimiento (HR), de 2025, está instalada aquí, junto con la conexión de la lavadora. Detrás de dos puertas se encuentran los altillos para dormir que pertenecen a los dormitorios inferiores. El anuncio describe esto como una distribución sorprendente con espacio suficiente para realizar un cuarto dormitorio, lo que hace que la propiedad sea adaptable a diferentes necesidades del hogar.

El espacio exterior consta tanto de un jardín delantero como de un jardín trasero. El jardín trasero está orientado al oeste y mide 43 metros cuadrados, con dimensiones de 8,00 metros de fondo y 5,35 metros de ancho. Un jardín orientado al oeste ofrece la ventaja de encontrar un lugar soleado durante gran parte del día, especialmente por la tarde y la noche, incluso en los meses de primavera y otoño. El jardín es accesible a través de un camino trasero. Un cobertizo de madera independiente proporciona espacio de almacenamiento para bicicletas y otros artículos, y este cobertizo está equipado con electricidad. El jardín delantero está orientado al este y se describe como listo para un nuevo diseño o plantación. Las propiedades adyacentes cuentan con una considerable vegetación, lo que contribuye a un ambiente agradable y convivencial en la calle.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad fue construida en 1996 y tiene una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. La casa está completamente aislada. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Intergas HR de 2025, que es propiedad de la vivienda. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica, persianas solares exteriores y conexión de cable de fibra óptica.

La propiedad tiene un área de vivienda total de 102 metros cuadrados, con un espacio exterior adosado al edificio de 2 metros cuadrados y almacenamiento externo de 7 metros cuadrados. El terreno abarca 108 metros cuadrados y el volumen de la casa es de 362 metros cúbicos. La casa está clasificada como casa adosada con tres plantas residenciales.

El aparcamiento está disponible en las vías públicas de los alrededores. La propiedad se ofrece a un precio de petición de 279.000 euros, siendo aplicables los costes del comprador. El precio de petición por metro cuadrado de espacio habitable es de 2.735 euros. La fecha de aceptación de la transferencia se acuerda. La propiedad se ofrece con una cláusula de no ocupación y una cláusula de edad, que son disposiciones estándar en las transacciones inmobiliarias neerlandesas para propiedades más antiguas. La referencia catastral es WISCH F 3652 y la propiedad es de plena propiedad.

El interior se describe como parcialmente amueblado, lo que significa que ciertos accesorios e instalaciones pueden permanecer en la propiedad. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. Con cuatro dormitorios potenciales, una distribución práctica en tres plantas, un jardín soleado y una ubicación conveniente cerca de tiendas y enlaces de transporte, esta propiedad ofrece una base sólida para vivir cómodamente en Terborg.